Если решение по открытию личного или корпоративного банковского счета за рубежом не терпит отлагательств, запишитесь на срочную консультацию по е-майлу: info@offshore-pro.info.

Недвижимость в Грузии: уютные таунхаусы в Spring Village Batumi на берегу моря в Батуми – от 80 900 USD

Батуми – самый популярный город-курорт в Грузии. Только за 2019 год здесь побывало более 2 млн. иностранцев. И следует заметить, что количество посетителей Батуми ежегодно увеличивается и не только за счет туристов с других стран. Здесь также любят отдыхать и жители Грузии. Стабильный рост туристического потока оказывает положительное влияние на рынок недвижимости Батуми, делая инвестиции в этот сектор очень привлекательными. Одним из таких инвестиционно-привлекательных проектов является Spring Village Batumi. Таунхаусы на берегу моря могут стать, как выгодным активом, приносящим около 12% годовых, так и уютным местом для личного отдыха.

Spring Village Batumi

Недвижимость Батуми: жизнь на берегу Черного моря

Недвижимость в Батуми пользуется большой популярностью, как среди грузин, так и иностранцев. По данным аналитического отчета TBC, около трети всех сделок по покупке жилья в городе осуществляются гражданами других стран. Особенно интересует покупателей жилье на берегу моря в новостройках.

Почему же инвесторы, так интересуются недвижимостью в Батуми? Ответ на этот вопрос, очень банален – жилье в причерноморском городе очень быстро окупается и способно приносить хороший стабильный доход.

Основные причины, положительно влияющие на увеличение спроса на жилье в Батуми

Постоянный спрос на услугу аренды жилья в Батуми делает инвестиции в покупку недвижимости в городе очень выгодными. Формируется же он под влиянием следующих факторов:

Туризм

Туризм является основным драйвером роста интереса к недвижимости в Батуми. По данным Департамента туризма и курортов Аджарии в регионе за 2019 год побывало 2 002 450 путешественников, что на 3,7% больше чем в 2018 году. Следует отметить, что положительная динамика роста посещений региона наблюдается уже несколько лет подряд, и с большой вероятностью будет наблюдаться в будущем. Об этом говорит увеличение активной рекламы региона на международной арене. За два месяца 2020 года Батуми и Аджарию представили на туристических выставках: в Нидерландах, в Стамбуле, в Литве и в Латвии. А еще в 2020 году Департамент туризма Аджарии планирует направить в эту сферу более 600 000 лари.

Примечательно, что Батуми интересует не только иностранцев, сюда также любят приезжать грузины. В 2018 году здесь побывало 460 тысяч грузин (+8,1% по сравнению с 2017 г.).

Батуми привлекает туристов:

  • мягким средиземноморским климатом: более 280 солнечных дней в году, средняя температура августа 23,1°C;
  • теплым Черным морем: от 24°C в течение высокого сезона;
  • вкусной грузинской кухней и вином;
  • красивой природой и Кавказскими горами;
  • культурными и историческими достопримечательностями;
  • доступными ценами на отдых и развлечение.

А еще грузинским гостеприимством, которое запоминается очень надолго.

Урбанизация

Снижение количества сельского населения, которое постепенно перебирается жить в большие города, где выше уровень жизни, лучше развита социальная инфраструктура. Население Батуми за последние 6 лет незначительно, но все же увеличилось – до 163 440 человек (+1,3%).

Инфраструктура и казино

Батуми является самым развитым городом в регионе. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, есть большое количество мест для отдыха на разный вкус и кошелек: кафе, рестораны, дискоклубы, аттракционы. А еще в Батуми есть казино, что особенно актуально, если учесть близость Турции, где азартные игры запрещены. На текущий момент в городе действует только 8 крупных казино. Но в среднесрочной перспективе в Батуми планируется открыть около 30 таких заведений, что сделает город четвертым по величине игорным центром в мире.

Также Батуми обладает развитой транспортной инфраструктурой. В городе есть морской порт, аэропорт и железнодорожная станция, а еще через Батуми проходит международная автомагистраль Е70, соединяющая Испанию и Грузию. Поток туристов растет абсолютно по всем направлениям. Только аэропорт Батуми за 2019 год принял 624 178 человек, что на 4% больше, чем в прошлом году.

Узнайте больше о недвижимости в Батуми.

Недвижимость Батуми: знакомство с проектом Spring Village Batumi

Spring Village Batumi — это новинка на рынке недвижимости Батуми. До недавнего времени в Батуми возводились небоскребы самых разных причудливых форм. Но совсем мало уделялось внимания такому виду недвижимости, как коттеджи и таунхаусы. А это очень перспективное направление, особенно если учесть рост интереса к доступному премиальному отдыху в домах коттеджного типа.

Расположение Spring Village Batumi

Таунхаусы проекта Spring Village Batumi строятся в курортном поселке Чакви. Он находится севернее, в 12 км от Батуми, в экологически чистой зоне. Чистое море, прекрасный галечно-песчаный пляж, приятный климат и красивая природа сделали поселок Чакви излюбленным местом отдыха среди грузинского правительства и иностранцев. И, именно, здесь где много зелени, неподалеку от самого чистого моря в Аджарии и Ботанического сада будет реализован проект Spring Village Batumi.

