- Условия программы ВНЖ и ПМЖ Турции 2022 – новые и старые правила
- ВНЖ Турции за покупку недвижимости: виллы из натурального камня в Анталии
- ВНЖ Турции за приобретение каменной виллы в Анталии: детальные характеристики элитной недвижимости
- Иммиграция в Турцию из России – вилла в живописном уголке Анталии
- Переехать в Турцию за покупку недвижимости в Анталии: успейте получить гражданство по старым правилам
- Каменные виллы Анталии – дешево и с правом на турецкий паспорт и ВНЖ
- Как купить виллу в Анталии с правом на гражданство и ВНЖ Турции быстро и удаленно?
Почему оформить вид на жительство в Турции особенно важно в нынешних условиях?
Первым делом в связи с санкционным давлением на россиян и белорусов, а также нестабильной экономической ситуацией в мире.
Вторая причина выбрать в качестве страны для ПМЖ и ВНЖ Турцию:
- выгодные инвестиции в бизнес и недвижимость,
- безвизовый въезд,
- круглогодичный отдых,
- Средиземное море со всеми его прелестями,
- дружелюбное отношение власти Турции к резидентам РФ и стран СНГ,
- открытые банковские каналы, что весьма значимо для состоятельных граждан и международных компаний.
ВНЖ Турции (Анталии) в 2022 году – последний шанс успеть оформить право на ПМЖ на выгодных условиях. Также следует задуматься о активном росте цен на жилье в Турции, что позволит не просто купить объект и получить вид на жительство, но впоследствии хорошо заработать на аренде и его продаже.
Куда иммигрировать из России сегодня быстро, недорого и безопасно? Получите ответы на все вопросы, а также комплексную помощь и готовые к оформлению сделки купли-продажи объекты. написав нам на e-mail info@offshore-pro.info или обратившись в онлайн-чат.
Условия программы ВНЖ и ПМЖ Турции 2022 – новые и старые правила
Если вид на жительство Турции оформляется за капиталовложения в недвижимое имущество, иностранцам необходимо учитывать следующие моменты:
- Турецкая программа вида на жительство и гражданства за деньги предусматривает запрет на продажу инвестиционного объекта в течение следующих трех лет. Если паспорт Турции оформляется за депозит в банке (минимум 500 тыс. USD), средства остаются на счету в течение последующих 3 лет.
- Для подачи документов на ВНЖ Турции через приобретение недвижимости в свидетельстве о праве собственности (TAPU) обязательно указывается оценочная стоимость. Цена формируется сертифицированным оценщиком, который оформляет соответствующее заключение.
- Начиная с 24 января 2022 года при покупке недвижимости в Анталии или другой провинции Турции по инвестиционной программе, иностранные покупатели должны предоставить специальную справку, которая по-турецки называется döviz alım belgesi, которая подтверждает факт зачисления валюты на счет в турецкий банк в сумме кадастровой стоимости объекта. Без этой справки документы не принимаются.
- Недвижимость Турции имеют право покупать граждане любой страны у турецких резидентов (физических и юридических лиц) как лично, так и через доверенное лицо.
- Если недвижимое имущество приобретается у иностранца, объект не дает права на участие в программе ВНЖ Турции и гражданства Турции за инвестиции.
- 13 апреля 2022 года Кабинет Министров во главе с президентом Турции одобрили новые правила иммиграционной программы, согласно которым, минимальная сумма депозита в недвижимость будет увеличен с 250 до 400 тысяч долларов США. Пока данный законопроект не опубликован в официальном вестнике, действуют старые условия.
Вид на жительство Турции через приобретение недвижимости также допускает покупку земельных участков. Но здесь действуют определенные ограничения – иностранцы (физические и юридические лица-нерезиденты) могут купить не более 30 га на одно лицо.
ВНЖ Турции за покупку недвижимости: виллы из натурального камня в Анталии
В поисках надежного инвестиционного инструмента многие иностранные бизнесмены присматриваются к недвижимости Турции, которая при стоимости более 250 тыс. USD (или в эквиваленте другой валюты) дает право оформить ВНЖ Турции, а далее – гражданство популярной туристической страны. Пандемия уйдет, недвижимость останется, и будет приносить доход – именно этим девизом руководствуются иностранные инвесторы в данный момент.
