Топ-3 способа получить вид на жительство в Испании за инвестиции

Чтобы легально переехать в Испанию, жить там и работать, вести бизнес или просто наслаждаться отдыхом – изучите имеющиеся варианты инвестиционной иммиграционной программы «золотая виза». С ВНЖ Испании открываются отличные перспективы не только для бизнеса, но и для улучшения условий жизни всей своей семьи. Ознакомьтесь с актуальными предложениями.

I.  ВНЖ Испании через инвестиции в недвижимость от EUR 500 000

Судя по статистическим данным, этот тип инвестиций очень востребован, и особенно у россиян, украинцев, белорусов и казахстанцев. В случае с жильем, это отличная возможность приобрести доходную недвижимость в стабильной стране и получить возможность приезжать в Испанию, когда захочется, и жить в своих владениях, а в другое время выгодно сдавать их.

Можно вкладывать в один или несколько объектов недвижимости, не только в жилые, но и в коммерческие (даже — промышленные), а также в земельные участки. Недвижимость должна быть зарегистрирована в госреестре, стоить от EUR 500 000 и не быть предметом ипотеки. Это может быть совместное приобретение, при условии, что доля инвестора не больше или равняется минимально допустимой. Покупателем может выступать не только физлицо, но и юрлицо в котором иностранец выступает бенефициарным владельцем.

Чтобы получить ВНЖ в Испании с правом трудоустройства через покупку недвижимости, надо приобрести объект(ы) стоимостью выше минимальной и подать документы на оформление в миграционную службу.

Преимущества «золотой визы» Испании по этой программе:

1. Право легального проживания в стране в течение любого срока для всех членов семьи, включенных в коллективную заявку.
2. Нет требования об обязательном проживании в стране для сохранения резидентского статуса.
3. Безвиз в страны Шенген.
4. Удобный срок и скорость оформления/продления ВНЖ.
5. Возможность совместной миграции всех близких членов семьи.
6. Право на трудоустройство, ведение бизнеса, получение образования.
7. Путь к получению гражданства через натурализацию за 10 лет.

При покупке жилья и оформлении ВНЖ Испании резидентский статус с регистрацией по адресу этого имущества выдается на год. Затем статус можно продлить еще на 2 года. В преимущественном большинстве случаев ходатайство инвестора о продлении статуса удовлетворяется госслужбами без каких-то дополнительных условий.

Это важно: Выбрав пакет наших услуг «Премиальный» по цене от EUR 8 000, инвестор получает полное годовое обслуживание, включающее проведение одной пролонгации статуса ВНЖ.

Ответы на распространенные вопросы:

— Входит ли в минимальный порог инвестиций в EUR 500 000 налог, уплачиваемый при покупке этой недвижимости?

— Нет, налоги необходимо уплатить отдельно. Если это объект из вторичного рынка — то размер налога ITP будет зависеть от региона (в среднем 6-10%). В случае с новостроем придется уплатить НДС (IVA) по ставке 10%. Налог при покупке коммерческой недвижимости или земельного участка составит 21%.

— Можно ли купить жилье с помощью ипотечного кредитования и участвовать в программе «Золотая виза»?

— Несмотря на то, что ряд банков могут предложить иностранцам ипотечное кредитование, но с таким имуществом нельзя будет участвовать в иммиграционной инвестиционной программе ВНЖ в Испании. Исключения могут составлять случаи, когда актив стоит дороже EUR 500 000 (например, за 900 000 евро), при чем под обременение не должна подпадать часть актива, приобретенная за личные средства инвестора и эта часть не должна быть меньше минимального (полумиллиона). В нашем примере допускается оформление ипотеки для оплаты части в сумме 400 000 евро. Еще лучше, если ипотека будет оформлена не в испанском банке.

— Разрешено ли приобретение группы объектов недвижимости по меньшей цене?

— Вы можете инвестировать в приобретение любого количества объектов недвижимости. Для участия в программе ВНЖ Испании за инвестиции важно лишь, чтобы общая сумма приобретений была больше полумиллиона евро. Учтите, что подходит лишь недвижимость, приобретенная уже после старта программы (с 2014-го года).

— Можно ли купить имущество в совместное владение?

— Если это групповой инвестпроект, то доля одного инвестора не должна быть меньше минимальной. В случае если это родственники, например, муж и жена, тогда при семейной заявке важно, чтобы в целом объект стоил не меньше минимальной.

— Может ли покупателем недвижимости выступить юридическое лицо?

— Да, это разрешено испанским законодательством. Иностранный инвестор-физлицо должен документально подтвердить, что является мажоритарным владельцем акций компании и имеет право единолично менять состав исполнительного органа этого юрлица (либо его большую часть).

— Можно ли трудоустроиться в Испании, оформив «золотую визу»?

— Да, обладатели испанской инвесторской «золотой визы» могут жить и работать в Испании весь срок, пока действует ВНЖ.

— Купив недвижимость в Испании, можно ли получить европейское гражданство?

