Прежде всего, Вы должны знать, что программа Турции, предоставляющая гражданство иностранцам за инвестиции, намного привлекательней, чем «Золотые визовые» программы Европы, позволяющие получить только ВНЖ или ПМЖ. По турецкой программе Вы фактически получаете полноценное гражданство страны.
Турецкая программа гражданства за инвестиции предоставляет иностранцам возможность использования 6 (шести) типов инвестиционных инструментов, таких как:
- Приобретение недвижимости в Турции стоимостью не менее 250 000 долларов США.
- Внесение депозита в банки, действующие в Турции, эквивалентом не менее 500 000 долларов США.
- Покупка государственных облигаций на сумму эквивалентом не менее 500 000 долларов США.
- Покупка инвестиционных паевых Фондов (REIF) или вложение в Фонды венчурного капитала (VCF) на сумму не менее 500 000 долларов США.
- Осуществление инвестиций в основной капитал хозяйствующих субъектов, действующих в Турции эквивалентом не менее 500 000 долларов США (например, приобретение активов таких как: земля, установки, оборудование, машины и т. п.).
- Найм на работу в свою бизнес-структуру в Турции, не менее 50 сотрудников (граждан Турции), которым гарантируется полный соцпакет.
Получение второго гражданства Турции за инвестиции в недвижимость
Вы можете подать заявление на получение турецкого гражданства по программе инвестиций в недвижимость персонально или через доверенное лицо. Это наиболее выгодный и надёжный способ получения гражданства Турции.
Как только Вы соберете все документы, и подготовите оплату заявленных инвестиционных активов (недвижимости) можно начинать прохождение процедуры получения гражданства Турции.
Программа предлагает возможность включить в заявку Вашу супругу (га), детей до 18 лет и детей-инвалидов старше 18, которые находятся на Вашем иждивении. При этом сроки Вашего пребывания в стране, в течение определенного периода, после получения гражданства, законы Турции не устанавливают.
Это значит, что, Вы свободны в выборе, переезжать Вам в Турцию или нет, независимо от выбора, второй паспорт Турции будет Вашим на всю жизнь.
Кроме того, Ваши дети, которые будут рождены, также будут гражданами Турции. Срок действия турецкого паспорта в настоящее время составляет 10 лет и в случае завершения этого термина, Вы сможете в течение 3-х рабочих дней свободно его заменить.
Если впоследствии Вы решите получить паспорт ещё одной или нескольких стран, то следует сказать, что Республика Турция поддерживает политику двойного гражданства. То есть Турция позволяет Вам использовать несколько паспортов в дополнение к турецкому гражданству.
Основные правила выполнения программы по предоставлению гражданства Турции по инвестициям в недвижимость
- Правила инвестиционной программы Турции, с использованием инвестиций в недвижимость, требуют от иностранного заявителя купить турецкую недвижимость, стоимостью эквивалентом не менее 250 000 USD.
Чтобы достичь требуемого минимального размера в 250 000 USD, инвестор может приобрести один или более объектов недвижимости. В отличие от подобных инвестиционных программ Европы, по предоставлению экономического ВНЖ, ПМЖ и гражданства, Турция не требует от иностранца купить недвижимость, назначенную государством.
- Чтобы приобретение недвижимости иностранцем было легитимным, она должна быть куплена у граждан Турции или у турецкой компании. Можно покупать жилую и коммерческую недвижимость, землю под застройку, а также землю под сельхозпредприятия или под аграрный бизнес.
- Иностранный заявитель может купить недвижимую собственность на свой выбор в любом районе страны, кроме недвижимости, размещённой на территории военных ведомств или в стратегических местах, обозначенных государством. В том числе есть некоторые ограничения для заявителей в плане геополитических границ.
- Общая максимально-допустимая площадь покупки земель составляет 30 га. Иностранцам разрешено покупать до 10% от общего объёма площади земли в конкретном районе или административном центре, находящейся в частной собственности.
- Оплата турецкой недвижимости должна осуществляться через банковский счёт в Турции.
Это значит, что предварительно иностранный заявитель (до покупки недвижимости) должен открыть в любом банке Турции личный счёт и перевести на него средства из-за границы.
После проведения покупки по договору купли-продажи, сумма за недвижимость должна быть оплачена посредством банковского перевода с турецкого счёта покупателя на турецкий счёт продавца.
- Иностранный заявитель не может продавать недвижимость, являющуюся активом по программе предоставления гражданства Турции, в течение 3 (трёх) лет. Срок запрета на продажу собственности начинается со дня подачи заявления на гражданство.
Сама процедура получения гражданства требует знаний турецкого языка и законов страны, большого количества документов, переводов на турецкий язык, нотариальных заверений, а также посещения различных государственных учреждений.
Наши квалифицированные специалисты, на основании предоставленной Вами доверенности, подберут и купят недвижимость, а также подадут заявление на получение гражданства от Вашего имени. Мы пройдём всю процедуру без Вашего участия с соблюдением Ваших интересов и всех правовых требований.
