ВНЖ в Португалии для пенсионеров через инвестиции на примере виллы T3 в Praia da Luz (Algarve)

Вопрос о получении ВНЖ в Португалии для пенсионеров поднимался на нашем портале не раз. Но эта тема оказалась очень близкой читателям, особенно той их части, кто подумывает о переезде в спокойную европейскую юрисдикцию. Если отбросить компромиссные варианты со сниженной ценовой планкой (280.000 EUR и 350.000 EUR) и типовые схемы получения вида на жительство, наибольшего внимания безусловно заслуживает именно программа «Золотая виза» в своём традиционном формате (500.000 EUR).

О причинах такого выбора мы поговорим чуть ниже, а пока хотелось бы вкратце коснуться факторов, вследствие которых Португалия постепенно становится раем для состоявшихся в жизни и финансово обеспеченных людей. Особенно это касается лиц в условной категории «50+», чьи дальнейшие перспективы в нашем отечестве весьма безрадостные.

Но сразу хотим отметить, что назвать Португалию европейским «домом престарелых» никак нельзя. Здесь старость начинается лет с 80 (а то и позднее!), а более «молодые» люди ведут полноценную и ничем не ограниченную жизнь. Важнейшее условие для этого (помимо официального статуса ВНЖ) – собственное, а не арендованное, жильё, соответствующее всем требованиям лиц этой возрастной категории. И предлагаемая вилла класса T3 в Praia da Luz (Algarve) отвечает им в полной мере. А значит, Вы в Португалии буквально обретёте вторую молодость и лично убедитесь в том, что на пенсии жизнь только начинается.

Основные преимущества страны для лиц категории 50+:

• Условно невысокая стоимость проживания (она здесь меньше, чем в Москве, СПб и некоторых других мегаполисов РФ).
• Все возможности для активного, полноценного и не очень дорогого отдыха.
• Качественная медицинская помощь. К том же, страховка, которая позволяет существенно снизить траты на медобслуживание, станет доступной сразу же после получения ВНЖ.
• Мягкий и комфортный климат.
• Практически абсолютный уровень безопасности. Серьёзные преступления здесь – большая редкость, да и мелких краж в Португалии существенно меньше, чем в России.

Стоит ли уезжать из России и резко менять всё то, к чему Вы привыкли? Увы, мы не сможем ответить за Вас на этот непростой вопрос. Это решение станет одним из самых сложных в Вашей жизни. Но мы готовы гарантировать, что при наличии желания никаких организационных проблем у Вас не будет. Эксперты портала Internationalwealth.info возьмут на себя все сопутствующие хлопоты и помогут Вам обрести надёжное и уютное семейное гнёздышко в этой спокойной, красивой и очень привлекательной стране!

ВНЖ в Португалии для пенсионеров: «Золотая виза» или специальная государственная программа?

Вилла T3 площадью 192 м2, 3 спальнями и 3 ванными – это серьёзная заявка на лидерство в сегменте недвижимости класса middle-end, причём объект полностью удовлетворяет условиям программы «Золотая виза». Но приходится признать, что такая схема получения вида на жительство предъявляет достаточно высокие, хотя и не чрезмерные, требования к уровню благосостояния.

Поэтому многие потенциальные иммигранты не могут выбрать, по какому варианту выгоднее всего действовать, и не проще ли предпочесть стандартную схему, официально предлагаемую на уровне правительства. Окончательное решение в любом случае останется за Вами. Но уходить от ответа на прямой вопрос и буквально «навязывать» программу «Золотая виза» – изначально порочная тактика, которая не вяжется с понятием честного бизнеса. Поэтому мы предлагаем сравнить условия получения ВНЖ по двум разным алгоритмам, чтобы Вы могли принять по-настоящему информированное решение.

