Получение золотой‌ ‌визы‌ ‌Испании‌

Оформление ВНЖ Испании за инвестиции с уголовной судимостью невозможно!

Как получить вид на жительство (ВНЖ) Испании при покупке недвижимости? С чего начать оформление испанского ВНЖ через открытие компании? Настоящее руководство содержит ценные советы на тему оформления золотой визы Испании для украинцев, русских, белорусов, казахстанцев и азербайджанцев. Изучите список документов, требования, процедуры и процессы, а также преимущества использования услуг иммиграционного агента.

Занимая большую часть Пиренейского полуострова на юго-западе Европы, соседствуя с Африкой и располагаясь в нескольких часах лёта от крупнейших европейских столиц (Лондон / Париж), Испания обладает стратегически выгодным местоположением. Являясь полуостровом, обладает протяженной береговой линией, проходящей вдоль Атлантического океана и Средиземного моря. Юрисдикция входит в состав наиболее важных международных организаций, в 1955 став членом Организации Объединенных Наций, в 1982 – НАТО, а в 1986 – Евросоюза.

Русские, украинцы, казахстанцы, азербайджанцы и белорусы вправе оформлять вид на жительство (ВНЖ) Испании за недвижимость и иные инвестиции, получая так называемую золотую визу. Испанское законодательство допускает проживание подобных иностранцев на своей территории, позволяя бенефициарам передвигаться по странам Шенгенской зоны в Евросоюзе без предварительного оформления визы и обеспечивая иные преимущества.

Более того, благодаря подобной программе, пользующейся растущим спросом, дополнительно бенефициары получают право работать в рассматриваемой стране, создавать местный бизнес, получать доступ к услугам в области образования / здравоохранения, получать гражданство и паспорт Европейского союза.

Как получить золотую визу Испании

Как получить золотую визу Испании русскому, украинцу, белорусу, казахстанцу, азербайджанцу? Рассмотрим юридическую основу программы предоставления инвестиционного резидентства, финансовые опции, процедуры и условия получения карты резидента.

Юридические основы программы предоставления золотой визы Испании

На основании закона 14/2013, поддерживающего предпринимательство и интернационализацию, власти европейской юрисдикции запустили специальную программу по выдаче иностранцам золотых виз Испании (ВНЖ через инвестиции).

Золотая виза Испании гарантирует обладателю право пребывать от 1 до 365 суток в принимающей стране в течение календарного годового периода. Данная виза дополнительно позволяет свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения в порядке безвизового режима. После первоначального оформления резидентства на 2-летний период инвестор вправе продлить статус на 5-летний срок.

Вместе с главным инвестором статус испанского резидента вправе получить близкие родственники, находящиеся на иждивении основного заявителя:

• Супруга;
• Несовершеннолетние (возрастом < 18) и более взрослые дети-иждивенцы (экономически зависимые от главного заявителя, не создавшие собственные семьи);
• Родители-иждивенцы.

Финансовые маршруты, ведущие к золотой визе Испании

Участникам рассматриваемой программы разрешены вложения капитала следующих типов:

Допускаются комбинированные капиталовложения, предполагающие покупку нескольких активов, включая несколько объектов недвижимого имущества. Последние разрешается сдавать в аренду при выполнении определенных условий.

Инвестиции разрешается осуществлять через юрлицо. Приобретаемое подобным образом недвижимое имущество и иные активы могут принадлежать компании, если подобная компания подконтрольна заявителю.

Важно: в случае внесения достаточно крупных инвестиций в оформление золотой визы Испании посредством создания инновационной / социально значимой испанской компании через юрлицо, подобное юрлицо обязано располагаться на территории юрисдикции, не обладающей статусом «налоговой гавани» (в соответствии с испанским законодательством).

Необходимо обеспечить и подтвердить соблюдение условия о нахождении под контролем заявителя (напрямую / косвенно) большинства голосов в правлении юрлица и наличия у претендента на золотую визу Испании полномочия назначать / исключать большинство членов административного органа (например, правления, совета директоров) юрлица.

Иностранцы вправе подавать заявки на получение золотой визы Испании (ВНЖ за инвестиции), лишь выполнив финансовые условия (покупка недвижимости / осуществление взятых обязательств в рамках альтернативной инвестиционной опции).

