Работа на себя в Португалии: Типы контрактов и найм сотрудников

Работать на себя в Португалии, организовав свой бизнес – это лучшее решение для людей, которые хотят переехать с семьёй в Европу. Создание надёжной инвестиционной платформы в стране, позволит обеспечить безбедное будущее своим наследникам.

Ограничения и изоляция, вследствие пандемии COVID-19, заставили многих россиян, украинцев и граждан других стран пересмотреть свои взгляды на жизнь. Имеется в виду не только желание свободы передвижения по миру и переезда в другую страну, но также уверенности в экономическом благосостоянии.

Португалия наиболее популярная страна среди иммигрантов и инвесторов на международной арене, так как в ней уютно жить, комфортно работать и отдыхать. Это государство, которое обладает тёплым климатом и потрясающими пляжами. Страна известна своим футболом, вином, а также гостеприимством к иностранцам, которые привлекают инвестиции из-за рубежа.

Создайте себе рабочее место в Португалии

Если Вы решили переехать в Португалию, и хотите лучшей жизни, то изначально установите для себя реалистичные ожидания относительно поиска работы. Несмотря на то, что рынок труда с каждым годом становится более благоприятным для эмигрантов, в Португалии достаточно сложно найти работу по профессии.

Нужно сказать, что уровень минимальных зарплат Португалии самый низкий в Европейском Союзе, а безработица самая высокая. Даже будучи хорошим специалистом, сложности поиска работы могут возникнуть из-за высокой конкуренции, незнания португальского языка или законов.

Но стоит ли напрягаться, работая на «чужого дядю» и ограничивать свой образ жизни, если по факту наёмный труд не предвещает серьёзных финансовых перспектив?

Недвижимость Португалии, как средство источника дохода и получения ВНЖ

Создать себе рабочее место в Португалии, и иметь стабильную прибыль Вы можете, инвестировав в недвижимость. Купив недвижимость, Вы сможете сдавать её в аренду местным жителям, туристам или иностранным соискателям работы, приезжающим в Португалию со всего мира.

Инвестиции в недвижимость Португалии – это надёжные и выгодные вложения, позволяющие не только зарабатывать на аренде. Также – это эффективный инструмент для легализации статуса резидента в стране.

Португальская недвижимость является высоколиквидным и растущим активом, поэтому должна находиться на первой строчке Вашего списка, если ищете хорошее место проживания в комфортной стране.

Так на рынке недвижимости Португалии в период пандемии активность спроса немного снизилась, но цены на недвижимость продолжали расти. Уже в 2021 году, после отмены ряда ограничений, спрос на недвижимость значительно возрос, при этом рост цен устойчиво продолжается.

Арендный налог для физических лиц – резидентов Португалии

Иностранные резиденты, желающие получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду, обязаны оплачивать налоги в Португалии. При этом, если недвижимость планируется сдавать клиентам на короткие сроки (до 6 месяцев), то она попадает под налогообложение категорию «Б» (B). Налогообложение при долгосрочной аренде регулируется правилами категории «Ф» (F).

Эля этого арендодателю (физическому лицу) необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и получить коммерческую лицензию Alojamento Local (AL).

Арендный доход физического лица по категории «Б» может облагаться двумя способами:

1. По упрощённой системе, которая может применяться, если оборот не превышает 10 000 EUR, а годовой доход от аренды составляет не более 200 000 EUR. По итогам года, к доходам также будут применяться стандартные налоговые ставки в пределах от 14,4% до 48%, исходя из расчёта 35% оборота.
2. По общей системе налогообложения по ставке 28%. Здесь налог взимается на арендную плату за вычетом эксплуатационных расходов и налога на имущество.

Арендный налог для юридических лиц – резидентов Португалии

Если арендодателем в Португалии выступает юридическое лицо, которое имеет право собственности на недвижимость, то может применяться налогообложение по упрощённой или общей системе.

