ВНЖ в Португалии для русских по программе «Золотая виза»

Получить ВНЖ в Португалии для русских по программе «Золотая виза» вполне реально. И это – безусловно хорошая новость. Но есть и не очень радостное известие – без экспертной помощи добиться желаемого крайне сложно, если вообще возможно. Технических препятствий к этому нет, но практика показывает, что почти все попытки оканчиваются либо отказом, либо дополнительными (и весьма серьёзными) тратами.

Объясним сказанное на примере. Ценовой порог для Golden Residence Permit Program (именно так официально называется «Золотая виза») – 350.000 EUR / 500.000 EUR. Первый вариант дешевле, но он требует дальнейшего ремонта и ограничения по «возрасту» объекта – не менее 30 лет. Понимая это, многие нечистые на руку риелторы сознательно «дотягивают» стоимость дома до требуемых показателей, и Вы покупаете его значительно дороже. И это – только один из примеров, почему грамотная помощь в данном случае является, по сути, обязательной.

Мы уже несколько раз описывали тонкости получения «Золотых виз» и даже приводили примеры интересных и перспективных в плане инвестиций объектов. Но до подробной пошаговой инструкции у нас всё не доходили руки. Сейчас мы готовы исправить этот недостаток и предложить на Ваш суд, уважаемые клиенты, именно такой материал. Надеемся, он окажется для Вас по-настоящему полезным.

Также мы ещё раз коснёмся темы потенциальных проблем при получении ВНЖ в больших городах (Порто, Лиссабон) и дадим ссылки на наиболее интересные объекты, безусловно заслуживающие внимания инвесторов. Чтобы получить дополнительную информацию по этому и любому другому вопросу по бизнесу и жизни в Португалии, просим связаться с нашими экспертами и договориться об удобном формате проведения индивидуальной консультации.

ВНЖ в Португалии для русских: причины популярности юрисдикции

Эта страна предоставляет уникальные возможности по получению вида на жительства, и спорить с этим бессмысленно. Дело в том, что Португалия является полноценным участников Евросоюза, который проводит достаточно жёсткую иммиграционную политику и «просто так» ВНЖ не раздаёт. Также следует учитывать, что соответствующие программы год от года становятся всё жёстче, а требования, содержащиеся в них, тяжелее.

Но в Португалии всё ещё в ходу довольно лояльные условия, а порог вхождения установлен на отметке 500.000 EUR. И это – без каких-либо особых требований, излишнего внимания к выходцам их стран бывшего СССР и углублённой проверки финансовой состоятельности. Другими словами, попасть в Евросоюз проще всего именно через Португалию.

Другие причины популярности юрисдикции:

• Получение ВНЖ за два-три визита в страну в максимально сжатые сроки (всего несколько месяцев).
• Безвизовое посещение любой страны Шенгенской зоны.
• Крайне лояльные требования по срокам обязательного пребывания в Португалии – всего 35 дней на протяжении 5 лет.
• Отличные условия для семейного проживания (школы, университеты, безопасность, уровень цен и т. д.).
• Гуманная и весьма продуманная система налогообложения (как физических лиц, так и компаний).
• Мягкий климат.
• Достойный уровень здравоохранения.
• Лояльное отношение к русским и украинцам.

Исходя из этого, можно смело утверждать, что вид на жительство в Португалии – идея крайне выгодная, и сколько-нибудь существенных недостатков у неё нет. А значит, стоит приступить к её практической реализации.

Внимание! Информация актуализирована по состоянию на конец февраля 2021 года и отражает большой опыт экспертов портала Internationalwealth.info в получении вида на жительство для своих клиентов. Материал НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕН для самостоятельного применения!

Поэтапный план получения ВНЖ в Португалии для русских по программе «Золотая виза»

Самое важное условие успеха – Ваша уверенность в правильности своего выбора. Поставленная задача обязательно будет решена, но вы должны быть готовы к некоторым расходам. Мы постараемся по максимуму минимизировать их, но определённый запас средств иметь всё же крайне желательно.

Этап №1. Предварительный

Вы связываетесь с нами, мы знакомимся друг с другом и разрабатываем оптимальный план дальнейших действий, т. к. в большинстве случае вариантов её решения может быть несколько. Если наши эксперты будут на Вас работать, мы заключим официальный договор, где чётко оговорим все важные моменты.

• Наши действия: быстрая предварительная проверка уже имеющихся у клиента документов, определение уровня рисков, корректировка текста договора, если стандартный вариант Вас не устраивает.
• Результаты этапа: подписан договор о сотрудничестве, произведена предварительная проверка.

Этап №2. Выбор варианта инвестирования и конкретного объекта, фискальный номер, банковский счёт

Эта стадия длится несколько дней, но является критически важной для достижения поставленной цели. Для начала мы вместе выберем конкретный вариант инвестирования. Но с вероятностью, близкой к 100%, это будут вложения в недвижимость (350.000 EUR или 500.000 EUR), т. к. именно они являются наиболее выгодными по сумме всех характеристик.

Далее Вам придётся посетить Португалию. Это необходимо для получения фискального номера, открытия счёта в банке и окончательного выбора подходящего объекта для инвестирования. Но если вы предпочтёте один из вариантов, предложенных нашими экспертами ещё на первом этапе, процедура существенно ускорится.

• Наши действия: подготовка списка объектов, удовлетворяющих Вашим требованиям, связь с владельцами недвижимости для выяснения времени встречи, сопровождение клиента на просмотрах, помощь в организационных мероприятиях (фискальный номер, банковский аккаунт).
• Результаты этапа: у Вас есть фискальный номер, счёт в банке открыт, выбран объект для инвестирования.

