ВНЖ Турции за покупку недвижимости: элитные виллы в Анталии

Почему оформить вид на жительство в Турции особенно важно в нынешних условиях? 

Первым делом в связи с санкционным давлением на россиян и белорусов, а также нестабильной экономической ситуацией в мире. 

Вторая причина выбрать в качестве страны для ПМЖ и ВНЖ Турцию:

• выгодные инвестиции в бизнес и недвижимость, 
• безвизовый въезд, 
• круглогодичный отдых, 
• Средиземное море со всеми его прелестями, 
• дружелюбное отношение власти Турции к резидентам РФ и стран СНГ, 
• открытые банковские каналы, что весьма значимо для состоятельных граждан и международных компаний.

ВНЖ Турции (Анталии) в 2022 году – последний шанс успеть оформить право на ПМЖ на выгодных условиях. Также следует задуматься о активном росте цен на жилье в Турции, что позволит не просто купить объект и получить вид на жительство, но впоследствии хорошо заработать на аренде и его продаже.

Условия программы ВНЖ и ПМЖ Турции 2022 – новые и старые правила

Если вид на жительство Турции оформляется за капиталовложения в недвижимое имущество, иностранцам необходимо учитывать следующие моменты:

• Турецкая программа вида на жительство и гражданства за деньги предусматривает запрет на продажу инвестиционного объекта в течение следующих трех лет. Если паспорт Турции оформляется за депозит в банке (минимум 500 тыс. USD), средства остаются на счету в течение последующих 3 лет.
• Для подачи документов на ВНЖ Турции через приобретение недвижимости в свидетельстве о праве собственности (TAPU) обязательно указывается оценочная стоимость. Цена формируется сертифицированным оценщиком, который оформляет соответствующее заключение.
• Начиная с 24 января 2022 года при покупке недвижимости в Анталии или другой провинции Турции по инвестиционной программе, иностранные покупатели должны предоставить специальную справку, которая по-турецки называется döviz alım belgesi, которая подтверждает факт зачисления валюты на счет в турецкий банк в сумме кадастровой стоимости объекта. Без этой справки документы не принимаются.
• Недвижимость Турции имеют право покупать граждане любой страны у турецких резидентов (физических и юридических лиц) как лично, так и через доверенное лицо.
• Если недвижимое имущество приобретается у иностранца, объект не дает права на участие в программе ВНЖ Турции и гражданства Турции за инвестиции.
• 13 апреля 2022 года Кабинет Министров во главе с президентом Турции одобрили новые правила иммиграционной программы, согласно которым, минимальная сумма депозита в недвижимость будет увеличен с 250 до 400 тысяч долларов США. Пока данный законопроект не опубликован в официальном вестнике, действуют старые условия.

Вид на жительство Турции через приобретение недвижимости также допускает покупку земельных участков. Но здесь действуют определенные ограничения – иностранцы (физические и юридические лица-нерезиденты) могут купить не более 30 га на одно лицо. 

ВНЖ Турции за покупку недвижимости: виллы из натурального камня в Анталии

В поисках надежного инвестиционного инструмента многие иностранные бизнесмены присматриваются к недвижимости Турции, которая при стоимости более 250 тыс. USD (или в эквиваленте другой валюты) дает право оформить ВНЖ Турции, а далее – гражданство популярной туристической страны. Пандемия уйдет, недвижимость останется, и будет приносить доход – именно этим девизом руководствуются иностранные инвесторы в данный момент.

Предлагаем рассмотреть современный объект недвижимости с правом на оформление ВНЖ Турции – каменные виллы в жилом комплексе Анталии, расположенные на отдельном участке. Коттеджный поселок площадью 6 тыс. кв.м. позволяет подобрать виллу премиального класса площадью 140 кв.м. Стоимость недвижимости начинается от 280 000 EUR.

Рассмотрим детально роскошные каменные виллы в традиционном турецком стиле, расположенные в очаровательном поселке Анталии. В ключевых особенностях:

• 12 вилл-коттеджей возведено из натурального камня, за счет чего здания получили невероятное сходство со средневековыми замками;
• каждый объект – эксклюзивный авторский дизайн без повторов;
• архитектура комплекса выполнена с применением элементов традиционного турецкого стиля (также известного как «османский»);
• конструкция комплекса и полностью закрытая территория создает невероятных комфорт и соседство классических средиземноморских вилл;
• коттеджный поселок расположен в живописном уголке в окружении апельсиновой, лимонной и оливковой рощи. Рядом располагается сосновый лес, что обеспечивает исключительно чистый воздух;
• аутентичный стиль страны подчеркивается зрелыми оливковыми деревьями на территории застройки;
• объекты относятся к первичному рынку (новостройка), сданы в эксплуатацию в сентябре 2015 года.

