Чтобы переезд на ПМЖ в Армению стал комфортным, а нерезидент смог быстро адаптироваться в местных условиях, стоит отдельно рассмотреть привилегии этой замечательной южно-кавказской страны с невероятно интересными традициями, безумно вкусной кухней и удивительными пейзажами.
На фоне общих природных красот Армении следует отметить, что первично иностранцы с желанием постоянно проживать на армянской территории нуждаются в визе (за исключением граждан тех стран, с которыми предусмотрен безвизовый въезд), в последующем виде на жительство/особом статусе проживания. Отсюда всплывает ключевой вопрос – поиск жилой недвижимости, в которой можно расположиться всей семьей, не испытывать неудобств в виде отдаления от столицы (или иного крупного города). Поэтому мы предлагаем рассмотреть жилье премиального сегмента в элитном поселке Ваагни (Ереван), которое можно арендовать на длительный срок за 3 700 USD в месяц.
Далее рассмотрим, какими перспективами обладает недвижимость в Армении, что такое община Ваагни в Армении, и чем она принципиально отличается от других жилых объектов Еревана и других городов РА.
Переезд в Армению на ПМЖ – почему выгодно приобретать недвижимость элитного класса в 2021-м году?
Грубо говоря, состояние рынка недвижимости в Армении в 2021-м году можно назвать так – «расхватывается, как горячие пирожки». Почему? Во-первых, в 2019-м году существенно снижены ипотечные ставки на жилье, запущены государственные социальные программы по приобретению жилья армянскими гражданами. Поэтому 60% сделок, совершенных по купле-продаже жилой недвижимости в Армении, инициированы местными жителями.
Вместе с тем, каждая 10-я сделка предусматривает покупателей-иностранцев. В чем популярность? Решаясь на переезд в Армению на постоянное место жительства, учитывайте, что недвижимость здесь дорожает постоянно. А с целью получения пассивного дохода это идеальный вариант (примерный срок возврата инвестиций – от 3 до 7 лет).
Рассматривая особенности рынка недвижимых жилых объектов Армении, отметим главные факторы, привлекающие зарубежные инвестиции. Среди них:
- прогнозируемая ставка подорожания на 2021-й год составляет 4%;
- появление многофункциональных жилых комплексов (апарт-отелей) позволяет совмещать аренду офиса с постоянным проживанием в непосредственной близости рабочему месту;
- возврат подоходного налога держателям ипотеки провоцирует повышенный спрос среди местных жителей;
- Армения не испытывала снижения цен на жилую недвижимость с 2017-го года;
- армянское законодательство позволяет иностранное владение местной недвижимостью;
- приобретение жилья можно совершать единолично, в совместное владение или в собственность компании (юридического лица).
В зависимости от расположения, квадратуры и прочих характеристик армянской недвижимости, ROI может составлять до 15-17% в год. Если же планируется переезд в Армению на ПМЖ, иностранцы получают выгодное капиталовложение в стране с низким уровнем жизни. Причем законодательно дети становятся прямыми наследниками такой собственности.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Переезд в Армению на ПМЖ – роскошная вилла в общине с особым статусом Ваагни
Элитная недвижимость Армении – наиболее популярные к покупке/аренде объекты, которые по спросу опережают новостройки Еревана. Приведем простой пример – переезд на ПМЖ в Армению в уникальный поселок Ваагни принесет инвесторам не только замечательный актив, но и особый, уникальный стиль и образ жизни по типу западных стран и Европы.
Что же особенного в элитном поселке Ваагни? Во-первых, это определенный статус, причем статус высокого уровня. Здесь, по большей части, обитают семьи послов, дипломатов и чиновников. Во-вторых, в Ваагни нет высоких заборов и закрытых ворот – европейский стиль просматривается в полностью открытых дворах, а вся территория общины круглосуточно охраняется.
Планируя переезд в Армению на ПМЖ, советуем присмотреться к комфортабельной вилле в общине Ваагни, которую можно снять в аренду на длительный срок. Ежемесячная стоимость аренды – от 3 700 USD.
