Официальный Каир планирует выдавать иностранцам египетский вид на жительство через бизнес. Местные власти также готовы провести либерализацию правил совершения сделок на рынке недвижимости. Ожидается, что либерализация позволит покупателям из-за рубежа приобретать более одного объекта недвижимости в Египте.
Поток ПИИ достиг рекордных высот, но нужно больше
В 2022 году египетские власти сообщили об установлении исторического рекорда по квартальному уровню прямых иностранных инвестиций (ПИИ). По итогам июля-сентября 2022 года страна получила 3,3 миллиарда долларов в виде ПИИ. Показатель продемонстрировал 94-процентный рост в годовом исчислении. По итогам 2021-2022 финансового года прямые иностранные инвестиции в экономику Египта достигли самого высокого уровня за десятилетие и составили 8,9 млрд. долларов.
Несмотря на рекорды, экономика Египта испытывает серьезные потрясения после начала кризиса в Украине, который привел к росту цен на нефть и сырьевые товары. В декабре 2022 года Международный валютный фонд согласился предоставить Египту 3 миллиарда долларов в рамках механизма расширенного финансирования. Союзники по Персидскому заливу пообещали 20 миллиардов долларов в виде депозитов и инвестиций.
Но официальному Каиру нужно гораздо больше капитала для поддержания экономики «на плаву». Именно поэтому местные власти весной 2023 года упростили условия получения гражданства Египта за инвестиции, снизив финансовые пороги при внесении возвратных капиталовложений.
Наши эксперты помогут сравнить египетскую программу экономического гражданства с ее многочисленными аналогами, доступными по всему миру. После выбора оптимальной схемы организуем процесс получения «золотого паспорта» в сжатые сроки, дистанционно, без рисков и на наиболее выгодным вам условиях. Гарантируем полную конфиденциальность и индивидуальный подход. Обратитесь к нам для получения вводной консультации, заполнив форму. Консультация предоставляется бесплатно!
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции
и условий
программы для получения
гражданства за инвестиции.
выбор подходящей юрисдикции и условий программы для получения гражданства за инвестиции.
Теперь можно обзавестись египетским «золотым паспортом», внося $250 тыс. в виде дотации. Также допускаются возвратные капиталовложения на сумму $300 тыс., $350 тыс. и $500 тыс. в покупку недвижимости, капитализацию бизнеса (+ безвозмездное пожертвование размером от $100 тыс.) и размещение депозита, соответственно.
В рамках дополнительных усилий по стимулированию иностранных инвестиций официальный Каир планирует начать выдачу вида на жительство через учреждение / покупку компаний, а также снять запрет на приобретение более двух объектов недвижимости для иностранцев.
Египетский вид на жительство через бизнес
20 мая 2023 года египетское Министерство внутренних дел опубликовало постановление о начале предоставления иностранным инвесторам, желающим вести бизнес в Египте, вида на жительство. Срок действия первичного резидентства — один год. Льготами смогут воспользоваться зарубежные предприниматели, регистрирующиеся в Генеральном управлении по вопросам инвестиций и свободных экономических зон (англ.: General Authority for Investment and Free Zones; GAFI).
Статус резидента можно будет продлить на шесть месяцев или один год через GAFI. Решение по заявкам о продлении и конкретном сроке пролонгации резидентства будет приниматься чиновниками в зависимости от текущих потребностей соответствующего бизнеса.
Новая инициатива профильного ведомства стала частью усилий правительства, направленных на упрощение процедур реализации инвестиционных проектов, а также на привлечение большего количества иностранного капитала в Египет.
Египетское правительство уже давно работает над улучшением условий ведения бизнеса в стране как для иностранных, так и для местных предпринимателей. В середине мая 2023 года правительство объявило о принятии 22 мер, направленных на привлечение иностранной валюты и ускорение процесса создания новых компаний в Египте. В частности, объявлено о снижении стоимости создания компаний, упрощении необходимых процедур и интенсификации выдачи «золотых лицензий».
Египетское деловое сообщество приветствовало новые меры. Но некоторые эксперты и инвесторы призвали к их немедленной реализации, учитывая медлительность, присущую местным чиновникам. Некоторые заинтересованные стороны выступили с призывом к реализации еще более масштабных законодательных реформ.
Планируя учреждение иностранной компании в Египте, учтите, что эта юрисдикция успешно пережила неблагоприятное воздействие пандемии COVID-19. Ее реальный ВВП вырос на 3,5% в 2020 году и еще на 3,3% в 2021 году. Египетская экономика росла в среднем на 5% ежегодно за последние семь лет, поскольку различные экономические реформы успешно стимулировали инвестиции в бизнес и активность потребителей.
