Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы 9:00-18:00 Вых
icon-skype-png icon-telegram-png icon-viber-png icon-whatsapp-png

Крупнейший портал о международной защите и диверсификации активов

Время работы
9:00-18:00 Вых
+372 5 489 53 37
+381 6911 12327
Турецкая недвижимость для иностранцев

Стоимость: бесплатная консультация

Консультация

Недвижимость в Турции. Выбор апартаментов для жизни и бизнеса

В 2022 году Турция стала лидером среди стран, куда иммигрируют граждане и предприниматели России, Украины, Беларуси и стран СНГ. Самая популярная программа, которая дает право на турецкое гражданство и ПМЖ – покупка недвижимости в этой стране по ставке от 400 000 долларов США. 

Choosing property in Turkey

Почему переехать в Турцию стремятся многие состоятельные граждане РФ?

  1. Во-первых – доступные цены на турецкие квартиры, виллы, номера, апартаменты и коммерческие объекты недвижимости, как на первичном, так и вторичном рынке.
  2. Во-вторых – выгодная инвестиция, которая окупится и принесет ощутимый доход после продажи объекта через 3-5 лет. 
  3. В-третьих – жить и работать в Турции выгодно и приятно. Это теплый климат и выгодное географическое положение страны с портовыми городами и открытыми путями на рынок Европы/Азии/Ближнего Востока.

Но, не все понимают, где лучше купить жилье в Турции и как это сделать с минимальными временными и финансовыми потерями. Не имея опыта и знаний, купить жилой или коммерческий объект в Турции может оказаться сложнее, чем кажется.

Чтобы избежать ошибок и купить жилье в Турции и/или за рубежом быстро, недорого и безопасно, предлагаем обратиться к нашим профессионалам и получить консультацию по темам:

  • в какую страну лучше переехать россиянам сегодня;
  • какие страны являются дружественными;
  • как получить паспорт Турции;
  • сколько стоит жилье на берегу Средиземного моря;
  • как получить турецкое гражданство удаленно;
  • банковский счет для физических и юридических лиц (иностранцев) в банках Турции и прочее.

Наши контакты для обратной связи: +372 5 489 53 37 , +381 6911 123 27.

Где лучше купить квартиру в Турции для жизни и бизнеса

Тема, волнующая многих иммигрантов – в каком районе и городе Турции купить жилье. На этот вопрос нет однозначного ответа и все зависит от цели вашего визита – инвестиции, жизнь, отдых или бизнес. В июне 2022 года условия по данной программе изменились. Чтобы стать полноправным гражданином Турецкой Республики надо инвестировать в недвижимость (земля, дом, вилла, квартира, офис) не менее 400 000 долларов США.

Для получения ВНЖ Турции нужно купить жилье по ставке не ниже 200 000 долларов. Новый порог действует с октября 2023 года. Ранее было достаточно 50 000 долларов. В обоих случаях ценник подтверждается по результатам проведенной оценки.

Notice blue

C марта 2024 года отчеты об оценке турецкой недвижимости, покупаемой иностранцами для получения гражданства, может готовить только госкомпания GEDAŞ Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Ранее к процедуре привлекались частные оценщики, сертифицированные Агентством банковского регулирования Турецкой Республики и контролируемые Советом по рынкам капитала. Нововведение сулит замедление процедур из-за ограниченности административного ресурса.

В каких городах россияне покупают жилье в Турции?

Наиболее выгодные города и регионы для жизни, отдыха и развития бизнеса в Турции, куда чаще всего приезжают иностранцы:

  • Стамбул, купить недвижимость в котором, значит выгодно инвестировать и стать обладателем ликвидного объекта. данный регион Турции популярен среди предпринимателей и инвесторов ввиду крупной портовой развязки в данном регионе и возможности выхода на международный рынок. Также здесь существуют свободные экономические и технические зоны, в который предусмотрены льготы для иностранных компаний. Регистрация АО в СЭЗ Стамбула – одна из услуг наших партнеров.
  • Анкара, недвижимость которой менее насыщена, чем в Анталии и Алании, но также востребована в деловых кругах. Столица Турции – это центр страны, где сфокусированы наиболее значимые бизнес-ресурсы, что дает поле для работы инвесторам из трансграничных и европейских государств.
  • Покупка жилья в Аланьи будет интересна для любителей прибрежных районов и курортного отдыха. Здесь можно купить недвижимость в Турции для сдачи в аренду, открыть туристический бизнес или начать свое дело, а также просто жить и наслаждаться великолепным климатом и шелестом морского прибоя.
  • Квартиры и виллы в Анталии отличаются качеством по внутренней отделке и технической наполненности. Парадокс жилья в Антальи заключается в том, что роскошная твин-вилла в прибрежных районах обойдется в разы дешевле, чем выбор подобных апартаментов на другом берегу Средиземного моря, на Кипре. Рынок недвижимости Анталии многообразен и может использоваться после покупки в разных направлениях:
    1. покупка квартиры в обмен на гражданство Турции;
    2. апартаменты в Алании для сдачи в аренду в туристический сезон;
    3. инвестиции в строительство с последующей продажей объекта;
    4. земли с садами и сельхоз угодьями в Анталии для развития бизнеса и выхода на европейский рынок;
    5. коммерческая недвижимость Турции, в том числе кафе, рестораны, гостиницы и частные отели.
  • Бурса, где почти весь рынок недвижимости расположен на береговой линии можно купить квартиру в Турции с полной обстановкой на берегу морского побережья. Бурса, это современный город, где можно жить, учиться и зарабатывать.
  • Измир нельзя назвать шумным мегаполисом ввиду спокойного и размеренного ритма жизни. Однако, бизнес и отдых в свое удовольствие всегда в почете среди граждан, желающих получать, вкладывать и работать, но не уставать от излишней насыщенности. Купить здесь жилье в Турции можно, в том числе, обратившись к экспертам нашего портала.