Готовая к заселению жилплощадь в Ваагни – это:
- ухоженный двор с большим садом;
- современный стиль, светлые тона фасада;
- светлый внутренний интерьер, оформление комнат в современном стиле;
- просторный холл, совмещенный с обеденной зоной, откуда есть выход на большую террасу и во внутренний двор;
- полностью укомплектованная кухня (с бытовой техникой, мебелью, сантехникой);
- 2 меблированные спальни;
- изолированный санузел;
- спуск на цокольный этаж (3 комнаты меблированы, одну можно использовать для обслуживающего персонала, вторую – как рабочую зону, есть вторая кухня, отдельная спальня, изолированная ванная комната);
- выход в гараж на 1 автомобиль (оборудован).
Больше сведений в следующем видео:
Однако хотелось бы подробнее описать сам поселок Ваагни, и объяснить потенциальным инвесторам и эмигрантам, чем жизнь здесь отличается от стандартных норм проживания в Армении. Если вас интересует аренда, но ваша семья большая и предусматривает наличие маленьких детей, рекомендуем рассмотреть другой вариант в этой же локации – двухэтажный особняк по ул. Воротан, 1.
В общих характеристиках коттеджа для небольшой семьи:
- целевое назначение: жилая территория;
- общая площадь территории: 325,5 кв. м.;
- тип зарегистрированного права: собственность;
- первый этаж без гаража: 134,5 кв. м.;
- гараж: 36,7 кв. м.;
- общая площадь первого этажа: 171,2 кв.м.;
- общая площадь подвального этажа: 136 кв. м.
Переезд в Армению на ПМЖ – привлекательность элитной общины Еревана под названием Ваагни
Еще в конце 90-х началось строительство уникального коттеджного комплекса в Ереване под названием Ваагни. Причем каждое строение обладает сугубо индивидуальными чертами, начиная фасадом, заканчивая внутренней планировкой, убранством комнат и архитектурными изысками. Переезд в Армению на ПМЖ с поселением в одной из роскошных вилл Ваагни – это способ присоединиться к новой концепции жизни на армянской территории.
В данный момент индивидуальными чертами жилой общины являются:
- полное отсутствие каких-либо ограждений, заборов внутри территории;
- элитные виллы, особняки, таунхаусы, готовые к покупке и заселению;
- развитая инфраструктура (в данный момент активно развивается и дополняется);
- наличие спортивных и развлекательных зон для жителей комплекса;
- наличие международной средней школы QSI для обучения детей от 3-х до 18 лет (12 классов плюс дошкольное воспитание);
- искусственный пруд, где можно отдохнуть на лоне природы всей семьей;
- гольф-клуб «Арарат Валли», где любители игры могут проводить досуг на большом или малом полях, играть в футбол, теннис, посетить уютный ресторан.
Переезд в Армению на ПМЖ с проживанием в одном из вилл Ваагни – это присоединение к особой культуре жизни, свободного времяпровождения и расположение в идеальной локации с прямым доступом к столице республики Еревану. Иностранцам, которые сильно обеспокоены собственной безопасностью и конфиденциальностью, жилой комплекс предлагает исключительно беззаботную, благоприятную жизнь на охраняемой территории. При желании иностранные инвесторы и бизнесмены могут приобрести на третье лицо земельный участок, начать здесь строительство собственного коттеджа, а после оформления гражданства республики Армения стать полноправным владельцем земли с эксклюзивной недвижимостью.
Переезд в Армению на ПМЖ – стоит ли тратить время на раздумья?
Популярность Ваагни среди иностранцев растет изо дня в день. В данный момент здесь уже зарезервированы апартаменты для граждан Франции, Италии, США и стран СНГ. Практически каждый объект снабжен дополнительными помещениями, позволяющими поместить прислугу, а также просторными гаражами (в основном на два автомобиля) и погребами, которые позволяют хранить знаменитые армянские вина.
