Уругвай – небольшая страна в Южной Америке, которая находится в тени своих крупных соседей Аргентины и Бразилии, но при этом ей удается сохранять уникальность и повышенный интерес к себе со стороны иностранных инвесторов. Особой популярностью среди последних пользуется недвижимость в Уругвае. Ведь в стране приятный климат, большая береговая линия и разнообразный природный ландшафт, что открывает много перспектив для интересного и качественного морского отдыха. Благодаря чему Уругвая не зря является излюбленным местом для отдыха туристов и путешественников из соседних стран
Почему выгодно покупать недвижимость в Уругвае
Уругвай – это испаноязычная страна с населением около 3,5 млн. человек. Благодаря экономической стабильности, передовой системе образования и социального обеспечения, либеральным социальным законами – она заслужила прозвище «Швейцария Южной Америки».
В последнее время Уругвай привлекает к себе все больше внимание инвесторов из Европы, России и других стран СНГ, которые ищут новые альтернативные места для безопасного инвестирования, проживания и гражданства, а также увеличения благосостояния.
Большинство иностранцев, которые переезжают в Уругвай в качестве новой или второй юрисдикции выбирают для жизни столицу страны – Монтевидео, или же прибрежные районы с хорошей инфраструктурой. Самым известным среди последних являться Пунта-дель-Эсте, а также: Пунта-Баллена, Лагуна-дель-Соус, Ла Барра, Манантиалес и Хосе Игнасио.
Итак, давайте рассмотрим основные причины, почему следует купить недвижимость в Уругвае:
- лидер по величине ВВП в Латинской Америке (1,6% в 2018 г., 0,2% в 2019 г., прогноз на 2021 г. – 4,6%);
- в стране широко представлен средний класс и очень хорошо развита инфраструктура;
- наименее коррумпированная страна в Латинской Америке (по версии Transparency International, 21 позиция среди 180 стран мира в 2019 году);
- самая демократичная страна в Южной Америке (15 место в мире среди 167 стран по версии The Economist 2019);
- столица Уругвая Монтевидео входит в ТОП-5 лучших городов по качеству жизни в Латинской Америке (Mercer).
А еще в Уругвае самый быстрый в Латинской Америке интернет, плюс в стране высокий уровень проникновения высокоскоростного интернета и использования оптоволоконного кабеля.
Благодаря прекрасным условиям для жизни, стабильной экономической ситуации, недвижимость в Уругвае пользуется большой популярностью среди граждан соседних, а также к ней начинает стремительно расти спрос инвесторов из Великобритании и России.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Недвижимость в Уругвае: чем примечателен город Пунта-дель-Эсте
Пунта-дель-Эсте – это город-курорт в южной части Уругвая. Он находится в 140 км восточнее от столицы Монтевидео. Административный департамент, куда включен Пунта-дель-Эсте называется Мальдонадо, его центр располагается в 5 км на север от курортного города.
Население Пунта-дель-Эсте около 10 000 человек, но в сезон оно значительно увеличивается. Этот город часто сравнивают с Майами и Каннами, а также часто называют «Монако Юга», «Жемчужина Атлантики», «Сен-Тропе Южной Америки». Следует отметить, что население Пунта-дель-Эсте постепенно увеличивается. Аргентинцы, бразильцы и европейцы все больше выбирают этот город для постоянного жительства. Основные причины в пользу последнего — жизнь среди природы и большие образовательные перспективы. Особенно привлекательна и живописна здесь береговая линия.
Климат в регионе — океанический с приятным летом и прохладной зимой. Средняя температура самого жаркого месяца в году февраля – около 22 °C, самый холодный месяц — это июль (в среднем 11,5 °C).
Главными достопримечательностями Пунта-дель-Эсте являются: гигантская статуя La Mano, комплекс летних домиков Casapueblo, большой комплекс казино Enjoy Punta del Este, музей моря, маяк. В городе преобладает колониальная архитектура, но также много современных зданий, курортных домов. Есть здесь порт, супермаркеты, рестораны и пабы. В основном все развлекательные заведения и магазины расположены вдоль проспекта Горлеро, а площадь Артигас является смысловым центром Пунта-дель-Эсте. Именно на ней находится популярный ремесленный рынок.
В этом приятном для жизни городе мы предлагаем вам приобрести шикарное шале неподалеку от пляжа Манса в Уругвае.
