Ранее я писала о том, что самый быстрый способ получить паспорт и экономическое гражданство федерации островов Сент Киттс и Невис – это безвозмездные инвестиции в сахарную индустрию. Заплатил и через 3-4 месяца получил формальное согласие на выдаче гражданства и паспорта и еще через 2-4 месяца сам биометрический паспорт на руки и для себя и для своей семьи курьерской почтой.
Выбирая более быстрый способ получения экономического гражданства федерации Сент Киттс и Невис вы выигрываете во времени, но все ваши инвестиции уходят в небытие, то есть в индустрию производства тростникового сахара в Невисе, которая могла бы быть и индустрией разведения ослов в Невисе. К слову ферм с ослами в Невисе больше, чем сахарного тростника.
Еще 1.5 – 2 года назад не Невис, не даже Сент Киттс не могли похвастаться особо подходящей для инвестиций привлекательной и конкурентоспособной в цене. За это время все изменилось и для людей, которые мечтают и второй паспорт респектабельный быстро получить и одновременно домик на девственном тропическом острове купить – могут насладиться данной программой получения второго паспорта и гражданства.
Помните одно, все, что вы инвестируете в недвижимость в Невисе к Вам вернется и скорее всего с прибылью. Все, что вы инвестируете в сахарную промышленность не вернется к Вам никогда.
В этой статье речь пойдет о недвижимости именно на острове Сент Киттс. Если на Невисе есть толково разработанное трастовое и корпоративное законодательство, то Сент Киттс может похвастаться на данный момент большим обилием недвижимости, которая подходит и построена именно под инвестиции в недвижимость на острове Сент Киттс для получения паспорта Федерации Сент Киттс и Невис. Поймите, что вы не можете приехать на острова и купить совершенно любую недвижимость, которая Вам по душе и в течении года получить гражданство и паспорт. Если вы хотите получить не только залитый солнцем дом на Карибах, но и паспорт, то придется рассматривать только специальные разработанные под программу экономического гражданства застройки.
Хотя на данный момент на Сент Киттс существует более 25ти авторизированных проектов, на данный момент я могу порекомендовать только те, которые мы детально изучили и проверили. Данный список не вечен и я буду постоянно следить за рынком недвижимости Сент Киттс и Невис и информировать Вас, мои читатели, о новых возможностях. Кстати, если какая либо недвижимость отсутствует в этом списке – это совершенно не означает, что она не подходит лично для Вас и для вашего образа жизни. Мы знаем, что каждая недвижимость и покупатель или инвестор в недвижимость уникален. Однако я думаю, что недвижимость, о которой я расскажу в данном списке, подойдет большинству моих читателей.
Для того, чтобы с уверенностью рекомендовать недвижимость или застройку своим читателям, я крайне внимательно изучаю следующие факты:
* Качество недвижимости – постройка, удобства, и услуги
* По потенциалу перепродать недвижимость и получить прибыль – большинство наших клиентов планирует перепродать недвижимость через 5 лет
* Застройщик, его история, финансирование, прогресс застройки
* Компания, которая управляет застройкой, качество и опыт.
На острове Сент Киттс я могу порекомендовать следующие застройки в алфавитном порядке:
Christophe Harbour
Обзор: Мега-застройка Christophe Harbour обещает островную жизнь с эксклюзивным комфортом и очень хорошую возможность окупить ваши инвестиции в недвижимость. Застройка занимает 2,500 акров с гаванью в 300 акров и полем для гольфа на 18 дырок. Дизайн этого поля разработал знаменитый Том Фазио. Застройка размещена на южном полуострове острова Сент Киттс и проект развивается очень быстро. Пляжный клуб и ресторан в Sandy Bank Bay открыт для членов клуба, а Turtle beach бутик отель и ресторан открыты для публики. Большая часть недвижимости, которая уже сейчас открыта для публики, находится на береговой линии, склоне холма или с видом на гавань. Вы сможете приобрести дома, домики по стоимости от 700 000 долларов США и до 10 миллионов долларов США. Есть готовые дома под ключ, которые доступны прямо сейчас по цене в 4 миллиона долларов США или для покупки частичного владения за 415 000 долларов США.
