Апартаменты на Лазурном берегу из года в год находятся в большом спросе. А если они еще расположены в непосредственной близости к всемирно известной набережной Круазетт, то это лакомый кусочек для международных инвесторов. Мы предлагаем изучить выгодное предложение — продажу трехкомнатной квартиры в Каннах в нижней части района Croix des Gardes в нескольких минутах ходьбы от моря.
Стоимость такой квартиры в Каннах составляет 449 000 EUR.
Дополнительная информация и условия сделки купли-продажи квартиры в Каннах для вас доступны по запросу по электронной почте, указанной в конце статьи.
Месторасположение квартиры в Каннах
Месторасположение всегда является главным фактором стоимость квартиры в Каннах. Выставленная на продажу квартира находится в прибрежной части района Канн под названием Croix des Gardes. В нескольких минутах ходьбы расположен пляж Дю Миди, а за ним на восток порт и набережная Круазетт. Рядом вся развитая инфраструктура: магазины, спортивные клубы, пляжи, торговые центры, школа, детский сад.
Резиденция квартиры в Каннах — Prestige Estate. Это тихое охраняемое поместье с большой территорией. На ней поместился лесной парк площадью 4 гектара, теннисный корт и большой бассейн.
Описание объекта инвестиций
Квартиры в Каннах обычно используется иностранными инвесторами в качестве второго дома. В ней они отдыхают во время отпуска, а остальные месяцы сдают в аренду.
Предлагаемый объект инвестиций отлично подходит для сдачи в аренду. Такой квартире легко найти арендаторов. Ведь она имеет выгодное месторасположение в центре района с развитой инфраструктурой.
Квартира в Каннах имеет общую площадь 73 квадратных метра. Планировка довольно гармоничная: большая прихожая с гардеробной, гостиная, отдельная кухня, две спальные комнаты, ванная комната с санузлом, гостевой туалет. В стоимость квартиры входит подвальное помещение площадью 8 м2 для кладовой.
Цена квартиры — 449 000 EUR.
История Канн
Канны, конечно, известны ежегодным кинофестивалем и знаменитостями, приглашенными звездными гостями.
Канны имеют свою долю блеска, гламура и звездного статуса, но они также являются популярным местом для яхтинга и дайвинга и имеют долгую и интересную историю, интересную для изучения.
Считалось, что первое поселение в Каннах возникло во II веке до нашей эры. Большую часть первых дней оно оставалось приятной и тихой рыбацкой деревней. Канны попали в состав Римской империи и заселились в основном монахами, построившими и укрепившими монастыри как на материке, так и на островах недалеко от побережья Канн.
Опасаясь нападения сарацин, они еще больше укрепили сооружения и, используя огромное богатство, построили сторожевую башню в районе Ле Сюке. Так родилось название Канны. Считается, что оно происходит от слова kan, означающего вершину.
В течение XII века ужасные пираты-сарацины прибыли и захватили город и разграбили острова, что привело к периоду большой нестабильности.
В 1520 году разразилась война между французским королем Франциском I и императором Священной Римской империи Карлом V. Канны стали коридором для марширующих армий, но худшее оставалось еще впереди во время великой чумы 1579 года, уничтожившей большинство жителей города.
Испанские войска прибыли в 1635 году и оккупировали город почти на два года, а вернулись в 1707 году во время войны за испанское наследство. Между этими иностранными оккупациями крепость на Леринских островах стала государственной тюрьмой, и одним из самых известных ее заключенных являлся Человек в железной маске, проведший там одиннадцать лет, начиная с 1687 года. Было много предположений о том, кем являлся этот загадочный узник (некоторые считают, что это близнец короля Людовика XIV), но по сей день никто не знает.
Канны пережили период затишья в XVIII веке, а в XIX веке он расцвел. Британский лорд-канцлер проложил путь аристократии, построив свою роскошную виллу для отдыха в Каннах. Посетив город в 1834 году, он настолько влюбился в него, что остался тут жить. Затем его действия спровоцировали приток богатых граждан Европы, познакомив британскую аристократию с его новым поместьем, город вскоре стал одним из наиболее модных и богатых на Лазурном берегу. Первый кинофестиваль, состоявшийся после войны в 1946 году, заложил основы, сделавшие их мировым центром блеска и гламура.
Динамичный рынок недвижимости Французской Ривьеры
Несмотря на отсутствие иностранных покупателей, обычно составляющих большую долю рынка, объем сделок, наоборот, не рухнул. В Каннах он растет с начала 2021 года. Местные и французские покупатели, в частности лионцы и парижане, стимулируют бурно развивающийся рынок. Город привлекает покупателей, ищущих квартиры в качестве второго дома на Лазурном берегу.
