Доминиканскую республику часто называют райским местом. Переехать сюда жить мечтают многие. Хороший климат, экзотические фрукты круглый год, лазурное побережье океана, белоснежные пляжи, раскидистые пальмы, расслабляющий ритм жизни карибской страны. Все это не может не привлекать. Доминикана отлично подходит для отдыха, но также идеальна республика и для жизни. Логичным этапом иммиграции после получения резиденции является приобретение недвижимости. Наша компания предлагает полное юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости в Доминикане. Мы выступим гарантом вашей удачной и законной сделки. Доминикана – это ваш правильный выбор.
Наши эмигранты в Доминикане
Доминиканская республика – страна чуть больше Московской области. Расположена она на острове Гаити в восточной части острова. Теплые волны Карибского моря омывают берега Доминиканы, создавая там райскую реальность. Демократическое государство, с понятными и разумными законами декларируют достойные условия для экономического развития и социального процветания государства. Эти и другие особенности острова естественно привлекает россиян.
Основные моменты жизни русских на острове
Мы не будем рассматривать Доминикану, так как ее видит турист. Для иммигранта важны реалии бытия русских на райском острове. Далее из информации, представленной в статье, вы найдете общее понимание того, можно ли проживая в Доминикане постоянно, называть ее раем?
Климат
Доминиканская республика – это тропическая страна. Круглый год тут лето. В Доминикане тепло, но не жарко, так как морские пассаты и бриз с моря приносят приятную прохладу. Температура воздуха летом не бывает ниже 30 °C, а зимой стоит комфортная температура в 24-27 °C. Для субтропиков характерен сезон ливней. Но даже дожди тут не приносят дискомфорта. Ливни тут кратковременные и теплые.
Уровень жизни
Те, кто думают, что Доминикана это бедная и отсталая страна третьего мира, тот очень сильно ошибается. Островная страна находится на стадии активного развития всех сфер государства: экономической, финансовой, социальной и так далее.
Буквально за несколько последних лет, в Доминикане поднялся бизнес. Особенно доходным является туристическое направление. Так же хорошее развитие в Доминикане получило сельское хозяйство и горнодобывающая отрасль. О том, что Доминикана – это надежный офшор – и вовсе не слышал только ленивый. Такой всплеск развития экономики, приводит к тому, в страну направляется существенный финансовый поток, что не может, не отразится положительно на уровне жизни местных жителей и иммигрантов, изъявивших желание жить в республике на правах резидента страны.
Деньги и зарплаты
После уровня жизни, второй важный вопрос, волнующих иммигрантов – это зарплаты. В Доминикане местная валюта — доминиканский песо (DOP). Курс составляет 1 DOP = 1.28 рубль или 0.02 американского доллара. Но вот зарплаты чаще всего выплачиваются в долларах. Зарплаты тут не высокие. Средняя зарплата – 250 долларов в месяц. Россияне, живущие в Доминикане, могут занимать достаточно обширный перечень должностей. Но чаще всего наши соотечественники в Доминикане зарабатывают удаленно или если есть возможность, открывают собственный бизнес.
Цены
Жить в Доминикане дорого. Островная страна много товаров импортирует из США. Из этого следует, что цены на ввезенный товар устанавливаются с большой наценкой. Привычные продукты для россиянина, в Доминикане можно приобрести по московским ценам. Не дешевыми являются услуги ЖКХ, особенно электричество. Достаточно дорогие и услуги транспорта, в частности бензин стоит 1 доллар за литр. А вот стоимость жилья в Доминикане можно назвать доступной. Рынок жилья очень широк, предложение превышает спрос, поэтому цены конкурентоспособные. 30 тыс. долларов – это небольшая квартира-студия в хорошем состоянии, но в глубине островной страны. Вилла на первой – второй линии у моря – от 300 тыс. долларов. А, вот землю под строительство можно приобрести совсем по смешной цене – всего за 20 тыс. долларов.
Примечание! Уровень цен на недвижимость возрастает пропорционально с приближенностью к морю или океану.
Следует также учитывать, что процесс оформления сделок с недвижимостью достаточно прост и доступен для иностранца, желающего приобрести объект недвижимости в собственность в Доминикане.
Преимущества жизни в Доминикане иммигрантов из России
Рассмотрев основные аспекты, которые формируют основное представление о жизни русских в Доминикане, подведем итог в форме анализа положительных и отрицательных сторон иммиграции и жизни русских в Доминикане.
| Плюсы | Минусы |
| 1. Простой и доступный иммиграционный режим.
