ВНЖ в Португалии для фрилансеров на примере апартаментов класса T2+1 в Quinta da Alvorada (Albufeira)

Традиционная схема получения ВНЖ в Португалии для фрилансеров предполагает довольно существенные хлопоты со стороны заявителя, длительное время ожидания положительного решения и выполнение нескольких обязательных требований. Проблема ещё больше усложняется эпидемией коронавируса, ужесточением иммиграционной политики и закрытием офисов SEF. Так ли это на самом деле?

Вопрос и простой и сложный одновременно. Но если отбросить формальности и принять во внимание реальные факты (а не то, что выдают за них многие сетевые СМИ), то выясниться, что «хоронить» идею получения вида на жительство ещё очень и очень рано. Основные причины, которые дают нам право так говорить, мы рассмотрим чуть ниже. Но в любом случае хотим Вас предостеречь, уважаемые клиенты. Верьте только фактам, а не «горячим новостям» с сомнительных ресурсов. И если Вам необходима помощь, обращайтесь к экспертам портала Internationalwealth.info (e-mail info@offshore-pro.info), а не «диванным знатокам».

Также просим учесть, что разговор в статье пойдёт не о традиционном способе получения ВНЖ, а об инвестиционной программе «Золотая виза» (Golden Residence Permit Program, GRPP), которая снимает наиболее значимые ограничений, предоставляя существенно больше возможностей. Надеемся, материал будет не только интересным, но и практически полезным. Но для начала мы предлагаем обсудить самые «популярные» страхи, бытующие в сети интернет.

Ужесточение действия программы «Золотая виза»

Уши у этого мифа «растут» из заседания правительства Португалии, имевшего место ещё 5 февраля, когда о COVID-19 говорили только в специализированных СМИ, а угроза для всего мира, не считая Китай, казалось нулевой. Тогда кабинет социалистов по главе с Антониу Кошта (Antonio Luis Santos da Costa) действительно принял решение сместить интерес инвесторов с Порто, Лиссабона и городов прибрежной зоны в мало развитые и отдалённые районы страны. Но реальность оказалась совсем не такой мрачной, как это пытались представить многие новостные листки.

Почему не стоит волноваться:

• Решение что-то изменить в GRPP и реальные действия – совсем не одно и тоже. На самом деле, новшества, если они и состоятся, будут вводиться с 1 января 2021 года. До этого времени правила остаются неизменными.
• Даже если популизм возобладает над доводами разума и экономической целесообразности (т. е. GRPP ужесточат, о полном запрете речь не идёт), на переходный период старые нормы никто отменят не станет, и они будут действовать наравне с новыми. Это означает, что уже поданные заявки обязательно обработают. Следовательно, её необходимо сделать, и чем раньше, тем лучше.
• С поправкой на нынешнюю ситуацию вероятность того, что правительство «одумается» и заморозит новшества, достаточно велика. Ведь восстановление экономики после пандемии потребует значительных финансовых затрат, а в бюджете на это денег нет. А «Золотые визы» приносили и продолжают приносить стабильно высокий доход.

Гуманитарная катастрофа, связанная с эпидемией

Популярная страшилка, более всего походящая на попытку раздуть панику. Никто не спорит с тем, что пандемия COVID-19 уже изменила мир, и он никогда не будет прежним. Все сотрудники портала искренне соболезнуют семьям погибших и молятся за здравие живых. Мы тоже люди, и у нас есть дети, для которых мы хотим лучшей жизни. Но «включать панику» всё-таки преждевременно. И мы надеемся, что этого никогда не случится.

Основной повод так говорить – это объективный анализ ситуации. Так, по состоянию на вечер 16 апреля, в Португалии зарегистрировано 18.441 случаев инфицирования, 629 человек погибли. Мы не имеем морального права употреблять в данном контексте слово «всего», но цифры отнюдь не выглядят катастрофическими. А значит, замораживать проект получения ВНЖ в Португалии для фрилансеров нет никакой необходимости.

