Стоимость:

475 000 EUR

Продажа квартиры в Каннах в современной резиденции с бассейном и охраняемым парком

Теплый климат, апартаменты мирового класса, легендарные пляжи, богатые жители и богема делают Лазурный берег одним из самых привлекательных мест для инвесторов в недвижимость в Европе. Купите квартиру в Каннах и приобщитесь к этому изысканному обществу.

Квартира в Каннах - картинка

Мы предлагаем рассмотреть покупку в Каннах в современном жилом комплексе с бассейном и охраняемым парком на Лазурном берегу Франции всего за 475 000 EUR.

А для получения консультации по покупке квартиры в Каннах, напишите нам на электронную почту, указанную в конце статьи. Наши эксперты предоставят подробную информацию об объекте инвестиций и условиях покупки.

Месторасположение предлагаемой квартиры в Каннах

Объект инвестиций на Лазурном берегу, находящийся в продаже, располагается в роскошном закрытом жилом комплексе с бассейном и охраняемой зеленой зоной в центре ландшафтного парка муниципалитета Канн. В пешей доступности от современной резиденции квартиры в Каннах находится пляж дю Миди (10 минут пешком). К нему также ведет автомобильная дорога. Инфраструктура района достаточно развита.

Расположение комплекса - картинка

Рядом находятся продуктовые магазины, бутики, автозаправочные станции, Салоны по продаже автомобилей и мотоциклов, проспект Франси Тонне, ведущий к выезду из Канн  в сторону Сен-Тропе.

Описание объекта инвестиций в недвижимость на Лазурном берегу

Предлагаемая квартира в Каннах имеет 3 комнаты и общую площадь 62 квадратных метра. Планировка квартиры: прихожая, кухня, совмещенная с гостиной, две спальные комнаты, одна ванная комната, гостевой туалет и терраса.

С террасы на южной стороне здания открывается панорамный вид на местный заповедник, вдалеке видно Средиземное море.

Современный жилой комплекс может похвастаться очаровательным ландшафтом территория и множеством услуг для жильцов. Вместе с квартирой в Каннах покупатель получает гараж площадью 20 квадратных метров.

Стоимость квартиры в Каннах — 475 000 EUR.

Преимущества предлагаемых апартаментов в Каннах

  • Расположение в роскошном современном жилом комплексе.
  • Свободный доступ жильцов к бассейну и охраняемому парку.
  • Непосредственная близость к заповеднику.
  • Пешие прогулки на свежем воздухе вокруг жилого комплекса.
  • Три комнаты и общая площадь 62 м2.
  • Терраса, выходящая на южную сторону здания с панорамным видом на парк и море.
  • Отделка помещений из благородных материалов, функциональное и комфортное распределение жилых комнат.
  • Наличие личного гаража на территории жилого комплекса. 
  • Предоставление бытовых услуг на территории резиденции.

Преимущества владения квартирой на Лазурном берегу

Лазурный берег, также известный как Французская Ривьера, проходит вдоль побережья Средиземного моря в юго-западной части Франции. С видом на одни из самых красивых пляжей в мире, он простирается до границы с Италией и является одним из самых популярных мест в мире для приобретения квартир и вилл.

Этот регион известен своими знаменитыми пляжами, яркими городами, потрясающими пейзажами и характерными городами. Миллионы людей ежегодно приезжают в этот регион и снимают квартиры благодаря климату, пляжам и всемирно известным событиям, таким как Гран-при Монако, Тур де Франс и Каннский кинофестиваль.

Блеск, гламур и процветание делают это место одним из самых престижных направлений в Европе, и хотя оно наиболее известно как туристическое направление, оно также популярно среди инвесторов в недвижимость, квартиры и виллы, желающих извлечь выгоду из высокого спроса со стороны арендаторов и фантастических возможностей для роста капитала.

Лазурный берег может похвастаться одной из самых здоровых экономик во Франции. В нем проживает около 5 миллионов жителей. На его долю приходится примерно 7% ВВП Франции, что делает его четвертым по величине вкладом во французскую экономику после Пар, Овернь-Рона-Альпы и Нувель-Аквитания.

Его часто считают игровой площадкой для богатых и знаменитых, но, хотя вы найдете немало миллиардеров с домами и квартирами в этом регионе, средняя покупательная способность близка к среднему показателю по Франции.

