Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Недвижимость в Турции. Выбор апартаментов для жизни и бизнеса – бесплатная консультация

В 2020 году Турция переживает экономический кризис, что дает свои преимущества в вопросе выбора и покупки жилья иностранными гражданами. Во-первых – доступные цены на первичном и вторичном рынке. Во-вторых – выгодная инвестиция, которая окупится и принесет ощутимый доход после продажи объекта через 3-5 лет. В-третьих – жить и работать в Турции, это мечта для многих иностранцев ввиду теплого климата и выгодного географического расположения страны с портовыми городами и открытыми путями на рынок Европы/Азии/Ближнего Востока.

Недвижимость в Турции остается привлекательной, невзирая на геополитические волнения, а ее выбор и покупка позволит вам получить гражданство Турции, вид на жительство (ВНЖ) или открыть свой бизнес, в том числе по сдаче апартаментов в аренду. Не имея опыта и знаний о местном рынке недвижимости, купить жилье или коммерческий объект в Турции может оказаться сложнее, чем кажется. В такой ситуации (особенно для тех, кто не знает турецкого языка), специалисты международного портала InternationalWealth.info советуют обратиться в консалтинговое агентство. Что это дает и почему перед покупкой лучше дать независимую оценку объекту, разберемся в данной статье.

Где выбрать квартиру в Турции для жизни и бизнеса

Актуальная тема, волнующая многих иммигрантов – в каком районе и городе страны купить жилье. На этот вопрос нет однозначного ответа и все зависит от цели вашего визита в Турцию – инвестиции, жизнь, отдых или бизнес. Многие иностранные гости желают не только купить новые апартаменты, но также получить гражданство Турции по инвестиционной программе, что подразумевает минимальную ставку на объект 250 000 долларов США.

Важно! В 2020 году получить и продлить туристический ВНЖ в Турции можно по новым правилам.

В каких городах иностранцы чаще всего покупают недвижимость в Турции?

Прежде чем рассматривать районы и регионы турецкого государства, приведем несколько цифр из статистики. В 2019 году в Турции было продано почти на 15% больше жилых объектов недвижимости, чем в 2018 году.

Общее число реализованных домов составило 45 000, а в тройку лидеров вошли следующие государства:

  • Ирак – продано 7 596 жилой недвижимости
  • Жители Ирана приобрели в Турции за 2019 год 5 423 дома
  • Российские подданные заняли третьи место и оформили 2 893 ТАПУ на квартиры, виллы и дома в разных городах страны.

Возвращаясь к вопросу выбора городов и районов юрисдикции, рассмотрим наиболее выгодные места для жизни, отдыха и развития бизнеса:

  • Недвижимость в Стамбуле пользуется большой популярностью среди предпринимателей и инвесторов ввиду крупной портовой развязки в данном регионе и возможности выхода на международный рынок. Также здесь существуют свободные экономические и технические зоны, в который предусмотрены льготы для иностранных компаний. Регистрация АО в СЭЗ Стамбула – одна из услуг наших партнеров.
  • Анкара, недвижимость которой менее насыщена, чем в Анталии и Алании, но также остается востребованной среди деловых кругов. Столица Турции – это центр страны, где сфокусированы наиболее значимые бизнес-ресурсы, что дает поле для работы инвесторам из трансграничных и европейских государств.
  • Недвижимость в Алании будет интересна для любителей прибрежных районов и курортного отдыха. Здесь можно выгодно купить жилье для сдачи в аренду, открыть туристический бизнес или начать свое дело в промышленной отрасли.
  • Квартиры и недвижимость в Анталии остается на пике популярности и отличаются своим высоким качеством по внутренней отделке и технической наполненности. Парадокс жилья в Анталии заключается в том, что роскошной твин-виллы в прибрежных районах обойдется в разы дешевле, чем выбор подобных апартаментов на другом берегу Средиземного моря на Кипре. Рынок недвижимости Анталии востребован среди разных слоев населения:
    1. квартира для получения гражданства Турции;
    2. апартаменты для сдачи в аренду в туристический сезон;
    3. инвестиции в строительство с последующей продажей объекта;
    4. покупка земли с садами в Анталии с целью освоения бизнес-горизонтов и выхода на европейский рынок по экспорту фруктов;
    5. гостиничная недвижимость для бизнеса в Турции и прочее.
  • Бурса, где почти весь рынок недвижимости расположен на береговой линии – шанс изменить свою жизни всего лишь одной покупкой хорошей квартиры с полной обстановкой. Современный город, где можно жить, учиться и зарабатывать, открывает большие перспективы для всех граждан иностранных государств. Как говорится, кто ищет, то находит, а места хватит каждому.
  • Измир нельзя назвать шумным мегаполисом ввиду спокойного и размеренного ритма жизни. Однако, бизнес и отдых в свое удовольствие всегда в почете среди граждан, желающих получать, вкладывать и работать, но не уставать от излишней насыщенности.

