Личные апартаменты на Лазурном берегу — это идеальный второй дом для наших соотечественников. В любой момент можно прилететь отдохнуть на Французской Ривьере, не заботясь о поиске подходящего жилья. А в остальные месяцы их можно сдавать в аренду по высокой цене. Поэтому мы предлагаем рассмотреть выгодное предложение — покупку квартиры во Франции в коммуне Босолей недалеко от Монако — столицы миллионеров.
- На продаже квартира во Франции на Лазурном берегу
- Чем привлекательна коммуна Босолей и Приморские Альпы?
- Цены на квартиры во Франции в Босолей на Лазурном берегу
- 6 причин купить недвижимость в Приморских Альпах
- Стили и архитектура недвижимости в Босолей
- Распространенные подводные камни при покупке квартиры во Франции
Просторная студия с отдельной спальней на втором этаже жилого комплекса на Лазурном берегу.
Стоимость предлагаемой квартиры во Франции — 263 000 EUR.
Для консультации на предмет покупки квартиры во Франции на Лазурном берегу напишите нам письмо на электронную почту, указанную в конце статьи. Наши эксперты свяжутся с вами.
На продаже квартира во Франции на Лазурном берегу
Предлагаемый объект жилой недвижимости находится в провинции Прованс, коммуна Босолей рядом с Монако. Только представьте, вы можете стать собственником жилья непосредственной близости с Монте-Карло.
В продаже на вторичном рынке находится квартира во Франции на Лазурном берегу в Босолей. Ее площадь составляет 34 квадратных метра. Компоновка — студия с отдельной спальней. Гостиная объединена с кухней. Из нее есть выход на террасу площадью 6 квадратных метров. С террасы открывается потрясающий вид на Средиземное море.
Квартиры во Франции оснащена необходимым оборудованием и техникой, системой кондиционирования воздуха и водонагревателем. Комнаты меблированы.
Цена апартаментов составляет 263 000 EUR.
Чем привлекательна коммуна Босолей и Приморские Альпы?
Босолей — молодой городок с 14 000 жителей, являющийся тринадцатым по количеству населения городом в департаменте Приморские Альпы.
Босолей отметил столетие со дня своего основания в 2004 году. Окружающий с трех сторон Монако, Босолей признан городом «Прекрасной эпохи». Он простирается на 2,79 км. С фасадами, украшенными фризами в стиле модерн, освещенными кариатидами и атлантами, зданиями, типичными для периода с луковыми окнами, замечательной архитектурой с иногда «османскими» аспектами город сохранил наследие начала ХХ века.
Пограничный с Монако, город Босолей возвышается над княжеством. Он разделен на три основных района: Центр и районы Монегетти и Тенао.
В городе есть исторические районы. Дворец Карнье и его бывший дворец Прекрасной эпохи, возвышающийся над центром с его величественным фасадом, — дворцы Тонкин и Гайте, которые приветствовали первое население Пьемонта, приехавшее работать над развитием Княжества. С этого периода Босолей сохранил свое призвание смешивать космополитические общины, составляющие его.
Коммуна объединяет выдающееся архитектурное наследие в более урбанизированной зоне с зеленым поясом и его большими пространствами, расположенными на севере. Лес Грима, долины, парк Девенс, Мон-де-Мюль, отдельные жилые дома, небольшие дорожки и охраняемая растительность — эта зеленая зона побуждает посетителей ходить и заниматься спортом (ходьба, езда на велосипеде, бег и т. д.)
Босолей, молодой и космополитичный, один из самых молодых городов Лазурного берега. Истоки его территории восходят к античности, о чем свидетельствуют остатки внесенного в список исторического памятника Оппидум на Мон-де-Мюль. Но именно с рождением Монте-Карло Босолей начал процветать и испытал в эти годы Прекрасной эпохи значительный подъем на демографическом, экономическом и туристическом уровнях.
