Почему так много инвесторов выбирают именно Дубай? Рассмотрим основные преимущества бизнес иммиграции в Дубай и покупки собственности в Дубае.
Стабильно растущая экономика способствует бизнес иммиграции в Дубай
Когда вы инвестируете свои денежные средства в недвижимость и особенно в зарубежную собственность, вы не только инвестируйте в ту конкретную часть земли или здания, но вы также инвестируете в экономику этой страны.
Одна из наиболее важных вещей, которые стоит учитывать при покупке недвижимости где-либо в мире — это рост экономики того региона. И если график экономического роста идет вверх за последние годы, то в этом случае определённо стоит, не задумываясь инвестировать свои финансы.
Одно из самых больших преимуществ покупки собственности в Дубае — это то, что экономика этого инновационного города растет постоянными хорошими темпами.
Как и другие богатые нефтью страны Ближнего Востока, экономика столицы ОАЭ Абу-Даби перенесла удар от недавних нефтяных кризисов. Дубай же процветал и вышел чемпионом планирования и экономического роста в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.
К тому времени, как мы вошли во второе десятилетие этого века, Дубай уже сократил свою зависимость от нефтяных доходов до такого уровня, что сегодня доходы, генерируемые от нефти, составляют всего лишь, приблизительно 5% экономики Дубая. К началу 2015 года Дубай уже стал одной из 5 самых быстрорастущих экономик в мире. Графики экономического роста ясно показывают, что экономический рост ОАЭ стал очень стабильным после глобального финансового кризиса 2008 года.
Восходящее движение графика начиная с 2010 года продолжается в течение последних нескольких лет, что говорит о том, что Дубай определенно лучшее место в мире для инвестиций в недвижимость.
Стабильный рост численности населения также способствует бизнес иммиграции в Дубай
Если бы вам принадлежала недвижимость в заброшенном городе из которого люди уезжают в другие места, принесла бы такая недвижимость вам какой-либо доход?
Одно из самых больших преимуществ покупки собственности в Дубае это то, что люди со всего мира едут сюда в поисках лучшей карьеры и бизнес возможностей. Все эти люди нуждаются в каком-либо месте, чтобы жить после иммиграции в Дубай, никто же не планирует жить в отелях оставшееся время своей жизни, верно?
В настоящее время, численность населения Дубая составляет уже два с половиной миллиона человек. С такой скоростью роста популяции в Дубае, общая численность населения Дубая в 2020 году достигнет трех миллионов человек. Средняя скорость роста численности населения Дубая 4,7 процента, что также соответствует его экономическому росту.
Множество новых жилых проектов уже начато в Дубае, чтобы разместить его растущее население, что дает множество инвестиционных возможностей для опытных инвесторов, выбравших бизнес-иммиграцию в Дубай, которые хотят получить большую выгоду от своих инвестиций.
Стабильное развитие и инновации также способствуют бизнес иммиграции в Дубай
Вы купили бы собственность в городе, в котором отсутствует постоянная работа по развитию или вы купили бы собственность в городе, в котором постоянно зарождаются новые инновационные идеи? Дубай очень хорошо продвигается на своем пути получения статуса самого умного города в мире. Всегда можно услышать что-то новое о Дубае — это одно из важнейших преимуществ бизнес иммиграции в Дубай и покупки собственности. Дубай — это уже родина самого высокого здания в мире под названием Бурдж Халифа, а теперь еще и планируется другая башня, выше, чем Бурдж Халифа. Инновационные идеи, представленные и инициированные правительством Дубая – это хороший знак того, что бизнес-иммиграция в Дубай и покупка собственности будет лучшим решением в вашей жизни.
В Дубае есть Министерство счастья. Разве это не повод для бизнес иммиграции в Дубай?
Это могло бы быть одним из фантастических преимуществ покупки собственности в Дубае, но это действительно правда. Да, в Дубае есть министр счастья. Удивительное правительство Дубая всегда работает, чтобы сделать жизни своих резидентов лучше и счастливее.
Ранее, в этом году, министр счастья был добавлен в кабинет министров ОАЭ. Министерство счастья несет ответственность за уровень счастья резидентов Дубая и выполняет такие действия, которые улучшат образ жизни людей, живущих в Эмиратах, а также сделают их счастливее, чем раньше.
С такой инновацией и посвящением к широкой публике, можно только вообразить, насколько ваши инвестиции в недвижимость будут процветать в ближайшие годы в Дубае, при бизнес иммиграции в Дубай.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Безопасность, еще один повод бизнес иммиграции в Дубай
Среди многих преимуществ покупки собственности в Дубае, важным является чувство безопасности, которым могут наслаждаться резиденты после иммиграции в Дубай. Одна из основных причин — это то, что люди считают безопасным приехать в Дубай и начать здесь свою новую жизнь. В то время, как многие другие страны региона Ближнего Востока прошли и все еще проходят через политическую смуту, Дубай остается самым стабильным городом в регионе Ближнего Востока и Северной Африки.
Наверное, все знают полицию Дубая, потому что она быстрая, услужливая, и управляет люксовыми автомобилями. В Дубае невозможно увидеть, чтобы кто-то подрался из-за дорожной аварии. Обычная практика — это выйти из машины и вызвать полицию, чтобы они прибыли, оценили размер ущерба и объявили виновника.
Хищение или грабеж — это что-то неслыханное в Дубае и это можно рассматривать, как лучшее преимущество покупки собственности в Дубае. Вы можете оставлять двери вашего автомобиля открытыми на общественных парковках, и никто не посмеет прикоснуться к нему в ваше отсутствие.