Согласно данным МВФ, темп роста ВВП Египта в 2022 году составил примерно 6,6%. Эксперты Международного валютного фонда ожидают, что в 2023 году египетская экономика вырастет еще на 4%.
Снятие запрета на покупку нескольких объектов недвижимости для иностранцев
Планировали купить недвижимость за границей и рассматривали для этой цели Египет? У нас хорошая новость! 17 мая 2023 года египетский премьер-министр Мустафа Мадбули (на фото ниже) заявил о намерении правительства страны создать дополнительные стимулы для привлечения иностранных инвестиций в недвижимость.
Для решения этой задачи рассматривается снятие запрета на владение несколькими объектами недвижимости в Египте, действующего в отношении иностранцев. Актуальные правила запрещают тому или иному физлицу, не имеющему египетского гражданства, покупку более чем одного объекта жилой недвижимости (квартиры/коттеджа) и/или нескольких участков под застройку в конкретном населённом пункте.
По словам главы профильного ведомства, вскоре Египет позволит иностранцам владеть произвольным числом объектов недвижимости, совершая сделки без количественных ограничений. Но покупателям придется совершать сделки в соответствии с определенными правилами. Конкретики по этим правилам пока нет.
Мадбули дополнительно пообещал иностранным инвесторам ускорение процедуры оформления земли в собственность через Верховный совет по инвестициям. Министр выразил уверенность в том, что интенсификация инвестиций иностранцев поможет добиться снижения темпов инфляции в стране и стабилизировать египетский рынок недвижимости.
Текущая ситуация на египетском рынке недвижимости
Комментируя ситуацию на египетском рынке недвижимого имущества, эксперты консалтинговой компании Savills Egypt, отмечают, что вследствие высокой инфляции этот сектор экономики Египта становится все более привлекательным и доступным для иностранных инвесторов, располагающим капиталом в долларах США, евро, фунтах стерлингов или иной сравнительно стабильной и конвертируемой валюте.
Для дальнейшего повышения привлекательности рынка, по словам экспертов Savills Egypt, необходимо внести определенные коррективы, чтобы еще больше стимулировать инвестиции. Во-первых, обеспечение стабильности валюты даст инвесторам уверенность в том, что приобретаемая недвижимость со временем подорожает. Во-вторых, улучшение правовой базы сделает процесс покупки более гибким и «прозрачным», устраняя сложные моменты при проверке актива и перерегистрации права собственности, которые могут оттолкнуть потенциальных инвесторов.
Согласно официальной статистике, цены на жилье в среднем по стране в реальном выражении (с поправкой на инфляцию ) выросли на 3,37% в 2022 году. Это произошло после снижения показателя в годовом исчислении на 2,21% в 2021 году, 14,38% в 2020 году, 2,28% в 2019 году, 19,24% в 2018 году и 11,49% в 2017 году. В четвертом квартале 2022 года цены на жилье в реальном выражении выросли на целых 13,92% по сравнению с предыдущим кварталом.
В номинальном выражении (без учета инфляции) цены на египетское жилье выросли на 25,35% в 2022 году, продемонстрировав резкое ускорением по сравнению с предыдущим отчетным периодом. Тогда был зафиксирован рост в годовом сопоставлении всего на 3,58%.
Определенную роль в установлении и укреплении восходящего ценового тренда сыграли новости о грядущем снятии ограничений на операции с египетской недвижимостью для иностранцев. Либерализация правил, инициированная президентом Абделем Фаттахом ас-Сиси (на фото выше), также позволила правительству, крупнейшему землевладельцу Египта, использовать доступные земельные участки для реализации девелоперских проектов в рамках государственно-частного партнерства. Ожидается, что эти улучшения в сочетании с высоким спросом со стороны местных жителей и иностранцев будут способствовать росту рынка жилья в ближайшие годы.
Помощь с оформлением ВНЖ или гражданства через инвестиции / бизнес
Многочисленные юрисдикции по всему миру, помимо Египта, стремятся привлечь иностранных инвесторов и предпринимателей, создавая благоприятные условия для капиталовложений и регистрации компаний с последующим ведением продуктивного бизнеса. Также растет список стран, выдающих специальные визы цифровым кочевникам.
Вариантов для инвестиционной иммиграции и релокации на основе бизнеса / удаленного трудоустройства масса. Если хотите быстро выбрать оптимальный маршрут и получить иммиграционные льготы, обратитесь за помощью к нашим экспертам.
Чтобы прямо сейчас заказать вводную персонализированную консультацию, достаточно запроса через один из указанных выше телефонных номеров / форму справа / корпоративный email. Услуга бесплатна!
