Переезд на ПМЖ в Армению – аренда виллы в поселке Ваагни

Чтобы переезд на ПМЖ в Армению стал комфортным, а нерезидент смог быстро адаптироваться в местных условиях, стоит отдельно рассмотреть привилегии этой замечательной южно-кавказской страны с невероятно интересными традициями, безумно вкусной кухней и удивительными пейзажами.

На фоне общих природных красот Армении следует отметить, что первично иностранцы с желанием постоянно проживать на армянской территории нуждаются в визе (за исключением граждан тех стран, с которыми предусмотрен безвизовый въезд), в последующем виде на жительство/особом статусе проживания. Отсюда всплывает ключевой вопрос – поиск жилой недвижимости, в которой можно расположиться всей семьей, не испытывать неудобств в виде отдаления от столицы (или иного крупного города). Поэтому мы предлагаем рассмотреть жилье премиального сегмента в элитном поселке Ваагни (Ереван), которое можно арендовать на длительный срок за 3 700 USD в месяц.

Далее рассмотрим, какими перспективами обладает недвижимость в Армении, что такое община Ваагни в Армении, и чем она принципиально отличается от других жилых объектов Еревана и других городов РА.  

Переезд в Армению на ПМЖ – почему выгодно приобретать недвижимость элитного класса в 2021-м году?

Грубо говоря, состояние рынка недвижимости в Армении в 2021-м году можно назвать так – «расхватывается, как горячие пирожки». Почему? Во-первых, в 2019-м году существенно снижены ипотечные ставки на жилье, запущены государственные социальные программы по приобретению жилья армянскими гражданами. Поэтому 60% сделок, совершенных по купле-продаже жилой недвижимости в Армении, инициированы местными жителями.

Вместе с тем, каждая 10-я сделка предусматривает покупателей-иностранцев. В чем популярность? Решаясь на переезд в Армению на постоянное место жительства, учитывайте, что недвижимость здесь дорожает постоянно. А с целью получения пассивного дохода это идеальный вариант (примерный срок возврата инвестиций – от 3 до 7 лет). 

Рассматривая особенности рынка недвижимых жилых объектов Армении, отметим главные факторы, привлекающие зарубежные инвестиции. Среди них:

• прогнозируемая ставка подорожания на 2021-й год составляет 4%;
• появление многофункциональных жилых комплексов (апарт-отелей) позволяет совмещать аренду офиса с постоянным проживанием в непосредственной близости рабочему месту;
• возврат подоходного налога держателям ипотеки провоцирует повышенный спрос среди местных жителей;
• Армения не испытывала снижения цен на жилую недвижимость с 2017-го года;
• армянское законодательство позволяет иностранное владение местной недвижимостью;
• приобретение жилья можно совершать единолично, в совместное владение или в собственность компании (юридического лица).

В зависимости от расположения, квадратуры и прочих характеристик армянской недвижимости, ROI может составлять до 15-17% в год. Если же планируется переезд в Армению на ПМЖ, иностранцы получают выгодное капиталовложение в стране с низким уровнем жизни. Причем законодательно дети становятся прямыми наследниками такой собственности.

Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ПОЛУЧИТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Переезд в Армению на ПМЖ – роскошная вилла в общине с особым статусом Ваагни

Элитная недвижимость Армении – наиболее популярные к покупке/аренде объекты, которые по спросу опережают новостройки Еревана. Приведем простой пример – переезд на ПМЖ в Армению в уникальный поселок Ваагни принесет инвесторам не только замечательный актив, но и особый, уникальный стиль и образ жизни по типу западных стран и Европы.

Что же особенного в элитном поселке Ваагни? Во-первых, это определенный статус, причем статус высокого уровня. Здесь, по большей части, обитают семьи послов, дипломатов и чиновников. Во-вторых, в Ваагни нет высоких заборов и закрытых ворот – европейский стиль просматривается в полностью открытых дворах, а вся территория общины круглосуточно охраняется.

Планируя переезд в Армению на ПМЖ, советуем присмотреться к комфортабельной вилле в общине Ваагни, которую можно снять в аренду на длительный срок. Ежемесячная стоимость аренды – от 3 700 USD.

Готовая к заселению жилплощадь в Ваагни – это:

• ухоженный двор с большим садом;
• современный стиль, светлые тона фасада;
• светлый внутренний интерьер, оформление комнат в современном стиле;
• просторный холл, совмещенный с обеденной зоной, откуда есть выход на большую террасу и во внутренний двор;
• полностью укомплектованная кухня (с бытовой техникой, мебелью, сантехникой);
• 2 меблированные спальни;
• изолированный санузел;
• спуск на цокольный этаж (3 комнаты меблированы, одну можно использовать для обслуживающего персонала, вторую – как рабочую зону, есть вторая кухня, отдельная спальня, изолированная ванная комната);
• выход в гараж на 1 автомобиль (оборудован).