Вид на жительство Турции за инвестиции в современные каменные виллы – не только способ быстро получить гражданство за приобретение элитной недвижимости, но и получение в собственность уникального объекта для дальнейшей сдачи в аренду или проживания. Каждое здание – отражение солидности, определенного образа жизни и непревзойденный комфорт вдали от суеты большого города.

ВНЖ Турции за приобретение каменной виллы в Анталии: детальные характеристики элитной недвижимости

В решении оформить вид на жительство Турции коттеджи из натурального камня в Анталии помогут ускорить процедуру. Их стоимость от 280 000 EUR подпадает под действие программы, получившей изменения в сентябре 2018 года, но уже потерпевшей изменения на фоне текущей ситуации в мире. Новая минимальная ставка, дающая право на ускоренное оформление турецкого гражданства – 400 000 долларов США, что будет закреплено на законодательном уровне в самое ближайшее время.

В любой из предложенных программ имеют право участвовать все члены семьи иностранного инвестора (супруг или супруга, несовершеннолетние дети).

Следует учитывать, что ВНЖ Турции, в отличие от гражданства, не дает права принимать участие в выборах и быть избранным. Вид на жительство позволяет пребывать на территории Турции любой период времени с правом продления неограниченное число раз, нерезидент остается гражданином своей страны. Если оформляется гражданство Турции с получением турецкого паспорта, иностранец становится налоговым резидентом страны и уравнивается во всех правах с местным населением.

В характеристиках премиальной турецкой недвижимости в Анталии с правом на оформление ВНЖ Турции:

• количество комнат – 2+1 и/или 4+1;
• спальни с отдельным входом – 2-4;
• изолированные санузлы – 2-3;
• общая площадь каждой виллы – 140 кв.м.;
• 2 этажа;
• террасы и балконы;
• открытый бассейн.

Если в планах иностранных инвесторов и бизнесменов получение ВНЖ Турции через инвестиции в недвижимое имущество, представленный объект заставит работать все чувства сразу. И этому способствует несколько моментов:

• уникальное расположение в зеленом уголке Анталии в непосредственной близости от основной инфраструктуры;
• эксклюзивный архитектурный ансамбль с турецкими мотивами, смешанными с классическими чертами Средиземноморья;
• исключительно уютный и комфортный уровень жизни вдали от шумных районов;
• восхитительная панорама из окон, балкон и террас;
• авторский проект с разными деталями в фасаде зданий, что придает каждому зданию индивидуальности.

Особые плюсы экзотических каменных вилл в Анталии, дающих право получить ВНЖ Турции и последующее гражданство:

• специальная система каменной кладки создает отличную шумо- и звукоизоляцию (ширина стен составляет 50 см);
• предусмотрен подогрев пола, в комнатах уложен ламинат;
• гостиные, кухни, ванные и санузлы получили травертиновое покрытие полов (плитка с шероховатой структурой для исключения скольжения);
• плавательный бассейн открытого типа;
• автомобильный парк;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• наличие фитнес-зала, сауны и джакузи;
• обустроенная детская игровая площадка;
• полное обустройство санузлов, ванных и кухонь мебелью, гардеробами, бытовой техникой.

Инфраструктура и экстерьер представленной недвижимости Анталии в совокупности с техническим оснащением, несомненно, порадует каждого собственника:

• тропические сады внутри коттеджного поселка;
• подвесные потолки внутри вилл с декоративными люстрами;
• спутниковое телевидение (центральная система);
• двойные окна ПВХ плюс декор под дерево;
• прочные, антивандальные входные двери из металла;
• домофон с видео;
• солнечные батареи (в каждой вилле);
• родительские ванные в каждом здании плюс отдельные гардеробные. 

Иммиграция в Турцию из России – вилла в живописном уголке Анталии

Тем иностранцам, которые планируют оформить ВНЖ Турции после приобретения недвижимости стоимостью от 280 000 EUR, каменные виллы в классическом турецком стиле позволяют комфортно проживать здесь круглый год. Если объекты недвижимости будут сдаваться в аренду, коттеджный поселок из величавых каменных зданий однозначно привлечет состоятельных людей, нуждающихся в максимально уютном проживании.

Расположение уникального по архитектуре и дизайну поселка в Анталии предполагает непосредственную близость к общей инфраструктуре. Например:

• до международного аэропорта Анталии – 20 км;
• расстояние до моря – 12 км;
• морской пляж Коньяалты – 12 км;
• автовокзал Анталии – 7 км;
• горнолыжная база Саклыкент – 25 км;
• Калеичи – 12 км;
• Торговый центр 5М Мигрос – 12 км.

