Получить ВНЖ в Португалии для российских пенсионеров весьма трудно. К сожалению, это касается и тех случаев, когда у человека, который хочет стать обладателем вида на жительство, имеются достаточные финансовые резервы. Объясняется этот парадокс довольно просто. Сама процедура связана со множеством сложностей, главные из которых – затянутость сроков и внушительный пакет требований. Но если Вы остановитесь на варианте, основанном на программе «Золотая виза», большая часть организационных проблем останется в прошлом.
Мы уже несколько раз писали об этой схеме, поэтому, если Вас интересуют подробности, ознакомьтесь, пожалуйста, с уже опубликованными материалами на портале Internationalwealth.info (ссылки смотрите в конце статьи). Но вкратце повторить основные моменты всё же стоит.
ВНЖ через инвестиции по программе «Золотая виза» (официальное название – Golden Residence Permit Program, GRPP) – это реальный и наименее затратный способ получить вид на жительство в стране Евросоюза, причём не в отдалённой перспективе, а «здесь и сейчас». Через 5 лет вы становитесь обладателем ПМЖ, а спустя некоторое время – и полноценным гражданином. И всё это – без подготовки огромного пакета документов, длительных проверок благонадёжности, многочасовых очередей в посольстве/консульстве и практически нулевым риском отказа.
Единственное важное условие программы – инвестиции в недвижимость. Ценовая планка достаточно гуманная – 500.000 EUR, благодаря чему дом, который мы имеем честь Вам предложить, полностью удовлетворяет этому условию. Два других варианта – 350.000 EUR и 280.000 EUR – являются компромиссными, т. к. они накладывают определённые ограничения на приобретаемую недвижимость, из-за чего назвать их универсальными весьма сложно.
Стоит ли соглашаться на такую схему, или же предпочесть официальный вариант – решать Вам. Но если в приоритете скорость, гарантия получения вида на жительство и минимизация пробоем, выбор «Золотой визы», по сути, предопределён. Для дополнительной информации по программе GRPP и другим объектам недвижимости, имеющимся в каталоге, просим связаться с нашими менеджерами.
ВНЖ в Португалии для российских пенсионеров: описание района
Сердце Armaçao de Pera – одноимённый форт XVIII века. Район сочетает все признаки колониальной архитектуры, но здесь также много национальных элементов. Получившийся коктейль, возможно, не понравится ценителям чистоты стиля, но большинство гостей страны наверняка останутся довольными.
А если Вы равнодушны к истории, то сможете насладиться великолепными пляжами, солнцем и прогулками по морю, ведь Armaçao de Pera – это ещё и один из курортных центров Португалии. Пусть он и не пользуется особенной популярностью у «ленивых» отдыхающих, собственное жильё здесь всегда считалось элементом престижа.
Отметим, что шумных компаний и громких» вечеринок здесь практически не бывает, поэтому целевая аудитория покупателей – люди в возрасте, ценящие комфорт и уют – наверняка оценят этот факт. Но сразу хотим уточнить что Армасан-де-Пера – это вовсе не окраины цивилизации. Здесь созданы все условия для комфортного и полноценного отдыха, пусть и с небольшой возрастной поправкой.
Обратите внимание:
- По самому городу можно передвигаться как на машине, так и на велосипеде ила даже пешком.
- Есть бесплатные парковки.
- Планировка города очень простая, да и указателей, которые помогают на первых порах акклиматизации, здесь хватает.
- Пляжи цивилизованные, с мелким белым песком.
Рекомендуемые достопримечательности:
- Пляж Praia Sao Rafael.
- Отличное место для пеших прогулок Algar Seco.
- Природныйпарк Percurso dos Sete Vales Suspensos.
- Церковь Capela da Nossa Senhora da Rocha.
- Уникальная капелла из человеческих костей Capela dos Ossos.
- Грот Algar de Benagil.
- Маяк Farol de Alfanzina/Alfanzina lighthouse.
- Мост через городскую реку.
- Статуи Будды.
На первый взгляд, ярких и запоминающихся надолго мест здесь практически нет. Но не торопитесь с выводами. Armaçao de Pera не сразу раскрывает свои тайны первому встречному. Здесь надо провести чуть дольше времени, чем стандартные туристические 10 дней. И если Вы выберете дом, который мы имеем честь вам представлять, у Вас такой шанс точно будет. Главное – решиться изменить свою жизнь. Ведь пенсионный возраст – это начало новой эпохи, а не только грустное подведение итогов!