Второй муниципалитет после Ментона по количеству населения на территории Агломерационного сообщества Французской Ривьеры, его население характеризуется очень высокой долей работающих. С момента создания Monte-Carlo Supérieur в начале прошлого века, Босолей обрел как имя, так и самобытность и продолжает формировать себя среди представителей более двадцати национальностей, которые там сосуществуют.
Alpes Maritimes или Приморские Альпы — это самый юго-восточный департамент региона Прованс-Альпы-Лазурный берег во Франции. В настоящее время здесь проживает 1 087 900 жителей, называемых Маралпинами. Они живут в 163 городах и деревнях. Административный центр Приморских Альп — известная Ницца, а Грасс — префектура. Департамент расположен на берегу Средиземного моря, рядом с итальянской границей (на востоке), в окружении департаментов Вар и Альпы Верхнего Прованса на западе. Эта часть Франции известна во всем мире своими настоящими туристическими сокровищами: хорошим климатом, великолепным побережьем — Французской Ривьерой или Лазурным берегом — прекрасными внутренними районами.
Приморские Альпы — один из самых известных департаментов Франции среди французских и иностранных туристов. По статистике тут 320 солнечных дней в году. Приморские Альпы могут похвастаться престижной береговой линией, а также скалистыми ландшафтами вдоль побережья. Поскольку Альпы и Средиземное море находятся менее чем в часе езды на машине, выбор между катанием на лыжах или купанием может быть трудным. В районе есть все необходимое!
Услуги составляют значительную часть экономики департамента, туризм играет важную роль в доходах области. Французская Ривьера, безусловно, является той частью департамента, которая привлекает больше всего туристов. Такие города, как Канны, Антиб, Жуан-ле-Пен или Сен-Жан-Кап-Ферра, высоко ценятся знаменитостями шоу-бизнеса. И до них менее получаса езды на автомобиле.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Цены на квартиры во Франции в Босолей на Лазурном берегу
Регион Прованс-Альпы-Лазурный берег известен во всем мире, поскольку он привлекает множество туристов и поэтому стоит очень дорого с точки зрения цен на жилье. Учитывая идеальное месторасположение, погодные условия, красивые пейзажи, выдающиеся внутренние районы, гостеприимные местные жители, цены на недвижимость в Приморских Альпах также довольно высоки.
В Босолей самая низкая цена за квадратный метр квартир во Франции. На начало 2022 года она составляет 5 190 евро, средняя цена — 11 026 евро, а максимальная — 39 205 евро.
6 причин купить недвижимость в Приморских Альпах
Выбирая квартиру во Франции, обязательно посетите Приморские Альпы. Этот департамент идеально подходит для отпуска и имеет все возможности, чтобы соблазнить всех: Альпы и Средиземное море, захватывающие дух внутренние районы, хорошая погода и множество достопримечательностей. Это место просто создано для покупки второго дома.
Мы приводим 6 причин купить квартиру во Франции в Приморских Альпах:
- Замечательная внутренняя территория: Приморские Альпы — это больше, чем всемирно известные морские курорты. С неровным рельефом и узкими дорогами, петляющими среди холмов и гор, внутренняя часть страны действительно захватывает дух! Насладитесь нетронутой природой в самом центре Западной Европы. Сосны, тимьян, лавр, оливковые деревья и кактусы можно найти повсюду. Гулять по глубинке и находиться в гармонии с природой действительно приятно. Многочисленные цикады обязательно будут сопровождать вас в прогулке!
- Альпы: горный массив Альп, расположенный на самом севере департамента, славится солнечными горнолыжными курортами и великолепными склонами. Около 80% площади покрыто горами! Некоторые горнолыжные курорты расположены всего в часе езды от моря. В Альпах можно заниматься всеми видами деятельности круглый год: кататься на сноуборде, лыжах, санках зимой, а летом, например, заниматься каноэ и каякингом. Parc Naturel du Mercantour предлагают прекрасные пейзажи. Фауна и флора в этом природном парке также великолепны: многие виды животных сохранились на протяжении веков.