— Технически нет. Однако приобретение недвижимости для участия в инвестиционной иммиграционной программе Испании — это первый шаг. Затем следует регулярно продлевать ВНЖ Испании, проживать не менее 6 месяцев на протяжении года в стране, чтобы подать на получение ПМЖ через пять лет. Продолжая выполнять условие о проживании в стране, еще через 5 лет можно подать заявку на получение гражданства.

II.   ВНЖ Испании без права на работу

Финансово независимые иностранцы, которые хотят проживать в Испании, но не нуждаются в трудоустройстве в стране, могут оформить другой тип ВНЖ — Visado de Residencia no Lucrativa.

Чтобы оформить этот резидентский статус, иностранец должен:

• приобрести недвижимость для проживания по любой цене, или арендовать жилье для длительного проживания (от двух лет);
• подтвердить факт получения ежегодного дохода в размере IPREM (400%), что в 2020-ом составляет EUR 28 000 и дополнительно по EUR 7 000 на каждого проживающего вместе родственника.

Чтобы сохранить эту разновидность ВНЖ в Испании, иностранец должен проживать в стране в течение 6 месяцев в год. Через год необходимо продлить статус, а затем еще через два года. Каждый раз при продлении необходимо подтверждать наличие доходов в требуемой сумме. По истечении 5 лет можно претендовать на ПМЖ Испании, а дальше и на гражданство по общей процедуре натурализации.

Ограничения:

• нельзя трудоустраиваться к испанскому работодателю, но можно выступать учредителем или инвестором;
• нельзя нарушать закон и иметь непогашенную судимость.

Ожидать получения этого ВНЖ в Испании придется порядка 4-6 месяцев. Можно подавать семейную заявку, не забыв подтвердить и суммы доходов из расчета на каждого родственника. Эта программа наиболее распространена в Испании, так как не требует вложения больших инвестиций. Идеально подходит для тех людей, которые имеют пассивный доход, например, для рантье, обеспеченных пенсионеров.

III.   ВНЖ Испании через инвестиции в бизнес или экономику

Эта инвестиционная программа схожа по требованиям и открывающимся возможностям с «золотой визой» через покупку недвижимости (с правом трудоустройства). Но в этом случае речь идет об инвестициях в частный бизнес или в экономику Испании.

Иностранец может подать на оформление ВНЖ Испании, если инвестирует:

• EUR 2 000 000 в облигации госзайма;
• EUR 1 000 000 в испанское предприятие;
• EUR 1 000 000 в наполнение депозита в испанском банке;
• в бизнес-проект, который принесет пользу испанской экономике (например, инновации, наука), позволит создать новые рабочие места, поспособствует привлечению инвестиций в регион, где он будет реализовываться. Проверка бухгалтерской/налоговой документации будет проводиться Министерством труда.

Последний вариант — самый сложный. Здесь необходимо уделить большое внимание разработке бизнес-плана. Оценке будет подлежать перспективность в части создания новых рабочих мест, платежеспособности и экономической эффективности. Потребуется оформить индивидуальное предпринимательство.

ВНЖ Испании за инвестиции необходимо продлить через год на 2 года, а затем еще раз на два года. Инвестор может подать семейную заявку.

Требования к инвесторам «золотой визы» Испании

Чтобы претендовать на ВНЖ Испании, инвестор должен соответствовать ряду требований:

• совершеннолетний возраст;
• не быть гражданином одной из стран ЕЭП или Швейцарии;
• легальное нахождение в стране;
• отсутствие криминальных судимостей на протяжении последних пяти лет в родной стране проживания;
• оформление страховки с действием на территории Испании;
• отсутствие запрета на въезд в Испанию или другие страны зоны Шенген;
• документальное подтверждение выполнения инвесторских обязательств.

Чтобы заинтересовать правительственные службы в своем инвесторском бизнес-проекте, необходимо не только предоставить все затребованные документы, включая и бизнес-план, но и пройти собеседование, а также выдержать проверку. Кроме этого, следует позаботиться, чтобы предполагаемый бизнес не противоречил действующему законодательству Испании.

Если для ведения бизнеса потребуется компания, которая уже была зарегистрирована, то необходимо, чтобы местом регистрации не был оффшор. Заявитель должен быть мажоритарным держателем акций и обладать полномочиями для смещения и назначения руководящих лиц.

Как получить ВНЖ Испании – процедурные моменты

Чтобы гарантированно получить ВНЖ Испании, необходимо воспользоваться услугами профессионалов. Процесс заполнения анкет и подготовки документов довольно щепетилен и без помощи специалистов никак не обойтись. К тому же вариантов и нюансов очень много, следует выбрать самое оптимальное решение.

Процедура получения ВНЖ Испании

Процедура оформления ВНЖ Испании

1. Обратитесь по адресу info@offshore-pro.info и сообщите о своём желании оформить ВНЖ в Испании, выберите пакет услуг (базовый, стандартный или премиальный).
2. Оплатите за наши услуги в сумме согласно выбранного пакета — от EUR 3 000. Мы принимаем: банковский перевод, оплату платежной картой, Bitcoin, WebMoney, Western Union и MoneyGram.
3. После получения оплаты мы начнем работать с документами. При заполнении форм рекомендуем сразу использовать испанский язык.

