Спрос на новые квартиры в центре Берлина весьма широк из-за высокой плотности застройки и медленного ввода в эксплуатацию нового жилья. Поэтому советуем с большим вниманием рассмотреть покупку трёхкомнатной квартиры в Берлине в новостройке в районе Шёнеберг. Жилой комплекс уже сдан в эксплуатацию. Квартира в Берлине полностью оборудована и получила качественный ремонт.
Стоимость предлагаемых апартаментов в Берлине — 808000 EUR.
- Месторасположение предлагаемой квартиры в Берлине?
- Особенности и характеристики берлинских апартаментов на продаже
- Изучаем район Шёнеберг
- VIP-жильцы района
- Цены на квартиры в Шенеберге
- Расположение и инфраструктура
- Зачем покупать квартиру в Берлине?
- Почему так много людей тянется в столицу Германии?
- Где купить квартиру в Берлине?
Хотите получить консультацию и полный перечень условий покупки квартиры в Берлине? Напишите нам письмо на указанную в конце статьи электронную почту. Наши эксперты незамедлительно с вами свяжутся.
Месторасположение предлагаемой квартиры в Берлине?
Новый жилой комплекс с указанной трехкомнатной квартирой в Берлине располагается в Шёнеберге — районе на юго-западе центральной части немецкой столицы. Отсюда до Бранденбургских ворот всего 2 километра по прямой. Рядом находятся многолюдные площади Виктории-Луиз-Плац и Байеришер-Плац.
В 10 минутах ходьбы от жилого комплекса расположены Генрих-фон-Клейст-Парк, Винтерфельдтплац, а также многочисленные рестораны и кафе. Путешествия по столице Германии без автомобиля возможны через близлежащие станции метро Nollendorfplatz и Winterfeldtplatz. Для семейных покупателей преимущество заключается в наличии рядом большого количества парков и скверов, включая огромный Тиргартен.
Особенности и характеристики берлинских апартаментов на продаже
В продаже находится новая квартира в Берлине общей площадью 85 квадратных метров. Это трехкомнатные апартаменты в престижном жилом комплексе. Планировка помещений квартиры следующая: гостиная, соединенная с обеденной зоной и оборудованной кухней, две спальные комнаты, большая ванная комната, балкон.
Квартира в Берлине оснащена сантехникой Duravit и Grohe, полами из паркета и керамогранитной плитки Kaldewei, панорамными окнами в гостиной. Кухонное встроенное оборудование установлено. В апартаменты остается завезти только мебель.
Цена квартиры составляет 808000 EUR.
Изучаем район Шёнеберг
Шёнеберг, известный широкими бульварами и многогранной архитектурой, представляет собой красочный район, где проживает маловероятное сочетание состоятельных людей, представителей среднего класса, иммигрантов, а также представителей ЛГБТ-сообщества всех возрастов.
Оживленные рынки под открытым небом, широкий выбор винтажных и роскошных магазинов, эклектичная кулинарная сцена, очаровательные кафе и бары, а также оживленные уличные фестивали — все это вносит свой вклад в богатую местную культуру. Каким бы динамичным ни являлся район, тут легко найти тишину и покой благодаря множеству парков и тихих улиц, утопающих в гламуре старого мира.
Расположенный на северо-западе Шёнеберга на границе с Вильмерсдорфом, так называемый Баварский квартал (Bayerisches Viertel) является одной из наиболее популярных частей района с прекрасно отреставрированными зданиями 19-го века, идиллическими площадями, спокойными деревьями и улочками с разметкой.
Дюреркиез, также известный как Квартал художников, представляет собой безмятежный район на юго-западе Шенеберга, полный исторических жилых домов, таких как жилой комплекс Ceciliengärten в стиле ар-деко с элегантными садами и внутренними двориками. Rote Insel Kiez в восточной части Шенеберга — мирный семейный квартал среднего и высшего среднего класса с интересным сочетанием старинной и современной архитектуры.
