Для оперативной консультации по рабочим дням оставьте свой мессенджер:

Стоимость
услуги

530000 EUR

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России на примере пентхауса в Encosta da Orada (Albufeira)

Получить ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России по традиционной схеме довольно трудно. Причин этому несколько, но основная – затянутость процедуры и достаточно высокая вероятность отказа. Гораздо более выгодной и надёжной является программа «Золотая виза», стартовавшая в октябре 2012 года. По сравнению с обычным вариантом она имеет множество преимуществ, по сути, оставляя за пользователем решение только одной проблемы – выбор подходящего объекта для инвестирования.

Подробно сравнивать две схемы получения вида на жительство в рамках этой статьи не совсем корректно, но не упомянуть об основных моментах мы не могли. Отметим лишь, что мы считаем классический вариант своего рода выбором-исключением, когда GRPP (Golden Residence Permit Program) в силу финансовых причин является недоступной. Но из этого вовсе не следует, что Вам удастся вообще обойтись без значительных расходов. Они действительно будут меньше, но разница при ближайшем рассмотрении окажется не настолько существенной. Особенно с учётом множества «отягчающих обстоятельств, о которых мы расскажем ниже.

Сравнение программы «Золотая виза» и обычного варианта получения ВНЖ:

  • Финансовые вложения: от 280.000 EUR+ / от 80.000 EUR+. Прямое сравнение на первый взгляд оказывается невыгодным для GRPP, но не спешите с выводами. За 80 тыс. EUR клиентам предложат простую и ничем не примечательную квартиру, состояние которой в лучшем случае описывается термином «жилое». За отдельный дом придётся выложить 150.000 EUR, а за апартаменты в курортном районе – уже 250.000 EUR. Другими словами, с ростом качества жилья разница с «Золотыми визами» становится всё менее заметной. Отметим, что 280.000 EUR – это минимальная сумма для отдалённого и бедного района, причём объект будет нуждаться в ремонте.
  • Подтверждаемый ежемесячный доход: нет / от 500 EUR (+ ещё 250 EUR) для супруга или супруги. Пожалуй, самая большая проблема, т. к. официально (!) подтвердить такой уровень благосостояния могут очень немногие отечественные пенсионеры. По программе GRPP подобные требования вообще не выдвигаются, поэтому у Вас будет больше свободы. Также стоит понимать, что минимальный уровень указанных доходов часто становится причиной отказа, как и их неофициальный статус.
  • Обязательное проживание на территории Португалии: 7 + 14 + 14 / 183+. Объясним эту формулу. Имея ВНЖ по программе «Золотой визе», вы должны находиться в юрисдикции в общей сложности 35 дней (7 – в первый год и по 14 – в последующие 2/3 и 4/5 годы). Классическая схема устанавливает планку на уровне 183+ дней, т. е. не менее полугода. Для занятых и активных лиц, которые не считают возраст 50+ приговором, это ограничение более чем существенное.

В итоге можно смело утверждать, что никаких значимых преимуществ у традиционной схемы нет, если только вопрос экономии не стоит особенно остро.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России, закрытие офисов SEF и прекращение программы GRPP

Этот раздел появился исключительно благодаря «народному телеграфу», который настолько видоизменяет реальные факты, что истины в них почти не остаётся. Это в полной мере касается двух аспектов получения вида на жительство через «Золотые визы» – отмены самой программы (5 февраля) и закрытия офисов SEF (3 апреля).

По первому пункту можно сказать следующее. В начале февраля правительство действительно анонсировало значимые изменения правил выдачи «Золотых виз», но с рядом очень существенных оговорок:

  • Программа не отменяется, изменяются (если изменяются!) условия её действия, и то лишь для Лиссабона, Порто и прибрежной зоны.
  • Новшества получат реальную путёвку в жизнь только в январе 2021 года, до этого момента ничего не меняется.
  • Если правила и изменятся (например, увеличится порог вхождения), то некоторое время будут действовать и старые и новые нормы одновременно. Иными словами, заявки, оформленные до 31 декабря 2020 года, но ещё не завершённые, обработают обязательно.