Сравнение с другими странами по аналогичным показателям:

• США: 645.513 / 29.215.
• Испания: 182.816 / 19.130 (заметим для ясности, соседняя юрисдикция, имеющая общую границу с Португалией).
• Италия: 168.941 / 22.170. Население больше всего в 6 раз (60,36 против 10,28) а количество инфицированных – больше чем в 9 раз. По летальным исходам – вообще в 35 (!) раз.
• Германия: 135.549 / 3.850.
• Франция: 106.206 / 17.167.
• Великобритания: 103.093 / 13.729.
• Китай: 82.341 / 3.342. А ведь с него всё началось…
• Иран: 77.995 / 4.869.
• Турция: 69.392 / 1.518.

О чём свидетельствуют эти цифры? Во-первых, о том, что ситуация в Португалии полностью контролируется. Во-вторых, они демонстрируют эффективность системы здравоохранения страны. Даже в таких жёстких условия она действительно работает «на отлично»!

Закрытие офисов SEF

Страшилка №3. Её запустила новость от 3 апреля, растиражированная в т. ч. некоторыми специализированными источниками. По сути вопроса всё верно: Servico de Estrangeiros e Fronteiras действительно «ушла в оффлайн», но объясняется это только карантинными мероприятиями и заботой о сотрудниках и претендентах на ВНЖ. 1 июля (если не случится ничего экстраординарного) офисы откроются вновь.

Для читателей, интересующихся этим вопросом, мы подготовили развёрнутый материал на эту тему, поэтому повторятся и занимать Ваше время мы не станем. Скажем лишь, что Вы действительно пока не сможете подать заявку в SEF, но никто не запретит заняться подбором объекта для инвестирования и подготовкой пакета документов (и то, и другое вполне реально делать в дистанционном режиме). А мы Вам в этом обязательно поможем!

Какой из всего этого можно сделать вывод? Он будет очень простым! Проблемы и трудности, безусловно, есть. Но они решаемые, поэтому откладывать на потом (которое обычно и не наступает!) выгодные проекты нет никакого смысла. Если же Вы все-таки поддадитесь панике и заморозите получение вида на жительство, то запросто «опоздаете на поезд», который уйдёт без Вас. Пожалуйста, помните об этом, доверяясь сомнительным посредникам и диванным экспертам!

ВНЖ в Португалии для фрилансеров по программе «Золотая виза»

Мы уже много раз рассказывали о государственной программе инвестирования GRPP (Golden Residence Permit Program). Но у наших читателей и клиентов постоянно возникают вопросы, связанные с такой схемой получения вида на жительство, поэтому вкратце повторимся. Но для начала уточним, что «Золотые визы» – это не есть синоним гражданства за покупку жилья. Иными словами, инвестиции в недвижимость – лишь одна из возможностей, хотя и самая популярная.

О каких суммах идёт речь:

• 500.000 EUR+: стандартный вариант, свободный от каких-либо ограничений. Вы получаете максимально комфортные и удобные апартаменты (что, согласитесь, совсем не то же самое, что «жильё»). Их площадь может быть разной, обычно – не менее 120 м2. Выбор района зависит от Вашего желания, но чаще всего наши клиенты предпочитают Лиссабон, Порто или зону южного побережья – португальский ЮБК.
• 350.000 EUR+: вторая базовая схема. Её основное требование – покупка «возрастной» недвижимости, требующей ремонта. Уточним, что в этом случае затраты на него засчитываются, но консультация нашего эксперта является практически обязательной (много неочевидных на первый взгляд тонкостей).
• 400.000 EUR+ / 280.000 EUR+. Схемы с 20%-ным дисконтом для первых двух вариантов. Претендовать на них можно в том случае, если Вы готовы приобрести недвижимость в отдалённых и «бедных» районах (основной критерий – уровень ВВП). Предложение, интересное для постоянной жизни инвесторов из условной категории 50+, но молодёжи и лиц средних лет, вероятно, будет немного скучно.

