Купить недвижимость в Батуми с доходностью более 10% годовых – это выгодное инвестиционное предложение, которое может только улучшить доступная стоимость объекта и возможность получить краткосрочный ВНЖ Грузии. Именно таким качествам отвечает ЖК «Steps», который строится на набережной в Батуми. По состоянию на февраль 2020 года, здесь 1 кв.м. стоит от 850 USD, но уже после сдачи новостройки – его цена увеличиться и превысит 1 000 USD. А еще, в соответствии с грузинским законодательством, если сделать покупку недвижимости стоимостью более 100 000 USD, то ее владелец получает право на ВНЖ Грузии.
Привлекательные стороны покупки недвижимости в Батуми
Батуми – самый развитый город в регионе. Его с каждым годом посещают все больше и больше туристов. И как отмечают специалисты, в будущем поток иностранцев в Батуми только увеличится. Это окажет давление на рынок жилья, так как отдыхающие заинтересованы в комфортных условиях проживания, а качественных апартаментов здесь не хватает. Как, результат стоимость жилья будет расти, а вместе с ним и спрос на услугу аренды недвижимости.
Благодаря такой положительной тенденции, инвестиции в новое жилье в Батуми являются очень привлекательными, так как могут принести двойную прибыль:
- от сдачи в аренду – летом 2020 года стоимость аренды комфортабельных апартаментов на Новом Бульваре в районе новостройки составляет от 40 USD за сутки (данные портала Booking.com);
- от роста стоимости – наиболее выгодно приобретать недвижимость в Батуми на этапе начала строительства, тогда оно дешевле на 20-40%, чем после сдачи дома в эксплуатацию. Это, конечно же, риск, но если делать покупку в проверенных девелоперов, то вероятность «замораживания» строительных работ снижается.
Проект ЖК «Steps» — может стать вашим выгодным вложением средств. Так как он полностью соответствует всем условиям прибыльного капиталовложения. Давайте познакомимся с ним поближе, а еще узнайте больше о перспективах покупки недвижимости в Батуми.
Недвижимость в Батуми: проект ЖК «Степс»
Жилой комплекс «Steps» — представляет собой многофункциональную новостройку, где помимо апартаментов будет также отель. Особенностью проекта является наличие собственного ботанического сада. На текущий момент в Батуми подобной опцией не располагает ни один жилой комплекс.
Знакомство с ЖК «Steps» в Батуми
Жилой комплекс «Степс» — это 27-этажное здание с апартаментами и гостиничными номерами и одной из лучших инфраструктур на берегу моря. Девелопером проекта является компания Premium Group.
Новостройка возводится по монолитно-каркасной технологии с использованием качественных экологических и энергоэффективных строительных материалов. В здании предусматривается размещение более 500 апартаментов в формате: студия, одно- и двуспальные, площадью от 24 до 125 кв.м.
На первом этаже жилого комплекса запланирован просторный лобби, второй — займет бизнес-центр, на 3-4 этажах расположится отель, а с 5 этажа – начнутся апартаменты.
Следует обратить внимание, что ЖК «Steps» строится уже с учетом новых повышенных строительных норм. Кроме этого застройщик особое внимание уделяет безопасности жителей и гостей комплекса. Помимо видеонаблюдения и круглосуточной охраны, в новостройке будет установлена современная система пожарной безопасности: детекторы огня в апартаментах и лифтах, лифты с огнеупорными дверями, а также на каждом этаже будут комнаты, куда в случае пожара в здании в течение 4 часов будет подаваться кислород.
Застройщик позиционирует ЖК «Steps» как новостройку премиального уровня, где каждая деталь стильная, роскошная и сделана для повышения комфорта его гостей и жителей. А самое главное, здесь будет собственный ботанический сад, где можно будет наслаждаться зеленью и прятаться от жаркого солнца.