Удерживать обозначенные выше суммы капиталовложений нужно в течение пятилетнего периода. В противном случае инвестор лишается статуса резидента. Подходящие активы разрешается перепродавать / покупать в течение подобного периода при условии сохранения требуемого инвестиционного минимума. После сохранения статуса резидента в течение пятилетнего срока разрешается подавать документы на ПМЖ при соблюдении определенных условий. Получив ПМЖ, инвестиционные активы разрешается продать.

В случае оформления золотой визы Испании (ВНЖ) за недвижимость ценой, равной / превышающей 500 000 евро (без учета налогов), заявитель обязан представить документы, подтверждающие внесение соответствующей суммы, не обремененной каким-либо образом. Сумма инвестиций, превышающих указанный порог вхождения, может нести обременения (например, ипотечный кредит).

Золотая виза Испании оформляется на имя / фамилию главного инвестора, если заявка подается через представителя, назначенного официально.

Если инвестиции осуществляются супружеской парой в рамках совместной супружеской собственности, и сумма совокупных капиталовложений минимум двукратно превышает порог вхождения для индивидуального претендента на золотую визу Испании, то один супруг получает статус мигранта-инвестора в рамках программы, а второй подает документы как член семьи бенефициара.

Условия получения золотой визы Испании

Вдобавок к необходимости внесения капиталовложений заявитель обязан обеспечить соответствие следующим требованиям:

• Отсутствие судимости;
• Возраст главного заявителя должен составлять 18+;
• Претендент обязан находиться на испанской территории на легальных основаниях;
• Отсутствие полученных ранее отказов по заявкам касаемо предоставления права въезда в Шенгенскую зону / ограничений на пребывание в Шенгене;
• Наличие частного медицинского страхования с достаточным покрытием;
• Наличие денежных средств, достаточных для проживания на испанской территории, согласно требованиям законодательства, исходя из прожиточного минимума (для подтверждения достаточного дохода подойдет выписка из банка).

Примечание: в отношении главного претендента на золотую визу Испании применяется требование о достаточности денежных средств для проживания на испанской территории, предполагающее обладание 200% IPREM (многофункциональный общий показатель дохода / Indicador Publico de Efectos Multiples) / мес. В 2020 двукратный IPREM составлял 1075 евро. Дополнительно потребуется подтвердить наличие по 100% IPREM / мес. (примерно по 538 евро) на любого члена семьи, включаемого в заявку.

10-этапный процесс оформления золотой визы Испании

Процесс занимает от 2 месяцев, включая следующие этапы:

1. Осуществление инвестиции размером 500 000 + евро (без учета налогов);
2. Обращение к иммиграционному аккредитованному агенту (юристу);
3. Получение необходимых справок, перевод + легализация документов (от 20 суток);
4. Подача документов в консульство (при необходимости получения визы типа D);
5. Рассмотрение заявления консульством — 10 рабочих дней;
6. Решение консульства о (не)выдаче визы;
7. Посещение испанской территории;
8. Подача документов в профильное ведомство;
9. Рассмотрение заявления касаемо выдачи золотой визы Испании — 20 рабочих дней;
10. Оформление карты резидента — 45 суток;

Собираем документы на золотую визу Испании

Согласно актуальному законодательству, общие требования к пакету документов выглядят следующим образом:

1. Пара экземпляров анкеты-запроса касаемо получения национальной визы, заполненные соответствующим образом (на испанском языке). Подобные анкеты подписываются физлицом, на ФИО которого поступает запрос касаемо выдачи золотой визы Испании.
2. Пара свежих цветных фото (3,5 мм х 4,5 мм), демонстрирующих заявителя на белом фоне с непокрытой головой, анфас.
3. К моменту подачи пакета документов необходимо полностью оплатить консульский сбор. Стандартный размер сбора равняется 60 евро.
4. Если пакет документов подается не лично заявителем, потребуется нотариальная доверенность, подписанная подобным заявителем.
5. (Заграничный) паспорт, сроком действия от 15 мес. плюс ксерокопии страниц подобного документа.
6. Если подается загранпаспорт, дополнительно нужно подать и внутренний паспорт, сопровождаемый ксерокопиями страниц подобного документа.
7. Полис частного / государственного медстрахования, ранее выданный страховой компанией, имеющей аккредитацию в испанской юрисдикции. Срок действия подобного полиса обязан превышать 1 год.
8. Свежая справка, подтверждающая отсутствие судимостей, предусмотренных испанским законодательством. Подобная справка необходима лишь совершеннолетним. Обязана сопровождаться переводом на испанский язык, заверением в испанском консульстве / с привлечением лицензированного в испанской юрисдикции присяжного переводчика. Требуется свежая справка: не старше 3 мес. на момент подачи пакета документов на золотую визу Испании. Выдается компетентными органами государства происхождения заявителя либо государств проживания заявителя в течение предыдущего 5-летнего периода. Гражданам Российской Федерации, белорусам, армянам и узбекам нужна справка с апостилем гаагского образца. Справка подается с приложением ксерокопии.
9. Документы, подтверждающие наличие средств, достаточных для нормального проживания главного заявителя + членов семьи (в случае подачи коллективной заявки) в период предполагаемого резидентства на годовой срок (в случае подачи через Мадрид — на 2-летний срок).

