Подобрать подходящий вариант для ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц всегда было довольно трудно. Объектов, которые удовлетворяют достаточно жёстким требованиям по комфорту, удобству, стилю, эксклюзивному сервису, оригинальному дизайну и статусности всегда было не очень много. Особенно, если в приоритете именно уникальность. Но мы хотим представить Вам такой вариант – 2-этажную усадьбу Solar de Serrade с садом и виноградником. Это одно из лучших предложений в Португалии для инвесторов, которые не привыкли ограничивать себя в желаниях и имеют для этого достаточные финансовые ресурсы.
Усадьба удивительным образом сочетает традиционную стилистику Старой Европы и современные представления о бескомпромиссном комфорте жителей, подчёркивает высокий социальный статус владельца и обеспечивает все возможности для жизни. Особо стоит упомянуть о раскинувшихся вокруг неё виноградниках, которые подарят Вам лучшее вино в Португалии. Авторские уникальные букеты, тонкий вкус и неповторимый аромат в каждом бокале. Одним словом, исключительное предложение на рынке недвижимости Португалии, достойное внимания инвесторов.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: общее описание участка
К большому сожалению, понятие эксклюзивности в последнее время существенно видоизменилось и упростилось. К подобным объектам сейчас относят довольно «скромные» типовые варианты, отличительные черты которых – высокая цена и отсутствие своей, собственной истории, долгих прожитых лет, откладывающихся в каждом камне и предмете интерьера. Но Solar de Serrade – совсем иное дело.
Усадьба была построена в середине 17 века. Она не является самым домом в Европе, выставленным на продажу, но точно – одним из тех, возраст которых абсолютно не ощущается. Определить стилистику довольно сложно, особенно учитывая, что само здание неоднократно ремонтировалось. Специалисты относят усадьбу к лучшим из сохранившихся образцов неоклассической архитектуры Альто-Миньо (Alto Minho). Первыми обитателями Solar de Serrade были высшие руководящие чины – благородные португальские дворяне.
Усадьба успешно сопротивляется времени на протяжении всех лет своей истории. Она сохранила своё лицо и благородный нрав в эпоху наполеоновский войн, первой и второй мировых войн XX века, десятилетий упадка в конце XX века и сейчас будто бы возродилась к жизни вновь. Время, стирающее в пыль любые исторические памятники, здесь оказалось бессильным. Но Вы наверняка будете ловить себя на мысли, что усадьбу защищают многие поколения её обитателей. И дело здесь не столько в хорошей сохранности объекта, а в том, что в таких местах ещё чувствуется дух патриархальной Европы, сама суть истории, величие, давно покинувшее прочие старые дома и постройки.
Особого упоминания заслуживают окружающие усадьбу виноградники. Они будто бы сливаются с Solar de Serrade в единый ансамбль (так и хочется сказать – архитектурный), отгораживая её от остального мира. Своеобразная попытка уединиться в условиях современного мира, забыть о суете и ускоренном времени и сосредоточиться на чём-то вечном и нерушимом. А ещё виноградники – это неизменный поставщик сырья для производства нескольких сортов. И это будет действительно уникальное вино, а не рядовая, ординарная подделка.
Вы сможете погулять по рядам, пройтись мимо старого каменного забора, постоять вечером под светом фонаря и попытаться понять, как такое место могло сохраниться в современном и донельзя прагматичном мире.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: интерьер Solar de Serrade
Он только подчёркивает общее стилевое решение усадьбы, оставаясь выдержанным, спокойным и в хорошем смысле этого слова богатым. Здесь Вы не найдёте нарочито дорогих элементов, безвкусных безделушек, а также спорных и неочевидных решений. Только классика, проверенная временем, но с поправкой на требования к комфорту XXI века.