- Хорошая еда: регион Прованс может похвастаться восхитительной кухней, в основном состоящей из свежих фруктов и овощей. Попробуйте pissaladière (родом из Ниццы), своего рода пиццу из хлебного теста, покрытого луком, писалатом (соленое тесто или крем с сардинами и анчоусами) и черными оливками. Рататуй также очень распространен в этом районе, как и daube provençale: кусочки говядины или бычьего мяса, приготовленные в красном вине и подаваемые с каротами, чесноком, маслинами, провансальскими травами, макаронами или картофельным пюре.
- Культурные события: этот район также привлекает многих людей из-за того, что круглый год проводятся великие фестивали. Среди прочего: Каннский кинофестиваль, ежегодные джазовые фестивали в Жуан-ле-Пен и Ницца, Международный цирковой фестиваль Монако в Монте-Карло, карнавал в Ницце, автогонки Гран-при Монако и т. д.
- Хорошая инвестиция: учитывая популярность департамента Приморские Альпы, определенно стоит инвестировать в квартиры во Франции там. Со всеми популярными туристическими местами и процветающими экономическими центрами, этот район был и останется одним из самых привлекательных во Франции. Если вы не любите отдыхать в толпе туристов, предлагаем посещать свою квартиру во Франции на Лазурном берегу зимой. Спрос на квартиры в аренду с мая по сентябрь очень высок, как и цены на жилье.
- Французская Ривьера: от гламурных Канн до шумной Ниццы, через расслабляющие Антибы и великолепный Ментон, Лазурный берег соблазняет многих! Ежегодно этот престижный район привлекает около 10 миллионов туристов. Более 75 000 рабочих мест напрямую связаны с туризмом на побережье. Французская Ривьера славится своей галькой и песчаными пляжами, а также роскошными вторыми домами, отелями и дворцами, которые можно найти повсюду. Но Французская Ривьера — это не только роскошь, Ferrari и яхты. Вы также будете очарованы, глядя на окрестности города и очаровательные старые кварталы с богатой, интересной историей и фешенебельными квартирами.
Стили и архитектура недвижимости в Босолей
- Maisons Provençales: эта недвижимость похожа на виллы с большими размерами и множеством удобств. Часто каменные стены домов покрыты штукатуркой или побелены. Крыша — черепица, обычно имеет небольшой уклон. Эти провансальские дома имеют сложные формы с несколькими хозяйственными постройками разного размера и высоты. На большом участке земли, окружающем собственность, обычно находится частный бассейн и много деревьев. Такие объекты — настоящий рай для солнечного отдыха недалеко от Французской Ривьеры или на лоне природы!
- Студии / квартиры: многочисленные многоэтажные здания с роскошными квартирами с прекрасным видом на море предлагают отличный отдых в Приморских Альпах. Эти квартиры небольших размеров, но имеют очень практичную планировку. У них часто есть мини-кухня, небольшая ванная комната с туалетом, гостиная с диваном, который может быть преобразован в кровать, и одну или две спальни. Небольшой балкон в квартирах во Франции на Лазурном берегу позволяет людям любоваться видом на город, холм или море.
Распространенные подводные камни при покупке квартиры во Франции
Будь то поиск квартиры во Франции, предложение или подписание окончательного Acte de Vente, есть много вещей, которые следует учитывать при покупке французской недвижимости. А если вы добавите трудности, связанные с изучением законодательства Франции о собственности, подписанием контрактов на иностранном языке и работой с незнакомым рынком недвижимости, вероятность того, что что-то пойдет не так, возрастет. Мы предлагаем воспользоваться нашими советами, чтобы обойти подводные камни при покупке квартиры во Франции на Лазурном берегу.
Планируйте заранее, чтобы избежать распространенных ошибок
От дорогостоящих ремонтов до проблем с разрешениями на строительство — если вы мечтали о покупке квартиры во Франции, вы, вероятно, также вообразили несколько кошмарных сценариев.
Хорошая новость заключается в том, что система передачи прав собственности во Франции очень хорошо организована и безопасна. Нет эквивалента сопутствующих проблем с несуществующими титулами собственности (как на Кипре) или недействительными разрешениями на планирование (как в Испании). Подавляющее большинство покупок квартир во Франции проходят гладко, а ошибки случаются часто из-за недостатка знаний или подготовки.
