Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327

Студии и квартиры в ЖК Countryside West на Северном Кипре – сочетание комфорта и инвестиционной привлекательности

Недвижимость Северного Кипра востребована инвесторами и обычными покупателями, которые ценят комфортные апартаменты и квартиры для жизни. Большую часть объектов сложно назвать универсальными, практически все они ориентированы на свой рыночный сегмент.

Апартаменты и виллы в курортных районах с максимально выраженными потребительскими характеристиками, когда вопрос о цене не стоит вообще, выбирают инвесторы для реализации «долгоиграющих» проектов. Объекты среднего класса чуть более доступные, их часто покупают иностранные специалисты, работающие на Северном Кипре, и состоятельные лица, подыскивающие недвижимость для проживания в курортный сезон.

ЖК Countryside West

Бюджетное жильё — это вынужденный компромисс, ведь застройщик должен был на чём-то сэкономить, чтобы предложить покупателям действительно доступную недвижимость. Такие объекты хорошо подходят для жизни, но для инвестиций или комфортного отдыха у моря во время отпуска они годятся не лучшим образом. Подобная система, сложившаяся несколько десятилетий назад, устраивает всех, но она практически не оставляет исключений. Ваш выбор в большинстве случаев будет зависеть от доступного бюджета и готовности к компромиссам.

Другие интересные варианты инвестиций в недвижимость Северного Кипра: виллы в 50 м от моря.

Сегмент hi-end недвижимости в любом случае остаётся за скобками, он не подчиняется общим правилам и мало зависит от рыночных колебаний. Соединить в одном объекте сбалансированный набор характеристик и бюджетность чуть проще. Но в каталогах недвижимости Кипра такие предложения очень редки, и как только они появляются, то практически сразу же находят своего покупателя.

Поэтому запуск проекта жилого комплекса Countryside West (Кирения/Гирне, район Эсентепе) вызвал большой резонанс на рынке недвижимости Северного Кипра. Причина повышенной заинтересованности — редкое (если не уникальное!) сочетание потребительских свойств и требований к бюджету.

Мы не готовы утверждать, что финансовые условия демпинговые. Застройщик не может работать себе в убыток, недвижимость — это его сфера бизнеса, потому желание получить прибыль порицать сложно. Но цены квартир и студий в Countryside West действительно разумные. Ощущения, что вам пытаются продать маркетинг, а не реальный объект (рыночная цена которого значительно ниже), не возникает. Важное следствие такого подхода — универсальность. Жильё в ЖК Countryside West одинаково хорошо подойдёт для жизни и запуска инвестиционного проекта.

Особо отметим, что компромиссы, которые подсознательно ждёшь от таких объектов, практически не затрагивают потребительские характеристики. Экономии на качестве материалов, дизайне, районе, условиях проживания нет. Компания смогла оптимизировать бизнес-процессы и предложила клиентам интересную альтернативу — финансовое (долевое) участие в проекте.

Другие интересные варианты инвестиций в недвижимость Северного Кипра: вилла в Гирне, 3 минуты от моря.

Расчётный срок сдачи ЖК Countryside West в эксплуатацию — апрель 2027 года. Это означает, что вам предлагают не классический долгострой, участие в котором потребует постоянных финансовых вливаний. Поэтому риски сведены к минимуму, репутация застройщика и возможность ознакомиться с планом возведения — лучшее тому подтверждение.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Особенности района

Эсентепе (Esentepe Kalkınma Kooperatifi) — район Кирении/Гирне, считающийся туристическим. Многим людям шумная ночная жизнь, не гаснущие никогда неоновые огни, потоки туристов и особое, курортное отношение нравятся. Но в жилом комплексе Countryside West это практически не ощущается.

Целевая аудитория ЖК — покупатели, которые ценят уединённость и приватность. Всего 5–10 минут пешком — и вы узнаете, каким воспринимают Эсентепе иностранцы. Классический туристический район, максимально открытый, энергичный и шумный. При проектировании Countryside West акцент был сделан на комфорт, уют, личную безопасность, традиционные семейные ценности и уединённый образ жизни. И такая ставка себя полностью оправдала.