Обращаем Ваше внимание, что инвестировать всю суммы только в один объект нет никакой необходимости. Вы можете выбрать несколько подходящих апартаментов, основное квалификационное требование – общий размер вложений.

Сравнение традиционной схемы и GRPP:

• Примерные сроки получения ВНЖ: 6 месяцев и более (в порядке живой очереди) / 3-6 месяцев.
• Примерные сроки получения ПМЖ: 5-6 лет в обоих случаях. Уточним, что соблюсти все условия при традиционном варианте довольно трудно.
• Примерные сроки получения гражданства: от 10 лет (иногда можно прождать все 15) / 6-10 лет.
• Обязательное знание языка и истории Португалии: да / нет. В случае с «Золотыми визами» Вам всё же придётся сдать экзамен, но уже на стадии получения ПМЖ. Но, как говорит наш опыт, он будет скорее формальным.
• Обязательное проживание в стране: 183 дня в году / 7 + 14 + 14 (для первого, второго + третьего и четвёртого + пятого годов).
• Налоговые преференции для бизнесменов: нет / да (схема NHR – Non-Habitual Resident).
• Вероятность отказа (при условии, что реализацией проекта займутся профессионалы): высокая / очень низкая.

Что имеем в сухом остатке? GRPP развязывает руки и практически не ставит каких-либо ограничений (не считая достаточно высоких первоначальных затрат). Традиционная схема – совсем иное дело. Получить по ней вид на жительство реально, но процедура будет весьма длительной и сопряжённой с рядом трудностей. Да и 100%-ной гарантии успеха вам никто не даст.

ВНЖ в Португалии для фрилансеров: общее описание района

Албуфейра (Albufeira) – город исключительно курортный. В прошлом тихий рыбацкий посёлок и морской порт, ныне он зависит от туристов, поэтому инфраструктура здесь соответствующая. Наибольшее достоинства города – пляжи. Их тут не менее 20, от цивилизованных и весьма пафосных до диких, скрытых от посторонних глаз, почти что камерных. Поэтому у Вас не будет никаких проблем с выбором места для водного отдыха.

Из курортного статуса вытекает ещё одна особенность Албуфейры – разнообразная ночная жизнь. Днём город наполнен отдыхающими с детьми, нагруженными надувными матрацами с пингвинами, зонтиками и сумками с провиантом (правда, ничего не напоминает?). А вот ближе к вечеру он преображается. Зажигаются неоновые огни витрин, на улицы выплёскивается клубная музыка и непонятно откуда начинает формироваться ночная тусовка, которая будет гулять до утра.

Отметим для ясности, что элитарностью Ибицы здесь и не пахнет, всё намного проще и «ближе к народу», но до традиционного крымского уровня Албуфейра всё же не опускается, оставаясь типичным европейским курортным городком. Поэтому о кошмаре Сочи или Ялты, к счастью, можно забыть.

Что самое интересное, цены здесь совсем на такие страшные, как можно было бы предположить, поэтому никакого оверпрайса нет и в помине. Из чего следует, что в городе вполне реально не только отдыхать, но и постоянно жить, и желание уехать куда подальше у Вас точно не возникнет. По крайней мере, если Вы согласитесь принять некоторые правила игры.

Если Вам нравится такой режим, то никаких проблем не будет. Единственный значимый минус – довольно большой уровень шума. Но апартаменты, которые мы имеем честь Вам предложить, расположены в элитном районе, обеспечивающем принципиально иное качество жизни. Но это не означает, что до ближайшего пляжа или ночного клуба придётся долго добираться. У вас будет прямой выход на береговую линию, поэтому о каком-либо дискомфорте можете сразу забыть.

Выгодные предложения получения ВНЖ Португалии для фрилансеров

530000 EUR

ВНЖ в Португалии для фрилансеров через инвестиции в апартаменты в Praia da Rocha

от 20000 EUR

ВНЖ в Португалии для фрилансеров без инвестиций

530000 EUR

Получение ВНЖ в Португалии для фрилансеров на примере виллы V3 в Rua das Alfazemas

А теперь поговорим об исторических достопримечательностях. Они тут безусловно есть. Но, если так будет позволительно высказаться, скорее «для галочки». Если Вас интересует именно такой отдых, можно ездить на экскурсии (в туристических группах или на машине). Но особенно запоминающихся памятников, которые остаются в душе надолго, увы, совсем немного.