2. Хороший климат. 3. Высокоразвитая цивилизация (дороги, инфраструктура, связь). 4. Географическое расположение страны относительно Америки. 5. Высокие перспективы в сфере развития туристического бизнеса. 6. Лояльное отношение правительства страны к иммигрантам. 7. Доминикана – это старт для эмиграции в США. |
1. Высокие цены.
2. Невысокие зарплаты. 3. Удаленность от России. |
Недвижимость – перспективные инвестиции
Итак, если вы имеете серьезные намерения на счет иммиграции в Доминикану, необходимо задуматься о решении вопроса по приобретению жилья. Подобное приобретение является выгодным. Так как собственное жилье можно использовать самому по назначению или сдавать в аренду, получая постоянный хороший доход от арендаторов. Наша компания поможет вам оформить недвижимость в собственность, получить титул. Нюансы оформления сделок с недвижимостью и актуальную информацию материального права вы может получить из статьи или на консультации с нашим юристом.
Как оформить недвижимость в собственность
Каждый покупатель, рассматривающий возможность такого дорогостоящего приобретения, как недвижимость в Доминикане, должен знать следующее.
Данная процедура регулируется Законом No108-05. Согласно ему сделку может оформить физическое или юридическое лицо, независимо от национальности. В Доминикане отменены все ограничения для иностранцев на покупку недвижимости. Что бы оформить сделку иностранец может претендовать абсолютно на любую недвижимость, причем из документов достаточно будет одного загранпаспорта. Приветствуется открытие счета в банке, так как расчеты по сделкам с недвижимостью обычно проводят безналичным расчетом.
Процесс оформления недвижимости стандартен и состоит из следующих этапов:
- Поиск объекта. Выбор. Обращение к продавцу о намерении осуществить приобретение. Достижение предварительных договоренностей. Заключение первичного соглашения о покупке. Оплата продавцу 10 % стоимости недвижимого имущества.
- Получение от продавца документов на объект недвижимости. Проверка документов нотариусом на счет обременения и юридической чистоты объекта.
- Подписание основного договора купли-продажи. После того, как покупатель убеждается о чистоте объекта, нотариус приступает к работе над составлением договора. Договор содержит следующие стандартные разделы:
- ФИО и прочие личные данные участников сделки. Если продавец официально в браке, предоставить следует также данные мужа/жены.
- Описание предмета сделки.
- Договорная цена.
- Права сторон и их обязанности.
- Положения о разрыве договора в случае форс-мажора.
- Дата передачи новому собственнику недвижимости и срок полного расчета.
К договору в обязательном порядке прилагаются:
- Кадастровая характеристика объекта;
- План — схема объекта недвижимости;
- Копия титула.
Покупатель может лично не присутствовать на данном этапе заключения сделки купли-продажи, а делегировать свои обязанности доверенному лицу.
- Перечисление денег – является логичным следствием предыдущего этапа сделки купли-продажи. Как правило, осуществляется путем перевода денежных средств на счет продавца.
- Оплата и расчет налоговых отчислений. Производят его в налоговой. Для этого инспектору предоставляется договор купли-продажи, независимая оценка недвижимости, титул предыдущего владельца. Сразу отметим, что налог на покупку недвижимости в Доминикане не сильно большой. Налог на операции с недвижимостью составляет 3 % от стоимости объекта.
- Государственная регистрация и выдача титула. После подписания договора купли-продажи, расчета и оплаты налоговых платежей, объект недвижимости проходит Регистрацию в государственном Реестре. Результат процедуры — выдача титула новому владельцу.
Заказ услуги оформления сделки покупки недвижимости в Доминикане
Доминикану в качестве своего второго дома выбирают те, кто любит неторопливый образ жизни, жаркое лето круглый год и привык окружать себя улыбчивыми, позитивными людьми. Те, кто побывал в Доминикане раз, обязательно вернется сюда еще раз отдохнуть, а возможно останется тут навсегда. Этому способствует лояльное иммиграционное законодательство, а также простые правила покупки иностранцами недвижимости в собственность. Все это в совокупности выгодно отличает Доминикану от других государств.
Заказать услугу по оформлению ВНЖ, ПМЖ, регистрации бизнеса или юридическое сопровождение оформление сделки с недвижимостью, вы сможете, написав нам по адресу info@offshore-pro.info.
Специалисты Offshore Pro Group в оперативном порядке свяжутся с вами, ответят на все ваши вопросы. Мы окажем полное сопровождение в любых юридических процессах, связанных с покупкой недвижимости недорого. Стоимость нашей услуги – 1 % от стоимости объекта, но не менее $ 1000.
Пишите нам, мы рады будем сотрудничеству!