Предлагаем рассмотреть современный объект недвижимости с правом на оформление ВНЖ Турции – каменные виллы в жилом комплексе Анталии, расположенные на отдельном участке. Коттеджный поселок площадью 6 тыс. кв.м. позволяет подобрать виллу премиального класса площадью 140 кв.м. Стоимость недвижимости начинается от 280 000 EUR.
Рассмотрим детально роскошные каменные виллы в традиционном турецком стиле, расположенные в очаровательном поселке Анталии. В ключевых особенностях:
- 12 вилл-коттеджей возведено из натурального камня, за счет чего здания получили невероятное сходство со средневековыми замками;
- каждый объект – эксклюзивный авторский дизайн без повторов;
- архитектура комплекса выполнена с применением элементов традиционного турецкого стиля (также известного как «османский»);
- конструкция комплекса и полностью закрытая территория создает невероятных комфорт и соседство классических средиземноморских вилл;
- коттеджный поселок расположен в живописном уголке в окружении апельсиновой, лимонной и оливковой рощи. Рядом располагается сосновый лес, что обеспечивает исключительно чистый воздух;
- аутентичный стиль страны подчеркивается зрелыми оливковыми деревьями на территории застройки;
- объекты относятся к первичному рынку (новостройка), сданы в эксплуатацию в сентябре 2015 года.
Вид на жительство Турции за инвестиции в современные каменные виллы – не только способ быстро получить гражданство за приобретение элитной недвижимости, но и получение в собственность уникального объекта для дальнейшей сдачи в аренду или проживания. Каждое здание – отражение солидности, определенного образа жизни и непревзойденный комфорт вдали от суеты большого города.
ВНЖ Турции за приобретение каменной виллы в Анталии: детальные характеристики элитной недвижимости
В решении оформить вид на жительство Турции коттеджи из натурального камня в Анталии помогут ускорить процедуру. Их стоимость от 280 000 EUR подпадает под действие программы, получившей изменения в сентябре 2018 года, но уже потерпевшей изменения на фоне текущей ситуации в мире. Новая минимальная ставка, дающая право на ускоренное оформление турецкого гражданства – 400 000 долларов США, что будет закреплено на законодательном уровне в самое ближайшее время.
Важно! Вид на жительство Турции (Анталия) можно получить при покупке любого жилого/коммерческого объекта, независимо от его оценочной стоимости. Минимальная ставка 250 и 400 тысяч USD (старые и новые условия программы Золотая виза) дают право на оформление паспорта Турции по ускоренному сценарию.
В любой из предложенных программ имеют право участвовать все члены семьи иностранного инвестора (супруг или супруга, несовершеннолетние дети).
Следует учитывать, что ВНЖ Турции, в отличие от гражданства, не дает права принимать участие в выборах и быть избранным. Вид на жительство позволяет пребывать на территории Турции любой период времени с правом продления неограниченное число раз, нерезидент остается гражданином своей страны. Если оформляется гражданство Турции с получением турецкого паспорта, иностранец становится налоговым резидентом страны и уравнивается во всех правах с местным населением.
В характеристиках премиальной турецкой недвижимости в Анталии с правом на оформление ВНЖ Турции:
- количество комнат – 2+1 и/или 4+1;
- спальни с отдельным входом – 2-4;
- изолированные санузлы – 2-3;
- общая площадь каждой виллы – 140 кв.м.;
- 2 этажа;
- террасы и балконы;
- открытый бассейн.
Если в планах иностранных инвесторов и бизнесменов получение ВНЖ Турции через инвестиции в недвижимое имущество, представленный объект заставит работать все чувства сразу. И этому способствует несколько моментов:
- уникальное расположение в зеленом уголке Анталии в непосредственной близости от основной инфраструктуры;
- эксклюзивный архитектурный ансамбль с турецкими мотивами, смешанными с классическими чертами Средиземноморья;
- исключительно уютный и комфортный уровень жизни вдали от шумных районов;
- восхитительная панорама из окон, балкон и террас;
- авторский проект с разными деталями в фасаде зданий, что придает каждому зданию индивидуальности.