Включение дополнительных членов семьи в заявку на золотую визу Испании позволяет местным властям затребовать перечисленные выше документы по подобным иждивенцам / часть подобных документов в момент подачи заявки главным кандидатом / на любом этапе рассмотрения заявки / в период действия полученного ВНЖ Испании за инвестиции.

Дополнительные документы при оформлении золотой визы Испании (ВНЖ) за недвижимость

1. Выписка из Регистра собственников недвижимого имущества, содержащая согласованную и последовательную информацию касаемо владельцев актива / обременений. Допускается подготовка выписки, охватывающей один / несколько объектов недвижимого имущества. В подобную выписку разрешается включать электронный код, выступающий подтверждением информации. Выписка должна содержать сведения касаемо цены приобретения актива / активов. В противном случае необходимо представить договор купли-продажи соответствующего актива / активов.
2. Если в момент подачи запроса на золотую визу Испании (ВНЖ через инвестиции) приобретаемая недвижимость находится в процессе регистрации в Регистре собственников недвижимого имущества, достаточно предоставить выписку, отражающую факт подачи на регистрацию в Регистре документа о покупке актива с приложением документов, подтверждающих полную уплату соответствующих налоговых сборов.
3. Если иностранный гражданин на момент подачи запроса на золотую визу Испании (ВНЖ за инвестиции) фактически не осуществил приобретение недвижимого имущества, но существует предварительный договор с гарантией (депозит / задаток иной формы), порядок действий будет следующим. Заявителю нужно представить подобный предварительный договор вместе со справкой от лицензированного испанского финансового учреждения касаемо наличия у заявителя неснимаемого банковского депозита с соответствующей суммой. В подобном случае заявитель вправе рассчитывать на выдачу полугодичной золотой визы Испании (не > 6 мес.).

Законодательство предусматривает необходимость соблюдения иностранными гражданами требований и условий выдачи карты резидента, в течение срока действия золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции).

В течение 30 суток с момента внесения любых изменений / возникновения новых обстоятельств бенефициары обязаны уведомить о подобном компетентный орган: Генеральный секретариат по иммиграции и эмиграции при Министерстве по вопросам трудоустройства и социального обеспечения (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estrategicos). Компетентный орган вправе проводить необходимые проверки, контролируя соблюдение положений иммиграционного законодательства.

Дополнительные документы на золотую визу Испании (ВНЖ) за инвестиции в облигации / акции либо банковский депозит

Заявителям, выбравшим данную инвестиционную опцию, необходимо дополнительно подать пакет свежих документов (не старше 12 мес. на момент подачи заявления касаемо выдачи золотой визы Испании), подтверждающих внесение капиталовложений на минимальную требуемую сумму. Требуются следующие дополнительные документы:

1. В случае осуществления инвестиций в акции / доли потребуется предоставить копию инвестиционной заявки, поданной в Реестр иностранных инвестиций при испанском Министерстве по вопросам экономики и конкурентоспособности (Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Economia y Competitividad);
2. Приобретение акций потребует справки в подтверждение осуществления заявителем капиталовложения в соответствии с установленными финансовыми и иными нормами, выдаваемая финансовым посредником и должным образом регистрируемая в испанском Национальном банке / Национальной комиссии по рынку ценных бумаг;
3. В случае инвестирования средств в государственный долг потребуется справка от финансового учреждения / испанского Нацбанка, подтверждающая факт внесения средств и статус заявителя как единственного инвестора на 5-летний+ период.
4. При депонировании средств в испанском банковском учреждении потребуется справка от подобного финансового учреждения, служащая подтверждением фактического внесения депозита и статус заявителя как единственного владельца подобного депозита в испанском банковском учреждении.

