Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Вы думаете над приобретением Европейского ВНЖ через инвестиции в недвижимость в Латвии? И вы не один! Россияне уже купили комплекс «Вернисаж» в центре Риги за 13 млн. долларов

В Латвии всё активнее скупают интересные и перспективные объекты недвижимости. В этот раз речь идёт о развлекательном комплексе Вернисаж (Vernisāža) в центре Риги.

Вернисаж, который находится в центре Риги на улице Тербатас, был приобретен группой инвесторов из России. Размер сделки составил 6 746 918 латов или 12 787 941 долларов США. За эти деньги инвесторы получили комплекс зданий и участок земли площадью 4689 кв.м. Большая часть помещений сдаётся в аренду – клубу и ресторанам.

Представители компании посредников сообщили, что у комплекса будет сохранена прежняя функция, т.е. владельцы продолжат сдавать помещения в аренду. Планируется провести реконструкцию и модернизацию, после чего предлагать посетителям мероприятия (как культурные, так и развлекательные) на самом высоком уровне.

Ранее комплекс Vernisāža принадлежал банку Parex banka, который в свое время приобрел его за 3,8 миллионов латов. Спустя 9 лет, в 2010 банк передал его фирме «Smilšu īpašumi». А после – уже российским инвесторам за 6,75 миллионов. Цены выросли.

Как заявляют специалисты, интерес иностранных инвесторов к приобретению качественной рижской недвижимости растёт. Подобные объекты, которые находятся в активном центре Риги, генерируют качественный денежный поток. К тому же, с каждым годом предложения уменьшается (все постепенно покупают), а арендная плата в свою очередь растет, что делает такие объекты очень интересными с точки зрения доходности и окупаемости.

Возможности для вложений в Риге ищут россияне и представители СНГ. Так же интерес проявляют эстонцы, которым после введения евро стало выгодно инвестировать в экономики других стран.

Вернисаж не единственное местоприложение больших сумм денег. Раньше мы уже писали о том, что в Елгаве начато строительство вагоностроительного завода. В этот проект будет вложено порядка 20 миллионов евро. Здесь вложилось дочернее предприятие «Уралвагонзавода». По планам в Латвии будут строить товарные вагоны самых различных типов, начиная от зерновозов и заканчивая цистернами. Так же планируется делать запчасти к ним.

Причин, почему инвесторы покупают недвижимость и строят различные объекты на территории Латвии несколько. Конечно, в первую очередь, это возможность заработать хорошие деньги. Причем зарабатывать постоянно – классический денежный поток по Кийосаки. Во-вторых, это европейская защищенность вкладов – как юридически, так и экономически. В-третьих, множество бонусов, которые даёт приобретение активов в Латвии – начиная от холдингового режима и заканчивая получением вида на жительство в Латвии.

Предложение для простых смертных в Латвии тоже есть…

Вы можете сказать: «хорошо сказано, бонусы! Это тем, кто вкладывает миллионы. А что делать нам, простым смертным?» И придётся честно ответить – и для простых людей есть свои интересы!

Вышеупомянутый вид на жительство в Латвии можно получить за покупку недвижимости гораздо более дешевой, нежели Вернисаж за 7 миллионов латов. Согласно правилам, которые действуют с 2010 года (уже целых три года), любой иностранец, который покупает недвижимость в Латвии, может претендовать на получении ВНЖ.

Есть пара ограничений. Если вы хотите домик, земельку, квартирку или особнячок в крупных городах (таких как Рига, Юрмала, и т.д.), то цена такого объекта должна быть не менее 100 000 латов (или 143 000 Евро). Если же вы интересуетесь районами поотдаленней, то цена опускается ровно в два раза.

Не стоит покупать недвижимость с долгами по налогам, а так же создавать эти долги – в этом случае или не дадут ВНЖ или могут не продлить. Если же вы выполняете все условия и требования закона, то проблем не будет. Закон в Латвии исполняется четко. К тому же, нет каких-то возможностей для «личного влияния», т.е. вам не смогут отказать из-за того, что у вас прическа не та. В законах прописаны чёткие критерии для получения ВНЖ в Латвии, и только они имеют ценность.

Препятствием к получению ВНЖ через покупку недвижимости (как и через другие варианты) может стать активная фаза туберкулеза, государственная или военная служба в иностранном государстве, преступная деятельность. Юмор ситуации – туберкулез и военные других стран – одинаковая опасность для безопасности государства.

Латвия привлекает своей адекватностью цен, по сравнению с Россией и крупными мегаполисами, размеренной жизнью (особенно приятной для тех, кто устал от бешенных скоростей больших столиц), хорошие продуктами и Юрмалой. Скоро начнётся «Новая Волна» и тысячи людей устремятся на берег Балтики. Это время для тех, кто ловит знаменитые лица, яркие события и зажигательные танцы. Кто-то же любит Прибалтийскую жемчужину за санатории и свежий воздух с привкусом сосен. А кому-то просто нравится бродить по бесконечному пляжу, глядя на чаек, слушая ветер и чувствуя покой.

Кстати, если Вы заинтересованы инвестировать в нормальную жилую недвижимость в Латвии, в которую инвестирует местное население, читайте статью портала Internationalwealth.info Почему при инвестировании в пакет «Латвийская недвижимость + Европейское ВНЖ» инвесторы в 2013 году чаще всего выбирают золотую середину – Пардаугаву и другие микрорайоны Риги?

Ах, Вернисаж, ах, Вернисаж…

Большие покупки иностранцами – показатель интереса в общем. Когда приходят большие деньги, следом устремляются потоки и поменьше. Недвижимость в Латвии представляет интерес и как место жительство, так и способа заработка. Некоторые вкладывают миллионы, кто-то – лишь тысячи. Но каждый получает именно то, что хочет и ищет.

Латвия даёт шанс всем, кто готов вложить не такие уж большие суммы получить, получить удовольствие от жизни, спокойствие или прибыль. Все возможности для каждой стороны здесь есть.

Но не забывайте о мерах предосторожности и не забывайте пользоваться услугами профессионалов своего дела. info@offshore-pro.info – здесь обитают те, кто готов осуществить поддержку при покупке недвижимости и регистрации компаний в Латвии на любом уровне.