Оформите ВНЖ Турции через приобретение премиальной недвижимости – каменная вилла в экзотическом поселке Анталии по выгодной цене – от 280 000 EUR. Подать заявку на турецкий паспорт после приобретения объекта можно сразу с оформлением вида на жительство и стать полноправным гражданином Турции через 3-6 месяцев.
Особые плюсы экзотических каменных вилл в Анталии, дающих право получить ВНЖ Турции и последующее гражданство:
- специальная система каменной кладки создает отличную шумо- и звукоизоляцию (ширина стен составляет 50 см);
- предусмотрен подогрев пола, в комнатах уложен ламинат;
- гостиные, кухни, ванные и санузлы получили травертиновое покрытие полов (плитка с шероховатой структурой для исключения скольжения);
- плавательный бассейн открытого типа;
- автомобильный парк;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- наличие фитнес-зала, сауны и джакузи;
- обустроенная детская игровая площадка;
- полное обустройство санузлов, ванных и кухонь мебелью, гардеробами, бытовой техникой.
Инфраструктура и экстерьер представленной недвижимости Анталии в совокупности с техническим оснащением, несомненно, порадует каждого собственника:
- тропические сады внутри коттеджного поселка;
- подвесные потолки внутри вилл с декоративными люстрами;
- спутниковое телевидение (центральная система);
- двойные окна ПВХ плюс декор под дерево;
- прочные, антивандальные входные двери из металла;
- домофон с видео;
- солнечные батареи (в каждой вилле);
- родительские ванные в каждом здании плюс отдельные гардеробные.
Иммиграция в Турцию из России – вилла в живописном уголке Анталии
Тем иностранцам, которые планируют оформить ВНЖ Турции после приобретения недвижимости стоимостью от 280 000 EUR, каменные виллы в классическом турецком стиле позволяют комфортно проживать здесь круглый год. Если объекты недвижимости будут сдаваться в аренду, коттеджный поселок из величавых каменных зданий однозначно привлечет состоятельных людей, нуждающихся в максимально уютном проживании.
Расположение уникального по архитектуре и дизайну поселка в Анталии предполагает непосредственную близость к общей инфраструктуре. Например:
- до международного аэропорта Анталии – 20 км;
- расстояние до моря – 12 км;
- морской пляж Коньяалты – 12 км;
- автовокзал Анталии – 7 км;
- горнолыжная база Саклыкент – 25 км;
- Калеичи – 12 км;
- Торговый центр 5М Мигрос – 12 км.
Отсюда можно добраться до античного города Сиде (70 км), гольфовых полей города Белек (40 км), а также Кемера (45 км) и Алании (140 км).
Планируя оформить ВНЖ Турции за инвестиции в недвижимое имущество, иностранцы получают высокодоходный объект в виде каменных вилл в отдельном охраняемом поселке. Изюминкой зданий остается исключительно турецкая архитектура в разных вариациях, что делает каменные виллы непохожими друг на друга. Стоимость объектов – от 280 000 EUR.
Переехать в Турцию за покупку недвижимости в Анталии: успейте получить гражданство по старым правилам
Анталия – наиболее популярный среди туристов город, недвижимость которого всегда в цене. В нынешней ситуации стоимость метров недвижимости в Турции активно поднимается вверх, а условия инвестиционной программы за покупку жилья или другого объекта, уже одобрены Кабинетом министров. Остается только ждать публикации в официальном Вестнике, что станет отправной точкой для принятия поправок.
Важно! В ближайшее время получить ВНЖ и турецкое гражданство за покупку жилья можно будет только при минимальной сумме инвестиций от 400 000 долларов США. Пока действует старая программа (250 тысяч долларов), успейте оформить ВНЖ и переехать на ПМЖ в Турцию (Анталию) при поддержке наших экспертов!