Туризм помогает управлять рынком недвижимости с доминирующей силой иностранных покупателей. Будущее выглядит многообещающе. Промышленность выиграла от недавнего расширения аэропорта Ниццы, который в настоящее время является вторым по загруженности аэропортом во Франции. Добавление новой взлетно-посадочной полосы для частных самолетов намекает на состоятельных посетителей, стекающихся в этот район.

Лазурный берег является одним из самых популярных туристических направлений в Европе, куда людей со всего мира привлекают пляжи мирового класса, крупные спортивные мероприятия, оживленные морские курорты и возможность заработать на покупке квартиры или виллы.

Каждый год 13 миллионов человек стекаются в эту часть Франции, что делает ее вторым по величине туристическим направлением во Франции после Парижа. Крупные города, такие как Марсель и Ницца, идеально подходят для отдыха, а Средиземное море повсюду притягивает любителей солнца.

Недавняя маркетинговая кампания привела к перезапуску бренда Cote d’Azur в 2016 году, что, как надеются власти, проложит путь к новой эре в региональной стратегии.

Его позиционирование направлено на укрепление репутации центра благополучия и сокровищницы новых достопримечательностей, ощущений и впечатлений. Несмотря на то, что с 2020 года COVID-19 ударил по туристическим потокам, он имеет все шансы восстановиться, поскольку жизнь начинает возвращаться к нормальной течению. Лазурный берег с дорогими квартирами является невероятно популярным направлением, когда речь идет о внутреннем туризме.

Лазурный берег, безусловно, имеет многолетнее значение. Цены на квартиры в регионе выросли на 120% за последние десять лет, что делает его привлекательным местом для тех, кто хочет включить элемент роскоши в свое портфолио.

Хотя мы, конечно, наблюдаем изменения с 2020 года, в целом количество фестивалей и мероприятий, которые проходят в регионе в течение года, включая такие зрелища, как Каннский кинофестиваль, пользуются высоким спросом, что обеспечивает отличные доходы от аренды квартир.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Погода на Cote d’Azur

Лазурный берег отличается умеренной погодой в течение всего года, солнечные дни занимают около 2500-2800 часов в год. Снег вдоль береговой линии бывает исключительно редко, но на побережье также дует приятный бриз, который смягчает жару.

Летом средние температуры часто достигают 30 градусов на побережье, но в горных районах прохладнее. Летом солнце светит не менее 12 часов в день, а вечером посетители могут ожидать около 20 градусов тепла.

Температура моря в восточной части побережья может достигать 19-23 градусов в летний месяц, а купаться лучше всего с июня по август.

Зимы в регионе, как правило, относительно мягкие, а снегопады в прибрежных районах случаются крайне редко. В месяцы с октября по ноябрь, как правило, выпадает больше всего осадков, в среднем 110 мм.

Откройте для себя Канны

Канны с Международным кинофестивалем, Круазет, Леринские острова… Откройте для себя этот удивительный город на Лазурном берегу, его престижные районы и великолепные виды на море.

Нельзя отрицать, что Канны приобрели всемирную известность благодаря Международному кинофестивалю, оживляющему город ежегодно с 1946 года. Однако у него есть много иных достоинств, делающих его одним из знаковых городов Французской Ривьеры, наравне с Ниццей и Сен-Тропе.

Канны — красивый приморский город, усеянный историческими памятниками, зелеными насаждениями, парками. В его архитектуре смешаны эпохи и жанры: виллы XIX века, небольшой рыбацкий порт, военный форт, звездные отели с казино. С пляжами, Леринскими островами, природным парком Круа-де-Гард, набережной Круазет Канны предлагают приятную, солнечную, разнообразную среду проживания в роскошных квартирах с панорамными видами на море.

Канны вдохновляли великих художников, как Огюст Ренуар, Пабло Пикассо, и стали местом съемок нескольких фильмов: «Поймать вора», «Роковая женщина» — идеальный город для кинематографа. Это элегантный городок с красивыми районами, где каждый мечтает купить квартиру в Каннах с видом на море.

Некоторые из его районов являются послами престижа Канн, например, La Croix des Gardes. В этом красивом райском уголке находится вилла Ротшильдов и одни из самых красивых зданий города, спрятанные в зелени.