Вероятно, назвать нововведения выгодными и полезными сложно, но никто не говорит, что «Золотые визы» будут свёрнуты. И даже более того. По имеющейся у нас инсайдерской информации, идея может быть вообще отправлена «в стол», ведь лишаться стабильного источника пополнения бюджета в свете восстановления экономики после пандемии вряд ли кто захочет.

Ситуация с закрытием офисов SEF (Servico de Estrangeiros e Fronteiras, Служба по делам иностранцев и границ) вообще напоминает старую русскую пословицу «слышу звон, да не знаю, где он». Уважаемые читатели, не поддавайтесь панике и не верьте слухам. На самом деле, всё совсем не так страшно, как кажется. Да, офисы закрыты, но не от того, что программа «Золотых виз» прекращает своё существование, а по причине карантина. По той информации, что есть у нас, работа в штатном режиме возобновится 1 июля, а то тех пор будут обрабатывать только срочные запросы.

Может ли это как-то нарушить планы по получению ВНЖ? Или стоит временно заморозить проекты по ВНЖ? Совсем нет! Вынужденную паузу вполне можно использовать для подготовки пакета документов, выбора подходящего объекта для инвестиций и решения организационных вопросов. И когда SEF заработает в штатном режиме, запустить процедуру непосредственного оформления.

Как нам представляется, такой подход является более правильным, чем бесконечные жалобы на жизнь или пандемию коронавируса. И мы надеемся, что наши клиенты придерживаются схожих установок.

Что же касается COVID-19, хотим ответственно заявить следующее. Ситуация в Португалии достаточно сложная, но она гораздо более благоприятная, чем во многих других странах. Мы искренне соболезнуем родным и близким тех, кого уже нет с нами, молимся за здравие живых, но не готовы паниковать!

Объясним это на конкретном примере (указано количество инфицированных и умерших, данные на конец 6 апреля):

  • Португалия: 11.730 / 311.
  • США: 367.758 / 10.981.
  • Испания: 136.675 / 13.341.
  • Италия: 132.547 / 16.523.
  • Германия: 103.375 / 1.810.
  • Китай (континентальный): 81.740 / 3.331.
  • Франция: 74.390 / 8.911.

По количеству погибших и инфицированных Португалия на 16 месте, что на фоне соседних юрисдикций – совсем не так страшно, как может показаться. Стоит ли из-за минимального риска начинать паниковать и откладывать на неопределённое будущее интересные проекты, каждый решает сам. Мы же со своей стороны хотим сказать, что столь выгодной ситуации на рынке не было давно, и вряд ли она скоро повторится.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России: преимущества юрисдикции

Страна много лет входит в неофициальный, но весьма почётный ТОП-5 лучших мест для постоянного проживания пенсионеров. Причин тому множество, и мы уже несколько раз обсуждали их в наших тематических статьях. Но всё же клиенты портала Internationalwealth.info, готовые к достаточно серьёзным инвестициям, имеют право на получение максимально подробной и полной информации.

Основные преимущества Португалии для жизни лиц категории 50+:

  • Достаточно низкая стоимость жизни. Это означает, что можно вполне комфортно жить в стране, имея не самый большой доход.
  • Налоговые каникулы сроком на 10 лет (схема NHR – Non-Habitual Resident, Резидентство без проживания).
  • Все возможности для активной и полноценной жизни.
  • Высокий уровень здравоохранения (отметим для ясности, бесплатного!). Он был таковым и ранее, но более всего качество медицинского обслуживания проявилось при пандемии COVID-19.
  • Мягкий климат.
  • Очень высокий уровень безопасности. По этому показателю страна практически не уступает Сингапуру, но местный менталитет намного ближе нам, чем азиатский.
  • Продуманная инфраструктура.
  • Большая русскоязычная диаспора, поэтому Вы не окажетесь в добровольной самоизоляции.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России: общее описание района

Албуфейра, где расположился предлагаемый пентхаус, – город старый. По преданию, его основали ещё древние финикийцы, которых вытеснили греки, а их – римляне. В те времена Албуфейра была небольшим рыбацким посёлком, и никаких стратегических целей она не выполняла. Чуть позже, в начале средних веков, здесь основали порт, а арабы, владевшие городом, возвели крепость для защиты своих границ.

