В поисках эксклюзивной и высокодоходной австрийской недвижимости рекомендуем познакомиться с престижной трехэтажной виллой с бассейном и сауной в дорогом и тихом районе Вены Хитцинг. Расположенная по адресу Kalmanstrasse 34 новостройка идеально подойдет семьям с детьми, которые предпочитают проживание в зеленых, спокойных районах с хорошим доступом к социальной и транспортной инфраструктуре. Стоимость объекта – от 1 790 000 EUR плюс дополнительные расходы, которые составляют около 13% от рыночной цены.
Обратите внимание: недвижимость Австрии постоянно дорожает, советуем уточнять стоимость жилья индивидуально на актуальную дату.
Вилла с бассейном и сауной в Хитцинге: особенности объекта
Новостройка в районе Hietzing – это 227 кв.м. жилой площади, 330 кв.м.прилегающего участка, 5 отдельных комнат, собственный бассейн, сауна, 3 открытые, просторные террасы и лоджия. Вилла полностью готова к заселению, но каждый клиент может связаться с застройщиком для внесения корректив по собственным предпочтениям.
В ключевых особенностях венского особняка в дорогом и тихом районе Вены:
- 2 кладовые, сауна с комнатой отдыха и душем, дополнительные технические помещения на цокольном этаже;
- большая гостиная с открытой кухней, туалетом, просторной прихожей и выходом на террасу, откуда вы попадаете в сад, на первом этаже;
- 2 раздельные комнаты с выходом на лоджию, совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной, галерея на втором этаже;
- большая спальня, две террасы по 12 кв.м., просторный коридор и совмещенный санузел (аналогично расположенному на втором этаже) на третьем этаже.
Инвесторами в подобные виллы с бассейном и сауной в дорогом районе Вены зачастую становятся люди, ценящие спокойную и размеренную жизнь в развитых городах, но в то же время с возможностью оставаться на природе в окружении зелени.
Особняк по адресу Kalmanstrasse 34 располагает следующими характеристиками:
- общая жилая площадь – 227 кв.м.;
- участок – 330 кв.м.;
- сад – 163 кв.м.;
- цокольный этаж – 62,69 кв.м.;
- 1-й этаж – 61,89 кв.м.;
- 2-й этаж – 70,83 кв.м.;
- 3-й этаж (мансардный) – 31,93 кв.м.;
- галерея на 2 этаже – 19,29 кв.м.;
- лоджия на 2 этаже – 8,32 кв.м.;
- балкон (2 этаж) – 4,18 кв.м.;
- две террасы на мансардном – по 12 кв.м.;
- гараж на одно машиноместо – 15 кв.м.;
- терраса возле бассейна – 34,36 кв.м.;
- технические помещения на цокольном этаже – 12,69 и 19,27 кв.м.;
- открытая площадка вдоль бассейна – 9,85 кв.м.
На всех этажах предусмотрены просторные гардеробные, санузел для гостей на первом этаже включает туалет и умывальник. Площадь перед домом для заезда в гараж составляет 18,39 кв.м., дополнительно предусмотрена отдельная дорожка для пешего передвижения.
Во влажных помещениях для покрытия полов использован качественный керамогранит, в остальных комнатах – натуральный паркет. Предусмотрены системы «теплый пол», дом подключен к центральному отоплению.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Если вас интересует вилла с бассейном и сауной в дорогом районе Вены в Австрии стоимостью от 1 790 000 EUR, обратитесь к нам за дополнительной информацией.
Особенности расположения элитного особняка
В районе Hietzing предпочитают проживать высокообеспеченные люди Австрии и других стран. Это действительно дорогой и очень спокойный район, в котором около 70% площади занимают зеленые насаждения.
13-й район Вены известен малым количеством высотных домов – здесь предпочтение отдано малоэтажной застройке: вилл, особняков, коттеджей, а также высочайшим уровнем жизни. В Хитцинге располагается известный заповедник Lainzer Tiergarten. Венский лес и два огромных зеленых парка для активного отдыха и занятий спортом. Вилла с бассейном и сауной в этом дорогом районе Вены подарит не только желаемое спокойствие в европейской столице, но и хорошие возможности для обучения и развития детей, медицинское обслуживание на высшем уровне, а также культурное развитие.
