Недвижимость в Грузии: просторная квартира для личного проживания или сдачи в аренду в Тбилиси

Хотите выгодно вложить инвестиции в недвижимость в 2021 г? Тогда следует обратить внимание на недвижимость в Грузии, а в особенности в Тбилиси. Столица страны является самым привлекательным городом с точки зрения инвестирования в недвижимость. В Тбилиси постоянный поток путешественников, как иностранных, так и из других регионов Грузии, которые создают постоянный спрос на услуги аренды жилья, что и стимулирует столичный рынок недвижимости. В центральном районе Тбилиси – Сабуртало продается компактная квартира в новостройке, которая может принести ее владельцу доход — ориентировочно 9 000 USD в год.

Инвестиции в недвижимость в Грузии в 2021 году: почему это выгодно?

Грузинская недвижимость привлекает инвесторов, так как она может приносить стабильную прибыль в течение длительного срока. Благоприятно на рост рынка недвижимости Грузии, а в особенности Тбилиси, влияют следующие факторы:

• урбанизация – количество городского населения стремительно увеличивается, многие грузины переезжают жить в столицу, так как здесь выше уровень жизни, проще найти работу, лучше развита социальная инфраструктура;
• туризм – количество международных посещений Грузии стремительно растет, уже в 2019 году число иностранцев побывавших в стране превысило 9,3 млн. человек. И по этому параметру столица Грузии выигрывает. Здесь приобретать жилье для сдачи в аренду выгодней, так как спрос на недвижимость создают не только иностранцы, а и грузины, приезжающие в столицу на отдых или по делам. Тбилиси пока единственный город в Грузии, где спрос на жилье действует круглый год;
• образование – качество и доступность грузинских учебных заведений привлекает в страну огромное число иностранных студентов. Здесь они могут получить хорошее образование и диплом, который будет «котироваться» в Европе. Ну и следует отметить, что почти все ВУЗы в Грузии находятся в Тбилиси;
• возможность получить временное ВНЖ – грузинское законодательство дает право покупателю недвижимости стоимостью более 100 000 USD подавать документы на получение временного ВНЖ Грузии, которое можно ежегодно пролонгировать;
• бизнес – большое количество иностранцев приезжают в Грузию по делам бизнеса. Они здесь открывают компании, так как грузинское законодательство намного лояльней и проще, чем у них на родине.

Узнайте о преимуществах и перспективах, которые открывается иностранцам зарегистрировавшим в Грузии компании.

Все вышеперечисленные факторы поддерживают постоянный интерес к рынку недвижимости Грузии и не допускают резкого падения цен, как на аренду, так и на покупку жилья.

Обзор инвестиционной недвижимости — апартаменты в Тбилиси

Квартира, выставленная на продажу, находится на ул. Цинцадзе в Сабуртало в ЖК «AXIS». Застройщиком объекта выступает одноименная компания. «AXIS» является одним из самых известных застройщиков в Грузии. Строительная компания была создана в 1998 году, она одна из первых, кто начал использовать инновации в строительной сфере Грузии. AXIS первый кто в Грузии спроектировал и построил дом террасного типа.

С 2012 года компания «AXIS» построила и сдала в эксплуатацию в Тбилиси 10 жилых комплексов, еще 4 – находятся на завершающих стадиях. Настоящей визитной карточкой компании является проект «AXIS TOWERS». Эти башни-близнецы стали символом современного Тбилиси.

Отличительной чертой застройщика является не только инновационный подход, а и использование исключительно качественных материалов в строительстве.

Расположение ЖК «AXIS» в Сабуртало в Тбилиси

Жилой комплекс, где находятся апартаменты, располагается в восточной части района Сабуртало, в непосредственной близости к важной транспортной магистрали Тбилиси – проспекта Пекини (300 м), вдоль которой располагается большое количество разнообразных магазинов, бутиков, супермаркетов.

