Обладание зарубежной недвижимостью – ваша инвестиционная цель? Рекомендуем рассмотреть перспективный объект для долгосрочных вложений с высоким ежемесячным доходом – роскошную виллу в Халкидики, Греция стоимостью от 3 000 000 EUR. Объект общей площадью 360 кв.м. располагает 6 просторными спальнями, 5 роскошными ванными комнатами, 2 кухнями и частным открытым бассейном с подогревом. Апартаменты полностью кондиционированы, кухни оборудованы современной техникой под ключ.
Интересуют подробности по греческой недвижимости для долгосрочных инвестиций? Свяжитесь с нашими экспертами для получения подробностей и экспертного сопровождения сделки.
Роскошная вилла в Халкидики – что нужно знать иностранному инвестору?
Греческий рынок жилья восстанавливается от затяжной рецессии, в том числе благодаря специальной программе 5-летнего ВНЖ для иностранцев, купивших местную недвижимость в собственность. Европейский вид на жительство без требований к обязательному проживанию и условий по сохранению капитала в стране определенное время очень популярен – это один из немногих, наиболее простых путей к гражданству ЕС в 2022 г.
Давайте рассмотрим, какими законами регулируется право собственности, а также сделки с жильем в Греции:
- Гражданский процессуальный кодекс;
- Законы 2308/1995, 2664/1998 (регулируют процедуры в кадастровых управлениях);
- Закон 3741/1929 (регулирует приобретение прав собственности).
Греческие виллы, дуплексы, мезонеты также весьма привлекательны малым количеством ограничений на сами объекты. Например, в Португалии для участия в программе инвестиционной «золотой визы» вы можете купить жилье только в конкретных регионах. Греция же позволяет выбирать объекты практически в любой локации за исключением специальных приграничных районов, где граждане третьих стран не могут стать владельцами недвижимого имущества.
Роскошная вилла в Халкидики дает право на участие в программе «золотой визы», а также является высокодоходным объектом при последующей сдаче в аренду. Кроме того, что вы не будете платить двойные налоги (греция располагает большим количеством СИДН), жилье на этом полуострове особенно популярно среди ценителей здорового образа жизни наедине с первозданной природой. Относительно налогообложения есть еще одна важная новость – премьер-министр Греции пообещал снизить ставку налога на имущество на 13%, что позволит вам платить минимум со своей недвижимости, тем самым увеличивать прибыльность.
Греческий ВНЖ также может предложить иностранцам:
- отличное транспортное сообщение с ЕС и миром;
- развитую греческую инфраструктуру – вы легко доберетесь в любой город страны;
- наиболее привлекательный путь к европейскому резидентству;
- безвизовый доступ в страны Шенгена;
- возможность проживать в стране, дружественной к экспатам.
Учитывая, что минимальные инвестиции в местную недвижимость должны составлять 250 000 EUR для подачи заявки на «золотую визу», роскошная вилла в Халкидики стоимостью 3 000 000 EUR многократно покрывает этот минимум.
Закажите подбор перспективных греческих объектов для долгосрочных инвестиций или переезда всей семьей у наших экспертов. Мы полностью сопровождаем все процессы вплоть до вашей адаптации в сообществе Греции.
Купить виллу в Халкидики Кассандра – характеристики объекта
Кассандра – локация для активных людей, предпочитающих насыщенную ночную жизнь с пляжными развлечениями, множеством круглогодичным мероприятий при наличии исключительно чистого моря и невероятно свежего воздуха. Популярная туристическая часть Халкидики завоевала свое лидерство среди курортов Греции превосходным климатом, невероятно прозрачным морем с красочным и цветным дном. Если сравнить Кассандру с другими городками в этой местности, здесь менее оживленная ночная жизнь, а расположение роскошной виллы в Греции дает вам возможность релакса наедине с чарующими пейзажами и дикой природой.