Например, здесь есть телевизоры, но они вписаны в интерьер таким образом, что в выключенном состоянии остаются незаметными. Свет – искусственный, электрический, но люстры и прикроватные светильники – антикварные, или, что точнее, – винтажные. Пол – деревянный, а не каменный. Но качество обработки отвечает максимально жёстким современным стандартам. На стенах расположены традиционные выключатели и розетки, но они изготовлены не из скучного белого пластика, а аккуратно «вписаны» в стену, поэтому практически не выбиваются из общего ансамбля. И таких примеров можно привести множество.
Описать более подробное дизайнерские решения словами невозможно. Просто посмотрите фотографии и согласитесь с тем, что стиль выдержан абсолютно точно, без перегибов. Проще говоря, у Вас вряд ли возникнет ощущение того, что Вы живёте в музее или антикварном магазине, в котором на продажу выставлены исторические артефакты. Поэтому мы просто ограничимся краткой характеристикой того, чем Вас порадует Solar de Serrade:
- Общая цветовая гамма – классическое обработанное дерево (все оттенки жёлтого, коричневого, песочного, светло-серого).
- Множество картин на стенах.
- «Песочные фигурки» в полный рост.
- Удобные и мягкие кресла.
- Единое оформление дверных проёмов.
- Картины из плитки.
- Большие стилизованные радиаторы, создающие комфортный микроклимат даже в холодное время года.
Но, повторимся, одних только слов для описания здесь будет недостаточно. Да и фотографии дадут лишь примерное представление о том, какая красота ждёт будущего владельца. Если у Вас есть возможность посетить Португалию, потратьте немного времени и побывайте в Solar de Serrade. Будет познавательно и интересно. И не столь важно, готовы ли Вы к серьёзным вложениям, необходимым для покупки усадьбы. Хотя она однозначно достойна этого.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: номера Solar de Serrade
Одно из наиболее значимых достоинств усадьбы заключается в том, что её можно использовать двояко. Самый очевидный вариант – самостоятельное проживание здесь. Благо, для этого есть все мыслимые условия. Но есть ещё один способ – сдача номеров в аренду. Такая услуга будет весьма востребована, особенно с учётом дефицита хороших гостиниц в Португалии вне рамок сетевых отелей, но достаточно высоким уровнем комфорта.
Но по нашему глубокому убеждению, назвать усадьбу просто гостиницей – это примерно то же самое, что обвинить Patek Philippe в том, что они делают «просто часы», а Rémy Martin назвать обычным коньяком. На самом деле, Solar de Serrade – это островок обеспеченной и достойной жизни без компромиссов, идеал, к которому стремишься бесконечно долго, быть может – всю жизнь…
Общие возможности:
- Уютная, спокойная обстановка.
- Только деревянные полы.
- Отопительная батарея.
- Организована Wi-Fi сеть.
Double Bedrooms (20 м2, 6 номеров)
Небольшие номера, если Вы цените уединённость. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни, особенно если гость не придаёт большого значения высоким потолкам и множеству комнат.
- Элегантная спальня с большой одиночной кроватью.
- Полноценное отопление (стилизованные радиаторные батареи).
- Собственная ванная или душ с санитарным блоком.
- Телевизор с тонким экраном.
- Несколько вариантов оформления: традиционный (холодный) и южный (решение в тёплых тонах).
Twin Bedrooms (30 м2)
Номер для двух соседей с достаточным набором удобств. Обстановка здесь несколько более свободная, а потоки солнечного света обязательно поднимут гостям настроение.
- В меру просторный номер с двумя компактными одиночными кроватями.
- Большое окно с элегантными шторами.
- Ванная комната или душ.
- Компактный круглый столик.
- Мягкое кресло.
- Винтажный, но в отличном состоянии, письменный стол.
- Великолепный вид на сад и горы.
Suite Traseira (50 м2, 1 номер)
2-комнатный люкс, и этим всё сказано. Номер для требовательных гостей, которые не готовы к компромиссам, когда дело касается комфорта.
- Одна большая 2-спальная кровать.
- Стильная обстановка с акцентом на ретро.