Чтобы жить как звезды, выберите район Калифорния — потрясающий квартал высоко ценится покупателями, ищущими исключительную недвижимость. Эсте Лаудер решила обосноваться там, как и Филипп Бувар (французская знаменитость), влюбленный солнце и виды на Канны.

У моря, в самом сердце Канн, La Croisette предлагает одни из самых роскошных квартир с видом на море в городе. Это любимый район для тех, кто любит светскую жизнь и городскую анимацию.

Тенденции на рынке квартир в Каннах

Известные как «Город фестивалей», Канны всегда привлекали толпы. Несмотря на более спокойный сезон 2021 из-за пандемии коронавируса, рынок квартир на Лазурном берегу не рухнул. Эксперты объясняют нынешнюю «игру в ожидание» другим фактором. Сверхтребовательные продавцы до сих пор пытаются продавать по ценам двух-трехлетней давности: к сожалению, ситуация изменилась, и покупатели не готовы вкладываться по ценам, превышающим расчетные. Осознание этого, которое уже началось, кажется поможет разблокировать рынок квартир в Каннах.

Агенты по недвижимости должны проявлять определенный реализм и честность, чтобы остановить инфляционный процесс. Самые верхние и нижние сегменты рынка квартир в Каннах по-прежнему хорошо продаются, только высокие и средние категории страдают от стагнации. Специалисты весьма оптимистичны в отношении снижения цен или, по крайней мере, замедления темпов роста. В Лондоне, Париже, Испании и Португалии цены начинают падать: Канны должны следовать той же тенденции.

На рынке аренды высокие цены сильно отреагировали на уровень заполняемости. Многие виллы и апартаменты оставались незанятыми во время Международного кинофестиваля и летнего сезона. Однако не стоит беспокоиться об этом секторе: владельцы очень быстро снизят цены на аренду. Канны публикуют такие же цены и циклы, как в Париже, и даже имеют такой же тип клиентов. На побережье и в столице даже в кризис есть районы, где цены никогда не снижаются. 

Более космополитичные Канны могут похвастаться всеми достоинствами курортного города: легким доступом и близостью к удобствам. Также стоит отметить качество отелей и ресторанов. Наконец, Канны более стильные, чем Ницца, и менее дорогие, чем Монако. Конгресс-Сити Канн привлекает клиентов из Северной Европы и некоторых представителей восточноевропейских стран, а также клиентов с Ближнего Востока. К многочисленным преимуществам следует добавить усилия, предпринимаемые муниципалитетом в отношении безопасности. Видеонаблюдение в центре города, полиция делает обходы в жилых кварталах. 

Посетители Канн испытывают трудности с поиском жилья — скрытое явление в течение многих лет — и покидают прибрежные районы ради более доступных коммун Мужен, Грасс и Муан-Сарту. Яркий пример рынка роскоши Канны, известные своими загородными домами, хотя люди, как правило, сейчас занимают их на более короткие периоды времени. Покупатели становятся все моложе и моложе, от 40 до 50 лет. Они ищут либо виллы, либо квартиры. 

Район La Californie, где нет вилл дешевле 1 500 000 евро, возглавляет список, опережая жилую часть Le Cannet (минимум 915 000) и Super Cannes (от 610 000 до 2 290 000 евро). Для сравнения, стартовая цена вилл в Мужене, составляющая около 460 000 евро, иллюстрирует предыдущую точку зрения. 

Что касается квартир, эксперты на первое место в списке ставят Centre-Croisette (15 245 евро за кв. м), за ним следует La Basse Californie (7 630 евро). Для больших квартир типа пентхаус клиенты должны предусмотреть бюджет от 1 525 000 до 3 050 000 евро. Участков под застройку в продаже очень мало — от 450 до 600 евро за кв. метр в La Californie, при плотности застройки от 5 до 8 %. 

Что касается рекордных цен, то можно услышать о квартире, проданной за 6 100 000, недвижимость, сдаваемая в аренду за 230 000 евро в месяц, и, наконец, продажа в прошлом году знаменитой виллы Bagatelle (три дома на 5 акрах земли) за 35 063 000 евро. Прихоти или сентиментальные факторы играют большую роль в решении о покупке квартиры в Каннах. Приобретения делаются прежде всего для личного удовольствия, оставаясь при этом одним из самых надежных вложений.

Зачем инвестировать во Французскую Ривьеру?

