На протяжении почти 20 лет Вена все больше превращается в торговый кластер. И отнюдь не только потому, что этот город – столица целого государства. Топографически столица Австрии находится в нескольких километрах от Братиславы, в нескольких часах езды от Мюнхена или Будапешта. Кроме того, это столица самой близкой к Балканам страны «богатой» Европы.
От других стран Австрию отличает сочетание высокого уровня жизни и сравнительно невысоких цен на товары и услуги. Возможно, это связано с тем, что страна находится ровно посередеине между «богатой» и «бедной» Европой.
Расположенные рядом торговые комплексы показывают отличную посещаемость и продажи. Организована вся необходимая инфраструктура, на местности есть постоянный поток покупателей.
Население Вены продолжает расти, как и благосостояние ее жителей. В растущую столицу Австрии приезжает все больше туристов и шопперов из соседних государств. Сегодня существуют буквально все условия, чтобы торговый бизнес в Австрии был максимально эффективен.
Торговый комплекс, расположенный в торговой зоне в прирогороде Вены. Описание объекта
Общая полезная площадь: 9700 м2 (две части приблизительно 6000 и 4000 м2)
Около 60% площадей уже сданы в аренду. Подписаны договора без права досрочного расторжения. Большая часть арендаторов – крупные торговые сети.
На территории имеется достаточное количество парковочных мест.
Поступления при полной сдаче в аренду составят 1 250 000 EUR в год.
Первая очередь сдана, вторая очередь будет сдана в II квартале 2020 года.
Торговый комплекс, расположенный в торговой зоне в прирогороде Вены. Преимущества
— Торговый центр в торговом кластере с развитой инфраструктурой
Покупая торговый центр, вы покупаете инфраструктуру рядом. Покупая инфраструктуру, вы покупаете клиентский поток, который уже сегодня существует в окрестностях.
— Привлекательная цена строящегося объекта
Несмотря на то, что объект продолжает развиваться, он уже имеет постоянный арендаторов и потенциальных клиентов.
— Уже достигнутые арендные договоренности
Проект гарантированно будет приносить прибыль. Это закреплено в документах, подписанных между сторонами
— Возможность быстрого оформления ВНЖ
Открытие бизнеса в Австрии, особенно связанного с приобретением в собственность недвижимого имущества, позволяет получить ВНЖ на территории республики, который в дальнейшем можно будет обменять на ПМЖ или гражданство Австрии. Государство допускает также наличие множественного гражданства, поэтому отказываться от своего текущего гражданства будет не обязательно. Страна является членом Евросоюза, ЕЭС и Шенгенской зоны, при этом оставаясь относительно политически нейтральной: Австрия не входит ни в один милитарный блок.
Торговый комплекс, расположенный в торговой зоне в прирогороде Вены. Этапы оформления сделки
Покупка проекта торгового центра проходит в несколько этапов:
- Первичная консультация
На этом этапе вы познакомитесь с объектом, его стоимостью, а также с правовыми аспектами его приобретения и получения ВНЖ на этом основании
- Консультация с иммиграционным юристом по вопросу ВНЖ
Вы предметно обсудите детали и сроки вступления в официальный статус жителя Австрии и ЕС при покупке объекта
- Регистрация юридического лица
Юридическое лицо потребуется для того, чтобы на его баланс зачислить приобретенный торговый комлекс
- Осуществление сделки
Произведение акта купли под контролем юристов. Вступление в права собствнености
- Получение ВНЖ в Австрии
Получение ВНЖ вами и вашей семьей
У нас есть и другие объекты недвижимости в Австрии, которые могут вызвать ваш интерес:
— Купить фитнес-клуб на Юго-Востоке Австрии от 4 016 490 EUR
— Офис Страховой Компании на Юго-Востоке Австрии от 3 516 800 EUR
— Офисное Здание в центральной Австрии от 11 400 000 EUR
Общая продолжительность процессов составляет около 4 месяцев. При сильной необходимости их можно сократить до срока, не превышающего 30 дней.
Торговый центр в пригороде Вены – отличное вложение в будущее. Чем быстрее вы решитесь, тем раньше оно настанет. Обратитесь за консультацией прямо сейчас на почту info@offshore-pro.info, чтобы начать получать прибыль как можно скорее.