Этапы оформления ВНЖ Испании

• Выполните инвестиционные обязательства и соберите необходимые документы.
• Подайте заявление в Консульство Испании, открытое в своей стране.
• Соберите и предоставьте дополнительно затребованные документы.
• Если назначат, пройдите собеседование.
• Получите положительное решение от испанских властей и проставьте в свой паспорт Национальную визу, чтобы въехать в страну в качестве резидента.
• После приезда в Испанию оформите пластиковую карту, подтверждающую ваш резидентский статус.
• Зарегистрируйтесь в органах соцстраха Испании.
• Встаньте на налоговый учет в Испании как плательщик налогов.
• Через год продлите срок действия вашей пластиковой карты.

Пакет документов для ВНЖ Испании

• Загранпаспорт.
• Заполненная анкета.
• Цветные фото.
• Документальное обоснование права на ВНЖ Испании (например, свидетельство о покупке недвижимости или приглашение от работодателя).
• Медстраховка на 120 дней как минимум.
• Договор по аренде жилья (если жилой объект недвижимости есть в наличии в Испании, то не требуется).
• Подтверждение платежеспособности, если оформляется ВНЖ Испании без права на работу.
• Справка об отсутствии судимости не старше 3-х месяцев.

Важно: Будьте готовы, что миграционные службы могут затребовать и другие документы. Перечень документации может изменяться в зависимости от ситуации и обстоятельств. Документы должны быть на испанском.

Пакетные услуги по оформлению ВНЖ Испании — по 3 варианта для каждой программы

В зависимости от целей ВНЖ Испании (право проживания и безвиз, владение доходной недвижимость и путешествия, жизнь и работа в европейской стране и прочее), предлагается на выбор заказ пакетных услуг. Отдельно для программы без права на работу и «золотой визы» через инвестиции с правом трудоустройства.

1. Услуги по оформлению ВНЖ Испании без права на работу:

1. Пакет  «Базовый»

В стране проживания:

• Инструкция по сбору документов;
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании;
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

Стоимость пакета «Базовый» — от EUR 3 000

     2. Пакет «Стандартный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.
• Получение справок.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление налоговой инспекции.
• Поддержка в открытии банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Стандартный» — EUR 5 000.

      3. Пакет «Премиальный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.
• Получение справок.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление налоговой инспекции.
• Открытие банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Частичная форма оплаты.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Премиальный» — EUR 8 000.

Важно: Указаны расценки на одного заявителя, если подается семейная заявка, то цена услуги за ВНЖ в Испании составит — от EUR 10 000. В том случае, если семье больше 4-х человек, то еще +50%. Начиная с пакета «Стандартный», в набор услуг включены сбор и подготовка всех документов, все расходы на оформление и госпошлины входят в общую цену пакета, а также включено полное сопровождение по России и Испании. Учтите, что кроме «Премиального» услуга продления не входит в пакетные услуги. Чтобы через год продлить ВНЖ Испании, обращайтесь к нам снова, выполним все необходимое по цене — от 3000 EUR.

1. II. Услуги по оформлению ВНЖ Испании через инвестиции (с правом трудоустройства):

1. Пакет  «Базовый»

В стране проживания:

• Инструкции по сбору документов.
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании:

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

Стоимость пакета «Базовый» — от EUR 3 000

2. Пакет «Стандартный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

• Получение справок в Испании.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление полиции о фактическом местонахождении клиента.
• Уведомление налоговой инспекции.
• Поддержка в открытии банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Стандартный» — EUR 5 000.

3. Пакет «Премиальный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

• Получение справок в Испании.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление полиции о фактическом местонахождении клиента.
• Уведомление налоговой инспекции.
• Открытие банковского счета в Испании.

• Расходы на легализацию.
• Частичная форма оплаты.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Премиальный» — EUR 8 000.

Дополнительно по пакету «Премиальный»: Гарантия возврата денег или «Годовое обслуживание», которое предполагает оказание простых консультаций по телефону, в письменной форме, устно в офисе. Консультации по типу рекомендаций профессионалов по вопросам, куда обратиться за медицинскими услугами, условия страхования, бухгалтерский учет, налоговые вопросы, разъяснение по полученной корреспонденции. В этот пакет входит услуга по одному продлению ВНЖ (спустя первый год) и единоразовая подача налоговой декларации нерезидента.

Важно: Указаны расценки на одного заявителя, если подается семейная заявка, то цена услуги за ВНЖ в Испании составит – от EUR 10 000. В том случае, если семье больше 4-х человек, то еще +50%. Начиная с пакета «Стандартный», в набор услуг включены сбор и подготовка всех документов, все расходы на оформление и госпошлины входят в общую цену пакета, а также включено полное сопровождение по России и Испании. Учтите, что кроме «Премиального» услуга продления не входит в пакетные услуги. Чтобы через год продлить ВНЖ Испании, обращайтесь к нам снова, выполним все необходимое по цене — от 3000 EUR.

Сроки оформления ВНЖ Испании.

В среднем процесс оформления ВНЖ Испании занимает порядка 2-3 месяцев.