Сравнение условий получения вида на жительство (по «Золотой визе» и государственной программе для пенсионеров):

• Приобретение недвижимости. 500.000 EUR (есть альтернативные варианты 280.000 EUR и 350.000 EUR, хотя у них имеются существенные недостатки) / жильё стоимостью выше средней по региону. Формулировка достаточно расплывчатая, но в любом случае говорить о доступности не приходится. Так, квартира будет стоить около 100-120 тыс. EUR, дом – 150 тыс. EUR, а жильё в курортных зонах – все 200-250 тыс. EUR. В категорию бюджетных такие варианты, естественно, не попадают, а 2-кратная разница с «Золотой визой» объясняется уровнем комфорта, технического оснащения, дизайна и условий проживания. И, как нам представляется, она абсолютно оправдана.
• Достаточный уровень дохода. Требования отсутствуют / 500 EUR в месяц + 250 EUR на жену или мужа. Особенная «прелесть» этой нормы – необходимость официально подтверждать источник существования, каковым может являться пенсия, доход от сдачи жилья в наём или предпринимательская деятельность. Этот пункт практически вычёркивает из числа кандидатов почти всех отечественных пенсионеров, причём обойти его никоим образом нельзя.
• Проживание на территории Португалии. 7 дней в году + 2 раза по 14 дней на следующие 2-летние периоды / 183 дня в году. Довольно существенное ограничение, которое мало влияет на европейских пожилых иммигрантов. Основные трудности будут связаны опять же с получением пенсий и других социальных выплат.

В итоге можно смело утверждать, что государственная программа получения ВНЖ действительно является неплохой альтернативой «Золотой визы», но только не в том случае, когда разговор заходит об отечественных пенсионерах.

 

Обратите внимание! В связи с ситуацией, сложившейся вокруг пандемии коронавируса COVID-19, напоминаем Вам, уважаемые клиенты, что очень многие наши услуги не требует Вашего непосредственного участия. Это касается подготовки документов на ВНЖ, консультаций с нашими экспертами, решения организационных вопросов и выбора объекта для инвестирования. Поэтому мы можем ответственно гарантировать, что COVID-19 никак не повлияет на качество оказываемых услуг и правила их предоставления. Наш портал работает ПОЛНОСТЬЮ в обычном режиме без каких-либо оговорок. Для вас, как и всегда, доступны онлайн-консультации, а также связь через e-mail и интернет-мессенджеры!

ВНЖ в Португалии для пенсионеров: описание района

Ещё лет 40 назад Praia da Luz (Алгарве, южная Португалия) представлял собой ничем не примечательную рыбацкую деревушку, куда стремились попасть лишь немногие туристы. Особенных точек интереса здесь не было, как и развитой инфраструктуры, оборудованных пляжей, удобной транспортной развязки и прочих прелестей цивилизации. Подходящего жилья хотя бы эконом-класса, не говоря уже о большем, здесь не было, а район считался таким себе «гадким утёнком», с крайне мизерными перспективами на будущее.

К счастью, с тех времён многое изменилось. Статус курорта обеспечил стремительное развитие региона, поэтому сегодня Praia da Luz ничем не уступает традиционным прибрежным центрам отдыха, а в чём-то – даже превосходит их. Как минимум – в огромном историческом пласте, ведь в этом месте до сих пор находят артефакты времён римской империи и предметы быта раннего средневековья. Поэтому ценителям старины здесь однозначно понравится.

Не в накладе останутся и любители расслабленного пляжного отдыха, которые стараются дистанцироваться от шума и скученности обычных курортных городков. В определённом смысле Praia da Luz можно назвать туристов, предпочитающих уединённость, но не «дикую», а цивилизованную и благоустроенную. Кстати, отсутствие множества отдыхающих самым положительным образом сказалось на экологической ситуации. Мусора и грязи здесь почти нет, а вода чистая и прозрачная.

Наиболее интересные достопримечательности:

• Руины Estação Arqueológica Romana da Praia da Luz.
• Лагуна Ponta da Piedade.
• Сад Pro Putting Garden.
• Магазинчик O fio da historia.
• Лагуна Praia do Camilo.
• Церковь Church of St. Anthony.
• Рыбныйрынок Mercado Municipal da Avenida de Lagos.
• Резиденциягубернаторов Governor’s Castle (Castelo dos Governadores).
• Крепость Forte da Ponta da Bandeira.
• Пляж Burgau Beach.