В 1249 году арабов вытеснили из этих мест христиане, и была открыта ещё одна страница истории Албуфейра – на этот раз, коммерческая. Вероятно, в статусе торгового центра город дожил бы и до наших дней, но великое лиссабонское землетрясение 1 ноября уничтожило множество зданий и построек. Это послужило непосредственной причиной упадка, который особенно сильно проявился в середине XIX века, когда велась активная борьба за португальский трон.

Возрождение района началось лишь во второй половине XX века, когда основой экономики стал туристический сектор, а рыболовство и промышленное производство отошли на задний план. Признанным курортным центром, сравнимым с Мальдивами, Сейшелами, Ибицой, Бора-Бора и Бали, Албуфейра ещё не стала, но постоянный приток капиталов и выгодное расположение постепенно выводят на лидирующие позиции в Старой Европе.

Какое это имеет отношение к теме сегодняшнего разговора, спросите Вы? Самое непосредственное. Недвижимость в курортном районе однозначно намекают на предполагаемую модель использования, и условно «пенсионный» статус в данном случае ничего не меняет. 310 ясных, солнечных дней в году, температура воздуха летом и зимой на уровне +23 / +20, тёплые воды Гольфстрима и крайне низкая вероятность каки-либо природных катаклизмов – это однозначная заявка на спокойную и комфортную жизнь в любом возрасте. И не важно, сколько Вам лет «по паспорту» – 60, 80 или даже 90. Албуфейра предоставляет для этого все условия, причём величина вложений будет весьма небольшой.

Теперь поговорим о достопримечательностях. Их здесь хватает, но некоторые объекты, образно говоря, «скрыты» от туристов, поэтому для знакомства с ними придётся потратить немало времени. Античных или средневековых памятников не так много, да и землетрясение 1755 года стёрло с лица Земли немало интересных мест. Но говорить, что в Албуфейре будет скучно, к счастью, нельзя.

Наиболее значимые точки интереса:

  • Praia Sao Rafael. Один из самых известных португальских пляжей южного побережья. Небольшой, но очень уютный, с великолепными природными видами. Единственный условный недостаток – довольно много туристов.
  • Centro Historico de Albufeira. Старый город, каким он был в средневековье. Узкие улочки, сувенирные лавочки, небольшие кафе. Здесь, как говорят, ещё можно прочувствовать дух Великой Португалии прошлого.
  • Capela da Nossa Senhora da Rocha. Милая часовня, расположенная в очень интересном и живописном месте. Уникальных архитектурных достоинств у неё нет. Но когда уходит Солнце и мир погружается в ночь, пейзаж получается просто фантастическим.
  • Capela dos Ossos. Капелла мёртвых. Место довольно жуткое и страшное, поэтому с детьми сюда лучше не приходить. Её часто ещё называют церковью на костях, или даже сравнивают с индийскими храмами, где поклоняются мёртвым.
  • Sacred Art Museum. Это не храм, как Вы могли бы подумать, а музей, пусть и церковный. В нём собраны образцы утвари, картины и различные артефакты XV-XIX веков. Если Вы неравнодушны к истории, то непременно найдёте здесь немало интересного.
  • Corte-Real Gallery. Картинная галерея и центр современного искусства в одном здании. Здесь есть хватает интересных и поучительных экспонатов, но собственно исторических вещей, которые ожидаешь увидеть больше всего, относительно немного.
  • Sant’Ana Church. Скромная, но очень атмосферная церковь. Интересно, что она не подавляет посетителей и не даёт повода почувствовать, что Вы в этом мире не значите ровным счётом ничего.
  • Lagoa dos Salgados. Деревянная тропинка, идущая параллельно пляжу. Отличное место для прогулок и размышлений вдали от людей. А ещё здесь очень много птиц – фламинго, уток, бакланов и цапель.
  • Paderne Castle. Интересный средневековый замок, чьи лучшие времена давно прошли. Сооружение явно нуждается в реставрации, но даже в разрушенном виде Вы почувствуете едва уловимый аромат минувших эпох.
  • Ocean Golf Course Vale Do Lobo. Отличное поле для гольфа. Одна из многих причин, почему жизнь в Португалии, если Вам «слегка за 50» действительно интересная и полноценная. Однозначно рекомендуем к посещению, тем более что здесь есть инструкторы.