Notice blue

Дешевле купить жилье или коммерческий объект в Турции у застройщика, с которыми напрямую сотрудничает наш портал. Выбирайте свой вариант недвижимости в Турции. Наши специалисты помогут не только переехать из России в Турцию, но также предоставят сервис по банковским продуктам, регистрации бизнеса, переезду и даже аренде апартаментов без вашего участия.

Как выбрать жилье в Турции в 2024 году удаленно

Для тех, кто мечтает иметь собственный дом у моря и рассчитывает переехать в турецкое государство на ПМЖ, мы готовы оказать комплексную поддержку. Напишите на нашу электронную почту и получите консультацию по вопросам регистрации права собственности и выбора районов для бизнеса, отдыха, лечения, сдачи жилья в аренду или инвестиций в Турции. 

Среди прочих услуг на платной основе, наши партнеры предлагают:

  • Выбор квартиры в Анталии, Стамбуле, Измире, Алании, Бурсе и другом городе страны с оценкой жилья независимыми экспертами. Такой шаг является необходимым и позволит:
    1. избежать обмана со стороны продавца;
    2. купить апартаменты по реальной, а не завышенной или заниженной стоимости;
    3. узнать год постройки, что важно для турецких объектов недвижимости;
    4. получить развернутую информацию по будущей планировке местности – строительство метрополитена, торгового или развлекательного центра, возведение автомагистрали и прочие моменты. В случае покупки дома, виллы или квартиры в одном из таких районов, собственник получает «золотой подарок», так как после модернизации инфраструктуры, цены на недвижимость возрастут в несколько раз;
    5. купить жилье в Турции в заявленной планировке, без нежелательных случайностей и проблем с инженерными системами коммуникации во время отопительного сезона.
  • Оформление налогового номера, получение ТАПУ, регистрация недвижимости в реестре юрисдикции, а также покупка мебели и бытовой техники с последующей обстановкой и ремонтом апартаментов в желаемом стиле. Эта опция доступна отдельно в рамках программы «Адаптация в Турции».
  • Услуги присяжного переводчика, что так важно для иностранцев в момент переговоров и заключения сделки купли-продажи.
  • Юридические услуги и полная поддержка нового собственника по бытовым и коммерческим вопросам.
  • Открытие банковского счета в Турции для физических лиц (иностранцев) и юридических лиц.
  • Для будущих предпринимателей, мы предлагаем услуги регистрации компании в Стамбуле или другом городе страны, а также аккредитацию филиалов иностранных предприятий с открытием банковского счета и оформлением всех документов.

Турки, народ с восточным менталитетом и не особо отличаются пунктуальностью. Торги при покупке жилья, а также долгое обсуждение вопросов за чашкой чая – это нормально. Однако, в такой дружеской атмосфере можно пропустить и не заметить важные для себя факты, которые могут оказаться не самыми приятными впоследствии. Именно поэтому, оценка жилья в Турции независимыми специалистами позволит выявить все зоны риска и приобрести квартиру, виллу или коттедж по реальной стоимости.

В каком городе Турции можно купить жилье на берегу моря?

Практически вся недвижимость г. Бурса имеет выход к морскому побережью. Также среди популярных прибрежных городов Турции для ПМЖ и бизнеса: Анталия, Кемер, Сиде, Белек и Аланья (Средиземное море), Стамбул (берег Босфорского пролива, соединяющего Черное и Мраморное моря), Измир (Эгейское море), Трабзон (Черное море).

Сколько стоит недвижимость от застройщика в Измире?

Средняя цена на недвижимость в Измире составляет в 2020 году 1000 USD за квадратный метр. Это касается рынка первичного жилья. На вторичном рынке квартиры и частные дома стоят намного дешевле.

Могу ли я претендовать на турецкое гражданство, если куплю жилье дешевле 400 000 долларов?

Нет. Покупка недвижимости по любой ставке ниже установленного предела для инвестиций за гражданство, дает право на вид на жительство в данном государстве. Получить турецкий паспорт в данном случае можно по другим весомым причинам – регистрация компании + 50 рабочих мест, брачные узы с турецким гражданином, инвестиции в банковский сектор или экономику государства и т.д.

Нужна консультация?
Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.