Упрощённая система может применяться, если оборот от аренды не превышает 200 000 EUR в год, а общая сумма активов не превышает 500 000 евро в год. Например, для небольшой гостиницы, апартаменты которой сдаются туристам, по упрощённой схеме будет действовать ставка 4%, исходя из объёмов гостиничного оборота.

По общей системе налогообложения ставка составляет 28%, которая обычно применяется к доходам при долгосрочной аренде. При этом в зависимости от продолжительности срока аренды, ставка может быть уменьшена. Например, доходы от долгосрочной аренды, заключённой на срок от 5 до 10 лет, могут облагаться по ставке 23%. То есть чем больше термин договора аренды, тем меньше налог применяется к доходам арендодателя. Более подробно о налогах Португалии, Вы можете узнать здесь.

Золотая Виза – это лучший способ легализоваться в Португалии

Португалия одна из немногих стран мира, которая предлагает иностранцам вид на жительство (ВНЖ) взамен на инвестиции. Золотая Виза Португалии является самой популярной в мире программой по предоставлению резидентства.

Схемы получения ВНЖ по миграционной программе Золотая Виза включают разные типы активов и способов, но большинство иностранцев, подавших заявки на ВНЖ Португалии (93%), предпочитают инвестиции именно в недвижимость.

Независимо от того, хотите ли Вы, как иностранец найти работу, начать бизнес или просто проживать, наслаждаясь изумительными пляжами в Португалии, главное требования государства – это иметь разрешение на легальное проживание.

Условия и преимущества предоставления ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Золотая Виза предоставляет возможность проживания иностранцам в стране при условии:

• Минимальных инвестиций 500 тыс. евро – в недвижимость, не имеющую ограничений по классификации (коммерческая / жилая) и месторасположению.
• Минимальных инвестиций, размером 350 тыс. евро в объекты недвижимости, возрастом более 30 лет, которые требуют капиталовложений в модернизацию / ремонт /реставрацию.

Преимущества португальской Золотой Визы заключаются в том, что заявитель (не являющийся гражданином ЕС или стран ЕЭЗ) может внести в заявку не только членов своей семьи, но и других родственников или иждивенцев (родителей старше 65 лет / несовершеннолетние братья или сёстры).

Требования к инвестициям в недвижимость Португалии не обязывают заявителя вкладывать средства только в один объект собственности, ограничивая его минимально суммой. Например, могут быть куплены несколько квартир, даже в разных городах, общая стоимость которых составляет не меньше 500 000 EUR в одном варианте или 350 000 EUR в другом.

Семья, имеющая несколько квартир или домов в Португалии, и переехавшая на постоянное проживание в страну, может свободно использовать недвижимость, как для проживания, так и получения доходов, сдавая её в аренду.

Государство не обязывает заявителей знать португальский язык по инвестиционной программе, но требует, чтобы иностранные заявители не были судимыми. Наличие судимости делает невозможным получение ВНЖ Португалии.

Ещё один важное преимущество получают заявители по Золотой Визе Португалии – это право получения португальского гражданства, после 5/6 лет проживания на территории государства. 

В настоящее время рейтинг паспорта Португалии находится на 6 месте в мире (среди 186 государств). Португальский паспорт открывает владельцу безвизовое посещение стран ЕС и Шенгенской зоны.

При этом иностранным резидентам довольно просто соблюдать требования к постоянному проживанию. Португалия требует от резидентов, получивших ВНЖ по Золотой Визе, находиться на её территории не меньше 7 (семи) дней на протяжении календарного года, а не минимум 183 дня, как обязывают другие визовые программы.

Откройте семейный бизнес в Португалии

Получив ВНЖ в Португалии по Золотой Визе, Вы и все заявленные родственники, становитесь законными резидентами государства, что даёт право на работу или открытие бизнеса, который может стать семейным.