Канны действительно являются одним из самых популярных морских курортов на Лазурном берегу. Всемирно известный кинофестивалем и остальными известными мероприятиями, номинированными на премию World Travel Award, он привлекает французскую и международную клиентуру. Текущая ситуация, благодаря мерам деконфайнмента и вакцинации, предполагает возвращение иностранных инвесторов. Учитывая постоянно растущий спрос и рост текущих цен на квартиры, 2022-й — весьма хорош для продажи и покупки квартир в Каннах.
Отметим, что цены остаются относительно стабильными. Рост цен квартир, соответствует основным текущим критериям поиска, таким как просторные помещения с рабочим кабинетом, красивый экстерьер и приятный вид. Таким образом, недвижимость с этими элементами в некоторых случаях может быть оценена на 30% дороже.
Тут цены немного завышаются из-за критериев высокого спроса. В городе средняя цена за квадратный метр поднимается примерно до 4700 евро за квадратный метр квартиры. Цены за квадратный метр варьируются от 3 000 до 23 000 евро в зависимости от района, специфики здания и объекта недвижимости, выставленного на продажу. Среднее время продажи составляет 151 день, согласно барометру Дримки.
Три района показывают в среднем 5 000 евро за м2. Это La Croix des Gardes, L’Olivet и L’Aubarède. Поднявшись от Ле-Риу до Ле-Бруссай, проезжая через От-Валлерг, цены составляют 4 300 евро/м2. Наиболее доступные районы коммуны расположены на северо-западе между Сен-Жозефом и Рангеном, где цена составляет около 4000 евро/м2.
Инвестиции в квартиры в Каннах являются устойчивыми, учитывая сильную привлекательность города, оживленного круглогодично, и его стратегическое положение рядом с Софией Антиполис. Софи-Антиполис — экономический центр региона, расположенный в нескольких минутах от Канн. Многие компании входят в этот технологический парк, считающийся крупнейшим в Европе и основанный в 1969 году. Конкурентоспособный центр в мировом масштабе объединяет 1400 компаний, предлагающих более 31000 рабочих мест.
Город очень хорошо обслуживается транспортом: поезда, автобусы, самолеты. Действительно, у него есть аэропорт Канны-Мандельё, третий французский аэропорт, предназначенный для деловых поездок. Расположен всего в 25 км от международного аэропорта Ницца-Лазурный Берег. В Каннах находится мультимодальный обменный пункт. Это гавань спокойствия, доступная из четырех уголков света.
Несмотря на кризис и опасения, 2021 год стал хорошим для продажи квартир в Каннах, но и 2022-й начался отлично. Летом ожидается рост международного спроса. У экспертов позитивное видение будущего рынка недвижимости. Имея прочную международную репутацию, курорт являются выгодным и устойчивым местом для сдачи в аренду и проживания.
Чем объясняется очень сильная привлекательность Канн в глазах покупателей?
Канны — один из популярных морских курортов на Лазурном берегу Французской Ривьеры. Преимущество города в том, что он является оживленным в любой сезон. Мужен, расположенный в 8 км к северу от Канн, также пользуется большой популярностью. На побережье Средиземного моря покупатели также предпочитают залив Манделье-ла-Напуль к западу от Канн, а также залив напротив Жуан-ле-Пен.
Покупатели особенно ценят квартиры с видом на набережную в знаменитом районе Круазетт. Квартиры с террасой с видом на бульвар Жана Ибера также популярны из-за доступной цены и вида на море с южной и западной стороны. Некоторые предпочитают проживать в центре города в популярном районе Банан. Виллы также пользуются большим спросом в Каннах, особенно в районе Нижняя Калифорния и в районе Палм-Бич, но там больше популярны квартиры.
Сроки продажи в Каннах короткие. Чтобы продать выставленную на продажу квартиру по правильной цене, требуется от двух до четырех месяцев. Лучший способ совершить покупку в Каннах – это вести процесс покупки в сопровождении профессионала. Это очень динамичный рынок, нельзя упускать возможности в сфере недвижимости. В период исследования предложения на рынке мы также советуем покупателям посетить несколько квартир, чтобы получить четкое представление о ценах.
В городе находятся большие сети отелей с легендарными именами, такими как Carlton, Martinez или Majestic. Несколько известных казино, таких как Croisette и Palm Beach, принимают игроков до поздней ночи.
Близость Канн к престижным городам, таким как Ницца, Сен-Тропе, Монако и даже к таким великолепным деревням, как Эз и Сен-Поль-де-Ванс, делает его еще более популярным.
Канны — один из наиболее солнечных городов Франции. Средиземноморский климат приятный круглый год. Наличие побережья с мелким песком дает возможность радостно охладиться с приходом весны. Таким образом, город на Французской Ривьере предлагает жителям исключительную среду обитания.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Каково состояние рынка недвижимости в Каннах?