Обратите внимание! Стоимость квадратного метра жилья в Турции на побережье начинается от 400 евро, а покупка апартаментов напрямую от застройщика всегда обходится дешевле.

Выбор жилья в Турции в 2020 году

Для тех, кто мечтает иметь собственное жилье у моря и рассчитывает переехать в турецкое государство на ПМЖ, мы готовы оказать комплексную поддержку. Обратившись к специалистам международного портала по адресу: info@offshore-pro.info, вы получаете бесплатную консультацию по вопросам регистрации права собственности и выбора районов для бизнеса, отдыха, лечения, сдачи жилья в аренду или инвестиций в Турции. Советы профессионалов помогут вам не ошибиться с выбором, а в будущем не сожалеть о сделке.

Среди прочих услуг на платной основе, наши партнеры предлагают:

  • Выбор квартиры в Анталии, Стамбуле, Измире, Алании, Бурсе и другом городе страны с оценкой жилья независимыми экспертами. Такой шаг является необходимым и позволит:
    1. избежать обмана со стороны продавца;
    2. купить апартаменты по реальной, а не завышенной или заниженной стоимости;
    3. узнать год постройки, что важно для турецких объектов недвижимости;
    4. получить развернутую информацию по будущей планировке местности – строительство метрополитена, торгового или развлекательного центра, возведение автомагистрали и прочие моменты. В случае покупки дома, виллы или квартиры в одном из таких районов, собственник получает «золотой подарок», так как после модернизации инфраструктуры, цены на недвижимость возрастут в несколько раз;
    5. купить жилье в Турции в заявленной планировке, без нежелательных случайностей и проблем с инженерными системами коммуникации во время отопительного сезона.
  • Оформление налогового номера, получение ТАПУ, регистрация недвижимости в реестре юрисдикции, а также покупка мебели и бытовой техники с последующей обстановкой и ремонтом апартаментов в желаемом стиле. Данная услуга предоставляется отдельно в рамках программы «Адаптация в Турции».
  • Услуги присяжного переводчика, что так важно для иностранцев в момент переговоров и заключения сделки купли-продажи.
  • Юридические услуги и полная поддержка нового собственника по бытовым и коммерческим вопросам.
  • Для будущих предпринимателей, мы предлагаем комплекс услуг по регистрации компании в Стамбуле или другом городе страны, а также аккредитацию филиалов иностранных предприятий с открытием банковского счета и оформлением всех документов.

Важно! Турки, народ с восточным менталитетом и не особо отличаются пунктуальностью. Торги при покупке жилья, а также долгое обсуждение вопросов за чашкой чая – вполне нормальное явление. Однако, в такой дружеской атмосфере можно пропустить и не заметить важные для себя факты, которые могут оказаться не самыми приятными впоследствии. Именно поэтому, оценка жилья в Турции независимыми специалистами позволит выявить все зоны риска и приобрести квартиру, виллу или коттедж по реальной стоимости.

Также следует знать, что с 1 января 2020 года жить по договору аренды на квартиру в Турции могут граждане Европейского Союза и России. Для подданных других государств пребывание в стране допускается только по туристической визе или на основание полученного ВНЖ.

Чтобы знать все нюансы рынка недвижимости в Турции на 2020 год, рекомендуется обратиться к специалистам нашего портала по адресу: info@offshore-pro.info.

В каком городе Турции можно купить жилье на берегу моря?

Практически вся недвижимость г. Бурса имеет выход к морскому побережью. Также среди популярных прибрежных городов Турции для ПМЖ и бизнеса: Анталия, Кемер, Сиде, Белек и Аланья (Средиземное море), Стамбул (берег Босфорского пролива, соединяющего Черное и Мраморное моря), Измир (Эгейское море), Трабзон (Черное море).

Могу ли я жить в Турции без ВНЖ, имея договор аренды на квартиру в данном государстве?

Да, безвизовый режим действует в Турции для ряда стран, в том числе граждан Европейского союза и России. Остальные иностранцы могут находиться в Турции на законных основаниях только при наличии ВНЖ или гражданства.

Сколько стоит недвижимость от застройщика в Измире?

Средняя цена на недвижимость в Измире составляет в 2020 году 1000 USD за квадратный метр. Это касается рынка первичного жилья. На вторичном рынке квартиры и частные дома стоят намного дешевле.

Могу ли я претендовать на турецкое гражданство, если куплю жилье дешевле 250 000 долларов?

Нет. Покупка недвижимости по любой ставке ниже установленного предела для инвестиций за гражданство, дает право на вид на жительство в данном государстве. Получить подданство данной страны в данном случае можно по другим весомым причинам – регистрация компании + 50 рабочих мест, брачные узы с турецким гражданином, инвестиции и т.д.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×