Просторные апартаменты в Тбилиси могут стать отличным местом для личного проживания или выгодным активом для сдачи в аренду. Первый вариант выгоден иностранцам, желающим на время или на длительный период сменить свое место проживания. Ведь стоимость жизни в Грузии значительно ниже, чем во многих странах. Второй вариант, подойдет инвесторам, которые хотят использовать деньги выгоднее, чем просто положить их на депозит в банке. Услуга аренды недвижимости в Тбилиси пользуется большой популярностью по причине наличие постоянного спроса на жилье.
Внимание!!! По вопросам покупки недвижимости в Грузии, а также открытии счетов в грузинских банках, регистрации компаний, в том числе удаленно обращайтесь к нам на e-mail: info@offshore-pro.info или в онлайн-чат. Мы ответим вам в кратчайшие сроки.
Основные причины покупки недвижимости в столице Грузии
Тбилиси – не только столица Грузии, а и еще самый развитый город. Именно сюда в 2019 году было направлено более 60% всех инвестиций, здесь генерируется более 50% ВВП, а еще в Тбилиси больше всего детских садов, школ и высших учебных заведений. Плюс ко всему в столице находятся все государственные органы, штаб-квартиры международных компаний и банков, здесь есть даже своя Свободная индустриальная зона (находится в районе Глдани).
Благодаря всему вышеперечисленному Тбилиси постоянно посещают туристы, бизнесмены, студенты, а еще сюда переезжают жить люди из других регионов страны, так как в столице Грузии выше зарплаты и лучшие условия для жизни.
Под влиянием такого потока формируется большой спрос на жилье, что в свою очередь делает особо выгодным покупку недвижимости для последующей сдачи ее в аренду.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Приобретение жилья в Тбилиси для личного проживания также имеет свои плюсы. Ведь столица Грузии в рейтинге дорогих городов находится далеко позади не только от европейских столиц, а и от городов областного значения России или Украины. Стоимость жизни в Тбилиси намного ниже, чем например, в Воронеже. У последнего 413 позиция, а в столицы Грузии 421 место в рейтинге Numbeo.
Поэтому переезд в Тбилиси, и сдача своего жилья в столице европейской страны может стать вполне выгодным вариантом в период кризиса. Например, сдача в аренду: дуплекса площадью 57 кв.м. в Париже в районе Saint Paul принесет доход от 2 000 EUR в месяц, однокомнатной квартиры площадью 33 кв.м. в Праге на ул. Летняны – 364 EUR в месяц. При этом обслуживание квартиры в Тбилиси площадью около 85 кв.м. обходится около 90 EUR в месяц. Плюс, ко всему, продукты питания, одежда и услуги в Грузии обходятся дешевле, чем во многих не только европейских, а и в городах Азии.
Обзор апартаментов в Тбилиси на ул. Каклеби
Апартаменты, которые мы представляем вашему вниманию может быть использована, как для сдачи в аренду достаточно большой компании, так и для личного проживания. Эта квартира выделяется на фоне других объектов своей площадью, размещением, качественным ремонтом и комплектацией.
Расположение комфортабельных апартаментов на ул. Каклеби
Улица Каклеби, где расположен дом, находится на окраине Тбилиси, между районом Ваке и поселком Цхнети. Именно в последнем размещаются правительственные дачи, которые сейчас продаются на государственном аукционе.
Район, где располагаются апартаменты, сконцентрированы в основном хостелы, небольшие отели и особняки. Здесь очень хорошо жить – относительно далеко от суеты и пыли города (7 км до центра Тбилиси), много природы и чистый воздух. Объектов социальной инфраструктуры поблизости нет. За покупками можно ехать в Цхнети – это 2,8 км или же в Тбилиси в район Ваке (4 км).
Поблизости есть остановка общественного транспорта – маршруты № 5, 34 и 82, до станции метро достаточно далеко — 7,3 км, это станция «Руставели», которая находится в центре Тбилиси.
Расстояние: до международного аэропорта – 27 км, до центральной железнодорожной станции – 10 км, до Старого города – 8,7 км, до Крепости Нарикала – 12,1 км, до Серных бань Абанотубани – 11,8 км. Большинство достопримечательностей Тбилиси находятся от дома на расстоянии – 11-12 км.
Характеристика и фото шикарных апартаментов в Тбилиси
Апартаменты, которые продаются не просто просторные, они очень просторные. Их площадь, соответствует площади большого дома – 300 кв.м. Занимают апартаменты весь 4 этаж 4-этажной новостройки. Здесь есть: 4 спальни, 3 санузла, отдельная большая кухня, балкон и огромная терраса.
В апартаментах сделан первоклассный ремонт «под ключ», есть бытовая техника и сантехника, текстиль, все коммуникации и отопление.
Здесь с удобством и комфортом сможет проживать достаточно большая семья или компания – 8-10 человек.
Относительно же доходного потенциала апартаментов в Каклеби, то здесь аналогичная по классу недвижимость сдается в аренду по 100-120 USD в сутки. За год эти апартаменты смогут принести доход в пределах – 40 000 USD. Расходы на обслуживание дома за год составят около 4 000 USD плюс около 2 000 USD налога. В итоге чистая прибыль – 36 000 USD.
Кроме этого, покупка апартаментов в Каклеби дает право собственнику недвижимости на оформление ВНЖ Грузии. При его наличии нерезиденту упрощается пересечение границы независимо от обстоятельств, а также доступ ко многим услугам на территории страны, например, оформление кредитов и ипотеки.
Стоимость шикарных и просторных апартаментов в Каклеби – 1 020 000 GEL
Желаете выгодно инвестировать капитал в недвижимость Грузии, пишите нам на почту info@offshore-pro.info. Мы ответим вам в кратчайшие сроки, а также организуем покупку (в том числе удаленно) на выгодных для вас условиях.
Сложно купить недвижимость в Грузии иностранцу?
Купить недвижимость в Грузии нерезидентам очень просто. Для покупки необходимо только иметь заграничный паспорт, а сама процедура занимает от 1 до 4 рабочих дней. На практике покупатели чаще всего отдают предпочтение ускоренной процедуре.
Где осуществляется регистрация недвижимости в Грузии?
Все сделки по покупке-продажи недвижимости регистрируются в Национальном реестре. Доступ к которому имеют не только Дома Юстиции, а и банки, риэлторы, застройщики, нотариусы.
Нужно ли заверять нотариально договор купли-продажи недвижимости в Грузии?
Договор покупки недвижимости в Грузии нотариально не заверяется. Владелец квартиры, апартаментов или другой недвижимости получает выписку с уникальным штрих-кодом, которая и является свидетельством на право собственности на имущество.