Еще одним преимуществом апартаментов является их расположение. Они находятся не только в районе с очень развитой социальной инфраструктурой. Всего лишь потратив нескольких минут на поездку лифте можно попасть в супермаркет Carrefour, торговый центр Axis Palace Mall, где есть как продовольственные, так и непродовольственные магазины, кафе, рестораны. Также большое количество кафе находится прямо через дорогу от жилого комплекса.

Неподалеку от новостройки есть также все и для длительного проживания: аптека (200 м), государственная школа №162 (300 м), парк Бакиа (400 м), Международная академия «Логос» (500 м), государственная школа №161 (600 м), корпуса Государственного грузинского технического университета (700 м), детская больница (1,5 км).

Также развито возле дома транспортное сообщение: вокруг новостройки есть большое количество остановок общественного транспорта, а ближайшая станция метро «Технический университет» в 850 м, еще одна станция «Медицинский университет» — в 900 м.

Самые интересные достопримечательности столицы Тбилиси находятся от новостройки на расстоянии:

• 950 м – Макдональдс;
• 1 км – Дворец сорта
• 1,3 км — река Кура;
• 1,8 км – столичный цирк и зоопарк;
• 3,7 км – железнодорожная станция Тбилиси;
• 4 км – центр города (проспект Шота Руставели);
• 4,6 км – Тбилисский фуникулер и гора Мтацминда;
• 4,7 км – Старый Тбилиси;
• 5,7 км – Абанотубани (серные бани);
• 5,8 км – крепость Нарикала;
• 21 км – международный аэропорт им. Шота Руставели

Обсудить детали с экспертом

Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.

Связаться с экспертом

Удобнее через мессенджер?

WhatsApp Telegram

Особенности ЖК «AXIS» в Тбилиси и обзор апартаментов

ЖК «AXIS» стал настоящим украшением района. Жилой комплекс благодаря своему виду и функциональному назначению повысил престиж прилегающей территории и способствовал развитию района. Владельцы апартаментов в новостройке помимо качественного жилья получает также следующие преимущества:

• закрытая стоянка;
• рекреационная зона;
• спортивные и детские площадки;
• большой благоустроенный внутренний двор;
• магазины и развлекательные центры на первом этаже.

Кроме этого, здесь предоставляются услуги: консьерж-сервиса, круглосуточной охраны, уборка и техническое обслуживание лифтов и общественных зон.

Апартаменты, которые мы предлагаем приобрести располагаются на 18 этаже 19-этажного здания, в недосягаемости от городской пыли и шума. Общая площадь квартиры 68 кв.м., сюда входит 1 спальня, просторная кухня-студия, санузел и большая терраса с видом на Тбилиси. Во всех комнатах сделан первоклассный качественный ремонт, есть вся необходимая мебель, бытовая техника и сантехника. В квартире также присутствуют все коммуникации: центральное отопление, электричество, газ, горячая и холодная вода, интернет, кабельное телевидение.

Качественный ремонт, наличие мебели и всех удобств дают возможность новому владельцу сразу же въезжать сюда и жить, или же сдавать квартиру в аренду. Апартаменты идеальны для сдачи в аренду иностранцам, семьям, которые приезжают в Тбилиси, как на уикенд, так и на более длительный период.

Стоимость апартаментов в ЖК «AXIS» с ремонтом и мебелью – от 267 000 GEL (около 92 900 USD).

Инвестиционная привлекательность апартаментов в ЖК «AXIS»

Квартиры в этой новостройке активно сдаются в аренду. Объявления без труда удастся найти на известных порталах Booking или Airbnb. Средняя стоимость сдачи апартаментов подобного класса составляет 30-40 USD в сутки зимой, в летний период цены могут увеличиться. Таким образом, в среднем за год квартира в ЖК «Axis» может принести за год около 9 000 USD прибыли.

Ее преимущества при сдаче в аренду – удобное местоположение и престижность. Поэтому она может привлечь иностранных туристов или бизнесменов.

 

Если Вас интересует покупка недвижимости в Грузии – обращайтесь к нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы поможем подобрать апартаменты или дом в Грузии максимально соответствующие Вашим требованиям, а также помочь с оформлением ВНЖ Грузии.