Дополнительные документы на золотую визу Испании за инвестиции в бизнес-проект

Данный вариант предназначен иностранным инвесторам, уже готовым к открытию испанской фирмы с высокой значимостью / пока только планирующим переехать на испанскую территорию ради годового проживания в данной стране и проведения подготовительных процедур перед открытием подобного бизнеса.

В обоих случаях главному заявителю нужно, помимо представления положительного заключения испанского Торгового представительства по месту подачи заявления, подтвердить соблюдение общих требований, установленных релевантным законодательством.

Движемся от ВНЖ к гражданству, получив золотую визу Испании

На пути от ВНЖ Испании к европейскому гражданству следует учитывать ряд моментов. Например, резидентский статус, охватывающий холостяка / семью, предоставляется вместе с золотой визой Испании первоначально на 2-летний срок (стандартная ситуация).

Затем резидентский статус продлевается на пятилетний срок (в конце второго года с момента получения вида на жительство). В последующем золотая виза Испании продлевается на пятилетний срок по прошествии 5-летних периодов резидентства.

Ключевые условия продления золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции) звучат следующим образом:

• Сохранение вложений: Претенденту запрещается продавать недвижимое имущество (выходить из альтернативных инвестиций / закрывать бизнес, если такие инвестиции / осуществлялись / бизнес создавался под оформление резидентства);
• Законопослушность: Обладатель золотой визы Испании обязан сохранять чистый послужной список (отсутствие судимостей);
• Финансовое благополучие: Необходимо подтверждать наличие достаточных для проживания средств (в случае проживания на испанской территории).

Хотите заменить временное резидентство постоянным? Придется прожить на испанской территории 5-летний период, покидая территорию данного государства в совокупности не более чем на 10-месячный срок.

Захотите стать европейским гражданином, благодаря подобному получая новый паспорт Евросоюза? Придется оформить и сохранять золотую визу Испании (ВНЖ за инвестиции) в течение минимум 10-летнего периода.

Подтверждение знания испанского языка на базовом уровне является одним из условий, выполнение которых предшествует удовлетворению заявления о предоставлении испанского гражданства. Важно: законодательством европейской страны не допускается двойное гражданство (есть некоторые исключения).

Преимущества золотой визы Испании: что дает вид на жительство?

• Инвестиционная привлекательность: По данным CBRE, рассматриваемая юрисдикция входит в шестерку наиболее инвестиционно-привлекательных рынков недвижимости в мире. Эксперты Международного валютного фонда поместили ее в число лидеров по росту ВВП среди европейских стран. В ближайшем будущем позитивная тенденция, как ожидают эксперты, сохранится. Юрисдикция предлагает почти идеальную бизнес-инфраструктуру. Иными словами, золотая виза Испании — идеальный инструмент инвестирования в набирающую обороты экономику.
• Перспективный рынок жилья: Подобно иным южно-европейским странам рассматриваемое государство пережило экономический кризис 2007/2008, в некоторых случаях приведший к 50-процентному снижению стоимости жилья. Благо, сейчас средний ценник недвижимости начал восстанавливаться. Восходящий ценовой тренд делает подобный актив весьма перспективным.
• Lifestyle: Страной предлагаются благоприятные условия для проживания — более 280 солнечных дней ежегодно, мягкая зима, средиземноморское жаркое лето, богатое культурное наследие, качественное образование, первоклассная медицина.
• Скорость: Как показывает практика, получение золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции в недвижимость) осуществляется достаточно быстро. Дополнением к виду на жительство выступают многочисленные ценные преимущества, включая право доступа к услугам здравоохранения / образования. Инвестор дополнительно получает право включить членов семьи в коллективную заявку касаемо оформления резидентства.
• Полноценный переезд: Обладатели золотой визы Испании вольны использовать право на безвизовый въезд на испанскую территорию и иные страны Шенгенской зоны. Мигранты-инвесторы получают возможность проживать на испанской территории круглогодично.
• Отсутствие ценза оседлости: Отсутствуют требования в части обязательного пребывания на территории принимающей страны в течение какого-либо минимального срока. Данная особенность выгодно отличает рассматриваемый миграционный маршрут от иных программ инвестиционной миграции.
• Бизнес / трудоустройство: Золотая виза Испании (ВНЖ за инвестиции) позволяет успешным бенефициарам местной миграционной схемы работать на территории принимающей страны, гарантируя право создавать бизнес в испанских границах подобно обычным испанским гражданам.
• Налоговое нерезидентство: Согласно условиям местной иммиграционной программы, инвесторам не нужно круглогодично проживать на испанской земле. Иными словами, бенефициары обладают способностью оставаться испанскими налоговыми нерезидентами, пользуясь золотой визой Испании ради неналоговых целей и извлекая выгоду из свободного / неограниченного проезда в странах Шенгенской зоны.
• ПМЖ / гражданство Евросоюза: По прошествии пятилетнего срока возможно получение постоянного места жительства. Инвестор дополнительно обретет право подать заявление на получение испанского гражданства по истечении десятилетнего срока с момента получения золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции).