Больше сведений в следующем видео:

Однако хотелось бы подробнее описать сам поселок Ваагни, и объяснить потенциальным инвесторам и эмигрантам, чем жизнь здесь отличается от стандартных норм проживания в Армении. Если вас интересует аренда, но ваша семья большая и предусматривает наличие маленьких детей, рекомендуем рассмотреть другой вариант в этой же локации – двухэтажный особняк по ул. Воротан, 1.

В общих характеристиках коттеджа для небольшой семьи:

• целевое назначение: жилая территория;
• общая площадь территории: 325,5 кв. м.;
• тип зарегистрированного права: собственность;
• первый этаж без гаража: 134,5 кв. м.;
• гараж: 36,7 кв. м.;
• общая площадь первого этажа: 171,2 кв.м.;
• общая площадь подвального этажа: 136 кв. м.

Переезд в Армению на ПМЖ – привлекательность элитной общины Еревана под названием Ваагни

Еще в конце 90-х началось строительство уникального коттеджного комплекса в Ереване под названием Ваагни. Причем каждое строение обладает сугубо индивидуальными чертами, начиная фасадом, заканчивая внутренней планировкой, убранством комнат и архитектурными изысками. Переезд в Армению на ПМЖ с поселением в одной из роскошных вилл Ваагни – это способ присоединиться к новой концепции жизни на армянской территории.

В данный момент индивидуальными чертами жилой общины являются:

• полное отсутствие каких-либо ограждений, заборов внутри территории;
• элитные виллы, особняки, таунхаусы, готовые к покупке и заселению;
• развитая инфраструктура (в данный момент активно развивается и дополняется);
• наличие спортивных и развлекательных зон для жителей комплекса;
• наличие международной средней школы QSI для обучения детей от 3-х до 18 лет (12 классов плюс дошкольное воспитание);
• искусственный пруд, где можно отдохнуть на лоне природы всей семьей;
• гольф-клуб «Арарат Валли», где любители игры могут проводить досуг на большом или малом полях, играть в футбол, теннис, посетить уютный ресторан.

Переезд в Армению на ПМЖ с проживанием в одном из вилл Ваагни – это присоединение к особой культуре жизни, свободного времяпровождения и расположение в идеальной локации с прямым доступом к столице республики Еревану. Иностранцам, которые сильно обеспокоены собственной безопасностью и конфиденциальностью, жилой комплекс предлагает исключительно беззаботную, благоприятную жизнь на охраняемой территории. При желании иностранные инвесторы и бизнесмены могут приобрести на третье лицо земельный участок, начать здесь строительство собственного коттеджа, а после оформления гражданства республики Армения стать полноправным владельцем земли с эксклюзивной недвижимостью.

Переезд в Армению на ПМЖ – стоит ли тратить время на раздумья?

Популярность Ваагни среди иностранцев растет изо дня в день. В данный момент здесь уже зарезервированы апартаменты для граждан Франции, Италии, США и стран СНГ. Практически каждый объект снабжен дополнительными помещениями, позволяющими поместить прислугу, а также просторными гаражами (в основном на два автомобиля) и погребами, которые позволяют хранить знаменитые армянские вина.

Если вы не панируете переезд в Армению на ПМЖ, приобретение комфортабельной виллы в коттеджном поселке Ваагни станет идеальной инвестицией – ROI здесь составляет до 15% в год, а все хлопоты по поиску арендатора, оплате коммунальных услуг и ведению дел со страховой компанией можно поручить управляющей фирме за определенную плату.  Таким образом, иностранный инвестор получает пассивный доход без постоянных потерь времени на перелеты в Армению и обратно. Средний срок окупаемости коттеджей в Ваагни – от 5 до 7 лет, после чего владельцы начинают получать постоянную прибыль. 

Переезд в Армению на ПМЖ – другие примечательные стороны жилой общины Еревана

Стоит отдельное внимание уделить великолепному ресторану Ваагни, где профессиональные шеф-повара готовят изумительные блюда армянской, средиземноморской, европейской и восточноевропейской кухни. Оформленное в классическом стиле с элементами минимализма заведение способно принять большое количество гостей. Поэтому здесь можно проводить любые застолья, включая юбилеи, свадьбы, деловые мероприятия и фуршеты.

Изюминкой ресторана стал открытый бассейн, возле которого посетители могут насладиться прохладительными напитками. Если в ваших планах переезд в Армению на ПМЖ, советуем хотя бы единожды посетить это замечательное место, чтобы в полной мере ощутить армянское гостеприимство и радушие. Стоит отметить, что обслуживание здесь исключительно на европейском уровне, интерьер привлекает внимание неординарностью и экзотическим декором.

Если в ваших планах переезд на ПМЖ в Армению с арендой жилой недвижимости премиального сегмента, обратите внимание на роскошную виллу в поселке Ваагни. Наши специалисты помогут оформить необходимые документы по аренде в максимально сжатые сроки. Ежемесячная стоимость аренды – от 3 700 USD (сдается на длительный срок).

Свяжитесь с нашими юристами по электронной почте info@offshore-pro.info, чтобы ваш переезд в Армению на ПМЖ прошел максимально быстро и комфортно. Мы возьмем на себя все процедуры по оформлению недвижимости в собственность или аренду.