Последствия кризиса в области здравоохранения (пандемия коронавируса) не оказали большого влияния на недвижимость в Каннах. Сектор недвижимости в этом регионе Франции сохранил хорошее состояние. Будь то старая или новая недвижимость, она продолжает оставаться привлекательной. Уже несколько лет цены на квартиры не снижаются.
В течение 2021 года совершено много сделок с недвижимостью, и ситуация не изменилась в январе 2022-го. Как и большинство городов Приморья, Канны являются дорогим районом с точки зрения недвижимости.
В крупных районах цена на квартиры составляют порядка 5000 евро за квадратный метр. Район Круазетт с престижными апартаментами оказался наиболее дорогим, так как цена за квадратный метр иногда может достигать 8000 евро. Но диапазон цен по-прежнему достаточно широк. Отремонтированные квартиры, расположенные немного в стороне от центра города, можно найти от 2000 евро за квадратный метр.
Остальные районы, сохранившие привлекательность, включают Нижнюю Калифорнию, Банан и район Палм-Бим. Сроки проведения сделок с недвижимостью в этих районах остаются короткими. Чтобы закрыть сделку по продаже недвижимости по хорошей цене, потребуется около двух-четырех месяцев.
С населением более 74 700 человек Канны являются вторым по численности населения городом в Приморских Альпах после Ниццы. Он имеет очень благоприятный климат с более чем 300 солнечными днями в году. Расположение на Лазурном берегу, расположение и окружающая среда позволяют ему привлекать клиентов класса люкс.
В городе есть несколько престижных объектов. Ежегодно строится много жилых зданий и квартир. Канны остаются активным городом с точки зрения туризма. Каждый год тут регистрируют несколько тысяч рабочих мест, связанных с туризмом.
Канны остаются местом назначения многих сезонных работ. Тут почти 35% недвижимости относится к вторым домам и летним резиденциям. Близость Канн к итальянской границе позволяет жителям легко добраться до Сан-Ремо и Вентимильи. Город имеет хорошую транспортную доступность и по-прежнему связан с соседними городами Маршрутом Наполеона, проездом возле автомагистрали A8.
Перспективы рынка недвижимости в Каннах все еще на подъеме. Спрос на квартиры со стороны инвесторов из регионов Франции не ослабевает. Крайне важно иметь открытое пространство, будь то балкон, терраса или сад: климат обязывает! Затянувшийся кризис в области здравоохранения положил конец иностранным инвестициям в 2020-м. Они снова появились в первой половине 2021-го.
Что касается продавцов, то они не спешат расставаться с имуществом. Либо потому, что им это нравится, либо потому, что они ожидают еще более сильного отскока в краткосрочной перспективе. Нехватка квартир приводит к тому, что сроки проведения транзакций в среднем составляет несколько недель. Многие продажи осуществляются даже без переговоров, по запрашиваемой цене.
Какой бы сектор вас ни интересовал, в Каннах найдете множество объектов недвижимости на продажу. Хотите купить квартиру или дом в Каннах? В ваших интересах сопровождение сделки экспертами.
С помощью наших экспертов вы быстро найдете подходящую квартиру, соответствующую вашим потребностям. К тому же не все районы Канн одинаково привлекательны. Агент по недвижимости может направлять вас в правильном выборе.
Мы предоставляем услуги управления квартирами в Каннах. Ознакомьтесь с нашими услугами:
Чтобы узнать подробности о покупке квартиры в Каннах напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.
Где расположена выставленная на продажу квартира в Каннах?
Месторасположение всегда является главным фактором стоимость квартиры в Каннах. Выставленная на продажу квартира находится в прибрежной части района Канн под названием Croix des Gardes. В нескольких минутах ходьбы расположен пляж Дю Миди, а за ним на восток порт и набережная Круазетт. Рядом вся развитая инфраструктура: магазины, спортивные клубы, пляжи, торговые центры, школа, детский сад. Резиденция квартиры в Каннах — Prestige Estate. Это тихое охраняемое поместье с большой территорией. На ней поместился лесной парк площадью 4 гектара, теннисный корт и большой бассейн.
В чем особенности продаваемой квартиры в Каннах, и какая ее цена?
Квартиры в Каннах обычно используется иностранными инвесторами в качестве второго дома. В ней они отдыхают во время отпуска, а остальные месяцы сдают в аренду. Предлагаемый объект инвестиций отлично подходит для сдачи в аренду. Такой квартире легко найти арендаторов. Ведь она имеет выгодное месторасположение в центре района с развитой инфраструктурой. Квартира в Каннах имеет общую площадь 73 квадратных метра. Планировка довольно гармоничная: большая прихожая с гардеробной, гостиная, отдельная кухня, две спальные комнаты, ванная комната с санузлом, гостевой туалет. В стоимость квартиры входит подвальное помещение площадью 8 м2 для кладовой.
Цена квартиры — 449 000 EUR.
