Комфортабельные апартаменты в Тбилиси могут стать не только уютным жильем для личного проживания, а и активом приносящим стабильную прибыль. Именно таким высокодоходным вложением является просторная квартира в Сабуртало на ул. Лорткипанидзе стоимостью 615 000 GEL (приблизительно 215 400 $) с потенциальной доходностью от 7% годовых. Еще одно существенное преимущество ее покупки – право на оформление краткосрочного (1 год) ВНЖ Грузии, которое позволит владельцу жилья, находится в стране неограниченное время.
Недвижимость в столице Грузии: знакомство с апартаментами на ул. Лорткипанидзе
Сдача в аренду жилья в новых домах в курортных городах и в столице Грузии приносит стабильный доход, превышающий проценты по депозитным счетам. Инвестиции в грузинскую недвижимость очень быстро окупаются, а в особенности в Тбилиси, где круглый год большой спрос на жилье среди туристов, деловых людей, студентов, как среди нерезидентов, так и грузин с других регионов страны.
Покупка недвижимости в столице Грузии: местоположение апартаментов
Жилье, выставленное на продажу, находится в Тбилиси в Сабуртало. Этот район самый популярный среди девелоперов и покупателей недвижимости. Он интересен всем благодаря развитой социальной и транспортной инфраструктуре. Здесь много государственных школ, детских садиков, других учебных заведений, супер- и гипермаркетов, кафе и ресторанов, плюс через весь район проходит линия метро.
Граничит Сабуртало на юге с Ваке (самый престижный и элитный район столицы), на востоке – с Глдани и с Дидубе, на севере – с плато Нуцубидзе.
Апартаменты расположены в центральной части Сабуртало, практически на границе с Ваке, на улице Лорткипанидзе. Последняя соединяет улицу Университетскую и Петре Кавтарадзе. Выехав на любую из них, удастся попасть в любой район города.
Неподалеку от новостройки сконцентрировано большое количество разнообразных объектов социальной инфраструктуры: больница (150 м), развлекательный центр (300 м), Европейская школа (350 м), аптека (400 м), крупный гипермаркет Goodwill и заведение сети KFC (900 м), Открытый грузинский университет (1,2 км), а также большое количество кафе, продовольственных и непродовольственных магазинов. А еще в 450 м от здания находится один из популярных ресторанов Тбилиси – «Sormoni». По состоянию на февраль 2020 года он занимает 6 позицию среди более, чем 1000 ресторанов столицы Грузии в рейтинге портала Tripadvisor. Специализируется ресторан на грузинской кухне, здесь хорошее обслуживание, прекрасная и уютная атмосфера и очень вкусные блюда.
За 300-400 м по обе стороны от дома находятся остановки общественного транспорта, но ближайшая станция метро Делиси располагается через 1 км. От новостройки до международного аэропорта Тбилиси – 24 км, до железнодорожной станции города – 7 км.
Расстояние к достопримечательностям Тбилиси:
- 2,7 км — парк Ваке, самый красивый и большой столицы;
- 4,2 км — этнографический музей, где удастся познакомиться с историей и культурой Грузии. Он находится в парке Ваке;
- 5,0 км – Тбилисский зоопарк;
- 6,5 км – проспект Давида Агмашенебели, центральная улица с колоритными зданиями XIX века;
- 6,9 км – проспект Шота Руставели, центральный проспект Тбилиси, здесь в огромном количестве расположены, бутики, магазины, кафе и рестораны;
- 7,2 км — Дзвели (Старый) Тбилиси, древняя часть города со своей атмосферой и культурой;
- 7,2 км – Тбилисский фуникулер, соединяет центр города и самую высокую точку столицы – гору Мтацминда;
- 8,8 км – крепость Нарикала, руины древней крепости, которая существовала еще в IV веке;
- 9,2 км – Цминда Самеба, второй по важности храм в Грузии.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Покупка недвижимости в Грузии: характеристика и фото апартаментов
Апартаменты, которые выставлены на продажу находятся на 9 этаже 10-этажного здания новостройки. Благодаря высокому размещению с панорамных окон квартир открывается прекрасный вид на Тбилиси, горы и парк Ваке.
Площадь апартаментов – 175 кв.м., которые включают:
- 3 спальни площадью 22 кв.м., 15 кв.м. и 16 кв.м.;
- кухню – 16 кв.м.;
- просторный зал – 33 кв.м.;
- гостиная – 20 кв.м.;
- терраса – 8 кв.м.
- 2 ванные комнаты, каждая площадью 6 кв.м.
С каждого помещения есть выход на отдельный балкон, а с кухни — на террасу.
Высота потолков в апартаментах – 3,4 м. Еще одним их преимуществом является солнечная сторона, в квартире всегда много света и тепла.
В апартаментах сделан шикарный ремонт, разведена электрика, выведены точки по электроприборы и сантехнику, есть осветление. Мебели и бытовой техники здесь нет. Поэтому владельцу недвижимости необходимо еще заняться комплектацией жилья мебелью и бытовой техникой.
В целом же, эти шикарные апартаменты подойдут для проживания бизнесменов, больших компаний (8-10 человек) или нескольких семей.
Приобрести шикарное и просторное жилье на ул. Лорткипанидзе с правом на ВНЖ удастся за 615 000 лари (около 215 400 USD).
Покупка недвижимости в Грузии: преимущества и доходность апартаментов
Аренда аналогичной по характеристикам недвижимости (расположение, площадь, первоклассный дизайнерский ремонт) на порталах Booking.com и Airbnb обходится от 100 USD. Даже при непостоянной аренде (загруженность 80% в году) и за вычетом расходом на коммунальные услуги (до 10 000 USD в год), доходность от сдачи в аренду апартаментов на улице Лорткипанидзе в Тбилиси составит 9% годовых. А это значительно превышает процентные ставки, которые могут предложить банки в Грузии, СНГ или стран Европы.
Еще приятным бонусом, помимо высокой доходности, от владения этой недвижимостью является право на краткосрочное ВНЖ Грузии. Последнее уравнивает владельца апартаментов с правами, которые есть в грузин. Ему упрощается пересечение грузинской границы, становится проще оформлять кредиты и открывать счета в банках Грузии, а еще он может находиться на территории страны без визы неограниченное время.
По вопросам покупки квартир, апартаментов, таунхаусов, вилл, коммерческих площадей Грузии, обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы подберем жилую или коммерческую недвижимость максимально соответствующую вашим критериям в любом регионе стране, в том числе: в Гудаури, в Батуми, в Тбилиси. А еще мы поможем оформить ВНЖ Грузии, если стоимость недвижимости дает возможность воспользоваться этим правом.
