Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России на примере апартаментов в Portimao, Algarve – 530000 EUR

Чтобы получить ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России по программе «Золотая виза», необходимо проделать серьёзную подготовительную работу. Собрать достаточные средства, потратить немало времени на решение организационных вопросов, несколько месяцев ждать положительного ответа от иммиграционной службы и, наконец, найти подходящий вариант недвижимости для инвестирования.

Такая схема активно навязывается клиентам многими посредниками и служит «достаточным» объяснением высоких ценников на услуги и ограниченного ассортимента объектов, куда Вы будете вкладывать средства. Но на самом деле, есть существенно более простые способы получить вид на жительство. Для этого нужно прежде всего поверить в то, что поставленная задача может быть решена за разумное время и при весьма небольшом бюджете.

Отдельно проясним вопрос с «ограниченным выбором» домов и квартир, которые дают право на «Золотую визу». Это миф, не имеющий под собой никаких реальных оснований. По крайней мере, если вы доверите нам все хлопоты. На самом деле, в Португалии есть весьма привлекательные и выгодные предложения «двойного назначения» (для жизни и сдачи в аренду), причём цены на них вполне гуманные. Поэтому, если Вас действительно интересует ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России, просто свяжитесь с экспертами портала Internationalwealth.info.

Мы подберём для Вас несколько интересных вариантов под имеющиеся требования (район, инфраструктура, дополнительные возможности, площадь и т. д.) и возьмём на себя решение всех организационных вопросов. А чтобы конкретизировать это предложение, предлагаем ознакомиться с весьма интересным и выгодным вариантом – апартаментами класса T3 в Портимане, район Алгарви (Portimao, Algarve) общей площадью 179 м2. Но для начала поговорим о том, почему Португалия стала настолько популярной юрисдикцией у инвесторов, которые планируют получение вида на жительство.

Преимущества юрисдикции:

  • Максимально упрощённая процедура получения ВНЖ по схеме «Золотая виза» (официальное название программы – Golden Residence Permit Program, запущена в октябре 2012 года).
  • Крайне высокий уровень социальной защиты, что особенно важно для пожилых людей и пенсионеров.
  • Бесплатная медицина для некоторых категорий жителей.
  • Лояльное отношение к мигрантам. Это касается как законодательной базы, так и общественного мнения. Таким образом, ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России не станет для Вас испытанием нервов или, тем более, войной на выживание.
  • В стране много русскоговорящих людей, которые всегда готовы прийти на помощь в любой сложной ситуации.
  • Школы с бесплатным изучением португальского языка. Обратите внимание, что вид на жительство через инвестиции в недвижимость освобождает Вас от необходимости сдавать экзамен по языку, что особенно важно на самых ранних этапах акклиматизации.
  • Привлекательные условия для ведения бизнеса. В этом вопросе проявляется ещё одно преимущество ВНЖ по программе «Золотая виза». Подобный вариант даёт вам право не только жить в Португалии, но и работать здесь, а также заниматься бизнесом. «Обычные» визы такие возможности не обеспечивают.
  • Невысокие цены на продукты питания и подержанные авто.
  • Великолепный мягкий климат.
  • Малое влияние на обычную каждодневную жизнь преступности и коррупции.

Как нам представляется, все эти факторы однозначно говорят о том, что идея получить вид на жительство в этой стране через покупку недвижимости очень выгодная и вполне реализуемая. Поговорим об этом на конкретном примере!

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России: описание региона

Портиман – город со славной историей. Точно определить дату его основания практически невозможно. И хотя большинство источников указывают на 1453 год, археологи находят следы поселений людей, относящиеся ещё к временам античности. Город небольшой, всего 36 тыс. жителей. В нём отчётливо проявляются все признаки современного курортного центра, но без свойственных отечественному Крыму толп отдыхающих, высокого уровня шума и ощущения того, что Вы очутились в одном из семи кругов ада Данте.

Другими словами, здесь вполне комфортно могут жить и люди, привыкшие к тишине и размеренной жизни, и ценители активного отдыха. Поэтому целевая аудитория предлагаемых апартаментов – пенсионеры и люди в возрасте – останутся довольными. Отметим, что совсем уж для «ленивой» жизни Portimao не годится. Но, если Вы ещё не готовы ограничивать свой досуг скамейкой в парке и игрой в карты, он Вам точно подойдёт.

Достопримечательности в черте города:

  • Часовня Capela São José.
  • Церковь Igreja Matriz de Nossa Senhora da Conceição.
  • Монастырьиколледжиезуитов Convento do Colégio dos Jesuítas.
  • Монастырь Convento S. Francisco.
  • Крепость Fortaleza de Santa Catarina.
  • СтеныПортимана.
  • ЦентрПортимана.