Примечание: В период карантина и ограничений, связанных с Covid-19, когда Вы не можете посетить Турцию, Вы можете ускорить процесс, подав заявку на гражданство Турции удалённо, обратившись к нашей компании Offshore Pro Group по электронной почте: info@offshore-pro.info.
Временной термин процесса получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость, начиная со дня подачи заявления и до получения турецкого паспорта, составит в пределах 3-х месяцев.
В то же время правительство страны пытается устранить имеющиеся бюрократические препоны и задержки, стремясь сократить время оформления гражданства по инвестиционной программе до 60 и даже до 45 дней.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Основные преимущества программы по получению гражданства Турции за инвестиции в недвижимость
Если коротко перечислить преимущества турецкой программы по предоставлению гражданства Турции иностранцам за инвестиции в недвижимость, то следует подчеркнуть следующее:
- Турция для заявителей на гражданство по инвестициям в недвижимость, выставляет низкий инвестиционный порог в размере 250 000 USD.
- Если даже Вы не собираетесь в дальнейшем проживать в Турции, все вложенные инвестиции Вы можете вернуть спустя 3 года, продав недвижимость. При этом Вы не будете лишены гражданства и не обязаны постоянно проживать в Турции.
- Вид на жительство в Турции предоставляется иностранному заявителю с момента подачи заявления по программе гражданства. В то же время, предоставленный статус временного жителя – это всего лишь формальности, которые не требуют от иностранца до получения гражданства находиться и проживать в стране.
- От заявителей по программе гражданства за инвестиции в недвижимость, Турецкая Республика не требует представлять декларацию о происхождении инвестиционных средств.
- Нет требований для сдачи экзаменов по знаниям турецкого языка, знаний истории и принципов государственного устройства страны (в отличие от других способов при получении турецкого гражданства).
- Отсутствуют ограничения в возрасте заявителей.
- Получив гражданство Турции, Вы можете рассчитывать на получение бесплатной медицинской помощи для всех членов семьи, а также право на пенсионные программы, бесплатное образование для детей и возмещение затрат при получении высшего образования в турецких университетах.
- Наличие турецкого паспорта позволяет гражданину страны воспользоваться специальными визовыми программами по иммиграции в Великобританию и США.
Сравнение турецкой программы гражданства за инвестиции в недвижимость с аналогичными программами стран Евросоюза
Испания
Например, Испания требует от заявителей по программе «Золотой Визы» при предоставлении ВНЖ, вложить инвестору не менее 500 000 EUR в недвижимость. Хотя сама программа испанской «Золотой Визы» предоставляет ВНЖ сроком на 2 (два) года, иностранный резидент может продлить разрешение на проживание ещё на 5 лет.
После проживания в Испании в течение 5 (пяти) лет, соблюдая минимальные требования к ВНЖ, можно подать документы на постоянное проживание.
В отличие от Турции, испанское правительство требует от иностранных резидентов не менее 10 лет ПМЖ в стране, прежде чем они смогут сдать экзамен по испанскому языку и подать заявление на получение гражданства Испании.
Используя турецкую программу по предоставлению гражданства за инвестиции, иностранный заявитель и все заявленные члены семьи получают гражданский паспорт Турции через 3-4 месяца.
Греция
При покупке недвижимости по «Золотой Визе» в Греции, стоимостью от 250 000 EUR, страна предоставляет иностранцу ВНЖ сроком на 7 лет. После этого термина проживания Вы сможете подать заявление на получение греческого гражданства на основе принципа натурализации в стране. Однако обязательно должно быть выполнено главное требование – это чтобы за Вами сохранялась частная собственность на греческую недвижимость.
В то же время в Турции Вы не можете продать собственность в течение только трёх лет. И если Вы не планируете эти три года проживать в стране, Вы можете сдавать недвижимость в аренду, и получать прибыль.
Также после окончания трёхлетнего периода на запрет продажи, Вы свободно можете вернуть инвестиции (продать недвижимость), и при этом не потеряете статус гражданина Турции.
Кипр
Если сравнивать программу «Золотой Визы» по предоставлению гражданства соседнего Кипра с турецкой программой, то здесь Вы увидите совершенно другой порядок цифр, начиная с минимального размера инвестиций в жилую недвижимость – от 2 млн. евро.
Конечно плюс кипрского гражданства в том, что страна является членом Евросоюза, но в то же время Кипр не входит в состав стран Шенгенской Зоны. При этом, чтобы не потерять гражданство Кипра, инвестор-мигрант не может продавать свою недвижимость.
Также будьте готовы к тому, что заявитель на гражданство по инвестиционной программе Кипра и заявленные члены его семьи, будут в течение 10 лет находиться под особым контролем различных служб, отслеживающих нарушения законов и финансовых вопросов.