Улицы вокруг Винтерфельдта и Ноллендорплац являются оживленным центром ночной жизни ЛГБТ-сообщества, полным баров, клубов, секс-шопов и художественных галерей. Каждый июнь на Ноллендорфплац, Моцштрассе и соседних улицах проходит крупный гей-фестиваль. Район вокруг Потсдамер-штрассе, оживленной улицы в северной части Шёнеберга, характеризуется контрастами: он сочетает семейные магазины, принадлежащие иммигрантам, и тихие переулки, застроенные зданиями до и после Второй мировой войны в 1950-е и 1960-е годы.
Tauentzienstrasse, Hauptstrasse, Potsdamer Strasse/Dominicusstrasse и Sachsendamm — наиболее оживленные бульвары.
Помимо привлекательных зеленых парков, таких как Volkspark Schöneberg/Wilmersdorf, Kleistpark и Schöneberger Südgelände, в Шенеберге есть несколько детских и спортивных площадок, а также общественный крытый бассейн Stadtbad Schöneberg. В Музее неслыханных вещей представлены экспонаты предметов повседневного обихода, связанных с необычными событиями, а Maltzfabrik представляет собой отреставрированный шестиэтажный завод / пространство для проведения мероприятий, общественных проектов и мастер-классов с упором на экологическую устойчивость.
Покупатель квартиры в Берлине Шенеберге порадуется множеству причудливых винтажных и антикварных магазинов, а также рынку Flohmarkt Schöneberg, где продавцы торгуют уникальной одеждой и необычными подержанными сокровищами. Универмаг KaDeWe — легендарная берлинская штаб-квартира роскошных магазинов, в нем представлены лучшие дизайнерские бренды и впечатляющие рестораны для гурманов.
Кулинарные предложения Шенеберга столь же разнообразны, как и жители. Несколько ресторанов рекомендованы Мишлен, в том числе Renger Patzsch, Martha’s и Ponte. В кафе Double Eye подают один из лучших эспрессо в городе, а в магазине мороженого Jones продают оригинальные вкусы, такие как арахисовое масло, малиновое варенье и черный эфиопский кофе. Рынок Винтерфельдплац — самый большой и популярный еженедельный рынок города. Он привлекает жителей Берлина, ценящих высококачественные фрукты и овощи, цветы, сыр и товары для дома.
Шёнеберг предоставляет отличный доступ к общественному транспорту и хорошо обслуживается несколькими транспортными линиями U-Bahn и S-Bahn, включая Ring-Bahn и U1, U2, U3, U4 и U7.
VIP-жильцы района
Темпельхоф-Шёнеберг привлекал многих известных личностей, оставивших после себя множество забавных и причудливых анекдотов. В частности, Шёнеберг — наиболее крутое место для высококлассных художников в западном Берлине. Он является домом для великих творцов в литературе, искусстве и политике. Список некогда живших здесь возглавляют такие всемирно известные деятели, как Марлен Дитрих, Дэвид Боуи, Гюнтер Грасс, Курт Тухольский, Эрих Кестнер, Гарри Фроммерманн -основатель комедиантских гармонистов, немецкий критик Фридрих Люфт, и сатирик и комик Вернер Финк.
Немецкий художник-реалист-критик Ганс Балушек (1870–1935) также получил студию в поместье Цецилиенгартен во Фриденау за свое творчество в области искусства. Лауреат Нобелевской премии по литературе Гюнтер Грасс, проживший во Фриденау более двенадцати лет в 1960-х и 70-х годах, описал район как место, где многоквартирные здания и старые городские дома полны закоулков. Он также похвалил рынок у ратуши, проходивший дважды в неделю, бары и тенистые пивные сады. Этот характер сохранился до сих пор.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Цены на квартиры в Шенеберге
В Шёнеберге проживает приблизительно 156 000 жителей. Он состоит из множества очень разных кварталов и мест. Типология зданий смешанная. Программа реконструкции закрыла бреши от войны в кварталах Вильгельма несколькими очень простыми многоквартирными жилыми зданиями. Около 1300 домов с маленькими квартирами, или 20 процентов жилого фонда, построены в период с 1951 по 1970 годы. Сегодня послевоенные здания представляют востребованный сегмент компактных квартир.
