Полностью укомплектованная квартира в самом элитном и престижном районе Тбилиси – Ваке, станет Вашей хорошей инвестицией в недвижимость. При правильной организации сдачи ее в аренду, она сможет принести как минимум 18 000 USD в год (доходность от 8% годовых). И это не предел ее возможностей. А еще цена квартиры открывает владельцу право на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии (срок 1 год, но с правом пролонгации).
Недвижимость в Тбилиси: преимущества квартиры в ЖК Axis In Abashidze
Покупка квартиры в Тбилиси для дальнейшей сдачи в аренду пользуется огромной популярностью среди иностранцев. Ведь жилье в столице Грузии обладает таким важным качеством, как быстрая окупаемость. Все потому, что Тбилиси пока единственный город в стране, который иностранцы активно посещают круглый год. Этому способствует бизнес среда, развитая социальная инфраструктура и транспортное сообщение, а также наличие культурных и исторических памятников. Тбилиси интересен абсолютно всем: иностранным и грузинским бизнесменам, туристам, студентам.
Особенности ЖК «Аксис на Абашидзе»
Застройщиком новостройки является известная в Грузии компания «AXIS». Она была создана еще в 1998 году, но очень быстро завоевала популярность в стране благодаря применению новаторских идей в архитектуре. «AXIS» первый, кто построил в Грузии жилой дом террасного типа, ввел понятие «девелопер», начал строить различные Palace с уникальным обслуживанием и инфраструктурой. Визитной карточкой застройщика стал ЖК «AXIS Towers». Сейчас этот жилой комплекс является одним из символов Тбилиси.
Уже многие годы компания «AXIS» в своей работе придерживается трех основных принципов: качество, инновации и развитие. А ее главной целью является развитие окружающей среды, чтобы повысить качество жизни окружающих.
С 2012 года компания «AXIS» сдала в эксплуатацию 12 жилых комплексов в разных районах Тбилиси, еще 2 активно возводятся. Наличие большого количества сданной недвижимости является подтверждением репутации застройщика и высокого качества его объектов.
Расположение ЖК «Axis In Abashidze»
Находиться новостройка в престижном районе Ваке. Этот район известен тем, что здесь проживают известные люди страны: государственные деятели, ведущие, певцы, музыканты и т.д. В Ваке все элитное и дорогое. Здесь находятся дорогие бутики и рестораны, магазины известных брендов, а еще в этом районе много посольств, штаб-квартир грузинских и международных компаний.
ЖК «Axis In Abashidze» находится в центральной части Ваке, на улице Иракли Абашидзе. Расположение дома является одним из преимуществ проживания здесь. В этом районе не только «кипит» деловая жизнь, а и есть места для активного отдыха. В пешей доступности от новостройки располагается большое количество кафе, ресторанов, магазинов, а с окон квартир открывается прекрасный вид на горы и Черепашье озеро.
Во дворе ЖК «Axis In Abashidze» находится Американский медцентр, а неподалеку — школа №57 (170 м), аптека (250 м), специализированная школа (290 м), парк Гегешидзе (400 м), Грузинский университет имени Давида Агмашенебели (400 м), гипермаркет Goodwill (500 м), государственная школа №165 (550 м), посольство Туркменистана (650 м). Можно сказать, что вокруг новостройки есть все необходимое, как для длительного, так и кратковременного проживания в Тбилиси.
В самом комплексе есть магазин одежды, коворкинг Terminal, несколько ресторанов и кафе. Лучшим, среди которых по версии Tripadvisor является La Boheme. Заведение награждено сертификатом качества 2019 года.
В районе хорошее развито транспортное сообщение – остановки общественного транспорта находятся в 450 м, но до ближайшей станции метро «Руставели» достаточно далеко — 2 км.
