Эта услуга для тех клиентов, которые планируют приобретать, рефинансировать, использовать в качестве залога иностранную недвижимость. Благодаря нам вы сможете получить ипотечный кредит на сумму от миллиона долларов и выше на максимально выгодных условиях и в любой точке планеты.
Мы работаем, в том числе, с лицами, у которых несколько гражданств и с которыми не рискуют сотрудничать другие организации.
В конце статьи вы найдёте анкету, после заполнения которой вы сможете конфиденциально узнать предварительные условия кредитования в вашей конкретной ситуации.
Почему вам может потребоваться наша помощь в получении ипотеки?
HNWI или состоятельные лица приобретают недвижимость по всему миру. И во многих случаях владение, управление и финансирование недвижимости будут иметь свои нюансы.
Процедура получения ипотеки в разных странах выглядит по-разному. К тому же добавляются языковые, культурные и административные барьеры, которые преодолеть самостоятельно может быть непросто. Или, как минимум, дороже, чем оно того стоит.
Сложности добавляет различное отношение к гражданству владельца/покупателя, отсутствие единого формата отчётности в разных странах, не говоря о том, что сам бизнес в разных странах ведут совершенно иначе.
Получение ипотечного кредита за границей – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Без вашего прямого участия не обойтись.
Однако с нашей помощью вы забудете о большинстве административных проблем, разберётесь, какой ипотечный кредит вам подходит больше всего, получите максимально льготные условия займа и сосредоточитесь на собственных делах.
В каких странах и городах мы помогаем получить ипотеку?
Наши коллеги базируются в офисах в Лондоне, Монако и Дубае, однако благодаря обширным связям и большому опыту, мы помогаем получить ипотеку по всему миру.
Наш опыт позволяет обеспечить выгодные условия для работы с недвижимостью в Лондоне и Великобритании в целом, в Париже и на юге Франции, в Монако, Швейцарии, Италии, Португалии, Испании, Нью-Йорке и других ключевых городах США.
Срок займа может составлять от 5 лет. Условия возврата долга зависят от нескольких факторов, о которых мы поговорим ниже.
Какие факторы влияют на вашу заявку и итоговые ипотечные ставки?
Можно выделить 4 основных фактора, которые повлияют на условия ипотечного кредита.
- Платежеспособность. Потребуется показать, что у вас есть имущество и доход, чтобы доказать кредитору, что вы способны оплатить взятые на себя обязательства. Также потребуется доказать легальность происхождения средств.
- Комплаенс-контроль. Требуется предоставить документы, в том числе копию паспорта, подтверждение адреса проживания, документы о статусе налогового резидента той или иной страны. В некоторых случаях может потребоваться полный compliance-отчёт.
- Внутренние кредитные политики. У каждой кредитной организации существуют свои внутренние правила. Они могут касаться размера существующих кредитов, типов недвижимости, залогов и так далее. Наша задача в том, чтобы подготовить ваша заявку таким образом, чтобы она соответствовала существующим критериям, либо договориться об особых условиях.
- Непосредственно недвижимость. Предлагаемая вами недвижимость должна быть ценным активом, которого хватит для обеспечения кредита. Специалисты учтут стоимость актива, местоположение, состояние, перспективы рынка. Дополнительный актив в качестве залога поможет увеличить сумму кредита или снизить общую стоимость ипотеки.
Примеры нашей работы
Несколько кейсов, в которых мы помогли клиентам получить выдающиеся результаты.
- Покупка недвижимости за 2 миллиона фунтов для российского студента. Мать отправила ребёнка на учёбу в Лондон и хотела приобрести здесь жильё, чтобы студенту было комфортно и безопасно. Заодно сделать инвестицию для семьи. Ребёнку кредит выдать не могли по возрасту и из-за отсутствия доходов. У матери не хватало собственных доходов, чтобы лично покрыть расходы, а отец не хотел брать очередную ипотеку на себя. В итоге мы нашли частного банкира, который готов был выступить личным гарантом, что позволило получить ипотеку на 1,5 миллиона фунтов под 3,5%+LIBOR.
- Рефинансирование имущества в Монако на 7 миллионов евро для российского клиента со статусом резидента в Швейцарии. Взаимодействие с владельцами разных гражданств и резидентств всегда трудное. Тем более, что россиян зачастую воспринимают, как рискованных клиентов. Наш клиент совершил неудачную сделку: кредит на 4,8 миллионов и 4 миллиона залога. Благодаря нашим усилиям мы помогли превратить сделку в гораздо более комфортную: заём на 4,5 миллиона евро и с залогом (AUM) всего 1,3 миллиона.
И это только самые яркие примеры за последнее время.
Как получить индивидуальные ставки по ипотеке в международном масштабе?
- Изучите анкету ниже. Подготовьте соответствующую информацию.
- Заполните анкету и отошлите нам.
- Мы изучим её и на основе ваших данных сделаем запросы в различные учреждения, предлагающие ипотеку. Мы сделаем это, не называя вашего имени возможным кредиторам.
- Как только мы найдём максимально выгодное решение, мы свяжемся с вами и предложим продолжить сотрудничество.
- Мы поможем оформить ипотеку, и вы сможете получить средства.
Старайтесь заполнять анкету максимально подробно. Мы понимаем, что некоторые данные конфиденциальны, но всё же дайте нам общее представление, чтобы индикативные ставки по ипотеке были максимально приближены к реальным.
Конфиденциальный запрос на ипотеку
Эта форма позволит предоставить индикативные ипотечные ставки в зависимости от обстоятельств заемщика, без обязательного указания имени и на условиях конфиденциальности. Информация будет обрабатываться анонимно, временно храниться и использоваться только для предоставления ипотечных котировок.
Дополнительные вопросы задавайте по адресу info@offshore-pro.info.