В то же время в Шенеберге есть одни из наиболее ухоженных и красивых кварталов Берлина в стиле Вильгельма, такие как Виктория-Луиза-Платц с ее исключительно красивыми, шикарными старинными зданиями. Жилые районы варьируются от преимущественно среднего до хорошего качества. Жилой площади в Шенеберге традиционно мало. Дальнейшее уплотнение возможно только очень ограниченным и децентрализованным способом. Высокий спрос на квартиры в Шенеберге не новость. В 1980-х годах закупочные цены и арендная плата в центральных районах уже являлись высокими. Около 66 процентов домохозяйств в квартирах состоят из одного человека.
В настоящее время цены предложения квартир в Берлине в Шёнеберге составляют около 5 530 евро за м2. Это соответствует росту в 11% по сравнению с предыдущим годом. За 10 лет рост цен на существующие квартиры в Берлине в Шенеберге составил около 184,20%. Новые квартиры предлагаются по цене около 9 500 евро за м2.
Расположение и инфраструктура
Шенеберг является частью района Шенеберг-Темпельхоф. Он сочетает в себе непосредственную близость к природе, Курфюрстендамм и даже аэропорт. Потому что Шенеберг окружен Грюнвальдом на западе, Тиргартеном на севере и полями Темпельхофер («Фельд») на востоке. Таким образом, ваша квартира в Берлине в Шёнеберге может предложить несколько мест для активного отдыха. Помимо множества зеленых оазисов, этот район Берлина отличается прекрасной инфраструктурой, от которой может выиграть каждая квартира.
Для студентов-экономистов кампус Schöneberg Берлинского колледжа HRW находится неподалеку. Но Шенеберг может похвастаться не только известными колледжами, но и школами, занимающими высокие места в рейтинговой системе Берлина. Среди прочих есть знаменитая Sophie-Scholl-Schule, которая благодаря хорошим результатам своих учеников является одной из лучших школ Берлина. Поэтому, если вы и ваша семья хотите купить квартиру и переехать в Шёнеберг, не нужно беспокоиться о получении хорошего образования.
Рядом с Тиргартеном вы найдете лучшие клиники Шёнеберга. Клиника Hygiea — это больница общего профиля с рейтингом, близким к 4 звездам.
С одной стороны, квартира в Берлине в Шенеберге предлагает красивую, спокойную жилую жизнь. Но в то же время Шенеберг — оживленный район, особенно когда речь идет о всемирно известном универмаге KaDeWe, где можно найти эксклюзивные товары и люксовые бренды. То же самое касается Курфюрстендамм, находящийся прямо за углом от вашей квартиры.
Природный парк («Natur-Park») Schöneberg Südgelände предлагает желанную передышку от ежедневной рутины и в то же время является местом с богатой историей. Бывшая маневровая станция сегодня функционирует как заповедник с захватывающими художественными выставками в локомотивном депо. Одним из самых красивых парков является парк Хайнрика фон Клейста или живописный народный парк Шёнеберг, оба из которых легко доступны из вашей квартиры.
Даже общественный транспорт в Шенеберге предлагает бесконечные возможности. Жители могут воспользоваться линией метро U4. Эта линия в настоящее время находится в процессе расширения, но напрямую соединяется с линией U2, таким образом связывая вашу квартиру с остальной частью Берлина. Тихое место, но очень центральное благодаря транспортному сообщению.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Зачем покупать квартиру в Берлине?
С более чем 12 миллионами туристов в год и почти четырьмя миллионами жителей, постоянно проживающих в городе, Берлин неуклонно растет с момента своего воссоединения в 1989 году. За последние 30 лет он превратился в процветающий город с живой космополитической атмосферой и исключительными художественными и культурными достопримечательностями. Вот что нужно знать, если вы думаете о переезде в столицу Германии.
Почему так много людей тянется в столицу Германии?