Каменные виллы Анталии – дешево и с правом на турецкий паспорт и ВНЖ
Представленные виллы – это богемский стиль, роскошь и комфорт, который ценят состоятельно независимые граждане и элита светского общества. Кроме своей неповторимой красоты и современности, такая недвижимость может стать выгодным финансовым инструментом на время туристического сезона и круглый год.
Справка: если вы желаете сдать жилье в Турции в аренду и получать стабильную прибыль, то доверить данную процедуру можно управляющей турецкой компании, что открывает доступ к удаленному и пассивному доходу без участия собственника.
Что еще следует знать иностранцам при оформлении ВНЖ Турции за покупку недвижимости в 2022 году:
- каменные виллы можно оформлять в единоличное владение, совместную собственность и/или собственность компании;
- в Турции жилье передается по наследству и может выставляться на продажу уже после 3-х лет непрерывного владения (если собственник желает получить не только ВНЖ, но и гражданство Турции);
- для оформления вида на жительства за покупку каменной виллы достаточно подготовить минимальный пакет документов (наши юристы сопровождают процедуры);
- виллы стоимостью от 280 000 EUR полностью готовы к заселению, не требуют дополнительных капиталовложений, продаются от застройщика;
- после получения карты Икамет Турции иностранный инвестор или бизнесмен вправе подать документы на оформление гражданства Турции для получения турецкого паспорта.
Не забывайте о новых правилах инвестиционной программы Турции «Золотая виза», которая начнет действовать в самое ближайшее время. минимальный порог инвестиций в жилые и коммерческие объекты будет увеличен до 400 000 USD!!!
Успейте сегодня, чтобы завтра не было поздно. В данном случае важно понимать, что те, кто успел оформить ТАПУ и подать заявку на ВНЖ в Анталии, могут оформить документы по старым правилам даже, если новые поправки уже вступят в законную силу!
Как купить виллу в Анталии с правом на гражданство и ВНЖ Турции быстро и удаленно?
Конечно, текущая геополитическая ситуация побуждает многих россиян и граждан СНГ задуматься об иммиграции и получении иностранного гражданства. При этом стран, открытых для россиян и белорусов, становится все меньше и куда лучше и безопаснее переехать на ПМЖ, определиться крайне проблематично, не имея познаний в области юриспруденции и текущих законодательных нормах.
Поэтому наша помощь предусматривает дистанционное оформление документов по доверенности на имя наших юристов. Как происходит сотрудничество:
- мы резервируем объект на 2 недели до решения покупателя;
- при необходимости проведем виртуальный тур;
- инициируем получение ИНН Турции для приобретения недвижимости нерезидентом;
- открываем счет в турецком банке на ваше имя для депонирования необходимой суммы (для участия в программе ВНЖ Турции за инвестиции оплата сделки должна совершаться только со счета турецкого финансового института);
- оформляем сделку купли-продажи;
- регистрируем право собственности и получаем TAPU на ваше имя с указанной стоимостью выбранной каменной виллы (или нескольких объектов);
- подаем документы на ВНЖ Турции, получаем карту, отправляем клиенту полный пакет.
После трех лет владения апартаментами Турции, вы можете свободно распоряжаться ей на своей усмотрение и оформить турецкий паспорт на себя и членов своей семьи.
Если вас интересуют эксклюзивные каменные виллы в уютном коттеджном поселке Анталии среди фруктовых рощ, свяжитесь с нашими экспертами и успейте стать законным правообладателем такой недвижимости в самые короткие сроки.
Как оформляется ВНЖ Турции при покупке недвижимости?
Для подачи документов миграционную службу с целью получения ВНЖ нерезидент оформляет сделку купли-продажи на сумму не менее 250 долларов США. Указанные каменные виллы полностью подпадают под государственную программу Турции, позволяют оформить вид на жительство всем членам семьи. Согласно закону, в свидетельстве о праве собственности обязательно проставляется оценочная стоимость объекта на основании сертифицированного эксперта. Продлить такой ВНЖ Турции можно по тому же титулу с указанной ценой имущества. Подобное приобретение дает право впоследствии получить турецкий паспорт по упрощенной процедуре.