Ближайшие достопримечательности:
- Самый крупный и красивый столичный парк Ваке – 1 км;
- Площадь Героев — 1,5 км;
- Храм Кашвети (1904 г.) – 3,2 км;
- Площадь Свободы — 3,3 км;
- Мост мира — 3,8 км;
- Крепость Нарикала (IV век) — 4,1 км;
- Второй по значимости кафедральный собор Грузии Цминда Самеба — 4,3 км;
- Серные бани (именно они стали причиной создания города) – 5 км.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Особенности ЖК «Аксис на Абашидзе»
ЖК «Аксис на Абашидзе» был сдан в эксплуатацию в 4 кв. 2016 года. Понимая престиж района, застройщик позаботился о наполнении жилого комплекса максимальной инфраструктурой, чтобы обеспечить гостям и жителям наивысший уровень комфорта и уюта. В современном вестибюле ЖК, который занимает площадь 135 кв.м. работает консьерж-сервис. С помощью последнего можно получить такие услуги, как: вызов такси, прием почтовой корреспонденции, заказать билеты и т.д.
Также в ЖК «Axis In Abashidze» предоставляются такие услуги:
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- уборка и услуги ремонта;
- обслуживание лифтов (в ЖК используются высокоскоростные лифты от компании Thyssen Krupp).
Обзор и параметры квартиры в ЖК «Axis In Abashidze»
Квартира, выставленная на продажу, находится на 9 этаже 11-этажного здания комплекса. Благодаря высокому этажу с окон апартаментов открывается прекрасный вид на горы и парк Ваке.
Площадь квартиры 72 кв.м., куда входит очень большая кухня-студия с залом, одна спальня, ванная комната, балкон с видом на парк. Здесь в комфортабельных условиях сможет проживать семья из 2. Также квартира идеальна для проживания бизнесменов, приехавших в Тбилиси с деловой целью.
Во всех помещениях квартиры сделан первоклассный дизайнерский ремонт, все комнаты полностью укомплектованы современной мебелью, в кухне и ванной установлена абсолютно вся сантехника. Ремонт и мебель подобрана в одном стиле и со вкусом. Во всех комнатах есть освещение, а в зале еще дополнительно – стильная LED-подсветка. Дополнительный уют создают разнообразные картины и книги.
Укомплектована квартира и бытовой техникой: плоский телевизор в спальне, огромный плоский телевизор в кухне, а еще кондиционер, большой холодильник, газовая плита, духовой шкаф, вытяжка.
В комфортабельных апартаментах есть все коммуникации: холодная и горячая вода, электричество, газ, интернет, отопление.
Приобрести первоклассную квартиру для личного проживания или сдачи в аренду в ЖК «Axis In Abashidze» удастся за 555 000 лари (около 191 700 USD).
Доходность и дополнительные преимущества квартиры в ЖК «Аксис на Абашидзе»
Стоимость недвижимости, превышающая 100 000 USD, автоматически дает право ее владельцу подать заявку на оформление краткосрочного ВНЖ Грузии. Он открывается на 1 год, но собственник квартиры имеет право его ежегодно продлевать. Преимущество от временного ВНЖ Грузии: упрощенная процедура пересечения границы и равные права с резидентами (легче оформлять кредиты, получать образование).
Относительно дохода, который может принести сдача апартаментов в аренду, то подобные квартиры на порталах Booking и Airbnb сдаются от 60 USD в сутки. Поэтому даже если ее будут снимать 300 дней в году, то недвижимость принесет доход 18 000 USD в год. При повышении спроса на праздники или в летние месяцы, стоимость аренды возрастает, что дает возможность увеличить заработок.
Преимущество покупки квартиры оценить очень просто, разместив 191 700 USD на вкладе в банке, больше 2 900 USD в год не заработаешь. А приобретя квартиру в ЖК «Аксис на Абашидзе» в Тбилиси можно ежегодно получать доход от 18 000 USD, что в 6 раз больше.
По вопросам покупки инвестиционной недвижимости в Грузии пишите нам на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы оперативно подберем Вам объект, как для личного проживания, так и для дальнейшей сдачи в аренду, максимально соответствующий Вашим критериям.
