Недвижимость в Уругвае – одно из самых трендовых направлений для инвестирования. Ведь эта страна является обладателем статуса «Швейцарии» Латинской Америки. Уругвай выполняет роль налоговой гавани и места для хранения денег для бизнесменов из всех соседних стран. А еще он очень привлекателен для отдыха и проживания. Сюда постоянно приезжают на уикенд или на более длительный срок путешественники из Аргентины или Бразилии. Кроме туристической привлекательности все больше инвесторов ее рассматривают в качестве «второго дома». Именно в этой стране в самой известной курортной зоне мы и предлагаем вам приобрести прекрасные семейные апартаменты.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Почему следует инвестировать в недвижимость в Уругвае
Уругвай привлекает к себе внимание благоприятными условиями, созданными в стране для жизни и бизнеса, а еще здесь:
- качественный образ жизни по доступной цене при прожиточном минимуме на 40-60% ниже, чем в Германии, Италии, Скандинавии, США или Великобритании;
- идеальное место для европейской зимы из-за смены времен года;
- нетронутые пляжи, озера и реки, первозданная природа, разнообразный рельеф. Плюс большое разнообразие развлечений: первоклассные поля для гольфа, верховая езда, теннис, рыбалка, экологически чистая еда;
- выгодные цены на шале и коттеджи рядом с пляжами, апартаменты с видом на океан с большим доходным потенциалом от сдачи в аренду в высокий сезон;
- доступные цены и высокий инвестиционный потенциал сельскохозяйственных / лесных земель;
- высокий уровень безопасности инвестиций в землю и другую недвижимость;
- благоприятное законодательство касательно налогов на прибыль и богатство;
- налоговые преимущества для компаний, работающих в зоне свободной торговли или в агробизнесе;
- хорошая среда личной безопасности;
- бесплатная репатриация доходов от собственности при перепродаже.
Кроме этого, Уругвай достаточно успешно противостоит пандемии COVID-19. По состоянию на середину сентября 2020 года зафиксировано 1 780 случаев заболевания и это самый низкий показатель в Южной Америке. Благодаря чему Уругвай завоевал также статус самой безопасной страны на континенте.
Знакомство с Пунта-дель-Эсте
На протяжении многих лет морской курорт Пунта-дель-Эсте притягивал к себе богатых уругвайцев и аргентинцев. Однако в течение последних 10 лет ситуация кардинально изменилась. Благодаря рекламе в профильных журналах и интернете о городе узнали по всему миру и сюда стали приезжать: американцы, канадцы, немцы, англичане, испанцы. Причем целью иностранцев не всегда являлся отдых на прекрасных пляжах Пунта-дель-Эсте. Многие из них начали осуществлять инвестиции в местную недвижимость, покупать виноградники, заниматься агробизнесом. А еще иностранцы стали приезжать в Пунта-дель-Эсте, чтобы провести зиму в комфортном теплом климате и хороших условиях на берегу океана.
Сегодня курорт Пунта-дель-Эсте занимает 50-километровую прибрежную линию и включает несколько поселков и городских кварталов. Располагается город в 130 км восточнее от Монтевидео. Здесь большое количество отелей, развлекательных заведений, кафе, ресторанов и казино. Пунта-дель-Эсте обладает всей инфраструктурой свойственной для курортного города. Население здесь всего 10 тысяч человек, однако в сезон сюда приезжают до 500 000 туристов.
Климат в Пунта-дель-Эсте мягкий океанический. Летом, которое здесь начинается в декабре, средняя температура +25, а зимой – около +10.
Город славится своими пляжами, которых в Пунта-дель-Эсте два: Brava (с белым мелким песком) и Mansa (с толстым золотистым песком). Первый с достаточно большими волнами и быстрыми течениями, второй – с более спокойной водой. Последнее делает Mansa идеальным местом для морского отдыха с детьми. Именно возле этого пляжа мы и предлагаем вам приобрести комфортабельные и уютные апартаменты.
Параметры и фото апартаментов в Пунта-дель-Эсте
Апартаменты, выставленные на продажу очень просторные – их площадь 250 м2. Во всех помещениях сделан качественный высококлассный ремонт и установлена современная мебель с бытовой техникой.
Здесь есть большая гостиная / столовая с открытым камином, современная, хорошо оборудованная кухня, очень просторная терраса с прекрасным панорамным видом на пляж Манса, 4 спальни, 4 ванные комнаты, гостевой туалет. Также на крыше дома есть огромная терраса с барбекю, откуда можно наслаждаться знаменитые морскими закатами. В апартаментах есть полы с подогревом, кондиционер и 3 гаража. Кроме этого, в доме, где они находятся, проводиться ежедневная уборка и предоставляются услуги консьержа.
Апартаменты идеально подходят для большой семьи. Здесь можно проживать как в течение короткого периода, так и круглый год.
Если вы интересуетесь инвестициями в недвижимость, и вас интересует Уругвай, обращайтесь к нам на почту: info@offshore-pro.info или в онлайн-чат и мы подберем вам выгодный актив.
Какие преимущества покупки этих апартаментов в Уругвае?
Вышеуказанные апартаменты, помимо своего удачного расположения, на первой береговой линии в Пунта-дель-Эсте, дают право их владельцу на налоговое резидентство Уругвая. Для реализации последнего останется только выполнить еще одно требование – прожить в стране 60 дней.
Есть ограничения в сфере недвижимости для иностранцев?
Нет, в Уругвае иностранцы могут покупать абсолютно любую недвижимость, в том числе земли сельскохозяйственного назначения.
Есть налог на недвижимость в Уругвае?
Да, в Уругвае есть налог на недвижимость. Его размер варьируется от 0,15 до 0,3% в зависимости от цены объекта.