Исходя из этого, мы решили немного изменить традиционный формат изложения, уделив всё внимание активным видам отдыха. Если же Вы хотите выяснить вопрос именно с историческими памятниками, просим ознакомиться с аналогичным материалом по другому объекту.

Наиболее интересные activities:

• Мотовездеходы Ventura. Контролируемый и дозированный экстрим. Вариант подарит море приятных впечатлений, но без ошеломляющего и сметающего всё со своего пути чувства страха. Такой формат можно рекомендовать в т. ч. и для семейного отдыха.
• SUP Albufeira. Надувные лодки для катания, некий аналог сухопутного скейтборда. Длительной тура вы сможете выбрать сами, но сразу же начинать с больших путешествий мы бы не советовали. Сначала стоит немного попривыкнуть.
• Riding Centre. Экскурсия на конюшню и катание на лошадях. Кому-то такое времяпрепровождение может показаться скучным, но это не так. Отличный вариант практически без возрастных ограничений и море приятных впечатлений Вам гарантированы. Особенно, если покататься верхом вечером, во время заката, по берегу моря.
• Seacret Tours. Туры на лодках, причём маршрут Вы можете выбирать. Наиболее популярные – прогулка с дельфинами в открытом море и прибрежное путешествие. Но самый интересный вариант – местные пещеры. Может показаться, что ещё немного, за следующим поворотом, Вы увидите попугая, который будет кричать «Пиастры, пиастры»…
• Algarve Bike Holidays. Масштабный тур на велосипедах. О подобном виде отдыха писал ещё Джером Клапка Джером в повести «Трое на четырёх колёсах». Выбор направлений большой, среди них есть как простые, так и довольно трудные.
• Dream Wave. «Волна мечты» – исключительно точное название. Такая экскурсия даст вам безумный заряд адреналина, но при этом не заставит из последних сил крутить педали или работать вёслами. Для истинных экстремалов предусмотрены дополнительные бонусы – например, парасейлинг.
• Alsafari Tours. Сафари в курортной зоне – оказывается, бывает и такое развлечение. Путешествие на джипах по местам, до которых «простые» туристы обычно не добираются. Вы как будто перенесётесь в дикую Африку или Южную Америку, но мы готовы гарантировать, что все животные останутся целыми и невредимыми.
• Dolphins Driven. Путешествие на лодке – это не то же самое, что на большом корабле. Но если Вам повезёт увидеть дельфинов, мелкие неудобства окупятся. А финальным аккордом станут морские пещеры. Отличное путешествие, своеобразная дань памяти португальцам, открывавшим в средние века другие материки.
• Wish&Fish. Вариант категории Must Have для всех рыболовов. Уровень комфорта – максимальный, поэтому люди старой закалки, привыкшие к неудобному стульчику и длительному ожиданию клёва, вероятно будет скучно. Но если в приоритете именно активный отдых – это однозначно Ваш выбор.
• Easydivers Dive Centre. Так и хочется сказать: «дайвинг, просто дайвинг», но это будет не совсем правдой. На самом деле, Вам предлагают комфортное, безопасное (если придерживаться правил) и захватывающее путешествие в глубины океана. Только просим Вас, уважаемые читатели, не стоит с первого же раза начинать искать Атлантиду. Сначала просто научитесь погружаться.

ВНЖ в Португалии для фрилансеров: рестораны и кафе в Албуфейре

Мест, где можно вкусно покушать, в городе хватает. И хотя апартаменты, о которых мы сегодня говорим, оборудованы кухней со всем необходимым, рискнём предположить, что первое время Вы будете обедать и ужинать в ресторанах. Ведь именно так можно быстрее узнать традиции страны, где живёшь.