 

А теперь можно поговорить о ресторанах и кафе. Здесь их не просто много, а очень много, поэтому найти подходящий именно Вам будет совсем несложно. Хотите заведение высокой кухни, обладающее мишленовской звездой? Предпочитаете небольшие кафе со столиками под открытым небом? Любите суши? Привыкли к блюдам из морепродуктов? Никаких проблем, здесь всё это есть.

Средний ценник зависит от класса ресторана, но в целом местный общепит вполне доступен, особенно если Вы планируете именно покушать, а не насладиться очередным кулинарным шедевром. В некоторых заведениях, пользующихся повышенной популярностью, столик лучше заказывать заранее. Но в любом случае жаловаться на голод Вам точно не придётся!

Рекомендуемые рестораны и кафе (тип кухни: БР – британская, А – азиатская, Е – европейская, С – современная, Б – бар, М – морепродукты, СР – средиземноморская, П – португальская, СХ – стейк-хаус, Ф – французская, ПБ – паб, З – здоровая):

  • The Cockerel: БР. Отличный английский ресторанчик, пользующийся особой популярностью как у туристов, так и у местных жителей. Здесь подают «правильную» говядину и настоящий йоркширский пудинг. Однозначно рекомендуем.
  • The Indian Sizzler: А. Классическая азиатская кухня в её индийском воплощении. Ценителям всего необычного заведение должно понравится, но тем, кто не любит экспериментировать, здешние блюда покажутся слишком экстравагантными. Но зайти сюда хотя бы один раз стоит.
  • Rusty’co Bar e Restaurante: Е, С, Б. Лучший бар в Албуфейре, входит в ТОП-5 самых посещаемых ресторанов по версии tripadvisor. Интересно, что эксклюзивный статус здесь сочетается с весьма демократичным ценником. Блюда очень вкусные, порции – довольно большие.
  • Restaurante & Bar Quinta da Saudade: М, СР, Е, П. Ещё один ресторан, имеющий статус лидера, на этот раз – по морепродуктам. Их выбор здесь поистине огромен, а блюда выглядят как настоящие произведения искусства. Средний чек не самый низкий, но он абсолютно оправдан.
  • Stews & More: Е, П. Стильное и «вкусный» ресторан, акцентирующий внимание посетителей на домашней кухне. Особо отметим демократичные цены и ориентацию на семейные ужины. Тушёное мясо здесь поистине бесподобное.
  • Solar das Oliveiras: СХ, СР, Е, П. Один из лучших вариантов, если Вам нравятся стейки. Придя сюда однажды, искать другие рестораны Вы вряд ли захотите. Особо отметим вежливое обслуживание и стильное оформление.
  • Nikaia: Ф, СР, Б. Многие гости Албуфейре считают этот ресторан лучшим на пристани, и не без оснований. Сюда можно прийти для романтического вечернего ужина, либо же пообедать всей семьёй между экскурсиями. Ценник вполне вменяемый.
  • Windmill – Adults Only: СР, Е, П. Уникальный ресторан, стилизованный под старую ветряную мельницу (точнее, он находится в её бывших помещениях). Очень стильный и запоминающийся дизайн, но ценник достаточно высокий.
  • Black Cat’s: ПБ. Так и хочется сказать – «паб, просто паб» – но это будет неверно. Исключительное, уникальное заведение, где дизайн поставлен во главу угла. Здесь он поистине невероятный и фантастический. Особо отметим живую музыку и широкий выбор напитков различной степени крепости.
  • Restaurante O Leao: П, З. Владелец ресторана утверждает, что заведение предлагает только здоровые блюда. Стейк и рёбрышка здесь поистине фантастические, приправы – уникальные. Можно ли говорить при этом о здоровой пище, мы не знаем, но то, что она очень вкусная – факт.

Вряд ли Albufeira является кулинарным центром Португалии, но здесь действительно очень вкусно готовят. Выбор ресторанов – один из самых больших, а цены – совсем не такие страшные (как минимум – с поправкой на курортный статус города). Одним словом, рекомендуем!