Вы можете в Португалии зарегистрироваться, как самозанятое лицо – то есть индивидуальным предпринимателем (Sole Trader) или юридическим лицом, зарегистрировав такие формы, как:

1. Частная компания (закрытого типа) с ограниченной ответственностью (Sociedade por Quotas (Lda)). Это самая распространённая структура в Португалии у малого и среднего бизнеса.
2. Публичная акционерная компания с ограниченной ответственностью (Sociedade Anónima (SA)), которая более выгодна при регистрации крупного бизнеса.

При выборе формы хозяйственной деятельности в Португалии, следует учесть все плюсы, минусы своего юридического статуса, и проанализировать уровень защиты от потенциальных рисков.

Например, форма индивидуального предпринимателя (ИП), в сравнении с корпоративными формами, не требует внесения обязательного минимального капитала. При этом ИП может получить некоторые налоговые преимущества от государства.

Но в случае банкротства или каких-либо других форс-мажорных обстоятельств, ИП рискует всем свои имуществом / активами, по тому что его юридическая ответственность не ограничена по долгам.

Тем временем в корпоративных структурах личный (семейный) капитал владельца компании отделён от корпоративного. То есть ответственность компании перед законом ограничена размером зарегистрированного уставного капитала, вложенного акционерами.

Португалия, как и большинство других стран, предлагает значительные налоговые льготы, как для отечественного, так и для международного бизнеса. Правительство страны, чтобы поднять экономику, готово сотрудничать с иностранными инвесторами, как на местном, так и международном уровне.

Однако правительство не предоставляет налоговые преференции каждому подряд предприятию, а содействует лишь бизнесу, работающему в конкретных отраслях. Например, приветствуются компании, предлагающие новые технологии в сфере возобновляемых источников энергии. В данной области экономики бизнес может рассчитывать на налоговые вычеты в пределах от 10% до 20%.

Что нужно для открытия бизнеса в Португалии?

Чтобы иностранцу отрыть свой бизнес в Португалии, помимо разрешения на проживание, нужно получить номер налогоплательщика (NIF) в налоговых органах и номер социального страхования в Службе социального обеспечения (Segurança Social).

После этого можно начать процесс регистрации корпоративной структуры, выбрав: наиболее соответствующую форму для ведения бизнеса, офис с юридическим адресом, а также открыть корпоративный банковский счёт.

После учреждения компании и регистрации её в Национальном реестре (Registo Nacional de Pessoas Colectivas), следует нанять сертифицированного бухгалтера, который будет вести дела Вашей структуры.

Помимо ведения бухгалтерского учёта фирмы, в обязанности бухгалтера будут входить дополнительные поручения:

• Регистрация директоров и наёмного персонала компании в органах социальной защиты.
• Создание / ведение журнала протоколов общих собраний акционеров. Каждая страница данного журнала должна быть завизирована подписями акционеров компании.
• Создание протоколов по заработной плате директора и сотрудников.
• Ведение других корпоративных деловых бумаг.

Найм сотрудников в Португалии

Следующим этапом формирования своего предприятия будет найм сотрудников. Необходимо обратить особое внимание на положения закона в этой области.  Взаимоотношения работодателя с персоналом регулируются Трудовым кодексом Португалии, который устанавливает правила, включающие: составление трудового договора, начисление заработной платы, предоставление льгот / вознаграждений, установление распорядка дня рабочего и другие.

Заключение трудовых контрактов в Португалии

Нанимая сотрудников для работы в свою португальскую компанию, Вы можете заключать:

• Временные трудовые контракты (на фиксированный период). При этом временный договор не может быть заключён меньше, чем на 6 месяцев.
• Бессрочные / Постоянные договоры (на длительный период времени).
• Трудовые договоры на неполный рабочий день.
• Срочные трудовые договоры.
• Трудовые договоры с иностранными работниками.

В случае неоднократного продления временного контракта, договор автоматически становится бессрочным. Между тем в Португалии больше распространены бессрочные трудовые договоры с неопределённым сроком.