Виды недвижимости: Виллы и лоты, Полное и частичное владение
Управление недвижимостью и планы по сдаче в аренду: ДА
Плюсы: Пока вы отдыхаете в Невисе, то для вас доступен стиль пляжной жизни, жизни на берегу гавани и на склоне холма с видом на океан! У Вас есть отличные возможности для общения с богатыми, знаменитыми и HNWI. У девелопера отличный послужной список, например, остров Kiawah Island- возможно, самая успешная застройка за всю историю США! С 2009 года застройщиком было сделано продаж на более чем 70 миллионов долларов США. В гавани вашу яхту обслужат по первому классу. По сравнению с похожими застройками на карибах стоимость застройки такого качества не дорогая.
Минусы: Достаточно дорогое удовольствие для большинства – летний домик по такой цене. Дорога к остальной части острова попортит ходовую часть вашей Ferrari – она не достроена как следует и до конца. Около 20 минут ехать приходится по не очень приятной дороге, но это шок для переселенцев из США, а не из СНГ. Застройка все еще находится на ранней фазе хоть и движется быстро. Строительство будет продолжаться еще много лет. Хотя пляжный клуб и ресторан уже функционируют, но многие проекты, включая поле для гольфа, не завершены.
Kittitian Hill
Обзор: Мягкое открытие данного проекта намечено на декабрь 2012 года. Kittitian Hill – это мастерски спланированная смешанная застройка с красивейшим видом на соседний остров в карибском море – Невис. Застройка располагается высоко на холме, на пышно цветущей северной части острова Сент Киттс. В итоге эта застройка превратиться в курортный городок- деревеньку, размером в 160 гектаров ( 400 акров) и будет включать в себя несколько отелей, СПА и поле для чемпионатов по гольфу с 18 дырками, дизайн которого разработал Иан Вуснам. Здесь будет и традиционная карибская деревенька с барами, ресторанами, библиотекой и амфитеатром. Возможности для полного владения недвижимостью разнятся от стоимости одиноких коттеджей в 480 000 долларов США и выше до роскошных вилл – 2.4 миллионов. Но эти виллы будут располагаться среди полей, на которых растут фрукты и овощи. Возможно и частичное владение недвижимостью 1/6 частью роскошной виллы по цене начинаются от 400 000 долларов США и выше.
Вид недвижимости: Виллы и коттеджи, полное и частичное владение
Управление недвижимости и планы аренды: ДА, включая инвестиционные возможности. Есть также и программа обмена домами на период отдыха.
Невероятные виды. Северная часть острова Сент Киттс гораздо более зеленая и тропическая. Устойчивость — это основная концепция данной курортной застройки и устойчивость интегрирована в каждую линию данного проекта. Sedona Resorts, (Enchantment Resort и Mii amo Spa в Аризоне) отвечает за управление всем курортом. Кстати домики обладают уникальными свойствами и архитектурный дизайн разработан Биллом Бэнсли (Bill Bensley). Прямо сейчас строится коттеджный отель на 85 комнат и 50% единиц уже продано. Отель откроется в декабре 2012 года и открыто будет минимум 30 коттеджей. Возможность, которая позволяет получить паспорт включает все HOA расценки, страховку, налоги и приносит 4% от закупочной цены в год в течении пяти лет. Система обмена позволяет владельце коттеджа отдыхать на различных курортах по всему миру.
Место немного изолировано и находится в 35 минутах езды от столицы Сент Киттс Бассетерре. Но для Москвичей это смешное время и расстояние. На данный момент нет и не запланировано пляжного клуба, но по Сент Киттс ходят слухи, что он таки будет. Это новый курорт и мы еще не смогли протестировать недвижимость. Этот новый курорт будет строится частями и секторами еще много лет. Коттеджи не подходят для семейной жизни с детьми, а вот виллы да. Курорт начнет работать в полную силу в ноябре 2013 года.
Marriott Residence
Обзор: Marriott St. Kitts Resort & Residence расположен прямо на пляже Atlantic Frigate Bay beach, а это цент массового туризма на острове Сент Киттс. На этом курорте уже прямо сейчас великое множество ресторанов, бассейнов и других развлечений для туристов, которые можно ожидать в отелях, которые являются частью известной сети отелей. Магазины, СПА, казино расположены недалеко от лобби, тогда как для детей есть множество бассейнов, теннисные корты, баскетбольные круги и Детский Клуб. Поле для гольфа Royal St. Kitts Golf Course расположено буквально прямо через улицу. Если вам нравится жизнь на курорте, где кипит жизнь, то обратите внимание на Marriott Residences. Здесь доступны студии (US$400 000+) и односпальные кондо (US$450 000+). Скоро будут построены новые кондо-башни и у Вас будет еще больше возможности для покупки недвижимости на острове Невис.
