Недвижимость в Грузии пользуется популярностью среди инвесторов, как иностранных, так и грузинских. Особенно их привлекает жилье в новостройках, так как оно имеет оптимальное соотношения цены и качества, и прекрасно подходит для сдачи в аренду туристам и гостям Тбилиси. Именно одним из таких перспективных высокодоходных объектов является квартира в ЖК «Jikia House», которую удастся приобрести за 246 000 GEL (около 85 400 USD). Ее сдача в аренду способна принести прибыль владельцу в размере от 7% годовых в долларах США.
Преимущества покупки недвижимости в Тбилиси
Почему инвесторы вкладывают деньги в покупку грузинской недвижимости. Ответ на этот вопрос очень прост и прозаичен – потому, что у нее быстрая окупаемость и высокая доходность.
Самым большим спросом в Грузии пользуется жилье в новостройках в таких городах как:
- Тбилиси — столица Грузии является самым посещаемым городом в стране – здесь ежегодно бывает около 4 млн. человек;
- Батуми – самый популярный морской курорт, который в 2019 году посетило более 1,5 млн. путешественников;
- Гудаури – это молодой горнолыжный курорт, который активно развивается и застраивается отелями и хостелами. А еще здесь в 2023 году готовятся принять чемпионат мира по фристайлу и сноуборду.
Количество людей посещающих вышеуказанные грузинские города стабильно увеличивается уже несколько лет подряд. С ростом туристической привлекательности страны растет поток путешественников, которым в Грузии необходимо обеспечить комфортабельные условия для проживания в течение всего периода отдыха. Так, в 2018 году небольшую кавказскую страну посетили 8,7 млн. человек, в 2019 году – их количество достигло 9,3 млн., а до 2023 года планируется ежегодно принимать не менее 11 млн. человек. Вполне логично, что рост количества иностранных путешественников повышает спрос на такую услугу как аренда недвижимости в Грузии.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Но не только, как туристический центр привлекает Тбилиси иностранцев. Столица Грузии еще:
- важный экономический центр – компании, зарегистрированные в Тбилиси создают более 50% ВВП страны, а еще здесь есть Свободная индустриальная зона;
- образовательный центр – в Тбилиси есть 39 ВУЗов, около 200 школ, более 100 детских садиков, а еще колледжи и другие образовательные учреждения, куда приезжают учиться не только грузины, а и иностранцы;
- важный транспортный узел – в пригороде Грузии есть международный аэропорт, который только за 2019 год принял более 3 млн. человек. А еще через Тбилиси проходит один из самых длинных европейских маршрутов — трасса Е60 (Брест, Франция – Кашгар, Китай). Плюс в столице есть железнодорожный вокзал, куда приезжают поезда из Баку и Еревана.
Именно в этом популярном среди иностранцев городе мы предлагаем приобрести квартиру в ЖК «Jikia House».
Инвестиции в грузинскую недвижимость: обзор проекта покупки апартаментов в ЖК «Jikia House»
Жилой комплекс «Ваш дом на Джикии» или «Jikia House» находиться в западной части района Сабуртало. Это очень крупный строительный проект, который реализовывает совместная грузино-эстонская компания Jikia House. На площади 5,5 га в скором времени появится целый квартал с полностью своей инфраструктурой, детскими и спортивными площадками. Проект предусматривает строительство 27 жилых домов, из них уже 26 введены в эксплуатацию, а еще один будет сдан в 1 квартале 2021 года. Тогда и планируется завершить все строительные работы.
По данным застройщика рекреационная площадь жилого комплекса составит 1,6 га, в районе планируется высадить не менее 800 деревьев, открыть бассейн. Здесь уже есть футбольное поле, баскетбольная площадка, 7 спортивных и 2 детских площадок.
Расположение новостройки Jikia House
ЖК «Ваш дом на Джикии» находиться: в 26 км. от международного аэропорта Тбилиси, в 9 км – от железнодорожной станции и в 9 км – от центра города (проспекта Руставели).
Неподалеку от комплекса есть станция метро «Государственный университет» и несколько остановок общественного транспорта (750 м). Также в пешей доступности находятся: больница (260 м), учебный центр юстиции Грузии (450 м), еще одна больница, но уже на севере (1 км). В самом квартале «Ваш дом на Джикии» работает несколько продовольственных и непродовольственных магазинов, есть кафе, пекарня, магазин капкейков. В пределах 1 км от комплекса располагаются корпуса Тбилисского государственного университета, государственная школа №35, Институт физики, государственная школа №128.
Район очень перспективный в плане развития, здесь есть вся необходимая инфраструктура для длительного или кратковременного проживания, хорошо развито транспортное сообщение с другими частями города.
Описание жилого комплекса Jikia House
Дома в ЖК «Ваш дом на Джикии» строятся в одинаковом стиле. Все здания имеют железобетонный монолитный каркас, стены с кирпича, утепленные фасады, которые облицованы оранжевым керамическим кирпичом.
Во время строительства жилого комплекса использовались только качественные строительные материалы и современное оборудование. Внутри домов проложены все необходимые инженерные коммуникации в соответствии с международными нормами. В подъездах работают бесшумные пассажирские лифты, а доступ в дома надежно защищен бронированными дверьми.
Учитывая, что ЖК «Ваш дом на Джикии» по сути, является целым кварталом, застройщик также обеспечивает прокладку пешеходных дорожек, проездов между домами, обустраивает тротуары, устанавливает уличное освещение, подготавливает места для парковок и зоны отдыха.
Особенности апартаментов
Квартира, которая выставлена на продажу располагается на удобном 3 этаже 9-тиэтажного здания. Ее площадь оптимальна для проживания семьи с двумя детьми – 60 кв.м. Здесь есть две спальни, кухня-студия, коридор, ванная и балкон.
Во всех помещениях сделан комфортабельный ремонт и гармонично подобрана мебель, установлены светильники, весят шторы. Кухня только частично укомплектована бытовой техникой. Полностью укомплектована сантехникой ванная комната, там также есть стиральная машина. В квартиру заведены все коммуникации, есть центральное отопление и интернет.
Приобрести апартаменты в ЖК «Ваш дом на Джикии» удастся за 246 000 GEL (около 85 400 USD).
Инвестиционная привлекательность проекта
Квартиры в новостройках в Тбилиси очень часто сдаются в аренду иностранным туристам, а также студентам, как грузинским, так и с других стран. Средняя стоимость аренды подобных апартаментов в ЖК «Ваш дом на Джикии» на порталах Airbnb и Booking составляет 20-25 USD за ночь. В среднем квартира, что продается может принести в год доход от 6 000 USD и больше. А это соответствует 7% годовых. Таких процентных ставок в долларах США по депозитам, нет ни в одном европейском банке (обычно не превышает 2%). По этой причине деньги выгодней вкладывать в недвижимость в Грузии, чем хранить на вкладах. Очевидно, где доход больше.
Если Вас интересует покупка грузинской недвижимости, пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. В нас большая база недвижимости в Грузии, где мы сможем подобрать объект, который оптимально соответствует Вашим требованиям.