Самые известные рестораны и кафе в зоне шаговой доступности (виды кухонь: Е – европейская, М – морепродукты, П – португальская, СО – современная, СР – средиземноморская, А – африканская, Г – гриль, СХ – стейк-хаус, МР – мороженое):

• Cantinho Algarvio: Е, М, П, СО, СР.
• The Dolphin Restaurante: А, П, Е.
• Restaurante Paulo’s: Г.
• Look Steak Cafe: СХ, Е, П.
• Ice Cream Factory: МР.

Как несложно заметить, здесь Вам не дадут погибнуть от голода. Заведений общественного питания довольно много, есть и солидные рестораны, и недорогие кафе. Выбор кухни также крайне широк, а уровень сервиса стабильно высокий. Одним словом, Praia da Luz – настоящий рай для вальяжной, неторопливой и расслабленной жизни.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров: описание объекта

Место, где расположена вилла, очень тихое. Шум и гам большого курорта остались где-то в стороне, и, попав сюда, Вас охватываем полное умиротворение и покой, но не отстранённые и холодные, а домашние и по-особому тёплые. Особо отметим, что назвать Praia da Luz «окраиной цивилизации» никак нельзя. Жизнь здесь есть, но сказать, что она бьёт ключом, сложно. Такой формат более всего приветствуется именно пенсионерами, которым уже не надо кому-то и что-то доказывать. Но здесь, повторимся, их жизнь вовсе не заканчивается, а лишь переходит в иную, спокойную, обеспеченную и размеренную стадию.

Отметим, что из окон открывается поистине фантастический вид на море. Вечером отчётливо чувствуется некий особый, романтическим аромат, настроение, создаваемое спокойной водной гладью и ласковыми порывами ветра. Купаться здесь – одно удовольствие, к тому же, Вас вряд ли потревожат шумные компании и громкая музыка до рассвета. А вот лёгкий фоновый джаз, Луи Армстронг или Леонард Коэн, доносящие из ближайшего кафе, будут в самый раз.

На что стоит обратить особое внимание:

• Объективная цена 530000 EUR за виллу в настолько удачном районе – это совсем немного. Особенно, учитывая уровень оснащения и гарантированное отсутствие проблем в будущем из-за ограничений программы «Золотая виза» для Порто и Лиссабона.
• Безупречное техническое состояние всех служб и коммуникаций.
• Надёжная система безопасности, работающая 24 часа в сутки.

Набор служб и помещений:

• 3 спальни.
• 3 ванные комнаты.
• Кухня.
• Кладовая.
• Большая гостиная с изумительным по красоте камином.
• Зона барбекю.
• 2 большие террасы.
• 2 собственных парковочных места.

Особенности дизайнерского оформления:

• Акцент на тёплые тона.
• Точечные источники света вместо больших потолочных люстр.
• Уютная гостиница с большим диваном, мягкими креслами, двумя плетёными креслами, набором малой мебели и милыми дизайнерскими безделушками, во многом создающими общее настроение.
• Оборудованная кухня со всей необходимой мебелью и техникой.
• Спальни с большими панорамными окнами.

Можно ли назвать предлагаемую виллу оптимальным вариантом для проживания? Если у вас есть достаточные средства для её приобретения и чёткое понимание того, что жизнь даётся только один раз, то ответ на этот вопрос будет, вне всякого сомнения, положительным. На рынке недвижимости Португалии есть и более оборудованные апартаменты, но их стоимость существенно выше. Бюджетные варианты объективно проигрывают по уровню удобств и комфорту. А жильё класса Guesthouse в принципе не подходит для проживания людям категории 50+. В итоге имеем крайне выгодное по сумме всех характеристик предложение, расположенное поистине в уникальном районе.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров: справочная информация по «Золотой визе»

В этом разделе мы собрали для Вас, уважаемые читатели, сведения, которые помогут принят окончательное решение. Они не являются исчерпывающими и в общем случае не предназначены для самостоятельного применения. Но разобраться в ситуации, выстроить планы на будущее и начать тщательную подготовку к получению вида на жительства информация, приведённая ниже, вполне может помочь. Именно в таком ракурсе мы и рекомендуем воспринимать её.