ВНЖ в Португалии для российских пенсионеров: описание объекта
В наших краях отношение к пожилым людям иначе как жестоким и бесчеловечным назвать нельзя. Поэтому нет ничего удивительного в том, что многие пенсионеры стремятся при первой возможности уехать в страны, где жизнь после 50-60 лет не заканчивается, а начинает играть новыми красками. В этом смысле Португалию стоит признать оптимальным вариантом для «ленивой» иммиграции.
Важнейшее условие достойной жизни (не путать с прозябанием) – удобное, функциональное, практичное и комфортное жилье. Дом, о котором мы сегодня говорим, именно такой. Ценовая планка – 530000 EUR – делает приобретение возможным для широкого круга клиентов. Предложения подобного класса появляются в каталогах достаточно редко, и чаще всего они быстро находят своих покупателей благодаря крайне выгодному балансу характеристик.
Экстерьер
Дом светлый и солнечный, расположен на собственном участке с приятным и оригинальным плиточным покрытием. Во дворе много свободного места, но нет ощущения того, что оно здесь «лишнее» и не служит какой-либо цели. К счастью, типичная беда больших домов в городской черте – монолитные заборы и стойкая аура того, то Вы живёте будто бы за решёткой – в данном случае отсутствует полностью. Придомовой участок не вторгается в личное пространство, но и не станет отгораживать Вас от цивилизации. А это, увы, в современной жизни встречается всё реже и реже.
Отметим, что используемая компоновка оставляет много возможностей для реализации Ваших дизайнерских решений, а ведь такая опция встречается в условно бюджетном сегменте нечасто. Но, учитывая качество материалов и площадь свободного пространства вокруг дома, безусловная необходимость делать ремонт сразу же после вселения возникнет вряд ли. А если учесть, что в 200 м от дома находится знаменитый городской пляж, то можно смело утверждать, что вы получаете не просто объект недвижимости, а настоящий хаб, который станет центром Вашей новой, свободной и обеспеченной жизни!
Интерьер
О нём можно говорить долго, но лучше посмотрите на фотографии. Несложно заметить, что дизайнеры поработали на славу, превратив типовой (не такой уж и типовой, будьте объективны – прим. ред.) дом в уютное, светлое и располагающее к отдыху жилище. Каких-либо особых, запоминающихся оформительских решений здесь практически нет. Они, скорее, подчинены общему замыслу, если угодно – сверхзадаче. Создать условия для жизни для людей, которые заслужили их как минимум в силу возраста. Другими словами, этот объект – живое доказательство того, что получить ВНЖ в Португалии для российских пенсионеров по программе «Золотая виза» вполне реально. И, мало того, для этого не понадобится чрезмерных финансовых вложений.
Планировку первого этажа следует признать крайне удачной. Здесь расположены 3 спальни, апартаменты, ванная комната и терраса. Это отлично решение для размещения как хозяев дома, так и гостей.
Отличительные особенности дома:
- Две квартиры с достойной обстановкой.
- 3 этажа.
- Есть гараж, патио и зона барбекю.
- Уникальная терраса с удивительным и запоминающимся видом.
- Гостиная с естественным камином.
- Большое подвальное помещение, которое можно использовать для технических надобностей или размещение ещё одной спальни.
- Полы из приятной на ощупь износостойкой плитки.
- Общее количество спален: 4.
- Общее количество ванных комнат: 4.
- Общая площадь: 250 м2.
На что обратить внимание:
- Есть оборудованная и готовая к реальной жизни кухня: специализированная мебель, встроенная плита, холодильник, посудомоечная машина, навесные шкафы и плоские потолочные светильники.
- Оформление гостиных: лёгкие гардины, достаточный (что не есть синоним слова «минимальный»!) для комфортной жизни набор мебели, стилизованная люстра, много свободного пространства. Планировка оптимизирована таким образом, что необходимость в искусственных источниках света возникает только ближе к вечеру.
- Оформление спален также впечатляет. Здесь практически нет напускной роскоши, поэтому у Вас вряд ли возникнет ощущение, что Вы живёте в музее, арт-галерее, шоуруме или модном магазине. Молодёжи, вероятно, такой поход может и не понравится, но целевая аудитория объекта, как мы уже выяснили, немного другая. В спальнях расположены большие 2-местные кровати, для каждой из них предусмотрены тумбочки с индивидуальными источниками освещения. Есть специальная спальня с 2-уровневыми кроватями, что может оказаться весьма кстати для отдыха семей с детьми.
