ЖК Swallow Of City в европейской части Стамбула – лучший бюджетный вариант для инвестиций

Недвижимость бюджетного класса пользуется стабильно высокой популярностью у покупателей и инвесторов. Основная причина вполне понятна – значительное снижение порога вхождения при сохранении высокой инвестиционной привлекательности объекта. Сказанное в полной мере относится к динамично развивающемуся рынку недвижимости Стамбула. Но если Вы попробуете найти подходящий вариант в условном ценовом диапазоне «до 100 тыс. USD», готовьтесь к разочарованию.

Интересных предложений крайне мало, почти каждый из имеющихся вариантов состоит из клубка компромиссов, причём некоторые из них являются довольно существенными, и «забыть» о них не позволит даже низкая стоимость объекта. Но из всякого правила есть приятные исключения, пусть их и крайне мало. Одно из них – жилой комплекс Swallow Of City, расположившийся в европейской части Стамбула.

За счёт чего застройщик Swallow Of City смог настолько снизить конечную стоимость? Неужели при проектировании и строительстве Swallow Of City пришлось отказаться от удобства, комфорта, безопасности, надёжности? Спешим Вас успокоить – этого не произошло. Никакой (!) экономии, явной или скрытой, нет. Апартаменты Swallow Of City – это бескомпромиссный вариант недвижимости, просто они стоят дешевле конкурентов.

В первую очередь Вы сможете сэкономить за счёт статуса завершённости объекта. Недвижимость, которая только строится, всегда стоит дешевле. Отметим, что степень готовности Swallow Of City – 5%, но все работы обещают завершить уже в 2024 году. Во-вторых, в Swallow Of City отсутствуют многокомнатные апартаменты. По этой причине апартаменты здесь не подойдут для большой семьи, но для одного человека или молодой семьи они будут в самый раз.

В-третьих, девелопер решил отказаться от элементов статусности, не имеющих существенного влияния на потребительские свойства апартаментов в Swallow Of City. Для недвижимости в более высоком ценовом диапазоне это было бы нежелательно, но для бюджетного объекта такой подход не просто уместен, а весьма желателен. Следовательно, речи о какой-либо экономии на качестве не идёт!

Характеристики Swallow Of City

Выбор бюджетного жилья предполагает некоторые компромиссы, но в случае с Swallow Of City они не будет существенными или сколько-нибудь значимыми. Объект – отличный пример того, как отказ от некоторых опций позволяет предложить покупателям и инвесторам именно то жильё, которое они ищут.

Краткое описание Swallow Of City:

• Географическое расположение: западный сектор Стамбула, район Esenler.
• Тип объекта: апартаменты.
• Время в пути до аэропорта: 36 минут. Оптимальный выбор, позволяющий забыть о шуме взлетающих самолётов, сохранив достаточный уровень комфорта при трансфере из аэропорта.
• Время в пути до пляжа: 12 минут. Может показаться, что это много, но на самом деле расстояние в 1 км – это вполне нормально, особенно если вспомнить о цене апартаментов в Swallow Of City.
• Время в пути до центра Стамбула: 34 минуты. Если Вы не «скучаете» по толпам туристов, но при этом не готовы к жизни на периферии, расположение Swallow Of City должно Вам понравится.
• Сдача готового объекта в эксплуатацию: 2024 год.
• Площадь апартаментов: от 65 м2 до 70 м2, 1 ванная комната.
• Общее количество апартаментов: 240 (3 блока).

Несколько слов о дизайне отдельных апартаментов. В нём нет и намёка на какую-либо экономию. В помещении много света, базовые оттенки – белый, слоновая кость, светло-коричневый. Апартаменты в Swallow Of City просто искрят светом и создают неповторимую атмосферу домашнего уюта и комфорта.

Ощущения, будто бы Вы вложили деньги в 1-комнатные апартаменты только из-за привлекательной цены, не возникает и близко. Да и по квадратуре апартаменты оказываются не такими уж и маленькими – иные 3-комнатные квартиры у нас имеют меньшую площадь. Просто стандарты качественного жилья, которых придерживается застройщик сильно отличаются от «наших», и это безусловно радует.

Можно ли назвать апартаменты в Swallow Of City роскошными? Вероятно, нет. Но вот определение «комфортный» будет в самый раз. Проектировщики поставили перед собой конкретную цель – предложить покупателям и инвесторам объект с минимальным порогом вхождения, но без каких-либо упрощений и компромиссов. И эта цель выполнена на 100%.

Что касается технического оснащения, то оно на вполне приличном уровне. Плита премиум-класса, эффективная и тихая вытяжка, душевая кабина, большой LCD-телевизор, большой встроенный холодильник, множество ламп, аккуратно вписанных в интерьер. Мебель также на уровне – есть мягкие кресла и журнальный столик. Кухня оборудована всем необходимым для комфортной жизни.

Swallow Of City, уровень безопасности:

• Стальная дверь заказной конструкции с повышенной устойчивостью к взлому и двумя системами замков разного типа.
• Автоматическая система пожаротушения, дополненная несколькими датчиками огня и дыма. Последние настолько аккуратно вписаны в интерьер, что спустя несколько дней после вселения Вы их перестаете замечать.
• Камеры наружного наблюдения по всему периметру Swallow Of City.
• Круглосуточная охрана, «незаметная» для жильцов, но практически «непроходимая» для сторонних лиц.
• Видеодомофоны во всех апартаментах.

Swallow Of City, дополнительная техническая информация:

• Система, обеспечивающая стабильно высокий напор воды + водный танк.
• Подача газа и горячей воды осуществляется централизовано, но по отдельным линиям.
• Отдельный аварийный генератор.