Основные требования к инвесторам

• Отсутствие судимостей. Это касается как самого заявителя, так и всех членов его семьи, указанных в заявке.
• Если Вы хотите «прописать» в Португалии детей от 18 до 26 лет, они должны быть материально зависимы от Вас (этот факт надо подтвердить документально).
• Действующая медстраховка, португальская или международная.
• Отсутствие ограничений на въезд в страны ЕС.
• Подтверждение того, что инвестиционные средства имеют законное происхождение.
• Минимум 7 дней обязательного пребывания в стране + дважды по 14 дней на 2 следующих 2-летних периода (это необходимо для продления ВНЖ и получения ПМЖ).
• Владение объектом недвижимости в течение минимум 5 лет, иначе статус ВНЖ Вы потеряете.

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

WhatsApp Telegram

Альтернативные варианты вложений по программе «Золотая виза» (отметим для ясности, что все они существенно менее выгодные)

• Инвестирование в экономику Португалии суммы в 1 млн EUR+.
• Создание 10+ рабочих мест.
• Покупка недвижимости на сумму 350.000 EUR (для объектов старше 30 лет или подлежащих реконструкции/реновации).
• Покупка недвижимости на сумму 280.000 EUR. По сути, инвестор получает 20%-ный дисконт от предыдущего варианта, но с рядом достаточно существенных ограничений. Схема работает только для слаборазвитых и малонаселённых районов (ВВП менее 75% от среднего по Португалии / до 100 человек на км2).
• Инвестиции в НИОКР на сумму 350.000 EUR+.
• Инвестиции в размере 250.000 EUR+ в национальное культурное наследие или восстановительные мероприятия для художественных ценностей.
• Приобретение паёв на 350.000 EUR+ в инвестиционных фондах или участие в венчурном капитале, средства из которого будут потрачены на создание местных компаний. Минимальный срок погашения в этом случае – 5 лет. К тому же, не менее 60% средств должны быть направлены на поддержание фирм, расположенных в самой Португалии.
• Перевод капитала на сумму 350.000 EUR+, которые пойдут на открытие компании с головным офисом в Португалии. Дополнительное условие – создание 5 постоянных рабочих мест.

Преимущества получения ВНЖ в Португалии для пенсионеров по программе «Золотая виза»

• Нет требований по обязательному знанию языка. Однако уточним, что для получения полноценного гражданства сдать экзамен всё же придётся.
• Минимальные требования по времени обязательного пребывания в стране.
• Вы можете включить в заявку членов семьи без существенных дополнительных расходов.
• Специальная льготная схема налогообложения NHR (Non-Habitual Residency) со сроком действия 10 лет.

Ваши официальные права

• Постоянная жизнь и работа в Португалии.
• Поездки в пределах зоны Шенгена.
• Последующее воссоединение с семьёй.
• Получение ПМЖ и гражданства по упрощённой схеме.

Есть ли у схемы получения ВНЖ в Португалии для пенсионеров через инвестиции в недвижимость сколько-нибудь значимые ограничения? Если оставить за скобками обязательные финансовые траты, то нет. Трудности в краткосрочном периоде могут возникнуть по двум направлениям. Первое – пандемия COVID-19. Но мы говорили в самом начале, и повторим ещё раз, что портал Internationalwealth.info работает в прежнем режиме, а уровень оказываемых услуг традиционно максимально возможный.

Второй – потенциально возможные ограничения «Золотой визы», введение которых ожидается с января 2021 года. Но они, если и получат путёвку в жизнь, затронут лишь недвижимость в Порто и Лиссабоне. Поэтому, вложив средства в виллу, расположенную Praia da Luz, вы можете быть абсолютно спокойны за своё будущее!

 

Для получения дополнительной информации просим списаться с нашими менеджерами по e-mail (info@offshore-pro.info). Посредством этого канала связи вы также можете заказать дистанционную индивидуальную консультацию!