Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327
Виллы в Лагосе, Португалия

Виллы в Лагосе — эксклюзивное предложение на рынке недвижимости в Португалии

Эксклюзивные виллы — особая категория недвижимости в Португалии. Потенциальных покупателей, которые интересуются такими объектами, можно разделить на две группы. В первом случае вилла покупается для проживания, в том числе периодического (чаще всего на время отпуска). Второй вариант — инвестиционный. Объект сдают в аренду, реже — через несколько лет перепродают.

Виллы в Лагосе, Португалия

Набор требований, выдвигаемых к виллам в Португалии, в обоих случаях будет отличаться. Такие объекты требуют значительных вложений, а их потребительские свойства предполагают некий компромисс, связанный с дизайном, техническим оснащением, районом или «возрастом» виллы. Во всех этих случаях потенциального покупателя недвижимости в Португалии мягко подводят к мысли, что после оформления сделки понадобятся дополнительные расходы. Назвать такой подход справедливым нельзя, однако дефицит интересных предложений не оставляет выбора.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: поместье и гостевой дом.

Но иногда в каталоги недвижимости в Португалии попадают объекты, которые можно назвать условно универсальными. Это означает, что вилла отлично подойдёт и для жизни, и для сдачи в аренду, и для перепродажи. Таких предложений очень мало. Две эксклюзивные виллы в Лагосе (округ Фару, город Сан-Гонсалу-де-Лагос) именно такие.

Вилла в Лагосе, 7 спален, площадь участка — 302,25 м2, 1,29 млн EUR

Жизнь за городом, вдали от шума, выхлопных газов и большого скопления людей может быть комфортной и обеспеченной. Не верите? Познакомьтесь с интересным предложением на рынке недвижимости в Португалии — виллой в городе Сан-Гонсалу-де-Лагос. Это лучшее воплощение мечты тех, кто устал от недостатков мегаполисов.

Выбрав эту виллу, вам не придётся жертвовать бытовыми удобствами или мириться с серым, ничем не примечательным дизайном, недоступностью базовых сервисов или нехваткой привычных элементов комфорта. Инвестиционная компонента также на высоком уровне — вы сможете сдавать объект в аренду или выгодно перепродать его через несколько лет.

Термин «эксклюзивность» встречается в каталогах недвижимости часто, но в редких случаях он соответствует действительности, и вилла в Лагосе именно такая:

  • просторный и уютный дом с 7 спальнями;
  • всего несколько минут ходьбы от исторического центра города;
  • рядом находится великолепный пляж Алгарве, туристы сюда приезжают отдыхать редко, поэтому вам не придётся мириться с типичными недостатками большинства курортных пляжей;
  • 2-этажное здание после капитального ремонта с заменой всех внутренних коммуникаций;
  • аутентичная стилистика сельского Алгарве;
  • все помещения виллы очень просторные, буквально воздушные;
  • на вилле хватит места для обеспеченной жизни большой семьи и нескольких гостей;
  • большой внутренний двор;
  • полностью оборудованная кухня;
  • большая терраса на втором этаже с зоной барбекю;
  • великолепный панорамный вид на город;
  • вилла в Лагосе может быть использована для запуска гостиничного бизнеса (гостевой дом, бутик-отель), комфортной жизни, перепродажи или получения пассивного дохода от аренды.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: ресторан в Эспише рядом с океаном.

Вилла в Лагосе, основные характеристики:

  • расположение: округ Фару, муниципалитет Лагос, город Сан-Гонсалу-де-Лагос;
  • тип: вилла;
  • площадь (земельного участка/общая): 175 м2/302,25 м2;
  • цена: 1,29 млн EUR (действует специальная цена, позже она повысится);
  • этажи: 2;
  • год постройки виллы: 1977;
  • техническое состояние: вилла после капитального ремонта;
  • муниципальный налог на имущество: 434,62 EUR;
  • рейтинг энергоэффективности: B.

Вилла в Лагосе, помещения и службы:

  • спален: 7;
  • ванные комнаты: 5;
  • комнаты: 4;
  • просторный коридор;
  • столовая;
  • сантехнический блок;
  • кухня;
  • помещение для стирки;
  • складское помещение (кладовка);
  • большие балконы;
  • помещение под офис;
  • просторная и уютная гостиная.