В результате выявления властями Кипра даже незначительного правового нарушения со стороны эмигранта, получившего гражданство страны по инвестиционной программе, правительство может аннулировать его кипрское гражданство.
Можно приводить ещё много других примеров, среди которых страны Европы или страны Карибского бассейна. Даже если некоторые государства по своим программам экономического гражданства и предлагают инвесторам более низкие размеры минимальных депозитов, то часто такие инвестиции оказываются пожертвованиями в пользу государства, то есть безвозвратными.
Гражданство Турции для всей семьи: Роскошная вилла в тихом районе Анталии – от 369 000 EUR
Объекты недвижимости, которые мы предлагаем Вашему вниманию, расположены в спокойном районе провинции Анталии. Это новостройка в районе Коньяалты – целый жилой комплекс, состоящий из ряда четырёхэтажных вилл, который уже сдан в эксплуатацию.
Жилой комплекс с ландшафтным дизайном, занимает площадь размером 8 000 м2, и включает в себя пешеходные дорожки, газоны с садом и наружное освещение. Общая площадь каждой виллы, составляет 500 м2.
Виллы представляют собой отдельные четырёхэтажные здания, оборудованные лифтом и имеющие 6 комнат и 5 санузлов. Каждая вилла подключена к трубопроводу природного газа, центральному отоплению посредством тёплых полов и оснащена спутниковым ТВ и Интернет-связью. Возле каждой виллы есть открытые бассейны для взрослых и детей, а также крытая парковка для двух автомобилей.
Аэропорт Анталии находится на расстоянии 17 км от комплекса. Чтобы добраться до центра Анталии, понадобится проехать 5 км, а расстояние до пляжа, составляет 4,5 км. В непосредственной близости находится общественный транспорт (500 м) и супермаркет (200 м), а до ближайшей школы всего 200 м.
Цена виллы составляет от 369 000 EUR.
В заключение хочется сообщить статистическую информацию от Турецкого Института Статистики (TUIK), касающуюся роста продаж недвижимости иностранцам на конец 2019 года. Согласно этим данным, уровень продаж недвижимости повысился на 14,7% по отношению к 2018 году.
На первом месте по покупной способности стоит Стамбул, в котором было продано 2 650 объектов недвижимости, на втором месте Анталия – 957 объектов и на третьем Анкара с показателем 317.
Власти Турции, отмечая увеличение спроса на недвижимость по программе гражданства за инвестиции, рассматривают необходимость повышения порога минимальной стоимости недвижимости с 250 000 USD до 500 000 USD.
Однако пока это только планы, которые не подтверждены официальным решением правительства. В то же время ситуация с Covid-19 оказала отрицательное влияние на экономику Турции.
По причине введения карантинных мероприятий во всех странах, приток иностранных инвесторов в Турцию практически прекратился, что соответственно отразилось на секторе недвижимости.
В результате снижения продаж недвижимости, начиная с февраля 2020 года, многие собственники и риелторы стали снижать цены на квартиры и дома.
Если Вы заинтересованы в получении гражданства Турции по инвестиционной программе, воспользуйтесь выгодной ситуацией на рынке и привлекательными ценами на турецкую недвижимость!
Вы можете начать процесс получения турецкого гражданства по инвестиционной программе в удалённом формате, не дожидаясь открытия границ. Свяжитесь с нами по электронной почте: info@offshore-pro.info и мы предоставим консультацию, и обговорим с Вами все возникшие вопросы.
Как получить гражданство Турции за инвестиции?
Для начала нужно перевести на турецкий язык загранпаспорт заявителя и личные документы членов семьи, которые будут заявлены на получение гражданства Турции, и заверить их в Консульстве Турции в стране своего гражданства.Минимальная сумма инвестиций для получения гражданства Турции по инвестиционной программе составляет 250 000 USD, использованная для покупки недвижимости.
Дальше Вы можете приехать в Турцию, чтобы начать инвестиционный процесс по программе предоставления гражданства или получить гражданство в удалённом режиме с помощью наших специалистов, предоставив доверенность.
Какие основные требования для получения гражданства Турции по программе инвестиций?
Иностранный заявитель должен инвестировать денежные средства в Турцию одним из следующих способов:Минимум 250 000 USD в покупку недвижимости.
Минимум 500 000 USD в открытие срочного депозита в турецком банке или в государственные акции, или в основные фонды страны.
Инвестировать в открытие бизнеса в Турции и создание минимум 50 рабочих мест для турецких граждан.
Сколько потребуется времени на получение гражданства Турции по инвестициям?
Во-первых, перед началом прохождения процедуры получения гражданства Турции по программе инвестиций, у себя на родине, нужно правильно подготовить личные документы. Это значит перевести их на турецкий язык, заверить у нотариуса в турецком Консульстве (или в отдельных случаях апостилем).После подачи заявления на получение гражданства Турции в органы государственной власти и до окончательного получения турецкого паспорта, время прохождения процедуры может занять в пределах 3-х, максимум 4-х месяцев.