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России: описание объекта

Планируя будущие инвестиции, Вы наверняка задавались вопросом: как «угадать» с площадью апартаментов, их оснащением и уровнем сервиса, вписавшись в требования программы «Золотая виза». Задача эта действительно очень непростая, и в первую очередь – из-за многообразия доступных вариантов. Поэтому мы рекомендуем обращать внимание на те характеристики, которые подходят именно Вам. Другими словами, на то, что отличает просто хорошее жильё от того, где будет комфортно и удобно людям из условной возрастной категории 50+.

В первую очередь, это касается полезной площади. Слишком масштабные апартаменты не подходят, ведь они, скорее, ориентированы либо на большие семьи, либо на молодёжь. То же самое можно сказать о компактных квартирах, по размерам немногим отличающихся от тех, что распространены в РФ, Украине и любой другой постсоветской республике. Они не способны обеспечить сколько-нибудь достаточный уровень комфорта и требуют от владельца компромиссов, на которые готовы далеко не все.

В этом отношении апартаменты с площадью около 150-170 м2 следует признать оптимальным вариантом. Особенно, если это не просто «большая» квартира, а полноценный пентхаус со всем набором полагающихся в этом случае удобств.

Прочие характеристики также весьма достойные:

  • Апартаменты являются частью кондоминиума Encosta da Orada.
  • Большие панорамные окна с великолепным видом на море.
  • Полный набор служебных помещений: оборудованная кухня, прихожая, спальня, ванная комната.
  • Огромная гостиная с мягкой мебелью.
  • Большая терраса.

Особо отметим, что кондоминиум обеспечивает дополнительный уровень комфорта, недоступный «обычным» апартаментам. В первую очередь, это касается закрытой охраняемой территории (в режиме 24/7), что даёт повышенную безопасность. Отдельно стоит упомянуть оборудованный частный бассейн, уютный двор и соседей, которые будут близки к Вам по духу, базовым ценностям и взглядам на жизнь. Это означает, что Ваша заслуженная пенсия станет совсем иной, чем в РФ: спокойной, размеренной, предсказуемой, безопасной и комфортной. Хорошо это или плохо, каждый решает сам для себя. Но с поправкой на целевую аудиторию стоит признать, что предложение выглядит весьма выгодным.

Несколько слов об использованных дизайнерских решениях. Для условной категории жильцов 50+ они практически идеальные, недовольными останутся только консерваторы и почитатели формата «чем больше вещей – тем лучше». Помните гору мебели, слоников на комоде, бесконечное множество коробок, стульев, сумок, шкафов и трюмо? Ту самую, ещё советскую, квартиру, где многие из нас провели добрую часть жизни?..

Так вот, всего этого здесь нет. Основной приём – разумный минимализм, поэтому Вы, вполне возможно, просто «утоните» в свободном пространстве. Но это вовсе не значит, что к покупке предлагаются, образно говоря, «голые стены». В наличии достаточное количество современной и удобной мебели, дизайнерские источники света, интересные мягкие кресла и диван. Цветовая гамма – светлая, с акцентом на тёплые тона.

В итоге можно смело утверждать, что пентхаус в закрытом кондоминиуме в Албуфейре – это если и не лучшее, то крайне выгодное, сбалансированное и вполне доступное предложение на рынке недвижимости Португалии. Стоит ли брать его во внимание, если в приоритете комфорт, безопасность и уют, ведь в 50-60 лет жизнь в Европе только начинается? Как нам представляется, ответ на этот вопрос однозначно положительный. И мы очень рады, что можем Вам предложить этот эксклюзивный пентхаус по объективной и справедливой цене!

Чтобы получить дополнительные сведения по объекту, просим направить нам письмо-запрос на e-mail (info@offshore-pro.info). За время, оставшееся до открытия офисов SEF и стабилизации ситуации с коронавирусом, мы соберём все необходимые документы, проведём предварительную работу и полностью подготовим вас к получению ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России.

Искренне желаем успеха во всех начинаниях! Крепкого здоровья Вам и Вашим близким!

Метки:

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.