Это еще одна из причин, почему многие туристы, почитающие спокойный отдых вдали от суеты предпочитают арендовать здесь особняки и виллы для отпуска, выходных и долгосрочного проживания.
В ключевых характеристиках современной виллы в греческом стиле в Халкидики, Греция:
- год постройки – 2005;
- 360 кв.м. общей площади;
- 330 кв.м. крытой площади;
- 3 560 кв.м. земельного участка;
- 6 кондиционируемых спален;
- 2 полностью оборудованных кухни;
- 6 туалета;
- 5 роскошных ванных комнат;
- открытый частный бассейн с подогревом;
- парковка/гараж;
- система безопасности;
- собственный сад общей площадью 3 200 кв.м. с парковой зоной, соснами и аллеями;
- 150 кв.м. террасы со столовой и зоной барбекю (меблированы).
И это еще не все преимущества – приобретая виллу в очаровательном месте Греции в Халкидики вы также получаете джакузи с гидромассажной ванной на 6 человек (на открытом воздухе), собственную систему водоснабжения, позволяющую пользоваться водой без ограничений, превосходные виды на горе и море.
Роскошная вилла в Кассандре располагает горячим водоснабжением, автономным (дизельный генератор) и центральным отоплением. Объект также снабжен двумя каминами, за которыми вы или ваши арендаторы смогут наслаждаться уютными семейными вечерами.
Внутреннее убранство комнат выполнено в греческом стиле с элементами минимализма, однако ванные комнаты – само очарование и шик, здесь вы утонете в мире роскоши как в настоящем королевском дворце. Вилла в Халкидики в Греции действительно способна подарить желаемое умиротворение тем, кто хочет познать себя, развиваться творчески и духовно в прекрасном, живописном уголке.
Важно! Тенденции 2022 г. свидетельствуют о том, что такая недвижимость на берегу прозрачных вод в окружении хвойных лесов очень популярна среди поклонников ЗОЖ и ПП, поэтому проблем с поиском арендаторов, как правило, не возникает.;
Профессиональным инвесторам мы также рекомендуем рассмотреть другие высокодоходные объекты Греции в долгосрочной перспективе:
Как стать владельцем роскошной виллы в Халкидики Кассандра?
Когда речь заходит о выборе жилья за границей для своей семьи, сама мысль об этом вызывает особый трепет. Мы понимаем, насколько важно обеспеченному человеку выбрать лучшие условия, где его близкие смогут почувствовать себя максимально комфортно и защищено. Приобретая роскошную виллу в Халкидики, вы получаете великолепное жилье с отличными перспективами в том месте, где горы, вода и лес создают неповторимый климат и максимум возможностей для релакса.
При этом все социальные блага остаются в непосредственной близости – примерно в 1,6 км располагаются аптека, банк, супермаркет, пекарня. пожарная, мини рынок, марина. До пляжа от виллы в Кассандре 1,2 км, до международного аэропорта – 74 км. До больницы и школы расстояние составляет 10 км, до автомобильной заправки – 5 км.
Современная вилла готова к заселению, дает право основному инвестору и членам семьи получить ВНЖ на 5 лет с правом продления, а также посещать Грецию в любое удобное время. Вы можете совмещать инвестиционные возможности этой недвижимости с желанием провести отпуск или выходные в прекрасном месте, где горы встречаются с лесом и создают невероятно красивые пейзажи с отличным воздухом. Виллу можно сдавать в аренду в тот период, когда лично вы ею не пользуетесь, однако для правильного расчета прибыльности объекта важно учитывать текущие расходы: налоги, услуги управляющей компании (если таковая привлекается), необходимость в модернизации и т.д. Наши эксперты готовы рассчитать для вас ориентировочную доходность с учетом прогнозируемого роста аренды греческого жилья в Халкидики.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Насколько подходящий 2022 год для покупки греческого жилья?
Либеральной экономической политикой новая власть, избранная в 2019 г., стимулирует местный рынок недвижимости, который в 2021 г. показал устойчивое восстановление. Затяжной кризис действительно опустил цены на дно, которые сегодня постепенно растут, а инвестиционная программа подстегивает интерес граждан третьих стран.
Существуют ограничения на покупку роскошной виллы в Халкидики Кассандра в Греции? Нет, любой иностранец имеет право стать владельцем высокодоходного объекта при наличии необходимых документов. Однако юридическая помощь все же потребуется, т.к. незнание местных законов и порядка оформления права собственности могут повлечь временные задержки с получением пакета документов.
Чтобы купить роскошную вилл в Халкидики стоимостью 3 000 000 EUR, вы должны быть готовы предоставить:
- загранпаспорт;
- греческий налоговый номер;
- открытую визу для посещения Греции (для граждан третьих стран);
- копию налоговой декларации;
- государственное удостоверение личности;
- подтверждение адреса постоянного проживания.
Если вы не хотите лично посещать Грецию для ознакомления с объектом, вы можете заказать у нас 3D экскурсию в режиме реального времени, а все процедуры пройти удаленно (мы представим ваши интересы на основании доверенности). Тем не менее мы рекомендуем вам лично приехать в Халкидики, чтобы почувствовать невероятно чистый, свежий воздух, лично ощутить прелести этого очаровательного места, которые совершенно невозможно описать словами.
Профессиональным инвесторам, рассматривающим возможность купить роскошную виллу в Кассандре, Греция, мы готовы также подобрать другие объекты по определенному бюджету и требованиям. Вы можете добавить в свой инвестиционный портфель несколько высокодоходных объектов Греции, получить ВНЖ для себя и членов семьи даже в том случае, если не планируете жить здесь постоянно.
В 2021 г. около 11% от общего количества сделок с недвижимостью Греции заключено иностранцами, получившими «золотую визу». Не пора ли и вам создать свой план «Б»?
С недавних пор греческие законы позволяют совершать сделки с недвижимостью в электронном виде в кадастровых управлениях. С помощью цифрового доступа зарегистрировать право собственности и прочие документы можно онлайн. Поэтому роскошная вилла в Халкидики Кассандра может стать вашей и без необходимости лично посещать Грецию. В любом случае мы готовы детально проконсультировать вас по данному объекту, организовать обзорную экскурсию, познакомить с окрестностями и полностью сопровождать процедуру оформления титула как на физическое лицо, так и на компанию. Больше информации вы сможете получить на консультации.
Чем привлекательна современная вилла в Кассандре?
Это роскошная недвижимость в уютном месте в окружении хвойных и фруктовых садов площадью на участке более 3 200 кв.м. На 330 кв.м. крытой площади располагаются 6 хозяйских спален, 5 роскошных ванных комнат, 6 санузлов и 2 полностью оборудованные кухни. Вилла располагает собственным (частным) водоснабжением, джакузи на 6 человек, просторной террасой с меблированной столовой и зоной барбекю. Во дворе есть открытый бассейн с подогревом.
Могу ли я оформить «золотую визу» Греции за покупку этой виллы?
Да, стоимость виллы в Кассандре многократно превышает необходимый для подачи заявки на ВНЖ инвестора минимум 250 000 EUR. Основной заявитель может начать процедуру получения «золотой визы» Греции сразу после получения титула на недвижимость, включив в нее членов семьи. Стоимость виллы – 3 000 000 EUR, рассчитать все дополнительные расходы помогут наши эксперты на индивидуальной консультации.
Нужен ли личный визит в Грецию для приобретения виллы в Халкидики?
Вам как иностранному инвестору из третьих стран доступна удаленная сделка с помощью наших экспертов. Мы отлично ориентируемся в местных законах и процедуре оформления недвижимости в собственность иностранных физических и юридических лиц. Однако рекомендуется все же лично посетить роскошную виллу в Халкидики, чтобы по достоинству оценить все преимущества ее расположения в живописном, уютном уголке Греции.