Для иммиграции в Дубай можно получить визу ОАЭ за собственность
Самое большое преимущество покупки собственности в Дубае, это то, что за покупку собственности в Дубае вы будете иметь право получить резидентскую визу. Хотя есть определенные требования, которым вы должны соответствовать. Например, стоимость вашей собственности должна быть не менее, чем один миллион дирхамов, она не должна находиться в ипотеке и должна быть полностью пригодна для жилья. В этом случае вы должны обратиться в Земельный департамент Дубая и запросить инвесторскую визу за покупку собственности в Дубае.
Большое разнообразие инвестиционных вариантов способствует бизнес иммиграции в Дубай
Когда дело доходит до инвестиций в рынок недвижимости Дубая и изучения преимуществ покупки собственности в Дубае, то можно обнаружить большое количество вариантов доступных на выбор инвестора. Если вы планируете инвестировать в жилую недвижимость, то вы можете купить либо апартаменты, либо виллу, а если вы планируете инвестировать сразу в коммерческую недвижимость Дубая, то на ваш выбор будет представлено множество вариантов, начиная от офисов, трудовых лагерей, до индустриальной собственности.
Низкая первоначальная стоимость также способствует бизнес иммиграции в Дубай
Первоначальная стоимость в Дубае намного ниже, чем в ведущих городах мира. Фактически, чтобы быть точным, средняя стоимость квадратного метра в Дубае 4680 долларов, тогда как в Лондоне вы должны заплатить 32080 долларов за приобретение той же самой собственности. Если вы посмотрите цены, то вы увидите, как дешево приобрести собственность в Дубае по сравнению с другими развитыми рынками недвижимости в мире. Поэтому у инвесторов не остается сомнений при принятии решения об иммиграции в Дубай.
Более высокий рентный доход также привлекает инвесторов к иммиграции в Дубай
Знаете ли вы насколько доходы от аренды в Дубае больше по сравнению с другими ведущими рынками недвижимости в мире? Лучшие территории Дубая генерируют в среднем до 10% арендного дохода. Средний арендный доход в Нью-Йорке всего лишь 3,91%, в Лондоне он составляет 3,21%, в Сингапуре 2,83%, а в Гонконге вы не получите более чем 2,82% арендного дохода.
| Стоимость собственности : $500,000 | ||
| Город | Арендный доход ($) | Арендный доход (%) |
| Дубай | $29,100 | 5.82 |
| Нью-Йорк | $19,550 | 3.91 |
| Лондон | $16,050 | 3.21 |
| Сингапур | $14,150 | 2.83 |
| Гонконг | $14,100 | 2.82 |
На очень консервативной основе арендный доход в Дубае будет не менее, чем 5,82% и это делает Дубай лучшим местом в мире для инвестиций в недвижимость. Некоторые сообщества Дубая предлагают арендный доход до 9-10% в год. Таким образом, если вы хотите получать преимущества покупки недвижимости в Дубае, не забудьте о более высоком арендном доходе, которые ваши инвестиции в недвижимость будут генерировать в эмирате Дубай.
Постоянный хороший прирост капитала также привлекает инвесторов к иммиграции в Дубай
Все мы знаем, что недвижимость или любые другие типы инвестиций, предоставляют интерес только с учетом сроков. Люди, которые инвестировали в технологические стартапы, такие, как Twitter, LinkedIn, Microsoft, Facebook и Instagram и им подобные, получили взлетевшие до небес прибыли от своих инвестиций за несколько лет, но это только потому, что они видели потенциал в своих возможностях и стартовали в то время, когда цены были значительно ниже.
А же ситуация имеет место с недвижимостью и особенно с рынком недвижимости Дубая. Например, если рассмотреть новый проект Al Majara Expert и изучить его данные по датам, то можно заметить, что люди, которые купили собственность в этом проекте в самом начале, в 2006 году, заплатили в среднем 7630 дирхамов за квадратный метр. Вы знаете, какая средняя стоимость продажи в этом проекте сегодня, через 10 лет? Стоимость составляет 16090 дирхамов за квадратный метр, что составляет 111% полного прироста капитала. В Дубае Существует очень много проектов, которые засвидетельствовали схожий прирост капитала. Когда сравниваешь недвижимость в других ведущих международных центрах, любой легко может заключить, что недвижимость в Дубае все еще дешевая и во многих случаях ценная недвижимость все еще недооценена.
Инвесторы выбирают иммиграцию в Дубае еще и потому, что в Дубае отсутствует налог на собственность
Многие инвесторы конечно же хотят услышать особые преимуществах покупки недвижимости в Дубае. Да, действительно это правда. В Дубае нет никакого налога на собственность. Это означает, что, когда вы купили собственность, оплатили регистрационный сбор в земельном департаменте Дубая, больше не будет никаких других государственных налогов на вашу собственность.
| Стоимость имущества: 500 000$ | |||
| # | Город | Налог | Уровень налога (%) |
| 1 | Гонконг | 75 100$ | 15 |
| 2 | Сингапур | 68 580$ | 13.716 |
| 3 | Лондон | 11 650$ | 2.33 |
| 4 | Нью-Йорк | 11 095$ | 2.219 |
| 5 | Дубай | 0$ | 0 |
Один только этот аспект оказывает значительное влияние на полный арендный доход, сгенерированный вашей собственностью в Дубае. Если бы вы купили собственность в Гонконге, вы должны были бы платить 15% ежегодного налога на эту собственность, а в Сингапуре 13%, в Лондоне вы должны были бы платить 2,33%, а в Нью-Йорке это было бы 2,2%. Таким образом, учитывая, что в Дубае будет нулевой налог на вашу собственность, то выбор иммиграции в Дубай и покупка собственности в Дубае становится очевидным.
Обращайтесь к нашим специалистам, и они расскажут, как купить собственность в Дубае, оформив ее на оффшорную компанию. Также приглашаем вас поделиться вашим опытом в комментариях!