Иностранные граждане, как и португальцы имеют равные права, поэтому тоже могут быть наняты на работу, при условии наличия португальского ВНЖ или разрешения на работу. Трудовой договор с иностранцем работодатель должен зарегистрировать через онлайн-платформу в Управлении по условиям труда (Autoridade para as Condições de Trabalho (ACT)).

Так как в стране работает много иностранцев, наёмный персонал привык, что трудовые договора обычно составляются на английском языке. Между тем само португальское законодательство не требует от работодателя составлять трудовые контракты на португальском языке. Также нет обязательных требований составлять их в письменной форме

Однако мы советуем Вам при составлении трудового контракта использовать двуязычный шаблон. Например, в случае возникновения судебного разбирательства между работником и работодателем, суд по-любому потребует от работодателя представить всю документацию на португальском языке.

Работодатель обязан зарегистрировать своих сотрудников в местном офисе Centros de Formalidades das Empresas, для оформления социального страхования. Эта процедура должна быть выполнена не позднее десяти дней после регистрации бизнеса, и до того времени, как сотрудники начнут работать. 

Закон ежегодно устанавливает новый предел минимальной заработной платы, который работодатели должны соблюдать относительно своих сотрудников. В 2021 году минимальная зарплата в Португалии составляет 665 EUR, которая облагается налогом с обеих сторон. Сюда входят налоги в пенсионный фонд, а также взносы на социальное страхование.

Кроме этого, сотрудники могут быть оформлены на испытательный срок в пределах от 30 до 90 дней. Рабочие дни испытательного срока обязательно должны оплачиваться. В Португалии обычно применяется восьмичасовой рабочий день, на протяжении пятидневной рабочей недели (в среднем 40 часов в неделю). 

При этом в течение рабочего дня для рабочих предусматриваются несколько перерывов для отдыха. Также нанятый работник имеет право на 22-дневный отпуск в году, плюс выходные дни и 13 государственных праздников Португалии. 

Больничные листы оплачивает служба социального страхования в пределах 55%-75% от размера зарплаты работника. При этом в случае продолжительной болезни, термин выплат по больничному листу может составлять до 3-х лет.

Декретный отпуск сотруднику (по уходу за детьми) работодатель обязан предоставить на 120 или 150 дней. Такой отпуск может быть предоставлен, как матери – не менее 6 недель (после родов), так и отцу – не меньше 14 дней. Декретный отпуск оплачивается по линии социального страхования в размере 80%-100% от заработной платы.

Ещё один момент, о котором должен знать работодатель – это то, что производственные травмы или несчастные случаи не входят в перечень социального страхования персонала. Все случаи потери трудоспособности на рабочем месте оплачиваются сотрудникам государственными программами социальной защиты Португалии.

В случае расторжения трудового договора, работодатель должен уведомить работника за 75 дней, а если инициатором выступает работник, то он обязан уведомить администрацию за 15 дней. 

Причинами для увольнения персонала могут быть следующие: увольнение по собственному желанию, вследствие профессиональной непригодности или нарушений профессиональных обязанностей.

При увольнении сотрудника выплачивается «выходное пособие» – это размер зарплаты за 12 дней. Выплаты по выходному пособию 50% / 50% распределяются между работодателем и социальной службой.

Заключение

Возможно я повторюсь, но хочется ещё раз сказать, что Португалия – это выгодное место с точки зрения проживания, отдыха и ведения бизнеса. Находясь географически в Европе, страна также близка к Южной и Северной Америке, что позволяет Португалии использовать различные международные рынки и расширять деловые / инвестиционные связи.

Инвестировав в Португалию Вы создаёте надёжную основу не только для себя, но и для своих подрастающих наследников, которые смогут свободно жить и заниматься своим бизнесом – на благо своей семьи.

Мы предоставим Вам полный пакет услуг «Под ключ» для получения ВНЖ в Португалии. Напишите нам письмо на электронный адрес: info@offshore-pro.info, и мы стразу же предоставим консультации, а также объясним, что нужно делать дальше.