Жильцам апартаментов доступна служба круглосуточной технической поддержки, поэтому любые вопросы по функционированию бытовых систем комплекса решаются весьма оперативно. Согласитесь, на «бюджетный» уровень Swallow Of City совсем не «тянет». Если можно назвать таковым только с оглядкой на цену, по всем остальным показателям апартаменты «метят» в средний класс при наличии элементов, свойственных сегменту luxury.

Swallow Of City, дополнительные возможности:

• Собственная охраняемая парковка.
• Тихие лифты большой грузоподъёмности.
• Собственный фитнес-центр.
• Оборудованная детская площадка.
• Уютный тенистый сад с пешеходными тропинками.

Все эти факторы и обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность Swallow Of City при сохранении весьма достойного уровня жизни. А ведь такое сочетание встречается крайне редко, и почти никогда – в бюджетном ценовой диапазоне.

Описание района

Эсенлер – не самое интересное место для ценителей старины. Исторические памятники здесь есть, но своим масштабом они не поражают. Но это не значит, что в Эсенлере абсолютно нет точек интереса. Они есть, но многие из них открываются только при длительных прогулках по району. Поэтому приготовьтесь к тому, что понять Эсенлер сразу не получится.

Swallow Of City, на что стоит посмотреть поблизости:

• Basilica Cistern. Подземный дворец, по совместительству – средневековое водохранилище и любимое место посещения туристов, неравнодушных ко всему таинственному и загадочному.
• Hagia Sophia Museum. Музей Святой Софии, одно из самых древних сооружений Стамбула, сохранившееся до наших дней. Сейчас здание используется как мечеть.
• Stiklal Avenue. Улица Независимости Стамбула, наполненная небольшими ресторанчиками, уютными кафе, магазинами и торговыми центрами.
• Galata Tower. Уникальная башня VI века н.э. Её посещение будто бы переносит Вас на 15 столетий назад. Единственный недостаток – слишком большой туристический трафик.
• Grand Bazaar. Классический турецкий торговый центр, которому присущи все уникальные особенности восточного базара.
• Taksim Square. Центр нового Стамбула, для первого знакомства с городом посещение строго обязательно.
• Istanbul Archaeological Museums. Если Вы хотите познать Стамбул, каким он был в давние времена, музей даст Вам такую возможность. Здесь будто бы останавливается время, и Вы оказываетесь в далёком прошлом.
• Galata Bridge. Обычный мост, каковых много в любом городе. Galata Bridge славен тем, что именно здесь находится лучшее место для рыбалки в Стамбуле.
• Golden Horn. Визитная карточка Стамбула с отличным городским пейзажем. Но если прийти сюда в закатные часы, то Вы познаете другой, скрытый от посторонних глаз город.
• The Museum of Innocence. Музей невинности – оказывается, бывает и такое. Несмотря на своё провоцирующее название, является детищем нобелевского лауреата по литературе Ольхана Памука и посвящён его книге.

Swallow Of City, рекомендуемые кафе и рестораны поблизости:

• Lezginoglu Kebap. Ресторан турецкой кухни, основа меню – кебаб, пиде, лахмаджун и различные супы. Всё очень вкусно.
• Jest Cafe. Неплохое кафе, формально относящееся к категории фастфуда. Выбор блюд несколько ограничен, но всё очень вкусно и недорого, да и порции большие.
• Amanos Restaurant. Отличный ресторан для дружеских посиделок или семейных посиделок. Особенно хороши традиционные мясные блюда.
• Sultanahmet Koftecisi. Ресторан, ориентирующийся на рыбные блюда. Для любителей даров моря – настоящая находка.
• Vitamin Bufe. Маленькое кафе, специализирующееся на шашлыках. Отметим большой выбор фруктовых соков и камерность заведения.
• Kafedo. Подача блюд в этом заведении – настоящий гимн еде. Столько тарелок, подносов и блюд в рамках одного заказа – это большая редкость.
• Komur turk mutfagi. Кафе, чем-то напоминающее наши столовые, только без их многочисленных недостатков. Тем, кто с ностальгией вспоминает времена СССР, должно особенно понравится.
• Tribeca. Кафе с большим выбором блюд и отличными видами на открытой площадке. Единственный минус – немного дороговато.
• Orhan Inegol Kofte. Кафе, известность которого среди гурманов обеспечивается бесподобно вкусными фрикадельками. Впрочем, остальные блюда также на уровне.
• Osmanli Sark Sofrasi. Просто очень хороший ресторан для тех, кто одинаково ценит вкус блюд, атмосферу, качество обслуживания и невысокие цены.

Рекомендации, выводы

Swallow Of City – лучшее подтверждение того, что бюджетная недвижимость совсем не обязательно должна быть компромиссной. И это не пустые слова – уровень технического оснащения, дизайн апартаментов, уровень сервиса, условия проживания – всё это обычно свойственно жилью более высокого класса.

Следствием этого стала крайне высокая инвестиционная привлекательность Swallow Of City. Аналогичных предложений на рынке недвижимости Стамбула крайне мало, поэтому конкуренция за апартаменты в Swallow Of City ожидается довольно высокая. Но так как срок сдачи объекта в эксплуатацию намечен на 2024 год, время у Вас ещё есть.

Стоит ли вкладывать деньги в апартаменты Swallow Of City? Если Вам будет достаточно одной (правда, очень большой) комнаты, то ответ на этот вопрос будет однозначно положительным. Вариант крайне интересный со всех точек зрения, и единственная категория потенциальных покупателей, которым Swallow Of City однозначно не подойдёт, – это большие семьи. Им здесь действительно будет тесновато. Но все остальные точно останутся довольными. Swallow Of City отлично подойдёт как для жизни, так и для реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости Стамбула.