Строительство таунхаусов осуществляется в 500 м от береговой линии, в 1,5 км – от Ботанического сада. Последний, кстати, является одной из визитных карточек Аджарии. Здесь растут растения со всего мира: бананы, цитрусы, а еще в саду есть эвкалиптовая роща и чайные плантации. Ботанический сад в Батуми занимает площадь 113 га и является одним из крупнейших в Европе. Также в 12 км от таунхасов располагается национальный заповедник Мтирала (третья по рейтингу достопримечательность Аджарии).

В самом поселке хорошо развита инфраструктура для отдыха: здесь большое количество ресторанов, кафе, есть развлекательный комплекс Dreamland Oasis (2,6 км). Также в Чакви хорошо налажено транспортное сообщение: железнодорожная станция (4,7 км), постоянно ездят маршрутки к Батуми (12 км). От таунхаусов до аэропорта Батуми удастся добраться за 35 минут на автомобиле (22 км), а собственно сама международная трасса находиться на расстоянии 250 м.

Особенности проекта Spring Village Batumi

Spring Village Batumi представляет собой небольшой район, где размещаются 15 двух- и трехэтажных таунхаусов. Все они строятся в современном архитектурном стиле. Сдача домов будет осуществляться в состоянии «белый каркас» со всеми коммуникациями: газ, водопровод, электричество и автономная канализация. За дополнительную фиксированную плату застройщик осуществит отделку помещений «под ключ»: сделает ремонт, укомплектует сантехникой, мебелью и бытовой техникой. Что позволит покупателю сразу же получить актив, готовый для сдачи в аренду или же дом для личного проживания, без затрат времени и ресурсов на ремонт.

Общая площадь таунхасов – 147 кв.м. Продаются они в двух планировках:

  • 92 м.кв. жилой площади и 55 кв.м. терраса;
  • 112 м.кв. жилой площади и 35 кв.м. терраса.

В каждом таунхаусе на первом этаже запланирована просторная кухня со столовой и санузел, на втором и третьем этажах расположатся спальни и еще один санузел, а на крыше – просторные гостиные с выходом на террасы с которых открывается прекрасный вид на море и горы. Застройщик также предлагает два варианта 3 этажа:

  • спальня 20,8 кв.м. и открытая терраса солярис 14,60 кв.м. для принятия солнечных ванн;
  • зона отдыха под переголой и открытая терраса солярис. Общая площадь 34 кв.м.

Кроме этого, дополнительный комфорт и уют для владельцев и гостей таунхасов создадут:

  • небольшой земельный участок возле дома, где можно организовать сад, детскую площадку или барбекю;
  • парковочное место напротив дома;
  • панорамное остекление каждого этажа;
  • высота потолков – 3 м;
  • стеклянный балкон площадью 4,92 кв.м. в спальне на втором этаже.

Строительство Spring Village Batumi началось в августе 2019 года, а запланированная дата завершения – август 2020 года.

План I этажа:

План II этажа:

План III этажа:

Внутренняя визуализация таунхаусов:

Стоимость 2-хэтажного таунхауса – от 80 900 USD, 3-этажного — 88 900 USD.

Инвестиционная привлекательность Spring Village Batumi

Таунхаус в Spring Village Batumi может быть не просто местом для отдыха в Грузии, а и выгодным активом, доходность которого составляет 12% годовых.

В Батуми высокий сезон начинается в июне и длится по сентябрь включительно. В этот период недвижимость со схожими характеристиками: близость к морю (500 м), тихое спокойное место, наличие собственного двора, большая площадь, несколько спален, сдается по цене от 130 USD в сутки. Результат – доход около 14 000 USD за сезон. В межсезонье доходы снижаются – до 500-600 USD в месяц.

Преимущества покупки недвижимости в Spring Village Batumi

Интерес к недвижимости Батуми растет, и по прогнозам экспертов будет расти еще как минимум несколько лет. Ведь туристический потенциал Грузии не раскрыт до конца, и количество путешественников в среднесрочной перспективе будет увеличиваться. Только за 2019 год страну посетили 9,3 млн. человек, а до 2025 года по прогнозам их число превысит 11 млн. человек. И соответственно еще более вырастет количество посещений Батуми и региона, что сделает инвестиции в недвижимость Батуми еще более привлекательными.

Итак, в качестве итога, основные причины покупки таунхаусов Spring Village Batumi:

  • выгодный актив, который может принести – до 12% годовых в валюте, что значительно превышает процентные ставки по депозитам;
  • расположение в экологически чистом месте, неподалеку от моря, эвкалиптовых рощ и чайных плантаций;
  • отсутствие проблем с коммуникациями во время покупки: представители застройщика свободно говорят на русском, а также подготовят все документы на покупку на русском языке;
  • быстрая процедура покупки, которая займет не больше 1 часа, а для ее осуществления достаточно иметь только заграничный паспорт;
  • отсутствует налогообложения покупки недвижимости;
  • наличие управленческой компании, которая может взять на себя организационную работу по поиску арендаторов и их обслуживание.

Более подробно ознакомится с проектом Spring Village Batumi, Вы можете в ролике:

Если Вы хотите выгодно инвестировать свой капитал в недвижимость в Грузии, в частности в Spring Village Batumi пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы оперативно свяжемся с Вами, чтобы обсудить все условия сделки.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.

Установить приложение

Далее
×