Наиболее интересные объекты в зоне шаговой доступности:

  • 1 минута — несколько ресторанов и кафе;
  • 2 минуты — берег моря;
  • 2 минуты — аптечный пункт;
  • 2 минуты — супермаркет;
  • 3 минуты — центр здоровья (фитнес, спа, тренировки, процедуры).

Важнейшие объекты, до которых можно доехать на машине:

  • 40–70 минут — аэропорты Эрджан, Ларнака;
  • 15–45 минут — центр Гирне, Фамагуста.

Другие интересные варианты инвестиций в недвижимость Северного Кипра: апартаменты в Татлысу, Восточная Кирения.

ЖК Countryside West

Если оценивать жилой комплекс с формальных позиций, то найти в нём уникальные черты непросто. Примерно те же самые условия предлагают другие аналогичные объекты, ценовой порог будет схожим. Но если на этапе предварительного анализа разобраться в реальных преимуществах проекта Countryside West, то выяснится, что соотношение потребительских свойств у жилого комплекса очень привлекательное. Возможно, не уникальное, но исключительно интересное.

Эксперты, занимающиеся недвижимостью Северного Кипра, утверждают (и мы с ними согласны), что Countryside West, если оценивать заложенный в него потенциал, — проект для тех, кто устал от городской жизни, но не готов отказываться от комфорта и уюта классических апартаментов категории high muddle-end (то есть выше среднего). Уникальная особенность Countryside West в том, что порог участия в проекте довольно низкий — от 115 тыс. EUR, более свойственный бюджетным объектам.

Особенности жилого комплекса Countryside West:

  • тихий и уединённый район, идеально вписанный в городскую застройку;
  • принцип «всё включено» — после сдачи объекта застройщиком новые владельцы могут сразу вселяться в квартиры и студии, финишная доводка (перевод из строительного состояния в жилое) не нужна;
  • акцент на семейные ценности, уют и уединённость;
  • базовые социальные объекты в зоне шаговой доступности;
  • круглосуточная охрана жилого комплекса, видеокамеры по периметру ЖК;
  • одинаково хорошо подходит для жизни и практической реализации инвестиционного проекта (очень редкая особенность на рынке недвижимости Северного Кипра);
  • личная безопасность, но без ощущения того, что вы живёте в охраняемой клетке.

Социальные объекты на территории жилого комплекса Countryside West:

  • кафе (одно из них семейное) и бар;
  • ресторан с большим выбором блюд;
  • два бассейна;
  • баскетбольная площадка;
  • оборудованные теннисные корты;
  • площадка для пляжного волейбола.

Важно понимать, что все эти объекты действительно работают, а не присутствуют на территории «для галочки». Это означает, что жилой комплекс не пытается казаться более выгодным и привлекательным, чем он есть на самом деле. При этом свои несомненные достоинства он не скрывает, ясно давая понять, что готов дать комфорт и уют всем жильцам.

Другие интересные варианты инвестиций в недвижимость Северного Кипра: квартиры в Искеле, проект «Лонг-Бич».

Студии и квартиры жилого комплекса Countryside West

Застройщик предлагает на выбор несколько квартир и студий. Цены таковы, что позволить себе покупку недвижимости могут лица с ограниченным бюджетом — для европейского рынка жилья это редкость. Наш партнёр предлагает выгодные условия оплаты и приводит расчёт инвестиционной привлекательности на основе показателя ROI (Return on Investment), что говорит о серьёзном подходе к бизнесу и ориентации на долгосрочное сотрудничество.

Студии, особенности дизайна

  • дизайнерские люстры;
  • много свободного пространства (крайне важно для малогабаритного жилья);
  • использование элементов из натурального дерева;
  • базовые цвета — белый (серый) и светло-коричневый;
  • полный комплект мебели, подобранный таким образом, чтобы ещё больше «расширить» пространство;
  • ограниченное использование дизайнерских элементов (они аккуратно «вписаны» в оформление студии и не перетягивают на себя внимание).

Квартиры 1+1, особенности дизайна

  • минимум мебели (но не в ущерб комфорту);
  • стеновое покрытие двух видов на основе имитации естественного камня (мрамора);
  • потолочные светильники создают эффект контрового света;
  • оригинальные столы (обеденный, журнальный);
  • все провода и коммуникации задекорированы или скрыты в потолке и/или стенах.