Отсюда можно добраться до античного города Сиде (70 км), гольфовых полей города Белек (40 км), а также Кемера (45 км) и Алании (140 км).

Планируя оформить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимое имущество, иностранцы получают высокодоходный объект в виде каменных вилл в отдельном охраняемом поселке. Изюминкой зданий остается исключительно турецкая архитектура в разных вариациях, что делает каменные виллы непохожими друг на друга. Стоимость объектов – от 280 000 EUR.

Переехать в Турцию за покупку недвижимости в Анталии: успейте получить гражданство по старым правилам

Анталия – наиболее популярный среди туристов город, недвижимость которого всегда в цене. В нынешней ситуации стоимость метров недвижимости в Турции активно поднимается вверх, а условия инвестиционной программы за покупку жилья или другого объекта, уже одобрены Кабинетом министров. Остается только ждать публикации в официальном Вестнике, что станет отправной точкой для принятия поправок.

ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ и гражданства ТУРЦИИ

от 124 000 EUR

ВНЖ Турции при покупке недвижимости: пентхаусы в элитном комплексе в Анталии

от 110000 USD

Иммиграция в Турцию и ВНЖ за покупку недвижимости

от 392000 EUR

ВНЖ и гражданство Турции за апартаменты в престижном районе Анталии

от 86000 USD

Купить квартиру в жилом комплексе Park Essence

от 488000 USD

Комплекс Northern Star – жить и работать в одном месте

Каменные виллы Анталии – дешево и с правом на турецкий паспорт и ВНЖ

Представленные виллы – это богемский стиль, роскошь и комфорт, который ценят состоятельно независимые граждане и элита светского общества. Кроме своей неповторимой красоты и современности, такая недвижимость может стать выгодным финансовым инструментом на время туристического сезона и круглый год.

Справка: если вы желаете сдать жилье в Турции в аренду и получать стабильную прибыль, то доверить данную процедуру можно управляющей турецкой компании, что открывает доступ к удаленному и пассивному доходу без участия собственника.

Что еще следует знать иностранцам при оформлении ВНЖ Турции за покупку недвижимости в 2022 году:

• каменные виллы можно оформлять в единоличное владение, совместную собственность и/или собственность компании;
• в Турции жилье передается по наследству и может выставляться на продажу уже после 3-х лет непрерывного владения (если собственник желает получить не только ВНЖ, но и гражданство Турции);
• для оформления вида на жительства за покупку каменной виллы достаточно подготовить минимальный пакет документов (наши юристы сопровождают процедуры);
• виллы стоимостью от 280 000 EUR полностью готовы к заселению, не требуют дополнительных капиталовложений, продаются от застройщика;
• после получения карты Икамет Турции иностранный инвестор или бизнесмен вправе подать документы на оформление гражданства Турции для получения турецкого паспорта.

Не забывайте о новых правилах инвестиционной программы Турции «Золотая виза», которая начнет действовать в самое ближайшее время. минимальный порог инвестиций в жилые и коммерческие объекты будет увеличен до 400 000 USD!!!

Как купить виллу в Анталии с правом на гражданство и ВНЖ Турции быстро и удаленно?

Конечно, текущая геополитическая ситуация побуждает многих россиян и граждан СНГ задуматься об иммиграции и получении иностранного гражданства. При этом стран, открытых для россиян и белорусов, становится все меньше и куда лучше и безопаснее переехать на ПМЖ, определиться крайне проблематично, не имея познаний в области юриспруденции и текущих законодательных нормах.

Поэтому наша помощь предусматривает дистанционное оформление документов по доверенности на имя наших юристов. Как происходит сотрудничество:

• мы резервируем объект на 2 недели до решения покупателя;
• при необходимости проведем виртуальный тур;
• инициируем получение ИНН Турции для приобретения недвижимости нерезидентом;
• открываем счет в турецком банке на ваше имя для депонирования необходимой суммы (для участия в программе ВНЖ Турции за инвестиции оплата сделки должна совершаться только со счета турецкого финансового института);
• оформляем сделку купли-продажи;
• регистрируем право собственности и получаем TAPU на ваше имя с указанной стоимостью выбранной каменной виллы (или нескольких объектов);
• подаем документы на ВНЖ Турции, получаем карту, отправляем клиенту полный пакет.

После трех лет владения апартаментами Турции, вы можете свободно распоряжаться ей на своей усмотрение и оформить турецкий паспорт на себя и членов своей семьи.