Есть ли смысл получать ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России только из-за интересных достопримечательностей? Вряд ли. Но и игнорировать исторические памятники также не стоит. Они хранят в своих стенах загадки и тайны минувших эпох, сам дух прошлого, который в последние десятилетия всё чаще размывается современностью.

Интересные места района:

  • Замок Castelo de Alvor.
  • Церковь Igreja Matriz de Alvor.
  • Часовня Morabito de São Pedro.
  • Часовня Morabito de São João.
  • Этнографический музей.
  • Здание Edifício do Salva Vidas.

Описывать словами эти интересные места – дело неблагодарное. Лучше посмотрите прилагаемые к материалу фотографии и оцените всё великолепие города, в котором, вполне вероятно, будете жить. Обращаем ваше внимание, что историческое прошлое Портимана не превратило город в безжизненный музейный экспонат. Здесь кипит жизнь, а возможности для отдыха практически не уступают таковым у известных мировых курортов, но с одним исключением – уровень цен всё же существенно меньше.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России: общее описание объекта

Зрелые годы могут быть разными. Например, как в наших краях. Говорить об этом совершенно не хочется, поэтому приходится с грустью констатировать, что в РФ нормальных условий для пенсионеров так и ни создали, хотя громогласных заявлений чиновников было сделано немало. Зачастую проблемы возникают даже у состоятельных пожилых людей, которые, казалось бы, способны обеспечить себе достойную жизнь.

Апартаменты, о которых мы сегодня говорим, – это лучшее подтверждение реальности противоположного подхода, когда возраст «немного за 50» не является закатом жизни, а лишь её очередной (и далеко не последней!) страницей, связанной с познанием мира, внутренней свободой и новыми, захватывающими перспективами. Громкие слова, которые Вы уже слышали не один десяток раз, скажете вы? Совсем нет! Мы действительно считаем, что предлагаемые апартаменты однозначно достойны Вашего внимание, и что уходить «в тираж» по достижению определённого возраста ещё рано.

Отличительные особенности недвижимости:

  • Апартаменты класса люкс по цене middle-end объекта.
  • Элитный район Прайя да Роча (Praia Da Rocha).
  • Закрытый и охраняемый кондоминиум, располагающий всей необходимой инфраструктурой (подробности смотрите чуть ниже).
  • Полный набор помещений: холл, кухня со всей необходимой техникой, гостиная, 3 спальни, 3 ванные комнаты, большой балкон.
  • 2 собственных парковочных места.
  • Великолепный вид на реку Араде (Rio Arade).
  • Исключительно удобное расположение: всего 400 м от знаменитого пляжа Прайя-да-Роша, рестораны, магазины, бары и кафе в зоне шаговой доступности.
  • Два варианта использования: постоянное проживание или сдача в аренду (особенно актуально с учётом близости к морскому побережью).

Отличительные особенности дизайна и внутреннего обустройства помещений:

  • Очень много естественного света.
  • Большие панорамные окна.
  • Стильная и удобная мягкая мебель.
  • Планировка, однозначно ориентированная на комфорт и уют.
  • Большая терраса с удобным столом и собственным компактным бассейном-джакузи.
  • Оборудованная кухня с набором мебели, шкафами, плитой, большим холодильником, вытяжкой и другими удобствами.
  • По-настоящему удобные и располагающие к отдыху спальни. Полы – натуральное дерево, много ковров, компактная люстра, рабочий стол с мягким креслом, прикроватные тумбочки и точечные источники света.
  • Оборудованная ванная с душевой кабинкой и специальной «защищённой» мебелью.

Дополнительные удобства:

  • Закрытый бассейн.
  • Джакузи.
  • Собственная сауна.
  • Небольшой SPA-центр.
  • Оборудованная игровая комната.
  • Тренажёрный зал с выделенной раздевалкой.

Можно ли встретить такой набор характеристик в относительно недорогом объекте с ценовой планкой 530000 EUR? Ещё совсем недавно подобное было сложно представить (если не считать сомнительные предложения от риелторов, работающих не всегда в плоскости закона). Но теперь вы имеете уникальную возможность не ограничивать собственный комфорт, оставаясь в рамках условного недорогого сегмента недвижимости.

ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России: тонкости получения «Золотой визы», организационные вопросы

Наши соотечественники, которых интересует получение ВНЖ по программе GRPP, весь последний месяц находятся, образно говоря, в подвешенном состоянии. Причиной этому послужило постановление, принятое 5 февраля, которое дало правительству полномочия изменять условия действия программы «Золотая виза», причём предполагаемые корректировки выглядят достаточно существенно.

Если отбросить официальную стилистику и сосредоточиться на главном, то выяснится, что «под удар» попали Порто и Лиссабон, в которых будущее GRPP внезапно стало если не мрачным, то, как минимум, неопределённым. В этих городах программа может либо просто перестать работать, либо финансовые условия будут существенно ужесточены (подняты до 750.000 EUR или даже 1 млн EUR). Какова ситуация на самом деле?

