Программа «Золотая виза» в Португалии продолжает действовать. Изменения коснулись лишь выбора региона, в котором можно приобрести инвестиционную недвижимость. Предлагаем ознакомиться с удачным объектом для инвестиции в недвижимость, который дает право получить ВНЖ Португалии.
Преимущества инвестиции в недвижимость Мадейры
Мадейра остается одним из климатически, территориально и экономически выгодным местом для инвестирования. Некоторая изолированность острова даже сыграла свою роль при масштабном распространении вирусной пандемии в марте 2020-го года.
С помощью наших специалистов вы сможете подобрать очень хороший объект, при этом даже можете не приезжать специально на местность, доверив нам все процедуры по оформлению недвижимости. Это отличная возможность не замораживать свои активы, а продолжить инвестиционную деятельность даже в разгар эпидемии. Мы 100%-но Corona friendly business.
На острове круглогодично теплая погода, большое число солнечных дней, особенно на его южной части. В Мадейре действует ряд экономических зон, а также льготный налоговый режим для нерезидентов. На острове невысокий уровень преступности, хорошо развитая инфраструктура и высокое качество жизни. Это идеальное место, чтобы переехать сюда жить или же периодически наведываться и проводить время.
Внимание: Свяжитесь с нами по электронной почте info@offshore-pro.info, чтобы согласовать все условия такой удаленной сделки. Узнайте, что мы готовы предложить вам прямо сейчас по программе ВНЖ Португалии.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Изменения в программе «Золотая виза» Португалии в пользу инвестиций в Мадейре
После неоднозначных заявлений португальского правительства о пересмотре программы «Золотая виза» в Португалии, многие могут начать паниковать. В большей мере неопределенность ситуации связана с тем, что официально об изменении условий еще не сообщено. А кроме этого, планируется начать менять программу лишь с начала 2021-го года.
Однако с этим предложением о покупке недвижимости в Португалии вам беспокоиться не нужно. В том случае, если изменения законодательства вступят в силу, объектов Мадейры эти нормы не коснутся. Наоборот — в проекте у португальских властей сделать акцент на направление инвестиций именно в Мадейру, а также в объекты на Азорских островах. Тем самым, предполагается перенаправить экономические потоки из наиболее экономически развитых регионов — Порту и Лиссабон, в перспективные — Фуншал и другие мадерьянские города.
Необходимо лишь учесть, что в связи с озвученными планами и вносимыми изменениями в иммиграционные программы Португалии, цены на недвижимость Мадейры будут расти. Чтобы приобрести недвижимость и получить ВНЖ Португалии, рекомендуем не медлить, а уже сейчас рассматривать выставленные на продажу объекты недвижимости. Так вы можете купить их сейчас за минимальную цену, а не переплачивать, когда спрос заметно вырастет.
ВНЖ Португалии через покупку особняка на Мадейре
Чтобы получить ВНЖ Португалии, иностранцу предоставляется несколько вариантов для инвестирования. При этом вложения в недвижимость — самый популярный кейс. По правилам, инвестору необходимо приобрести объект недвижимости на сумму от EUR 500 000, чтобы получить возможность подать заявку на участие в иммиграционной программе.
Огромным преимуществом является то, что при покупке всего лишь одного объекта недвижимости можно оформить вид на жительство для всей своей семьи. Это означает, что можно подать семейную заявку, включив в ее своего супруга/супругу, детей и родителей, находящихся на иждивении. Есть определенные возрастные ограничения — о них вы можете узнать у нашего специалиста.
Какие документы потребуется приготовить инвестору
- Заграничный паспорт;
- Налоговый идентификационный номер;
- Справки (об отсутствии судимости и медицинская);
- Документ, подтверждающий легальность получения дохода (налоговая декларация, подтверждение получения наследства, справка о зарплате и прочие).
Для совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости вам потребуется португальский налоговый номер. Кроме того, без личного банковского счета также не обойтись. Хлопоты по получению необходимых документов мы берем на себя. Также мы позаботимся об открытии счета, чтобы вы могли перевести деньги за недвижимость.
Поле совершения приобретения объекта недвижимости, необходимо собрать инвестиционные документы для подачи заявки на ВНЖ. Это вы также можете доверить нашему специалисту. Скажем больше, даже если приехать на Мадейру лично, чтобы собрать все документы, без знаний местного законодательства и практических навыков справиться практически нереально.
Для подачи на ВНЖ Португалии понадобится:
- Документ, подтверждающий покупку недвижимости, зарегистрированный должным образом.
- Подтверждение банка, что средства за объект недвижимости перечислены продавцу.
- Справка о факте регистрации объекта из земельного кадастра.
- Книга, которая заводится на объект недвижимости собственником.
- Квитанции об оплате обязательных сборов и пошлин.
- Документ из налоговой, подтверждающий, что все обязательства, связанные со сделкой, выполнены покупателем.
Достойный объект для инвестирования в недвижимость Мадейры
Предлагаем ознакомиться с объектом недвижимости, расположенным неподалеку от центральной части острова. Этот новострой в Фуншале отвечает всем инвестиционным требованиям по инвестиционной недвижимости в Португалии для получения вида на жительство.
Вашему вниманию предлагается уникальный объект недвижимости. Он расположен в парковой зоне, окруженной зелеными насаждениями. Из панорамных окон открывается вид на Атлантический океан.
На одной линии в коттеджном поселении расположено 4 схожих двухэтажных особняка, построенных по инновационному проекту. Внешний вид — ультра современный и максимально удобный. Большие панорамные окна, по большей мере заменяющие стены, обеспечивают обзор на открывающиеся виды. Дом выполнен в стиле хай-тек — предполагается обилие стекла и хромированной стали.
Двухэтажный особняк проектно поделен на три зоны. На первом этаже расположены две спальни с индивидуальными ванными комнатами, которые при помощи коридора с лестницей на второй этаж соединяются со второй половиной дома первого этажа. Здесь расположена спальня с собственной ванной комнатой, полнофункциональная кухня и столовая с верандой.
На втором этаже расположены просторные гостевые залы, кабинет, кухня-столовая. С полным проектным планом дома можно ознакомиться, запросив его по почте info@offshore-pro.info.
Территория вокруг особняка благоустроена — здесь есть бассейн, парковые зоны, вымощенные веранды. Подъем к дому осуществляется по небольшой лестнице, расположенной на загороженной территории. Дом размещен на некотором возвышении, что позволяет обеспечить максимальный открытый вид на морские пейзажи из панорамных окон.
Предлагаем ознакомиться с фотографиями особняка и поэтажным планом постройки. Стоимость объекта — 850 000 EUR, что совершенно недорого для объекта такого класса.
В случае заинтересованности этим объектом, а также участием в программе «золотая виза» Португалии, свяжитесь с нами. Рекомендуем не медлить — это действительно эксклюзивное предложение!