Вид недвижимости: Кондо. Полное владение
План аренды и управления: ДА
Плюсы: Брэнд Marriot и контроль за качеством обеспечивают гарантию, что курорт будет сохранять обслуживание и управление вашей недвижимостью на высоком уровне. Естественно, что курорт такого уровня обеспечивает места для развлечений, возможности разнообразно поужинать и организованные мероприятия. Вам будет легче сдать свою недвижимость а аренду пока вы в ней не находитесь. Относительно безопасная инвестиция. Закрытая курортная среда. Полное обслуживание на курорте.
Брэнд Marriot предлагает фиксированный международный стандарт и иногда теряется сама перчинка карибского острова. Вторая фаза застройки – две башни, будут построены для будущих резиденций и заблокируют большую часть вида, который открывается из теперешних построек. Сегодняшние владельцы построек правда при желании смогут сделать апгрейд на жилище в одной из башен. Дорожка для прогулок, ландшафт и публичные места для резиденций, которые уже доступны для продажи еще не построены. Есть ощущение, что здания, которые построены сейчас некоторым образом обособлены от остального курорта.
Ocean’s Edge
Обзор: Находится на южном конце Frigate Bay, современные кондо и виллы на склоне горы с видом на атлантическую часть острова. ;0 акров курорта от пляжа в покатому склону холма, возвышаются почти на 100 метров над уровнем моря. Находясь в сердце туризма Ст Киттс вы сможете насладится все же некоторой отделенностью. Расценки начиная от US$410 000 включая полную меблировку.
Вид недвижимости: Виллы и кондо, полное владение
План управления и аренды: ДА
Невероятный вид на залив — Frigate Bay. Пляж находится прямо на территории недвижимости. Очень центральное месторасположение и поэтому рядом много ресторанов и баров до которых можно дойти пешком. По соседству сообщество картов для гольфа. Если у Вас есть свой карт для гольфа, то машина вам может и не понадобится для передвижений по острову. Чистый современный дизайн и крепость построек. Строительство уже приближается к завершающей стадии и первые единицы недвижимости были сданы в эксплуатацию в июле 2008 года. Здесь уже живет много граждан США круглый год или во время сезона. Достаточно близко к гольф клубу — Royal St. Kitts Golf Course
Многие классические для курорта элементы еще не доступны. Бассейны и общие территории для развлечений будут построены в течении следующих двух лет. Сообщество картов для гольфа может нравится не всем.
Sundance Ridge
Обзор: Sundance Ridge – маленькая роскошная застройка класса люкс с 15 эксклюзивными единицами недвижимости, которые расположены почти в 200 метрах над уровнем моря на узкой полоске юго -восточной полуостровной части острова Сент Киттс. Эта застройка предлагает некоторые из самых живописных видов на остров, Карибское море и Атлантический Океан с высоты птичьего полета. Каждая вилла ( стоимостью US$2.4 — 5.6 миллионов) построена по особенному дизайну, с панорамными видами и идеальна для уединенной жизни на вершине живописного склона с видом на океан.
Вид недвижимости: Лоты и Оригинальные виллы, полное владение
Плюсы: великолепные виды на остров. Прайваси и изоляция. Современные дома могут быть построены по вашему вкусу. Американский застройщик легко доступен для контакта. Дороши и инфраструктура уже на месте и дома уже построены.
Отсутствует клубный пляж. Живущим здесь обызательно нужна машина. Очень мало общественных развлечений. Крутой склон может увеличить стоимость застройки.
Тех наших читателей, которые хотят и виллу на острове и второй паспорт, мы предлагаем контактировать нас по е-майлу : info@offshore-pro.info Мы можем Вас бесплатно проконсультировать о том, где и как легально и законно можно получить настоящий второй паспорт, с которым можно будет реально путешествовать и открывать банковские счета и который не доставит проблем.