Шикарное шале в Пунта-дель-Эсте: более подробно о расположении
Недвижимость в Уругвае, которая выставлена на продажу, очень привлекательна своим расположением. Ведь всего в 750 от шале находится один из самых известных пляжей Мондевидео – Манса. Он считается самым тихим в городе и поэтому идеально подходит для семейного отдыха с детьми. Пляж Манса располагается в северо-востоке и тянется до самого порта, он закрыт от океана заливом и поэтому здесь никогда нет больших волн.
Непосредственно на пляже множество кафе, кемпингов и другой соответствующей морскому отдыху инфраструктуры. А еще пляж Манса занимает 6 позицию среди 41 объекта, которые нужно посетить в Пунта-дель-Эста по версии портала для путешествий Tripadvisor.
В радиусе 1 км от шале располагаются также: большое количество отелей, больница, магазин одежды, культурный центр Club Antares, автоброкер, два парка, аптека, АЗС, несколько ресторанов, кинотеатр. В целом нужно отметить, что район достаточно тихий и зеленый.
Расстояние от шале к центру города (площади Артигас) всего 2 км, а до ближайшего международного аэропорта Капитан де Корбета Карлос Курбело – 18 км. Также до Пунта-дель-Эсте можно добраться из Буэнос-Айреса на пароме в Монтевидео, а уже от столицы Уругвая до шале – 128 км. Кстати, в Монтевидео есть еще один международный аэропорт Карраско (110 км).
В районе, где находится шале, также очень хорошо развита транспортная инфраструктура — рядом проходят несколько проспектов, по которым без проблем удастся добраться в любую часть города.
Недвижимость в Уругвае: параметры, фото и видео шикарного шале в Пунта-дель-Эсте
Площадь участка, где располагается шикарное шале в Уругвае в Пунта-дель-Эсте — 855 м2, при этом площадь самого здания – 269 м2. Здесь есть все для комфортного и уютного проживания в течение как длительного, так и временного периода:
- 3 спальни;
- 3 ванных комнаты;
- просторная гостиная/столовая;
- комната для гостей;
- огромная современная кухня;
- гараж и место для стоянки автомобилей;
- комната для прислуги;
- крытый бассейн;
- площадка для барбекю;
- камин;
- ухоженный большой сад с пальмами и другими растениями, лужайка и очень красивый двор.
В шале сделан комфортабельный ремонт, есть все коммуникации (водоснабжение, сигнализация, отопление, электричество, система орошения, интернет). Все помещения полностью укомплектованы текстилем, мебелью и бытовой техникой. В каждой комнате есть плоский телевизор с большим экраном и кондиционер. Вся территория шале огорожена забором.
Лучше познакомится с шале в Уругвае, поможет видео:
и фото:
Почему следует приобрести недвижимость в Уругвае: шикарное шале в Пунта-дель-Эсте
Купить недвижимость в Уругвае, в частности шикарное шале неподалеку от пляжа Манса, целесообразно по таким причинам:
- прекрасное место для жизни, где много природы, пляж, хороший климат;
- с 1 июля 2020 года иностранцы купившие недвижимость в Уругвае на сумму от 380 000 USD и проживающие в стране более 60 дней получает право на налоговое резидентство;
- хорошая система образования;
- достаточно высокий доходный потенциал – на портале Booking.com аналогичные по параметрам шале сдаются в аренду за 200-300 USD в сутки.
Все вышеуказанные факторы делают покупку шале в живописном месте в Пунта-дель-Эсте достаточно привлекательным инвестиционным вложением. В результате которого вы получите в свое распоряжение высокодоходный и ликвидный актив, где, кстати, можно в комфортных и уютных условиях жить с семьей, наслаждаться океаном и природой.
Если вас интересует недвижимость в Уругвае, обращайтесь к нам на почту info@offshore-pro.info и мы откроем для вас эту очень красивую страну.
Чем интересен Уругвай для инвесторов?
Страна гордится стабильной экономикой, наличием прекрасных условий для жизни, высоким уровнем образования, красивой природой. А еще здесь действуют лояльные налоговые режимы, воспользоваться которым можно просто купив недвижимость в Уругвае по цене от 380 000 USD и прожив здесь всего 60 дней (присваивается статус налогового резидента).
Иностранцы могут покупать недвижимость в Уругвае?
Да, граждане других стран могут покупать абсолютно любую недвижимость в Уругвае, в том числе земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Какой размер налога на недвижимость в Уругвае?
Налог на недвижимость в Уругвае рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, которая определяется Кадастровым бюро. Налоговые ставки варьируются от 0,15 до 0,3% в зависимости от стоимости недвижимости.