- Исключительно деревянная мебель: два кресла, прикроватные столики, комод, диван, несколько скамеек.
- Тематические картины на стенах.
- Небольшой плоский телевизор.
- 2 скамеечки возле окна.
- Большая потолочная люстра.
Main Suite (50 м2, 1 номер)
Королевский люкс для тех гостей, которые прекрасно понимают разницу между «просто хорошо» и «великолепно». Вероятно, именно так отдыхали монаршие особы. Подобные номера предпочитают постояльцы, которым уже нет смысла кому-то что-то доказывать: состоявшиеся, уверенные в себе и ценящие безусловный стиль и комфорт в любых их проявлениях.
- Акцент в дизайне на чувственную, красную гамму.
- Уникальная старинная кровать с балдахином.
- Несколько кресел и стульев.
- Большая потолочная люстра.
- Приятный на прикосновение деревянный пол.
- 4 ковра.
- Улучшенный санитарный блок.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: вспомогательные службы и помещения
При инвестициях в типовые объекты перечень требований чаще всего бывает стандартным. Покупатели прекрасно знают, что их ожидает, а при первом знакомстве с домом значение имеют, скорее, технические характеристики, нежели какие-либо уникальные особенности. Но когда объектом интереса становится что-то эксклюзивное, подобный подход теряет свою привлекательность.
Лучшее подтверждение сказанному – усадьба Solar de Serrade, которую мы имеем честь вам представить. Таких объектов в Португалии, да и по всей Европе, осталось крайне мало. Они обычно находят своих новых владельцев ещё до попадания в общедоступные каталоги недвижимости. Поэтому, если Вас интересуют подобные инвестиции, тянуть с принятием решение не стоит.
Уникальные особенности объекта (экстерьер):
- Отсутствует в любых реестрах. Владельцы объекта сознательно пошли на этот шаг, т. к. многие солидные инвесторы предпочитают дистанцироваться от домов, информация о которых стала общедоступной. И в этом, безусловно, есть свой резон.
- Расположен рядом с границей Испании. А значит, Вы не будете отрезаны от Европы, но сможете сохранить приватность для себя или своих гостей (если планируете сдавать усадьбу).
- Исключительно красивое и тихое место, предоставляющее все возможности для эксклюзивного отдыха или жизни.
- Вместе с усадьбой Вы становитесь официальным владельцем нескольких винных брендов (подробности см. ниже).
- Действующие виноградники, разбитые в полном соответствии со средневековыми традициями.
Уникальные особенности объекта (сама усадьба):
- Аутентичная мебель и дизайн.
- Удачное соединение классики и современности.
- Огромный бальный зал.
- Общая столовая, напоминающая обеденные залы средневековых замков. Массивная деревянная мебель, каменные стены, большая люстра… Кажется, ещё чуть-чуть – и здесь начнётся пир, а менестрели заиграют «Зелёные рукава»…
- Уникальная кухня для гурманов. Достаточно сказать, что в 2014 году заведение было упомянуто в Michelin Guide. А это – безусловный знак качества и подтверждение высокого статуса.
- Небольшая часовня с несколькими скамьями.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: винный дом
Напитки, которые здесь производят, хорошо известны ценителям по всему миру. 9 эксклюзивных сортов вина, каждый – со своим характером, ароматом, послевкусием и игрой настроений. Это не просто алкогольный напиток, а нечто большее, лежащее вне обычных рамок, поддерживающее традиции на протяжении столетий.
Для каждого сорта вина указан его тип, сорт винограда, данные по крепости (%), кислотности и сахару (оба параметра – г/л), цвет напитка и особенности аромата.
ALVARINHO-TRAJADURA.
- Q.P.R.D.
- 12,5 / 6,2 / 2,9.
- Элегантный, фруктовый с тропическими нотками.
ESPUMANTE
- Q.P.R.D.
- Alvarinho.
- 12,5 / 8,7 / 10,8.
- Тонкий и сладковатый аромат.