Распространенные ошибки включают покупку квартиры во Франции без надлежащей документации (например, обследований и свидетельств о разрешении на строительство), недооценку стоимости ремонта и дополнительных сборов, а также подписание контрактов без полного понимания последствий законодательства Франции. Но всего этого можно избежать, если с самого начала знать, какие вопросы задавать.
Выясните причину продажу
Хорошая мысль — просить, почему продают квартиру во Франции. Есть ли какая-то скрытая или нераскрытая причина для продажи, например, шумные соседи или соседний винзавод, о котором вы не знали. Если предыдущий владелец умер или нынешние владельцы разводятся, это может привести к задержкам в сделке, поэтому лучше знать все факты с самого начала.
Всерьез относитесь к необходимому ремонту
Не стоит недооценивать любую работу, которую необходимо предпринять, особенно при покупке старой квартиры во Франции или переоборудовании. Обязательно учитывайте эти дополнительные расходы в своем бюджете и реалистично оценивайте, какую работу стоит выполнить самостоятельно, сроки и стоимость найма архитекторов и строителей, а также подумайте о том, потребуется ли разрешение на планирование.
Лучше переоценить затраты на ремонт на этом этапе, чем в конечном итоге получить неожиданные счета после того, как продажа квартиры уже прошла.
Отсутствие необходимой документации
Важно обеспечить наличие всей необходимой документации. Была ли квартира расширена или это переоборудование бывшего промышленного здания? В любом случае важно проверить, какое разрешение на строительство требовалось для работы и были ли получены все необходимые разрешения и сертификаты соответствия. Если собственности меньше 10 лет, должна быть страховая гарантия в отношении конструкции и основных работ.
Следует получить подтверждение того, что существует действующий страховой полис, на который вы можете претендовать в случае возникновения дефекта, связанного со строительством.
Всегда задавайте вопросы о системе отвода нечистот, особенно в сельской местности. Если недвижимость не подключена к водопроводу, продавец должен предоставить отчет с подробной информацией об отдельной канализационной системе и о том, соответствует ли она текущим требованиям. При продаже квартиры во Франции отчет должен быть не старше трех лет.
Если недвижимость, которую вы планируете купить, представляет собой квартиру или является частью комплекса с общими удобствами, будет действовать юридическая структура, известная как «une coppriété» (совместное владение). Все владельцы имеют право голоса и право присутствовать на годовом общем собрании совладельцев.
Очень важно запросить копию протокола прошлогоднего годового общего собрания акционеров, поскольку это даст хорошее представление о том, хорошо ли управление или в нем есть проблемы.
Мы предоставляем услуги управления квартирой во Франции. Ознакомьтесь с нашими услугами:
Чтобы узнать подробности о покупке квартиры во Франции на Лазурном берегу в коммуне Босолей, напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.
В чем преимущество предлагаемой квартиры во Франции на Лазурном берегу?
В продаже на вторичном рынке находится квартира во Франции на Лазурном берегу в Босолей. Ее площадь составляет 34 квадратных метра. Компоновка — студия с отдельной спальней. Гостиная объединена с кухней. Из нее есть выход на террасу площадью 6 квадратных метров. С террасы открывается потрясающий вид на Средиземное море. Квартиры во Франции оснащена необходимым оборудованием и техникой, системой кондиционирования воздуха и водонагревателем. Комнаты меблированы. Цена апартаментов составляет 263 000 EUR.
Где расположена предлагаемая квартира на Лазурном берегу?
Предлагаемый объект жилой недвижимости находится в провинции Прованс, коммуна Босолей рядом с Монако. Только представьте, вы можете стать собственником жилья непосредственной близости с Монте-Карло. Босолей — молодой городок с 14 000 жителей, являющийся тринадцатым по количеству населения городом в департаменте Приморские Альпы. Босолей отметил столетие со дня своего основания в 2004 году.