Знаменитая круглосуточная ночная жизнь, включая печально известный ночной клуб Berghain, славится репутацией Берлина как места, где можно хорошо провести время, и привлекает посетителей со всего мира. Но культурная жизнь города — это нечто большее, чем просто клубы. Берлин лидирует в превращении своей истории в наводящие на размышления туристические достопримечательности и музеи. Каждый год миллионы людей посещают эти культурные достопримечательности, прогуливаясь по улицам города в поисках оставшихся фрагментов Берлинской стены, или, возможно, посещая комплекс Sony Center, чтобы увидеть сохранившийся за стеклом взорванный отель. Берлину удается противопоставить отрезвляющую историю города, которая все еще видна в некоторых зданиях и улицах, с яркой и прогрессивной атмосферой, сосредоточенной вокруг бесчисленных баров, клубов и кафе.
Где купить квартиру в Берлине?
Контроль за арендной платой в некоторых районах города позволил молодым людям и художникам найти доступное жилье в Берлине, что способствовало росту процветающей молодежной культуры и искусства. Средние цены на аренду в пять раз ниже, чем в Лондоне, и большинство берлинцев арендуют жилье. Это означает, что Берлин является особенно хорошим выбором для тех, кто ищет недвижимость для сдачи в аренду, поскольку спрос на квартиры постоянно высок. Владение недвижимостью, как правило, невелико: только 20% людей владеют собственными домами. Тем не менее, заполняемость высока и составляет 98%, поэтому у владельцев квартир в Берлине, как правило, не возникает проблем с поиском арендаторов. Стабильный рост населения
Берлина более чем на 50 000 человек в год также увеличивает стоимость городского рынка аренды. Если вы хотите купить жилье в перспективном районе, можете рассмотреть Нойкёльн, где цены могут быть на 25% дешевле, чем в других местах города. Это область, которая быстро расширяется, постоянно открываются новые предприятия, и она нацелена именно на молодых специалистов и творческих личностей, помогающих сделать Берлин тем, чем он является сегодня.
Среди благоустроенных элитных домов с большими просторными комнатами и паркетными полами лидируют облагороженные районы Пренцлауэр-Берг и Митте. Недвижимость в Митте может стоить в среднем 6000 евро за квадратный метр, что делает его одним из самых эксклюзивных районов города. Многочисленные рестораны, кафе и галереи придают ему атмосферу, уникальную по сравнению с остальной частью Берлина. Где бы вы ни покупали недвижимость в Берлине, вы можете быть уверены, что она никогда не будет пустовать и обеспечит относительно надежный возврат инвестиций за счет сдачи в аренду. Если не хотите сдавать квартиру в аренду, всегда можете присоединиться к расширяющемуся международному сообществу и самостоятельно переехать в Берлин.
Рассмотрите также следующие наши предложения и услуги наших экспертов в Германии:
Для консультации по покупке новой квартиры в Берлине напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.
Где располагается выставленная на продажу квартира в Берлине?
Новый жилой комплекс с указанной трехкомнатной квартирой в Берлине располагается в Шёнеберге — районе на юго-западе центральной части немецкой столицы. Отсюда до Бранденбургских ворот всего 2 километра по прямой. Рядом находятся многолюдные площади Виктории-Луиз-Плац и Байеришер-Плац. В 10 минутах ходьбы от жилого комплекса расположены Генрих-фон-Клейст-Парк, Винтерфельдтплац, а также многочисленные рестораны и кафе. Путешествия без автомобиля возможны через близлежащие станции метро Nollendorfplatz и Winterfeldtplatz. Для семейных покупателей преимущество заключается в наличии рядом большого количества парков и скверов, включая огромный Тиргартен.
Сколько стоит квартира в Берлине, и какие ее особенности?
В продаже находится новая квартира в Берлине общей площадью 85 квадратных метров. Это трехкомнатные апартаменты в престижном жилом комплексе. Планировка помещений квартиры следующая: гостиная, соединенная с обеденной зоной и оборудованной кухней, две спальные комнаты, большая ванная комната, балкон. Квартира в Берлине оснащена сантехникой Duravit и Grohe, полами из паркета и керамогранитной плитки Kaldewei, панорамными окнами в гостиной. Кухонное встроенное оборудование установлено. В апартаменты остается завезти только мебель.
Цена квартиры составляет 808000 EUR.