Как предложение, так и спрос на квартиры и виллы на Лазурном берегу высоки, при этом много состоятельных покупателей ищут вторые дома. Таким образом, местный рынок недвижимости чрезвычайно стабилен и, вероятно, имеет больше общего с рынками элитной недвижимости, такими как Париж, чем с соседними регионами.

Сам рынок чрезвычайно разнообразен и полон возможностей. Большинство людей, вероятно, будут думать об элитном сегменте, поскольку цены на квартиры в таких местах, как Монако, являются одними из самых высоких в мире. Однако, несмотря на то, что за последние несколько лет в верхнем сегменте наблюдался значительный рост, во все более популярных районах Канн и Ниццы есть и другие возможности.

Сектор услуг вносит значительный вклад в этот регион, что неудивительно, учитывая большое количество как местных, так и иностранных туристов, которые стекаются сюда. Однако, когда дело доходит до технологий, Лазурный берег также лидирует. София-Антиполис — первый европейский научный парк, который часто называют французской «Кремниевой долиной». Он был основан в 1969 году сенатором Пьером Лаффитом с целью «перекрестного опыления» между исследователями, учителями и промышленниками. Он считается центром инноваций. В настоящее время София-Антиполис насчитывает 2230 компаний, среди которых стартапы, компании с голубыми фишками, а также частные и государственные исследовательские институты. В компаниях работает около 36 300 человек из 63 разных национальностей, включая 4 000 исследователей и 5 000 студентов.

В  Каннах инвесторы могут извлечь выгоду из разнообразных типов недвижимости — квартир, апартаментов, вилл. В то же время сельская местность полна многообещающих мест в районах исключительной природной красоты. Приморские города прямо вдоль побережья принимают у себя суперяхты. Куда бы вы ни посмотрели, рынок выигрывает от постоянного предложения состоятельных покупателей и потенциальных арендаторов.

Как и в большинстве элитных горячих точек, на рынок недвижимости повлияли более широкие экономические события. В последние годы он выиграл от растущего авторитета Франции, улучшения экономики и благоприятного отношения к иностранным инвесторам.

Недавняя пандемия вызвала проблемы для региона. Как и в случае с другими популярными туристическими точками, местная экономика пострадала. Тем не менее этот район не так сильно пострадал от COVID-19, как другие, и по мере того, как Европа движется к посткоронавирусной среде, рынок недвижимости готов к дальнейшему росту.

Для тех, кто ищет квартиру для отдыха или фантастическое место для уединения, Лазурный Берег может предложить идиллический образ жизни со всеми преимуществами, которые вы ожидаете от юга Франции — вкусной едой, теплым климатом и изобилие дел.

Мы предоставляем услуги управления недвижимостью во Франции. Ознакомьтесь с нашими услугами:

Услуги от наших профессионалов во Франции

Чтобы узнать подробности о покупке квартиры в Каннах, напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.

Где располагается предлагаемая к покупке квартира в Каннах?

Объект инвестиций на Лазурном берегу, находящийся в продаже, располагается в роскошном закрытом жилом комплексе с бассейном и охраняемой зеленой зоной в центре ландшафтного парка муниципалитета Канн. В пешей доступности от современной резиденции квартиры в Каннах находится пляж дю Миди (10 минут пешком). К нему также ведет автомобильная дорога. Инфраструктура района достаточно развита. Рядом находятся продуктовые магазины, бутики, автозаправочные станции, Салоны по продаже автомобилей и мотоциклов, проспект Франси Тонне, ведущий к выезду из Канн в сторону Сен-Тропе.

Сколько стоит, и какие преимущества у предлагаемой квартиры в Каннах?

Преимущества квартиры в Каннах следующие:
Расположение в роскошном современном жилом комплексе.
Свободный доступ жильцов к бассейну и охраняемому парку.
Непосредственная близость к заповеднику.
Пешие прогулки на свежем воздухе вокруг жилого комплекса.
Три комнаты и общая площадь 62 м2.
Терраса, выходящая на южную сторону здания с панорамным видом на парк и море.
Отделка помещений из благородных материалов, функциональное и комфортное распределение жилых комнат.
Наличие личного гаража на территории жилого комплекса.
Предоставление бытовых услуг на территории резиденции.
Стоимость — 475 000 EUR.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.