Следует помнить и о минусах. Так, покупка недвижимости ради получения золотой визы Испании сулит возможные проблемы с испанской налоговой службой. Последняя вправе начать разыскивать иные заграничные / местные активы инвестора для целей налогообложения.

С другой стороны, некоторые экспаты считают, что высочайшее качество жизни перевешивает налоговые обременения. Благо, проблемы минимизирует эффективное налоговое планирование — корректное предварительное оформление активов на траст / родственников-номиналов позволяет избежать проблем с испанскими налоговиками.

Экспертная поддержка и мини-FAQ в помощь оформляющим золотую визу Испании

Воспользовавшись услугами надежного и проверенного лицензированного иммиграционного юриста, обладающего богатым опытом в области поддержки претендентов на золотую визу Испании (ВНЖ за инвестиции), подобные мигрант-инвесторы способны сэкономить деньги / время, сохраняя нервы. Благодаря обширному опыту работы и стремлению к минимизации участия клиента в бюрократических моментах задачу удастся решить быстро и просто. Агент, располагающий московским офисом, представляет следующие услуги при оформлении золотой визы Испании (ВНЖ через инвестиции) и не только:

• Комплексное сопровождение при оформлении резидентства: Опытные специалисты помогут пройти (либо пройдут за Вас) процесс оформления резидентства: от сбора документов и взаимодействия с испанским диппредставительством в стране гражданства / текущего резидентства до организации прибытия в пункт назначения, открытия банковского счета, покупки недвижимого имущества / осуществления иных инвестиций / открытия бизнеса, подачи заявки на получение золотой визы Испании.
• Последующие услуги: Команда профессионалов с опытом работы в сфере иммиграции, недвижимости и налогообложения дополнительно подберет высококвалифицированных специалистов для обслуживания испанских активов, когда собственник находится за пределами данной страны. Заявителям предлагается уникальный, качественный и комплексный сервис (от юридических консультаций до управления активами), нацеленный на долгосрочные отношения между иммиграционными агентами и клиентами.

Претендентам на золотую визу Испании (ВНЖ через инвестиции) предлагается 3 пакета услуг:

Начиная с пакета услуг «Стандартный», пакет документов на золотую визу Испании комплектуется специалистами иммиграционной компании, расходы на легализацию / госпошлины включены. Добавляется полное сопровождение русскоговорящими специалистами в испанских органах.

* Обратите внимание: пакет «Премиальный» включает дополнительную услугу на выбор:

• «Гарантия возврата денег» (в случае повторного отказа по заявке на золотую визу Испании / ВНЖ за инвестиции); либо
• «Годовое обслуживание».

Под «Годовым юридическим обслуживанием» понимаются простые консультации по телефону / в письменном виде, в офисе и в рабочее время. Доступны консультации в форме рекомендаций профессионалов различных направлений (медицина, страхование, бухгалтерия…), разъяснения касаемо налоговых вопросов, полученной корреспонденции и прочее. Дополнительно в пакет включает следующее:

• Продление золотой визы Испании (1 раз);
• Подача налоговой декларации нерезидента (1 раз).

В случае возникновения вопросов касаемо легального, быстрого и простого получения золотой визы Испании (ВНЖ за инвестиции) либо оформления испанского постоянного места жительства / налогового резидентства / гражданства адресуйте их экспертам портала InternationalWealth, пользуясь формой обратной связи!

Заполните вопросник и получите консультацию об оформлении испанской «золотой визы» уже сегодня!