Вилла в Лагосе, социальные объекты и службы в зоне шаговой доступности:

  • пляж;
  • школа;
  • аптечный пункт;
  • АЗС;
  • железнодорожная станция;
  • супермаркет;
  • стоянка такси;
  • автовокзал;
  • продуктовый рынок;
  • транспортная развязка;
  • остановка общественного транспорта;
  • отделение банка;
  • общественная парковка;
  • полицейский участок.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: вилла на Мадейре.

Особенности дизайна

Покупатели недвижимости в Португалии, интересующиеся типичными апартаментами, квартирами или домами, к их дизайну зачастую относятся спокойно и особых требований к нему не предъявляют. Но такие объекты дешевле, а единая стилистика и красоты интересуют далеко не всех. Для предложений класса «вилла» и ценой от 1 млн EUR дизайн становится значительно более важным фактором. Не всегда определяющим, но точно не таким, который можно игнорировать.

Если говорить конкретно о вилле в Лагосе, то поводов критиковать дизайн не будет. Такие объекты сложно назвать массовыми, поэтому забывать о персональных предпочтениях (которые часто не зависят от логики и соображений целесообразности) нельзя. Но то, что дизайнеры создали практически идеальный «сельский домик», отвечающий всем современным нормам, — очевидный факт.

Особенности стиля виллы в Лагосе:

  • очень уютный, «домашний» дизайн, основанный на традициях и стилистике, привычных сельским домам в Португалии;
  • ставни на окнах;
  • деревянная дверь со стеклянным блоком в верхней части;
  • черепичная крыша (здесь смонтированы солнечные батареи с высоким КПД);
  • зона для отдыха на свежем воздухе на крыше;
  • хорошая сочетаемость экстерьера и окружающего пространства (встречается редко);
  • светлые и просторные помещения;
  • интересные дизайнерские решения столовой, сочетающие отдельные элементы hi-tech и классики;
  • стильная и качественная деревянная мебель;
  • много источников света (подвесные лампы, бра, потолочные светильники);
  • базовый цвет, на основе которого создавался дизайн, — белый во всех его проявлениях;
  • удобная мягкая мебель;
  • дизайнерские «фишки», но они не бросаются в глаза и не «перетягивают» на себя внимание, оставаясь в тени;
  • максимальное использование натуральных материалов;
  • уникальные дизайнерские решения для спален с акцентом на разные оттенки — синий и светло-коричневый.

Кому понравится вилла в Лагосе? Её целевая аудитория очень широкая. Объект сложно назвать типичным или массовым, это эксклюзив, но не за счёт внешнего лоска, а благодаря выдержанному и стильному дизайну.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: апарт-отель в Лиссабоне.

Вилла должна быть интересна:

  • инвесторам;
  • состоятельным лицам, которые хотят купить недвижимость в Португалии с хорошим балансом характеристик (но с акцентом на качество и практичность);
  • лицам, ищущим нестандартные варианты для диверсификации активов;
  • ценителям прекрасного, для которых внешний вид важен не меньше, чем техническое оснащение или практичность;
  • бизнесменам, ищущим варианты выхода на рынок недвижимости в Португалии.

Вилла в Лагосе (район Ameijeira), 3 спальни, площадь участка — 643,45 м2, 1,3 млн EUR

Этот интересный объект — пример иного подхода. Вилла с 7 спальнями «цепляла» внимание потенциальных покупателей уникальным сельским дизайном. Это хороший объект для вложения денег, он подходит для реализации инвестиционных проектов и обеспеченной, комфортной жизни в Португалии.

Вилла в районе Ameijeira — ещё один представитель дизайнерской недвижимости. Объекты расположены в одном городе, но стилисты выбрали принципиально другой подход. Акцент в оформлении сделан на естественное освещение, минимализм, качественные отделочные материалы и свободное пространство. Для тех, кто ценит современные концепции дизайна с минимумом мебели, вилла станет очень неплохим выбором.

Объектам такого класса часто свойственны особенности, связанные с тем, что в жертву дизайну принесены другие составляющие (практичность, удобство, приспособленность для жизни, комфорт). В результате покупатели живут в музее современного искусства, на выставке достижений научно-технического прогресса или в арт-инсталляции. Но в данном случае дизайнеры смогли удержаться от крайностей и создали законченный, цельный и вполне жизнеспособный концепт современной виллы, который точно найдёт своих ценителей и поклонников.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: 2 гостевых дома в центре Порто.