Чем выгодно приобретение элитных каменных вилл в Анталии?
Уникальность данного объекта – в расположении на отдельном, закрытом участке, который формирует элитный коттеджный поселок в сосновом лесу. Каменные виллы находятся на обустроенной территории, относятся к первичному рынку недвижимости, сданы в эксплуатацию в сентябре 2015 года. Расположение недвижимости привлекает большое количество арендаторов, в числе которых киностудии и звезды шоу-бизнеса. Выгоду можно извлечь как от перепродажи после удорожания, так и от регулярной аренды площадей. Каменные виллы в Анталии прекрасно подойдут для постоянного проживания.
Какие особенности имеет турецкий объект недвижимости в продаже?
Недвижимость в Турции в виде каменных вилл в отдельном поселке – это двухэтажные здания на территории с отличной инфраструктурой. Количество комнат можно подобрать по желанию инвестора – 2+1 или 4+1. Каждая вилла в Анталии имеет площадь 140 кв.м., от двух до четырех спален с отдельными входами. Изюминкой зданий является абсолютная несхожесть со стандартным жильем – каждая вилла располагает авторским дизайном и эксклюзивной отделкой фасада, внутренних помещений. Санузлы – от двух до трех, присутствуют балконы и террасы, открытый бассейн. Поселок круглосуточно охраняется, внедрена система «Умный дом», большой перечень дополнительного сервиса.
Miss Dariya
Интересует продажа вилл в Анталии – как выбрать рентабельную недвижимость?
Alexandra Erlanger
Анталия сама по себе является уникальным курортным регионом, где элитные виллы востребованы практически круглый год. Продажа вилл в Анталии – ваша возможность купить действительно интересный объект с доходностью от 3-5% в год, поскольку сейчас рынок турецкой недвижимости демонстрирует устойчивый рост стоимости квадратных метров. Мы рекомендуем обращать внимание на виллы в Анталии, которые располагаются в закрытых коттеджных поселках. Такие объекты, как правило, высоко ценятся иностранными визитерами за возможность проживать на закрытой, безопасной территории рядом с единомышленниками. Аренда вилл в Анталии позволит вам получать хороший пассивный доход, если жилье не будет использоваться для личного проживания.
Nick Bell
Если я покупаю элитную виллу в Анталии для турецкого гражданства, могу ли я сдавать ее в аренду или продать?
Alexandra Erlanger
Согласно условиям турецкой программы инвестиционного гражданства, продажа вилл в Анталии, за которые инвесторы получили паспорта Турции, запрещена в течение следующих 3 лет. Условия аналогичны требованиям по любым другим взносам для получения паспорта Турции – по истечению 3 лет вы можете распоряжаться виллами в Анталии. депозитом в банке или купленными акциями по своему усмотрению. Аренда вилл в Анталии, купленных по инвестиционной программе, допускается – вам не обязательно проживать здесь лично или с семьей, чтобы сохранить гражданство. Важно, чтобы доходность объекта не только покрывала расходы на содержание. но и давала прибыль – свяжитесь с нами для подбора рентабельной и доходной виллы в Анталии.
Андрей Портнов
Хочу купить виллу в Анталии для переезда из России. Скажите, я смогу получить паспорт Турции за недвижку?
Alexandra Erlanger
Да, можете, если стоимость вашей виллы в Анталии или других турецких локациях превышает 250 тыс. USD. Обратите внимание, что минимальная сумма инвестиций изменяется с 16 июня 2022 г. – для получения гражданства Турции ваша вилла в Анталии должна будет стоить не менее 400 000 USD или эквиваленте другой иностарнной валюты. Для участия в программе инвестиционного гражданства вы также можете купить виллы в Анталии более низкой стоимости, которые в совокупности будут давать необходимый 400 тыс. USD или более этой суммы. Еще один важный момент для вас – Турция разрешила рассчитываться иностранными валютами за виллы в Анталии и других городах (раньше применялась только турецкая лира), то нивелирует риски, связанные с колебанием курса. Наши эксперты готовы полностью сопровождать процедуру покупки виллы в Анталии с последующим получением паспорта Турции.