Недвижимость в Грузии сочетает в себе оптимальное соотношение цены и качества, а также что самое главное для инвесторов – быстро окупается и имеет высокую доходность. Квартира на улице Кавтарадзе, которую мы предлагаем приобрести, не станет бременем для владельца. Собственник будет получать стабильную прибыль от сдачи ее в аренду. Тем более, что в Тбилиси существует постоянный спрос на качественное жилье, среди туристов, бизнесменов и студентов, и причем круглый год.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Недвижимость в Грузии: знакомство с квартирой на Кавтарадзе
Квартира, которая продается, может быть использована, как для личного проживания в Тбилиси в течение длительного или короткого времени, а также для сдачи в аренду. Последнее также можно организовать как круглый год, так и в периоды, когда владелец здесь не проживает. Другими словами покупка этой квартиры себя оправдает, так как она сможет зарабатывать деньги на свое обслуживание и еще приносить доход своему владельцу.
Недвижимость в Тбилиси: расположение квартиры
Квартира, выставленная на продажу, находится на улице Кавтарадзе. Это район Сабуртало – самый крупный спальный и самый популярный среди иностранцев район Тбилиси. Сабуртало занимает лидерские позиции по объемам строительства и количеству сделок купли-продажи во всей Грузии. Здесь очень хорошо развита социальная инфраструктура и транспорт.
Дом, где находится квартира, располагается в центральной части района Сабуртало. Рядом в пешей доступности есть все, что нужно как для временного, так и длительного проживания: ТЦ «Ceramic house», гипермаркет «Goodwill», медицинский центр, больница, клиника, государственные школы №35 и №151, частная школа, большое количество продовольственных и непродовольственных магазинов, кафе и ресторанов. И кстати, совсем рядом находится один из лучших ресторанов Тбилиси (по версии портала Tripadvisor – 7 место из 1 405 ресторанов) – «Sormoni», где в уютной и комфортной обстановке всегда удастся насладиться грузинской кухней.
Возле дома также хорошо развита транспортная инфраструктура: несколько остановок общественного транспорта (маршруты №№24, 88, 140), станция метро Важа-Пшавела (300 м.), и проходит одна из важных автомагистралей Тбилиси – проспект Важа-Пшавела.
Расстояние от дома до центральной железнодорожной станции Тбилиси – 7,4 км (20-25 минут езды), до международного аэропорта – 24 км (30-40 минут езды), до исторической части столицы – 8 км, до центра Тбилиси (проспекта Руставели) – 7,5 км.
Следует отметить, что все главные исторические и культурные достопримечательности столицы находятся в старой части города: фуникулер – 8,2 км, крепости Нарикала – 9,8 км, серные бани Абанотубани – 9,8 км, Кафедральный собор Святой Троицы – 10 км.
Недвижимость в Тбилиси: характеристики и фото квартиры
Квартира располагается на 6 этаже 6-этажного дома. Она небольшая – ее площадь 37 кв.м., но этого вполне достаточно для комфортного проживания 1-2 человек. Состоит квартира из: просторной кухни-студии, спальни, санузла и балкона (4 кв.м.).
Во всех помещениях сделан ремонт (стены штукатурены и покрашены, на полу плитка и ламинат), есть мебель (кровать, диван, прихожая, стол, стулья, шкаф, кухня), бытовая техника (плоский телевизор, газовая плита), сантехника, текстиль, коммуникации (вода, электричество, газ, отопление, интернет).
Доходность квартиры на улице Кавтарадзе
Эта квартира оптимально подходит для сдачи в аренду. Особенно если учесть, что спрос на подобную услугу в Тбилиси очень высокий. Стоимость аренды подобной квартиры (небольшая площадь, одна двуспальная кровать, ремонт, бытовая техника, размещение на улице Кавтарадзе) на портале Booking.com обходится в 25 USD за сутки. За год эта квартира может сгенерировать доход от сдачи в аренду ориентировочно в пределах 7 500 USD. В зависимости от расходов на коммунальные услуги и обслуживание ее доходность составляет – от 9,5% годовых, а срок окупаемости — 5-7 лет.
Стоимость небольшой, но высокодоходной квартиры составляет 144 000 лари (51 600 USD).
Если вы заинтересовались недвижимостью в Грузии, обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info. У нас очень большая база объектов и адекватные цены, а еще мы организуем сделку с минимальными затратами вашего времени и оформим ВНЖ Грузии (при условии приобретения недвижимости стоимостью более 100 000 USD).