Особенности виллы в Лагосе:

  • свежий, современный дизайн;
  • принцип открытой планировки;
  • очень много свободного пространства (но вся необходимая мебель есть);
  • сьют-спальни;
  • терраса с бассейном;
  • большая лаунж-зона;
  • собственный гараж на 2 машины;
  • сад с плодоносящими фруктовыми деревьями;
  • все функциональные помещения распложены на одном этаже;
  • очень высокая инвестиционная привлекательность.

Вилла в Лагосе, основные характеристики:

  • расположение: округ Фару, муниципалитет Лагос, город Сан-Гонсалу-де-Лагос, район Ameijeira;
  • тип: вилла;
  • площадь: (крытая, земельного участка): 224,26 м2/643,45 м2;
  • цена: 1,3 млн EUR (действует специальная скидка, регулярная цена выше);
  • этажи: 1;
  • год постройки: 2021;
  • техническое состояние: идеальное;
  • муниципальный налог на имущество: 689,61 EUR;
  • рейтинг энергоэффективности: A+.
  • гостиная: 1;
  • спальни: 3;
  • ванные комнаты: 4;
  • гараж на 2 машины.

Вилла в Лагосе, социальные объекты в зоне шаговой доступности:

  • школа;
  • несколько прогулочных зелёных зон;
  • остановка общественного транспорта.

Может показаться, что владельцу виллы будет не хватать привычных для стандартных апартаментов социальных объектов: магазинов, аптечного пункта, больницы, кафе или торгового центра. Но то, что имеет значение для обычных покупателей, уже не столь важно для тех, кто ценит минимализм, уникальный дизайн и стилистику открытого пространства.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: 2-уровневые апартаменты в Порто.

Это не значит, что будущему владельцу не понадобятся те же магазины или кафе. Все эти объекты, и даже больше, рядом с виллой есть, и в достаточном количестве. Вы «потеряете» только возможность добраться до них за 5 минут пешком. Но так ли уж это важно с учётом гаража на 2 машины и ориентации в первую очередь на что-то прекрасное, а не приземлённое?

Особенности дизайна виллы в Лагосе:

  • большие панорамные окна;
  • стилистика минимализма во всех комнатах и помещениях;
  • идеальное сочетание естественного освещения и дизайнерских источников искусственного света (бра, светильники);
  • современный «безрамочный» бассейн;
  • удачное сочетание стилистики дерева и hi-tech тенденций при выборе мебели;
  • нет визуальной границы между балконом и жилыми помещениями;
  • напольное покрытие — плитка со стильным рисунком;
  • вся необходимая для жизни мебель;
  • ванная комната в бело-коричневых тонах (дерево с влагостойкой обработкой, дизайнерские раковины, большое зеркало);
  • большая ванна-джакузи.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: усадьба с виноградником.

Дизайн — основной аргумент в пользу выбора виллы. Но это не значит, что другие составляющие комфортной и обеспеченной жизни выполнены по остаточному принципу. Мы сразу не вспомним аналогичные объекты жилой недвижимости в Португалии, которые могли бы сравниться с виллой в Сан-Гонсалу-де-Лагос по комфорту и продуманности каждой детали.

Так, оснащению кухни могут позавидовать иные рестораны и кафе, вся техника (полный комплект, который удовлетворит любую хозяйку) — это модели премиум от Bosch. Класс энергоэффективности — A+, что требует применения электрического оборудования, материалов и фурнитуры гораздо более высокого уровня, чем middle-end.

Ещё один характерный момент — автоматические гаражные ворота. Такую функцию сложно назвать эксклюзивной, но в рядовых апартаментах она встречается очень редко. Бассейн оборудован системой очистки и регенерации воды, все коммуникации скрыты в стенах.

Вилла в Лагосе в районе Сан-Гонсалу-де-Лагос — жемчужина рынка недвижимости в Португалии. Финансовые требования к покупателю сложно назвать средними, но эксклюзив и не должен быть массовым.

Инвестиционная недвижимость в Португалии: отель в центре Порто.

Целевая аудитория покупателей практически не ограничена. Вилла будет интересна серьёзным инвесторам, обеспеченным ценителям уникального дизайна, а также тем, кто ищет возможность выгодно вложить деньги и получать пассивный доход. Обдумать покупку виллы могут и деловые люди, заинтересованные в запуске перспективного гостиничного бизнеса, нацеленного на верхний сегмент рынка.

Если у вас остались вопросы, приглашаем подать заявку по электронной почте на индивидуальную консультацию.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.