LATE HARVEST
- Q.P.R.D.
- Alvarinho.
- 14 / 6 / 66,7.
- Насыщенный и яркий фруктовый аромат с нотками экзотических цветов. Отличительная особенность – долго сохраняемое послевкусие.
ALVARINHO
- Q.P.R.D.
- Alvarinho.
- 13 / 5,7 / 5,1.
- Ощутимый цветочный аромат с заметными и хорошо различаемыми персиковыми нотками.
ALVARINHO RESERVA
- Q.P.R.D.
- Alvarinho.
- 13 / 6,2 / 2,4.
- Сбалансированный аромат с минеральными нотками. Цвет соломенно-жёлтый, с золотистыми оттенками.
MENANÇOS ALVARINHO-TRAJADURA
- Q.P.R.D.
- Alvarinho / Trajadura.
- 12,5 / 5,6 / 6,5.
- Чёткий фруктовый аромат с нотками лимона.
RED WINE
- Q.P.R.D.
- Pedral / Vinhao / Brancelho.
- 11,5 / 5,8 / 4,4.
- Насыщенный и яркий фруктовый аромат.
ALVARINHO TERRAS DE MONÇÃO
- Q.P.R.D.
- Alvarinho.
- 13 / 5,7 / 5,1.
- Элегантный и хорошо ощутимый цветочный аромат, который оттеняют персиковые нотки.
ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: организационные вопросы
Планируя серьёзные инвестиции, наши клиенты могут рассчитывать на экспертную поддержку на всех этапах осуществления сделки. Мы приложим все силы для того, чтобы любые организационные трудности были решены в максимально сжатые сроки, а заказчики остались довольны своим выбором и захотели рекомендовать группу компаний Offshore Pro Group.
Проблема золотой визы
Программа Golden Residence Permit (GRP) была запущена в октябре 2012 года. Её основная задача – привлечение инвестиций, взамен чего бизнесмены получают ВНЖ по упрощённой схеме, а через 5 лет им предоставляется полноценное гражданство. Если этот момент Вас интересует, просим поднять его при обсуждении подробностей с нашими экспертами.
Несколько слов о проблемах с GRP, о которых рассказали многие интернет-издания. Вероятно, Вас уже пробовали отговорить от инвестиций, не позволяющих в итоге стать гражданами Португалии? Возможно, «специалисты», с которыми Вы обсуждали этот момент, рекомендовали воздержаться от вложений и подумать о смене юрисдикции?
Кратко расскажем о реальном положении вещей. Действительно, 5 февраля правительство получило право на изменение условий GRP, что теоретически может привести к трудностям у некоторых инвесторов. Но конкретно Вас это не коснётся, и вот почему:
- Ограничения коснуться инвесторов, вкладывающих средства в Порто и Лиссабон.
- Окончательное решение об их введении ещё не принято, и совсем не очевидно, что это вообще случится.
- Если меры введут, в любом случае правительство предусмотрит некий переходный этап, во время которого будут работать и новые, и старые правила.
- Серьёзные вложения могут быть «проведены» по программе «инвестиции за миллион», которая никак не зависит от GRP.
- Бизнесмены, вкладывающие средства в отдалённые регионы страны (Rodas, Agrelo, Estrada, Carrazedo), пользуются всеми привилегиями, гарантируемыми программой «Золотая виза». Это особенно справедливо в случае Solar de Serrade, т. к. цена объекта значительно превышает пороговое значение в 1 млн EUR.
Но позволим себе напомнить, что усадьбы такого класса довольно быстро находят новых владельцев, т. к. являются уникальными на рынке. Поэтому не стоит затягивать с началом процедуры приобретения. Мы, конечно же, окажем всю посильную помощь и возьмём на себя любые сопутствующие хлопоты.
Получить ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц достаточно просто, особенно если на Вас будут работать наши опытные эксперты. Мы ждём ваших заявок на e-mail info@offshore-pro.info и всегда открыты для сотрудничества!