Почему не нужно паниковать:

  • Обсуждаемые нововведения ещё не получили законной силы. И, более того, они пока не приняты. Если всё же это случится, то никак не раньше 2021 года, поэтому время у вас есть.
  • Потенциальные проблемы могут (!) коснуться инвесторов в недвижимость только Порто и Лиссабона (а также других крупных городов, но лишь теоретически). Апартаменты категории T3, о которых мы сегодня говорим, расположены гораздо южнее – на берегу Кадисского залива, поэтому вложениям в местную недвижимость ничего не угрожает.
  • Ценовая планка в 500.000 EUR защищает инвесторов от ограничений других вариантов вложений по «Золотой визе» (280.000 EUR и 350.000 EUR).
  • Даже если случится невероятное и программа GRPP подвергнется существенной ревизии, в течение переходного периода будут действовать старые правила. Это касается и тех сделок, которые были начаты, но не закончены.

Особо отметим, что никаких ограничений для отечественных инвесторов нет и не ожидается, поэтому Вы сможете не опасаться, что российский или украинский паспорт послужат причиной отказа в получении вида на жительство или затягиванием сроков.

Но из вышесказанного не следует, что потенциальные инвесторы могут расслабиться. Не исключено, что политическая конъюнктура окажется сильнее логических доводов, и правительство социалистов серьёзно изменить условия действия программы «Золотая виза». Вероятность этого события крайне незначительная, но она всё же есть. Поэтому мы рекомендуем Вам, уважаемые читатели, не тянуть с принятием решения и как можно скорее связаться с нашими экспертами (e-mail info@offshore-pro.info).

Минимальный пакет документов (подробнее смотрите здесь):

  • Удостоверение личности (например, паспорт).
  • Документ, подтверждающий законность вашего пребывания в Португалии.
  • Действующая медицинская страховка. Подойдёт как национальная программа NHS (National Health Service), так и международная (если компания-страховщик имеет соответствующий статус).
  • Заявление, подтверждающее право лица владеть ценными бумагами (если Вы выбрали такой вариант инвестирования).
  • Справки из налоговой и социальной службы об отсутствии у вас долгов по выплатам и сборам.
  • Квитанцияобуплатепошлины (Golden Visa Application Examination Fees).
  • Справка об отсутствии судимости.

Базовые требования к инвесторам:

  • Подтверждение финансовой независимости детей от 18 до 26 лет (если они есть и включены в коллективную заявку).
  • Действующая медстраховка.
  • Нет никаких ограничений на въезд в страну Евросоюза.
  • Подтверждение источника доходов (на те средства, которые будут использованы для инвестирования).
  • Обязательное пребывание в стране на срок не менее 7 / 14 дней (на первый год и дважды – на два последующих).
  • Непрерывное владение объектом инвестирования 5 лет (необходимо для получения статуса ПМЖ).
  • Безусловное выполнение всех инвестиционных требований.
  • Отсутствие судимостей (касается всех членов семьи, включённых в коллективную заявку).

Альтернативные варианты получения ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России через инвестирование:

  • Взнос в экономику в размере 1 млн EUR.
  • Создание 10 рабочих мест.
  • Инвестиции в недвижимость в размере 350.000 EUR. В этом случае действует ограничение на «возраст» объекта – не менее 30 лет. К тому же, вы обязуетесь вложить дополнительные средства в реконструкцию / ремонт.
  • Вложения в художественное производство или мероприятия, направленные на сохранения культурного наследия страны. Необходимая сумма – 250.000 EUR.
  • Финансирование португальских компаний на сумму 350.000 EUR и более. Средства пойдут на приобретение паёв в инвестиционных или венчурных фондах. Адресаты – фирмы, созданные в соответствии с местным законодательством.
  • Вложения во вновь регистрируемую компанию (от 350.000 EUR), главный офис которой будет расположен в Португалии. Дополнительное условие – создание не менее 5 рабочих мест.

Несложно заметить, что все эти варианты являются существенно менее выгодные для большинства наших клиентов, но не упомянуть о них мы не могли. Ещё одним фактором, повышающим привлекательность варианта с инвестированием в недвижимость, являются постоянно растущие цены и гарантированная (с известными оговорками) окупаемость, причём уже в среднесрочной перспективе.

Именно такой объект мы имеем честь вам предложить. Он позволяет получить ВНЖ в Португалии для пенсионеров из России с минимумом хлопот и гарантией эффективности. Если у вас остались вопросы, просим связаться с нашими экспертами удобным для Вас способом (info@offshore-pro.info). Искренне желаем Вам удачи во всех начинаниях!

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info: