Присматриваете жилье в Уругвае для ПМЖ и второго гражданства или ищите по-настоящему экономически стабильную страну для инвестирования в жилую недвижимость? К вашему вниманию риелторская услуга, которая поможет купить недвижимость в Уругвае всего за три шага. Мы предлагаем выбирать с самых лучших вариантов недвижимости, а затем, без проволочек поможем оформить покупку за 45 дней.
Самое интересное – экономическая сторона риелторской услуги. В случае успешного заключения сделки, ее стоимость вычитается из 3% комиссионных риелтора. Вы можете прямо сейчас пройти с профессиональным консалтингом следующие три шага:
Удаленная консультация для определения ваших потребностей.
Подбор подходящих объектов недвижимости и сопровождение.
Оформление документов покупки недвижимости.
Покупка недвижимости в Уругвае – этап №1: Удаленная консультация для определения ваших потребностей
Каждая страна имеет свои особенности и свои обычаи – Уругвай не исключение. Республика отличается своей размеренной, спокойной жизнью и фраза «В Уругвае быстро ничего не делается» — полностью отображает состояние любых процессов. Уругвай можно назвать одной из самых стабильных стран Латинской Америки. Здесь не развито ипотечное кредитование и, соответственно, «пузырь» на рынке недвижимости попросту надуться не может. Поэтому, когда планету очередной раз поверг в шок мировой кризис, в Уругвае он не ощущался и цены на недвижимость продолжали расти и растут по сей день с завидной стабильностью – около 6% в год.
Вся жизнь Уругвая сосредоточена на прибережной линии атлантического океана и бешеного ритма здесь нет. Со всего населения 3,5 млн. человек, 1,3 млн. живет в столице – Монтевидео, а остальное население рассредоточилось в маленькие поселки и городки с населением 40-150 тыс. человек. Площадь страны небольшая, поэтому практически с любого отдаленного поселка прибережной линии можно за 1-2 часа езды оказаться в столице.
Первостепенно мы предлагаем профессиональную консультацию от специалиста, который прямо сейчас находится в Уругвае. С его помощью у вас есть возможность удаленно:
- Получить необходимую информацию о проживании в стране непосредственно от жителя Уругвая.
- Узнать все тонкости по выбору недвижимости для покупки с вторичного рынка.
- Выбрать оптимальный регион в соотношении проживание/выгодность инвестиций.
- Подобрать район, который будет соответствовать потребностям всей семьи.
- Сформировать четкие критерии, которыми должна обладать будущая недвижимость.
- Получить ценные рекомендации по подготовке и переезду в Уругвай.
Когда вы будете знать основополагающие моменты, станет намного проще конкретизировать и выделить свои потребности. С учетом собранной информации и понимания ваших желаний, мы перейдем к самому интересному этапу риелторской услуги – подбору объектов недвижимости.
Покупка недвижимости в Уругвае – этап №2: Подбор объектов недвижимости
В Уругвае можно выбрать с нескольких вариантов недвижимости: апартаменты, дома и участки в пригородах от 1 до 10 га – это касательно жизни в более населенных районах Уругвая и прибережной линии. Самыми популярными в Уругвае для инвестирования в недвижимость является Монтевидео и Пунта-дель-Эсте с прилегающими к нему поселками. По ряду причин, которые вам предстоит узнать при заказе услуги, мы акцентируем внимание именно на Пунта-дель-Эсте.
Пунта-дель-Эсте находится в округе Мальдонадо и считается одним из самых красочных курортных районов Уругвая: чистый океан, широчайшие пляжи, панорамные пейзажи на гавани и бухты. Здесь прекрасная инфраструктура, хорошее общество и стильная архитектура. Неудивительно, что его население, которое составляет приблизительно 9000 тыс. человек, в сезон резко возрастает до 500 000 тыс.
Есть серьезное заблуждение по поводу дешевой недвижимости в Уругвае. Да, как в любой стране, в Уругвае есть неблагоприятные районы, где можно купить недвижимость по очень низкой цене, но если вы хотите жить в безопасном и спокойном месте, тогда, например, в Пунта-дель-Эсте апартаменты размером в 40 квадратных метров обойдутся вам в диапазоне 100 000$.
Собрав нужные данные на первом этапе, мы подберем и вышлем вам информацию по 5-10 объектам – таким образом, мы сможем убедиться, что правильно понимаем ваши желания, вкусы и потребности. Поскольку рынок недвижимости Уругвая достаточно оживленный, лучше рассматривать варианты непосредственно с готовностью покупки. Поэтому, мы подготовим еще ряд объектов для личного просмотра (в стандартном пакете идет около 20-30 вариантов). Согласовав время, можем встретить прямо в аэропорту, сопроводить и проконсультировать по потенциально интересным для вас объектам недвижимости.
Покупка недвижимости в Уругвае – этап №3: Оформление документов при покупке недвижимости
Дополнительные затраты на покупку недвижимости с учетом комиссии риелтора 3% и всех налоговых сборов и услуг нотариуса обойдутся вам не более 10% от общей ее стоимости. В риелторскую услугу, помимо двух этапов выше, входит ведение сделки и оформление всех необходимых документов, что избавит вас от лишней головной боли и существенно ускорит решение всех сопутствующих задач. Это позволит вам не только в короткие сроки стать владельцем Уругвайской недвижимости, но и обезопасит от недобросовестных продавцов, которым свойственно скрывать негативные моменты в жилье или вовсе проводить мошеннические манипуляции.
В Уругвае все оформление покупки недвижимости ведется через нотариуса. Первоначально, нотариус запросит залог в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Это нужно для проверки ее юридической чистоты за последние 30 лет. Если отсутствуют какие-либо обременения, после проверки выплачивается остальная сумма. Далее объект недвижимости оформляется на нового собственника, регистрируется в государственном реестре и получает кадастровый номер в соответствии с географическим месторасположением и типом недвижимости.
В 10% дополнительных издержек входит следующий перечень расходов:
- Налог на переход права собственности – 2% от стоимости объекта, указанного в документе (эта цена гораздо ниже рыночной).
- Регистрация права собственности – в среднем 200$.
- Гербовый сбор – 0.55% от стоимости объекта.
- Комиссионные риелтора – 3% +НДС 22%.
- Нотариальный сбор – 3%+НДС 22%.
Внимание! При успешном заключении сделки, оплата данной риелторской услуги: «Подбор и сопровождение покупки недвижимости в Уругвае стоимостью 1000 USD» будет включена в пункт №3 – Комиссионные риелтора – 3% +НДС 22%.
Хотите купить ранчо или больше земли в Уругвае?»
Уругвай обладает холмистыми территориями, равнины которых к югу-востоку незаметно сливаются со степью Южной Америки, так называемой аргентинской пампой. Если вы хотите иметь свои владения, ферму или ранчо, предлагаем рассмотреть участки в глубине страны с помощью нашей услуги: «Сопровождение и покупка земли в Уругвае под нужный тип инвестиций». Для аграрных и сельскохозяйственных целей, на равнинах Уругвая можно приобрести по 5000 га плодородной земли.
Если же вам импонируют свои угодья или туристическое направление, и вы хотите все возвести самостоятельно, Уругвай может предложить участки на прибережной линии – от 1га и стоимостью от 25 000$. В Уругвае строительство только набирает обороты и та же столица, которая требует серьезной реставрации, потихоньку начинает двигаться в этом направлении. Мы можем предложить не только подбор участков согласно вашим желаниям и сопровождение сделки, но и порекомендовать инжиниринговые компании Уругвая. Профессиональные архитекторы и строители смогут реализовать недвижимость мечты для будущего обладателя панорамных видов на бухты и пляжи атлантического океана…
Что нужно для заказа риелторской услуги: «Подбор и сопровождение покупки недвижимости в Уругвае от 1000 USD»?
Мы предлагаем профессиональную услугу, стоимость которой вычитается из стандартных комиссионных риелтора. Для этого вам нужно выполнить всего две вещи: написать нам на почту info@offshore-pro.info, уточнить интересующие или непонятные вам моменты и оплатить нашу риелторскую услугу: «Подбор и сопровождение покупки недвижимости в Уругвае от 1000 USD».
В течение 24 часов с вами свяжется менеджер, который профессионально сопроводит вас к владению недвижимости в Уругвае и упростит весь процесс. Мы предлагаем вам сразу 3 преимущества:
Удаленный подбор недвижимости под свои потребности.
Отстаивание ваших интересов во время сделки и оформления документов.
Профессиональный консалтинг для быстрой адаптации в Уругвае.
Уругвай – отличный вариант для желающих спокойной и размеренной жизни. Открытые просторы и по-настоящему экономически стабильная экономика республики дает уверенность в завтрашнем дне. Обращайтесь к нам прямо сейчас и до момента, когда вы станете владельцем недвижимости в Уругвае, останется 30 дней.