Премиальная недвижимость в Батуми: расположение ЖК «Steps»
Фешенебельный жилой комплекс «Степс» строится на Новом Бульваре на ул. Г. Лорткипанидзе, в 80 метрах от Приморского парка, сразу за которыми начинается пляж и море. Вокруг новостройки сконцентрированы в большом количестве отели и гостевые дома, что не удивительно. Ведь район популярен среди отдыхающих и поэтому активно застраивается. В пешей доступности от жилого комплекса находится казино «Eclipse Casino», турецкая школа, супермаркет «Metro City Forum», торговый центр Batumi Mall. За 1,5 км на восток от новостройки располагается больница «Матери и ребенка», за 2,8 км на юг – международный аэропорт, а центр города – за 4,4 км. на северо-востоке.
Район, где ведется строительство достаточно оживленный. Здесь всего в нескольких шагах парк и набережная, где очень много различных развлекательных заведений, также немало кафе, ресторанов и магазинов возле аэропорта.
Еще одним преимуществом новостройки – является наличие удобной транспортной развязки. Неподалеку от дома есть остановка общественного транспорта (маршруты №10 и №10а), за 2,8 км – аэропорт, за 6 км – автовокзал, за 10 км – центральный железнодорожный вокзал и еще один автовокзал. На расстоянии 1,1 км от жилого комплекса проходит шоссе Е70, по которому можно добраться до Тбилиси (377 км, около 6-7 часов езды) и до границы с Турцией – пункт пропуску Сарпи (17 км, около 30 минут езды).
Премиальная недвижимость в Батуми: инфраструктура ЖК «Steps»
Застройщик позаботился об уюте и комфорте жителей и гостей комплекса, запланировав максимально наполнить его инфраструктурой. Здесь будет:
- бизнес-центр площадью 1 500 кв.м.;
- просторный лобби и зона ожидания;
- конференц-зал;
- собственный ботанический сад площадью 1 000 кв.м.;
- подземный и 3-хуровневый наземный паркинг на 200 мест;
- открытый и закрытый бассейны;
- фитнес-зал и SPA;
- на крыше расположится ресторан;
- детская и спортивная площадка;
- консьерж-сервис;
- управленческая компания;
- резервные источники электропитания и водоснабжения.
Все внутренние пространства и общественные зоны будут оформлены в современном стиле и отображать дух грузинского гостеприимства. Большое внимание застройщик уделил безопасности жителей и гостей ЖК:
- закрытая территория с контролем доступа;
- детекторы огня в коридорах и апартаментах;
- автономные лифты (2 пассажирских и 2 грузовых);
- система видеонаблюдения;
- круглосуточная охрана.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
ЖК «Steps» в Батуми: апартаменты
В жилом комплексе запланировано 550 апартаментов и 100 гостиничных номеров.
Формат апартаментов:
- студио – площадью от 24 до 37,7 кв.м. с видом на море/горы;
- с одной спальней – от 44,1 до 43,6 кв.м. с видом на горы;
- угловые с одной спальней – от 60,5 кв.м. с панорамным видом на море;
- апартаменты-трапеция – от 39,7 до 44,1 кв.м. с видом на море/горы;
- с двумя спальнями – от 60,8 кв.м. с видом на ботанический сад/горы.
Сдача апартаментов запланирована в состоянии «белый каркас»: чистовая отделка, есть все коммуникации (электричество, телефон, интернет), выведены точки под розетки, проведена сантехника и канализация, возведены межкомнатные перегородки, обустроена система пожарной безопасности, установлена входная дверь, есть центральный и вентиляционный стояк, стяжка на полу.
За дополнительную плату застройщик осуществит отделку апартаментов «под ключ»: качественный ремонт, комплектация мебелью, бытовой техникой, фурнитурой, текстилем и аксессуарами.
Реализация гостиничных апартаментов осуществляется только в состоянии «под ключ», дизайн, мебель согласовываются с управляющей компанией.
Приобрести комфортабельные апартаменты в ЖК «Steps» удастся по цене от 850 USD за 1 кв.м. Покупатель может также воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика сроком до 2021 года, но ее условием является оплата минимального взноса в размере 30% от стоимости недвижимости. При 100% оплате покупателю предоставляется скидка.
Окупаемость апартаментов – 5-6 лет, доходность – от 10% годовых.
Если вас заинтересовало предложение по покупке апартаментов в ЖК «Steps» оставляйте ваши контакты на e-mail: info@offshore-pro.info. Мы обязательно свяжемся с вами.