Возьмите на заметку:

• NIF (Numero de Indentificacao Fiscal) – фискальный номер, он понадобится для открытия банковского счёта. Именно на него Вы получите уведомление, подтверждающее перевод средств на счёт продавца.
• Получение налогового номера не требует изменения статуса налоговой резидентности.
• Если Вы не имеете постоянного юридического адреса в ЕС, для получения NIF и открытия аккаунта в банке требуются услуги налогового представительства. Мы их вам предоставим. Этот момент является ещё одним подтверждением того факта, что самостоятельно получить ВНЖ в Португалии для русских по программе «Золотая виза» практически невозможно.
• Ваше личное присутствие является обязательным.

Этап №3. Практическая реализация инвестиционных требований

Может длится до 2 недель и связан с многочисленными хлопотами. Вы заключаете договор с агентством, представляющим интересы продавца и вносите залог. После этого составляется доверенность на посредника с нашей стороны, обеспечивающей аккредитацию и право защищать Ваши интересы (оформление ВНЖ, сопутствующие документы, коммуникация с местными органами самоуправления). После этого подписывается окончательный договор, на счёт продавца переводится необходимая сумма, покрываются все налоги и сборы.

• Наши действия: сопровождаем клиента на всех «бумажных» стадиях, оформление страховки (можно в банке, где был открыт счёт), внесение корректив в договора с коммунальщиками, совместная работа с нотариусом.
• Результаты этапа: оформление договора купли-продажи.

Внимание! Средства, внесённые в счёт залога, возвращаются Вам только тогда, если сделка будет реально заключена. В случае отмены по Вашей инициативе они останутся в качестве компенсации!

Этап №4. Кейс в SEF, подготовка

Структура (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras – Служба по делам иностранцев и границ) обеспечивает в том числе и соблюдение иммиграционных норм. Чтобы учесть все её требования, Вам понадобится довольно большой срок – до 4 недель, хотя зачастую его удаётся сократить вдвое.

• Наши действия: подача анкеты и оригиналов документов в SEF, заверение копий документов, помощь в оплате пошлин, получение справки об отсутствии судимости, перевод и апостилирование всех официальных бумаг.
• Результаты этапа: готовый к подаче пакет документов, заполненная анкета.

Возьмите на заметку:

• Ваше личное присутствие не является обязательным.
• Все документы должны быть переведены на португальский и сертифицированы.
• На оформление по закону даётся 90 дней со дня подачи запроса. А те документы, которые подтверждают хорошую репутацию заявителя (таможенная и налоговая службы Португалии), срок сокращается до 45 дней.

Этап №5. Кейс в SEF, рассмотрение

Процедура занимает до 90 дней, но требования по обязательному пребыванию в Португалии всё это время не выдвигается. Посетить юрисдикцию придётся, но только один раз и на короткий срок – для личного собеседования. На нём с Вас «снимут» биометрическую мерку, но лишь после того, как будет получено положительное решение (в случае, если Вы указали в заявке членов семьи, понадобится и их присутствие).

• Наши действия: агент, работающий по поручению портала Internationalwealth.info и зарегистрированный в иммиграционной системе, поможет Вам выполнить все требования SEF и обойти самые «популярные» проблемы, которые возникают чаще всего.
• Результаты этапа: получение разрешения, назначение конкретной даты для взятия биометрических данных.

Возьмите на заметку:

• Интервью будет проходить в регионе, в котором сделаны инвестиции. Но в последнее время правила были упрощены, и вы можете выбрать для этого любой район (по крайней мере, теоретически).
• Ваше личное присутствие не требуется.

Этап №6. Получение ВНЖ в Португалии для русских по программе «Золотая виза»

Финальная стадия, её длительность – от 10 до 20 дней. Сколько-нибудь значимых трудностей быть не должно, если не считать траты на организационные мероприятия.

• Наши действия: готовим для Вас последний визит Португалии (требуется с целью снятия биометрических данных, выдачи ВНЖ и карты резидента), связываемся с SEF и выбираем оптимальную дату посещения, сопровождение клиента на организационных этапах.
• Результаты этапа: получение ВНЖ (в т. ч. для членов семьи заявителя).

Этап №7. Продление ВНЖ, получение ПМЖ

Стадия, время которой подойдёт через год. Дело в том, что ВНЖ требует регулярного продления (сначала – каждый год, далее – через два). А спустя 5 лет наступит время получения полноценного ПМЖ. Обращаем Ваше внимание, что инвестиционные условия, послужившие причиной выдачи первоначального ВМЖ, должны быть сохранены. Вопросы, связанные с получением собственно ПМЖ, рассматривает Conservatoria dos Registos Centrais, Lisboa.

• Наши действия: всесторонняя поддержка клиента и защита от каких-либо неправомочных шагов официальных служб (маловероятных). Корректировка линии поведения в случае изменения первоначальных условий.
• Результаты этапа: гражданство.

Возьмите на заметку:

• В течение первого года после получения ВНЖ в Португалии для русских по программе «Золотая виза» вы должны находится в юрисдикции не менее 7 дней в году. 2-летние карты требуют, соответственно, 14-дневного срока.

Внимание! Если у Вас остались какие-либо вопросы по процедуре, либо же Ваш случай является нетипичным, свяжитесь с нашими экспертами для получения дополнительной информации!

ВНЖ в Португалии для русских: возможные сложности и пути их решения

В рамках одного материала рассказать обо всех проблемах и «подводных камнях» в принципе невозможно, т. к. объем статьи в этом случае увеличился бы на порядок. Но и «прикрываться» удобством большинства «типовых» клиентов мы не станем, т. к. подобный вариант ведения бизнеса мы в принципе не приемлем. Поэтому было решено подготовить максимально компактный FAQ, в котором будут собраны ответы на самые часто встречающиеся проблемы.