Обращаем Ваше внимание, что заведения в Албуфейре есть самые разные. И элитные рестораны высокой кухни, и милые уютные кафе, и простые предприятия фаст-фуда, где, тем не менее, подают очень вкусные и недорогие блюда. Одним словом, выбор у Вас будет. Экспериментируйте, пробуйте, узнавайте что-то новое – и Португалия раскроется для Вас с необычной стороны, скрытой от глаз праздных туристов.

Именно поэтому мы сегодня расскажем Вам о заведениях, которые делают акцент на блюдах местной кухни:

• Stews & More. Небольшой, стильно оформленный и не очень дорогой ресторан. Особенно рекомендуем рыбу, тушёное мясо и салаты. Атмосфера исключительно тёплая, но в часы пик столик лучше заказывать заранее.
• Uzonj Restaurante-Grill. Повара ресторана – настоящие профессионалы, но особенно хорошо у них получаются сардины, сибас и лосось на гриле. Цены вполне приемлемые (полноценный обед, если не шиковать, – всего 10 EUR).
• O’Leme. Ресторан – семейное предприятие. Гостей здесь обслуживают только вечером – с 19:45 до 21:30, поэтому найти свободный столик будет не очень просто. У него лишь один недостаток – кухня настолько хороша, что вызывает привыкание.
• Bistro. Не верьте названию! Этот ресторан так же далёк от обычного фаст-фуда, как отечественная «Лада» — от породистой «Ауди». Здесь действительно умеют (!) готовить, да и интерьер на уровне.
• Restaurante & Bar Quinta da Saudade. Не самый дешёвый ресторан, но посетить его стоит однозначно. Как минимум – благодаря великолепной кухне и оригинальному дизайну. Особо отметим неплохую карту вин.
• The Market Restaurant. Здесь отличная кухня и дружелюбная обстановка, но прежде всего ресторан славен великолепными коктейлями и оригинальными закусками. Настоятельно рекомендуем посетителям старше 18 лет.
• Jardim Rustico. Если где-то в Албуфейре и есть место, где лучше всего готовят рыбные блюда, то это здесь. Они не просто хорошие, а великолепные. Интересно, что средний чек совсем не такой страшный, как могло показаться.
• A cocheira. Ресторан находится чуть вдалеке от традиционных туристических трасс, и в этом его самое значимое преимущество. Кухня, атмосфера, обслуживание – всё на уровне. Но если Вы выберете столик на улице (они накрыты большими зонтиками) и внезапно пойдёт дождь, не торопитесь уходить!
• Restaurante Jompra. Любителям солидных и респектабельных заведений настоятельно рекомендуется к посещению. Готовят тут очень вкусно, обслуживание и обстановка также на уровне. Единственный условный недостаток – довольно много людей в зале.
• Museu dos Salgados. Истинно португальский ресторан, а не стилизация «по мотивам». Если Вы хотите познакомиться со страной, лучшего варианта не найти. Отметим, что шеф здесь имеет привычку выходить к гостям и интересоваться качеством блюд!

ВНЖ в Португалии для фрилансеров: описание объекта

«Terrace Residence» — особая точка на карте Албуфейра. При его проектировании и постройки основной акцент был сделан на максимально возможный уровень комфорта, практичную и современную архитектуру и топовое оснащение. По сути, закрытый кондоминиум стал элитным центром с весьма доступным порогом вхождения. Что это даёт инвесторам? Более чем достаточно для того, чтобы жить в лучших условиях из тех, которые представлены на рынке недвижимости города.

На что стоит обратить внимание:

• Уникальный панорамный вид из окон.
• Береговая линия в зоне шаговой доступности.
• Необычное архитектурное решение.
• Широкая и многофункциональная терраса.
• Большой бассейн.
• Множество зелёных насаждений.
• Повышенный уровень безопасности.
• Закрытая экосистема с ориентацией на требования жильцов.

