Подбор индивидуальной ипотеки по всему миру для состоятельных лиц

Эта услуга для тех клиентов, которые планируют приобретать, рефинансировать, использовать в качестве залога иностранную недвижимость. Благодаря нам вы сможете получить ипотечный кредит на сумму от миллиона долларов и выше на максимально выгодных условиях и в любой точке планеты.

Мы работаем, в том числе, с лицами, у которых несколько гражданств и с которыми не рискуют сотрудничать другие организации.

В конце статьи вы найдёте анкету, после заполнения которой вы сможете конфиденциально узнать предварительные условия кредитования в вашей конкретной ситуации.

ПЕРЕЙТИ К ЗАПОЛНЕНИЮ АНКЕТЫ

Почему вам может потребоваться наша помощь в получении ипотеки?

HNWI или состоятельные лица приобретают недвижимость по всему миру. И во многих случаях владение, управление и финансирование недвижимости будут иметь свои нюансы.

Процедура получения ипотеки в разных странах выглядит по-разному. К тому же добавляются языковые, культурные и административные барьеры, которые преодолеть самостоятельно может быть непросто. Или, как минимум, дороже, чем оно того стоит.

Сложности добавляет различное отношение к гражданству владельца/покупателя, отсутствие единого формата отчётности в разных странах, не говоря о том, что сам бизнес в разных странах ведут совершенно иначе.

Получение ипотечного кредита за границей – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Без вашего прямого участия не обойтись.

Однако с нашей помощью вы забудете о большинстве административных проблем, разберётесь, какой ипотечный кредит вам подходит больше всего, получите максимально льготные условия займа и сосредоточитесь на собственных делах.

В каких странах и городах мы помогаем получить ипотеку?

Наши коллеги базируются в офисах в Лондоне, Монако и Дубае, однако благодаря обширным связям и большому опыту, мы помогаем получить ипотеку по всему миру.

Наш опыт позволяет обеспечить выгодные условия для работы с недвижимостью в Лондоне и Великобритании в целом, в Париже и на юге Франции, в Монако, Швейцарии, Италии, Португалии, Испании, Нью-Йорке и других ключевых городах США.

Срок займа может составлять от 5 лет. Условия возврата долга зависят от нескольких факторов, о которых мы поговорим ниже.

Какие факторы влияют на вашу заявку и итоговые ипотечные ставки?

Можно выделить 4 основных фактора, которые повлияют на условия ипотечного кредита.

1. Платежеспособность. Потребуется показать, что у вас есть имущество и доход, чтобы доказать кредитору, что вы способны оплатить взятые на себя обязательства. Также потребуется доказать легальность происхождения средств.
2. Комплаенс-контроль. Требуется предоставить документы, в том числе копию паспорта, подтверждение адреса проживания, документы о статусе налогового резидента той или иной страны. В некоторых случаях может потребоваться полный compliance-отчёт.
3. Внутренние кредитные политики. У каждой кредитной организации существуют свои внутренние правила. Они могут касаться размера существующих кредитов, типов недвижимости, залогов и так далее. Наша задача в том, чтобы подготовить ваша заявку таким образом, чтобы она соответствовала существующим критериям, либо договориться об особых условиях.
4. Непосредственно недвижимость. Предлагаемая вами недвижимость должна быть ценным активом, которого хватит для обеспечения кредита. Специалисты учтут стоимость актива, местоположение, состояние, перспективы рынка. Дополнительный актив в качестве залога поможет увеличить сумму кредита или снизить общую стоимость ипотеки.

Примеры нашей работы

Несколько кейсов, в которых мы помогли клиентам получить выдающиеся результаты.

1. Покупка недвижимости за 2 миллиона фунтов для российского студента. Мать отправила ребёнка на учёбу в Лондон и хотела приобрести здесь жильё, чтобы студенту было комфортно и безопасно. Заодно сделать инвестицию для семьи. Ребёнку кредит выдать не могли по возрасту и из-за отсутствия доходов. У матери не хватало собственных доходов, чтобы лично покрыть расходы, а отец не хотел брать очередную ипотеку на себя. В итоге мы нашли частного банкира, который готов был выступить личным гарантом, что позволило получить ипотеку на 1,5 миллиона фунтов под 3,5%+LIBOR.
2. Рефинансирование имущества в Монако на 7 миллионов евро для российского клиента со статусом резидента в Швейцарии. Взаимодействие с владельцами разных гражданств и резидентств всегда трудное. Тем более, что россиян зачастую воспринимают, как рискованных клиентов. Наш клиент совершил неудачную сделку: кредит на 4,8 миллионов и 4 миллиона залога. Благодаря нашим усилиям мы помогли превратить сделку в гораздо более комфортную: заём на 4,5 миллиона евро и с залогом (AUM) всего 1,3 миллиона.

И это только самые яркие примеры за последнее время.

Как получить индивидуальные ставки по ипотеке в международном масштабе?

1. Изучите анкету ниже. Подготовьте соответствующую информацию.
2. Заполните анкету и отошлите нам.
3. Мы изучим её и на основе ваших данных сделаем запросы в различные учреждения, предлагающие ипотеку. Мы сделаем это, не называя вашего имени возможным кредиторам.
4. Как только мы найдём максимально выгодное решение, мы свяжемся с вами и предложим продолжить сотрудничество.
5. Мы поможем оформить ипотеку, и вы сможете получить средства.

Старайтесь заполнять анкету максимально подробно. Мы понимаем, что некоторые данные конфиденциальны, но всё же дайте нам общее представление, чтобы индикативные ставки по ипотеке были максимально приближены к реальным.

Конфиденциальный запрос на ипотеку

Эта форма позволит предоставить индикативные ипотечные ставки в зависимости от обстоятельств заемщика, без обязательного указания имени и на условиях конфиденциальности. Информация будет обрабатываться анонимно, временно храниться и использоваться только для предоставления ипотечных котировок.

Дополнительные вопросы задавайте по адресу info@offshore-pro.info.