Если вы не панируете переезд в Армению на ПМЖ, приобретение комфортабельной виллы в коттеджном поселке Ваагни станет идеальной инвестицией – ROI здесь составляет до 15% в год, а все хлопоты по поиску арендатора, оплате коммунальных услуг и ведению дел со страховой компанией можно поручить управляющей фирме за определенную плату. Таким образом, иностранный инвестор получает пассивный доход без постоянных потерь времени на перелеты в Армению и обратно. Средний срок окупаемости коттеджей в Ваагни – от 5 до 7 лет, после чего владельцы начинают получать постоянную прибыль.
Переезд в Армению на ПМЖ – другие примечательные стороны жилой общины Еревана
Стоит отдельное внимание уделить великолепному ресторану Ваагни, где профессиональные шеф-повара готовят изумительные блюда армянской, средиземноморской, европейской и восточноевропейской кухни. Оформленное в классическом стиле с элементами минимализма заведение способно принять большое количество гостей. Поэтому здесь можно проводить любые застолья, включая юбилеи, свадьбы, деловые мероприятия и фуршеты.
Изюминкой ресторана стал открытый бассейн, возле которого посетители могут насладиться прохладительными напитками. Если в ваших планах переезд в Армению на ПМЖ, советуем хотя бы единожды посетить это замечательное место, чтобы в полной мере ощутить армянское гостеприимство и радушие. Стоит отметить, что обслуживание здесь исключительно на европейском уровне, интерьер привлекает внимание неординарностью и экзотическим декором.
Если в ваших планах переезд на ПМЖ в Армению с арендой жилой недвижимости премиального сегмента, обратите внимание на роскошную виллу в поселке Ваагни. Наши специалисты помогут оформить необходимые документы по аренде в максимально сжатые сроки. Ежемесячная стоимость аренды – от 3 700 USD (сдается на длительный срок).
Свяжитесь с нашими юристами по электронной почте info@offshore-pro.info, чтобы ваш переезд в Армению на ПМЖ прошел максимально быстро и комфортно. Мы возьмем на себя все процедуры по оформлению недвижимости в собственность или аренду.
Что представляет собой элитный поселок Ваагни в Армении?
Новый коттеджный поселок в пригороде Еревана – это уникальный лайфстайл на примере европейских элитных районов. На полностью закрытой, охраняемой территории размещены виллы и четырехэтажные дома с премиальными квартирами. Элитный Ваагни имеет богатую инфраструктуру, позволяющую дать жильцам полный спектр развлечений и отдыха без выезда за территорию.Характерной чертой поселка является полностью открытые дворы без заборов и ворот, а также уникальные архитектурные разработки каждой виллы или особняка. Здесь можно подобрать комфортабельное жилье премиум класса для больших семей с детьми, семейных пар и пожилых граждан. Почти все объекты оснащены помещениями для домашнего персонала.
В каком состоянии находится вилла в Ваагни, доступная арендаторам?
Роскошная вилла общей площадью 325,5 кв.м. располагает просторным холлом с высокими потолками, двумя этажами (цокольный и первый), гаражом площадью 36,7 кв.м.На первом этаже, кроме спален с отдельными входами, располагается изолированный санузел, кухня открытого типа (площадь этажа без гаража – 134,5 кв.м.), есть помещение для рабочего кабинета или в качестве комнаты для прислуги.
Внутренне убранство предполагает светлую отделку стен и потолков, элементы лепнины, вмонтировано led-освещение. Двухэтажная вилла в Ваагни полностью меблирована, располагает просторной террасой с выходом в сад, готова к заселению на длительный срок.
Чем отличается недвижимость в Ваагни от других жилых объектов Армении?
Грандиозный проект в 5 км от Еревана предполагает создание уникального архитектурного комплекса с полной инфраструктурой. В данный момент еще не завершено строительство всех вилл и квартирных жилых домов, планируется создание дополнительных жилых объектов.Ваагни относится к определенным культурным центрам Армении, где нередко отдыхают местные жители (проводят выходные). Территория создавалась по аналогии с элитными поселками Турции, Кипра, США. Это премиальное жилье для иностранцев, ценящих высокий уровень комфорта и проживание в премиальных апартаментах. На территории общины присутствует международная школа QSI.