ВНЖ в Португалии для российских пенсионеров: целевая аудитория, организационные вопросы
Кого мы видим в качестве покупателей этого дома? Вряд ли молодёжь, т. к. для них в Armaçao de Pera, вероятно, будет скучно. Люди средних лет предпочтут что-то более современное, с возможностью «выхода в свет». А вот пенсионерам с минимальным по европейским меркам уровнем обеспеченности идея должна понравиться.
Преимущества предлагаемого объекта:
- Два варианта использования: для жизни или сдачи в аренду.
- Всего 200 м до оборудованного городского пляжа.
- Отличное соотношение стоимости и площади (530000 EUR / 200 м2).
- 3 полноценных этажа.
- Абсолютно жилое состояние (нет необходимости в проведении ремонтных работ и вложений в мебель или обстановку).
- Большой подвал.
- 10 км до поля для гольфа Amendoeiras. Эта игра остаётся любимым развлечением состоявшихся людей, которые отдают предпочтение размеренной, спокойной и комфортной жизни.
Несколько слов о том, каков будет порядок нашего сотрудничества. Мы придерживаемся того правила, что покупатель имеет право получить всю необходимую информацию по интересующему его объекту и только после этого принимать решение о целесообразности инвестиций.
Поэтому мы предлагаем Вам связаться с нашими экспертами по e-mail (info@offshore-pro.info) или любым другим удобным для Вас способом (дополнительные варианты коммуникации смотрите здесь).
Насколько оправдана экономия на наших услугах? Мы уже отвечали на этот вопрос не раз и не два, но ввиду важности этой темы сделаем это ещё раз. Да, действительно, самостоятельные хлопоты обойдутся несколько дешевле, но, может нам поверить, разница будет не очень большой. Это во-первых. Вероятнее всего, вы существенно потеряете во времени, а также приобретёте недвижимость с немалой наценкой.
Объясним сказанное. Многие местные риелторы, зная об интересе отечественных покупателей к программе «Золотая виза», сознательно завышают стоимость объектов, доводя её до минимальной планки в 500.000 EUR. Следствием этого стало наводнение рынка, образно говоря, предложениями «второго сорта», реальная цена которых существенно ниже запрашиваемой. В результате вы приобретаете объект с низкой ликвидностью. Мы не утверждаем, что подобная схема в Португалии действует всегда, но риск столкнуться с ней при самостоятельном поиске будет крайне высоким.
Перспективы программы «Золотая виза»
Ещё несколько месяцев назад они казались ясными и вполне определёнными, но правительство, получив 5 февраля менять условия Golden Residence Permit Program (GRPP), решило «вспомнить» о мало развитых, отсталых и бедных регионах Португалии. Ничего плохого в этом, конечно же, нет. Но чтобы «отвлечь» инвесторов от Порто и Лиссабона, было предложено либо полностью перекрыть возможность получения «Золотых виз» в этих городах (и вообще во всех действительно крупных населённых пунктах), либо существенно поднять ценовой порог вхождения.
По последним данным (по состоянию на 27 февраля 2020 года) реализация новшеств отложена до начала 2021 года. Об этом заявил секретарь Премьер-министра страны Tiago Antunes. Из этого следует, что весь текущий год будут действовать старые правила. Но времени на раскачку и инвесторов не так много. Поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам не тянуть с принятием решения, чтобы впоследствии не жалеть об упущенных возможностях.
Наиболее выгодные объекты, которые представлены в нашей базе данных:
- Апартаменты в São Pedro do Sul.
- Квартиры для пенсионеров в Педру-ду-Сул.
- Отель «Монте Прада» (совсем рядом с границей Испании).
- Отель PORTUS CALE HOTEL (в самом центре Порто).
- Две гостиницы в Baião area.
- Элитная усадьба с действующими виноградниками (Альто-Миньо)
- Дом в центре Порто.
- Два гостевых дома на восемь и шестнадцать комнат.
Мы понимаем, что у вас, уважаемые читатели, наверняка возникнут вопросы по получению ВНЖ в Португалии для российских пенсионеров через программу «Золотая виза». Мы с готовностью ответим на них и предложим оптимальные варианты для инвестирования. Наш портал работает по правилу «всё включено», поэтому объём хлопот для Вас сведётся к минимуму. Обращайтесь, будем рады помочь вам получить легальное ВНЖ в Португалии!