Недвижимость Хитцинга дороже, чем в других районах Вены, но уступает по стоимости апартаментам 3-го района. Здесь очень много объектов элитного класса, которые предпочитают состоятельные люди из разных стран мира. Предлагаемая нами вилла стоимостью от 1 790 000 EUR – ваша возможность проживать в исключительно комфортных условиях, сама же планировка буквально продумана до мелочей. В таком особняке с максимальным комфортом расположится семейная пара с одним ребенком или двумя детьми, а также иностранные пенсионеры, ищущие высочайший уровень жизни в Европе.
В районе Hietzing проживает большая часть австрийских дипломатов, чиновников и бизнесменов, но именно здесь меньше всего мигрантов (до 14% от общего количества жильцов). Спокойные и тихие жилые кварталы дают доступ к хорошей транспортной развязке – в несколько минут вы можете добраться до общественного транспорта или до центра Вены на собственном автомобиле. Виллу с бассейном и сауной в дорогом районе Вены по адресу Kalmanstrasse 34 можно сравнить с недвижимостью в загородных жилых комплексах – здесь создана собственная атмосфера комфортного и спокойного сообщества жильцов, куда совершенно не вмешивается стандартный столичный ритм жизни.
Обратите внимание: вариант весьма привлекателен для иностранных инвестиций – это перспективный объект с прогнозируемым подорожанием в долгосрочном периоде.
Будущие владельцы могут обустроить особняк по собственным предпочтениям.
Как купить виллу с бассейном и сауной в одном из лучших районов Вены?
В первую очередь, свяжитесь с нами для получения более детальной информации. Мы готовы провести вас по всему пути переезда в Австрию или оказать бизнес-услуги профессиональным инвесторам в сфере недвижимости. При необходимости вы можете заказать:
- учреждение компании в ЕС для покупки виллы в собственность юридического лица;
- подбор и открытие корпоративного счета в пределах ЕС;
- удаленное открытие личного счета полностью дистанционно;
- оформление ВНЖ Австрии или другой страны ЕС;
- детальное знакомство с интересующими вас объектами недвижимости (с личным визитом или удаленно);
- полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи виллы стоимостью от 1 790 000 EUR или иного варианта австрийского жилья;
- оформление студенческой визы (по юридической силе приравнивается в долгосрочному ВНЖ Австрии);
- оформление прав собственности и спорт вождение переезда всей семьей.
Для бизнеса в области недвижимости мы определим все выгоды и преимущества покупки виллы с бассейном и сауной в дорогом районе Вены, а при необходимости подберем дополнительные высокодоходные объекты, в том числе в других государствах мира. Свяжитесь с нашими экспертами прямо сейчас для подробной индивидуальной консультации.
Какими характеристиками располагает вилла в 13-м районе Вены?
Это стильный и современный особняк на 4 этажа с жилой площадью 227 кв.м. На цокольном этаже расположены сауна с комнатой отдыха и двумя техническими помещениями, на 1-м – кухня, комната для приема гостей и санузел для гостей, на 2-м просторная хозяйская спальня, совмещенный санузел и две террасы. Мансардный этаж предполагает еще 2 спальни, ванную комнату с туалетом, душевой кабиной и ванной, гардероб. Общая площадь участка вместе с бассейном составляет 330 кв.м., зеленый сад – 163 кв.м.
Где находится особняк элитного класса, доступный для покупки?
Современная вилла располагает в буржуазном районе Вены Хитцинг. Это элитный и дорогой район, способный подарить спокойствие и высочайший уровень жизни. Именно здесь предпочитают проживать австрийские чиновники и высокообеспеченные люди. В Хитцинге очень много зелени и уюта, в том числе за счет близости самых больших зеленых парков Вены. Адрес виллы Kalmanstrasse 34 напоминает нахождение в закрытом элитном поселке, при этом вы получаете отличный доступ к инфраструктуре и транспортной развязке.
Насколько сложна процедура оформления купли-продажи недвижимости в Австрии?
Местные законы действительно требуют достаточно большого срока для переоформления прав собственности на недвижимость. Напоминаем, что при отсутствии долгосрочного ВНЖ Австрии или другого государства ЕС вы не сможете купить виллу с бассейном и сауной в Вене или любой другой объект. Альтернативой может быть студенческая виза или собственная резидентная компания в Австрии. В любом из этих вариантов мы готовы полностью сопровождать вас вплоть до переезда всей семьей (или оформления особняка в собственность компании для пассивного заработка).