Другие интересные варианты инвестиций в недвижимость Северного Кипра: ЖК Phuket Wind в Кирении.

Квартиры 1+1 Loft, особенности дизайна

  • 2-уровневый дизайн;
  • стиль loft создаёт особое восприятие квартиры, одинаково необычное, выдержанное, функциональное и практичное;
  • оригинальная люстра + несколько точечных источников света;
  • удачное сочетание двух оттенков мебели — белый и серый (диван) и тёмный (кухонный стол);
  • кухонный блок естественно вписан в жилое пространство, ощущения жизни в столовой не возникает.

Квартиры 2+1, особенности дизайна

  • большие панорамные окна;
  • элегантная люстра, сочетающая элементы hi-tech и классики;
  • широкое использование натурального дерева;
  • комплект мягкой мебели;
  • уютные лампы, создающие особое, расслабленное настроение.

Квартиры 3+1, особенности дизайна

  • аналогичен квартире 2+1.

Другие интересные варианты инвестиций в недвижимость Северного Кипра: апартаменты в комплексе Bahama Wind.

Финансовые требования и условия

Северный Кипр — активно развивающаяся территория (частично признанное образование, второе название — Турецкая Республика Северного Кипра, ТРСК). В последние годы активизировались попытки объединения Кипра, они находят сторонников по обе стороны Зелёной линии (граница разделения Кипра и ТРСК).

Поэтому недвижимость Северного Кипра одинаково хорошо подходит как для комфортной и уютной жизни, так и для запуска инвестиционных проектов. Она действительно востребована, динамика роста цен хорошая, инфраструктура активно развивается. Северный Кипр любят туристы и путешественники, на остров заходят серьёзные иностранные инвесторы.

Стартовые цены (ближе к дате сдачи ЖК Countryside West в эксплуатацию они увеличатся):

  • студии — 115,95 тыс. EUR;
  • квартиры 1+1 — 169,95 тыс. EUR;
  • квартиры 1+1 Loft — 212,9 тыс. EUR;
  • квартиры 2+1 — 169,95 тыс. EUR;
  • квартиры 3+1 — 250,95 тыс. EUR.

Базовая схема вложений (альтернативные варианты вы сможете обсудить с нашими экспертами):

  • 35% — предоплата при подписании договора;
  • 65% — беспроцентная рассрочка на 3 года (1,8% от оставшейся суммы в месяц).

Пример расчёта (квартира 3+1, цена объекта — 250,95 тыс. EUR):

  • первая выплата — 87,83 тыс. EUR;
  • регулярные выплаты (163,11 тыс. EUR на 36 месяцев) — по 4,53 тыс. EUR в месяц.

Расчёт ROI:

СценарийДни арендыДневная ставка, EURВаловый доход от аренды, тыс. EURЧистая прибыль (70%), тыс. EURЦена объекта, тыс. EURЧистый доход от аренды в годРасчётный срок окупаемости инвестиций, лет
Негативный180549,726,804149,94,5%22
Реальный2305612,889,016149,96%16,6
Благоприятный2806016,811,76149,97,8%12,7

Описание инвестиционных сценариев:

  • Негативный. Самый неблагоприятный. Недвижимость Северного Кипра сдаётся только в высокий туристический сезон, стоимость суточной аренды максимальная.
  • Реальный. Помимо высокого сезона, жильё сдаётся в стыковые недели. Суточная стоимость аренды будет ниже.
  • Благоприятный. Квартира сдаётся весь высокий и средний сезон.

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость Северного Кипра? Если вам близка спокойная и «удобная» для жизни страна с мягким климатом, европейским менталитетом и развитой инфраструктурой, то ответ на этот вопрос будет положительным.

Другие интересные варианты инвестиций в недвижимость Северного Кипра: виллы в ЖК Erbatu Hills.

Для тех наших читателей, которых интересуют инвестиционные возможности Северного Кипра, также есть хорошие новости. Недвижимость ТРСК становится всё более привлекательной благодаря стабильности и положительной динамике роста цен (как при покупке, так и при аренде жилья). Но через несколько лет порог финансовых требований может увеличиться, что сделает инвестиции не такими выгодными.

Если у вас остались вопросы по теме, вы сможете обсудить их на индивидуальной консультации.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.