Особенности самого здания:

• 42 квартиры, расположенные в 2 блоках / 2 этажах.
• Многофункциональный подвал, в котором расположились гаражи.
• Кластер из 6 апартаментов (3 – на первом и 3 – на втором) оборудован собственным лифтом. Он обеспечивает прямой и быстрый доступ к квартирам.

Особенности каждых апартаментов:

• 142 м2.
• 3 ванные комнаты.
• 3 спальни.
• Индивидуальная климатическая система (используется оборудование с улучшенными шумовыми характеристиками).
• Собственные солнечные батареи позволят существенно экономить на коммунальных платежах и быть (пусть и с определёнными оговорками) независимым от энергосетей.
• Оборудованная кухня, в которой используется техника фирмы Bosch или аналогичных премиум-брендов.
• Двойной стеклопакет с дополнительной защитой от перепадов температур и уличного шума.
• Жалюзи с электрическим приводом.
• Видеодомофон.
• Стальная дверь с повышенным уровнем защиты.
• Собственная терраса. На этом пункте хотелось бы остановится особо. Такая зона мало знакома отечественным домовладельцам, а ведь она вполне может стать центром летнего отдыха.

Признаемся честно, мы очень давно не имели возможности предложить Вам, уважаемые клиенты, настолько чётко ориентированного на фрилансеров объекта. В данном случае об этом говорит всё: особенности апартаментов, район, наличие многочисленных точек интереса, дополнительные activities и множество прочих факторов.

Особенно стоит отметить использованные дизайнерские решения. Строго говоря, ничего необычного и уникального в них нет. Но в каждой линии, в выбранной цветовой гамме (слоновая кость, несколько оттенков коричневого), в подборе мебели, в техническом обеспечении – одним словом, во всём! – чувствуется вкус и здравый подход. Застройщик чётко понимал, на какую целевую аудиторию рассчитан объект. И сделал всё для того, чтобы предложить клиентам максимально комфортно решение с крайне выгодным соотношением цены и качества.

Искренне желаем удачи Вам во всех деловых начинаниях, надёжных бизнес-партнёров, хороших соседей на новом месте в Португалии и, конечно же, здоровья!

Хочу ВНЖ в Португалии для фрилансеров. Как подтвердить доходы?

Никак. По схеме GRPP такое требование не выдвигается. Но здесь необходимо учитывать момент с дополнительными лицами, которых Вы можете указать в заявке. Если Вы планируете переезд вместе с родителями или детьми до 26 лет, документальное подтверждение материальной зависимости понадобится именно им. Обо всех остальных финансовых вопросах Вам расскажут эксперты портала Internationalwealth.info на индивидуальной консультации.

Сейчас не лучшее время для получения ВНЖ в Португалии для фрилансеров?

Совсем нет. На самом деле, ситуация прямо противоположная. Дело в том, что количество предложений на рынке недвижимости не изменилось (это как минимум). А вот спрос серьёзно упал, т. к. инвесторы не хотят подвергать себя излишнему риску. Это привело к тому, что цены начали снижаться, а покупателям предлагают разнообразные бонусы и скидки. Поэтому мы рекомендуем форсировать предварительный этап, а когда откроются офисы SEF (предположительно – 1 июля), то завершить проект в максимально сжатые сроки. Так Вы успеете воспользоваться случаем и выгодно приобрести объект, стоимость которого совсем скоро пойдёт вверх.

Можно получить ВНЖ в Португалии для фрилансеров по обычной схеме?

 Да, вполне. Но мы не можем гарантировать, что Вашу заявку одобрят. Сравните условия получения вида на жительство по обеим программам (см. начало текста) и решите, стоят ли очевидные недостатки обычного пути некоторой финансовой экономии. Если причиной такого вопроса является дефицит бюджета, то мы всегда сможем предложить Вам неплохие альтернативные варианты с порогом вхождения от 280.000 EUR. Они, безусловно, компромиссные, но их недостатки будут таковыми не для всех клиентов и далеко не в каждой ситуации. Мы рекомендуем обсудить вопрос с нашими экспертами и только после этого принимать окончательное решение.