Купить квартиру с с двумя спальнями на первом этаже в Алепу в двух километрах от международного аэропорта Корфу

Наше предложение для тех, кто рассматривает греческий остров Корфу в качестве места для инвестиций в курортную недвижимость. В продажу поступила квартира с двумя спальнями общей площадью 92 квадратных метра. Апартаменты располагаются на первом этаже жилого здания в городке с Алепу. Это пригород столицы острова.

Стоимость предлагаемой квартиры на Корфу составляет 145000 EUR.

Описание выставленной на продажу квартиры в Алепу на острове Корфу

1. Месторасположение объекта инвестиций в курортную недвижимость — городок Алепу, находящийся в двух километрах от столицы острова Корфу и на таком же расстоянии от международного аэропорта.
2. Расстояние от квартиры до моря — 1 километр.
3. Формат — квартира на первом этаже жилого здания.
4. Площадь — 92 квадратных метра.
5. Состояние ремонта внутренних помещений — хорошее.
6. Наличие частной парковки во дворе жилого дома.
7. Планировка апартаментов:

• большая гостиная-столовая с балконом;
• кухня открытой планировки;
• кабинет;
• две спальни с общим балконом, с которого открывается прекрасный вид на Ионическое море;
• ванная комната.

8. Из оснащения квартиры в Алепу на острове Корфу стоит отметить:

• дровяную печь;
• центральное отопление;
• кондиционер;
• деревянные полы;
• частичную меблировку.

Инфраструктура Алепу включает все необходимое для круглогодичного проживания на острове Корфу:

• супермаркет;
• аптеки;
• гастрономы;
• рестораны;
• автобусное сообщение со столицей.

Очаровательный городок Алепу

Алепу — очаровательный пригород, расположенный примерно в 3 км к югу от столицы острова Корфу. Он стал популярным местом жительства среди приезжих. Алепу имеет богатую историю, восходящую к венецианскому правлению Корфу. Он на протяжении веков играл важную роль в развитии острова.

Относительно названия города существует довольно много версий. Первая из них связана с сортом винограда под названием «алупу», который рос в этом районе. Вторая относится к фамилии местного помещика Альпуцца, жившего тут с 1559 года. Третья, но более популярная версия относится к греческому названию дикого животного местных лесов — лисы «алепу».

В прошлом Алепу был стратегически важным местом для обороны из-за его близости к городу Корфу. Венецианцы построили в этом районе ряд укреплений и оборонительных сооружений, в том числе бастион Сан-Рокко и редут Агиос-Николаос. Эти постройки сыграли ключевую роль в защите острова от захватчиков и сохранении его независимости.

На Алепу также сильно повлияла Вторая мировая война. Многие здания были разрушены во время бомбардировок. Несмотря на это, пригороду столицы удалось сохранить большую часть своего исторического очарования и характера, а также ряд важных ориентиров, которые сейчас демонстрируют его богатую историю.

Одна из самых примечательных достопримечательностей Алепу — дворец и сады Монрепо. Эта бывшая королевская резиденция расположена на холме с видом на море и окружена пышными садами и парками. Дворец был построен в конце XIX века британским комиссаром Ионических островов, а позже использовался в качестве летней резиденции королевской семьи Греции. Сегодня замок преобразован в музей, демонстрирующий историю и культуру Корфу и уделяющий особое внимание отношениям острова с Великобританией.

Рядом с Алепу находится Ионический университет. Это учебное заведение было основано в 1984 году и предлагает широкий спектр программ бакалавриата и магистратуры в области гуманитарных, социальных и естественных наук. Университет имеет красивый кампус, расположенный недалеко от Алепу. Это дом для ряда исследовательских центров и институтов, которые занимаются продвижением знаний в различных областях.

Помимо этих важных достопримечательностей и учреждений, Алепу также известен своей природной красотой и пышной зеленью. В этом районе расположено несколько парков и садов, в том числе Ботанический сад Корфу и парк Кардаки. В этих зеленых зонах посетители найдут уединение от шума и суеты города Корфу, возможность расслабиться и насладиться природной красотой острова.

Несмотря на множество достопримечательностей и удобств, Алепу обычно не называют крупным туристическим объектом. Тем не менее, он хорошо связан со столицей Корфу и другими частями острова, что делает его удобным местом покупки квартиры в качестве летней резиденции. Посетители Алепу могут легко добраться до самых популярных мест Корфу, включая Старый город, дворец Ахиллеон и потрясающие пляжи западного побережья острова.

Алепу — пригород, который предлагает посетителям заглянуть в богатую историю и культуру Корфу. Вы не пожалеете от покупки квартиры в этом красивом месте.

Лучшая недвижимость в Греции – полный гид покупателя.

Насколько выгодна покупка квартиры на острове Корфу?

Квартиры у моря особенно привлекательны для инвесторов в недвижимость. Они знают, что такое жилье сможет быстрее привлечь потенциальных арендаторов благодаря тому, что прибрежные курортные города обладают следующими преимуществами:

• пляжи и море;
• живописные виды;
• изумительная природа;
• множество развлекательных заведений в близкой доступности;
• еда из свежих морепродуктов;
• перманентный рост стоимости местной недвижимости.

Последние годы Греция оказалась в центре внимания иностранцев, желающих инвестировать в курортное жилье. В частности, стали популярны квартиры на острове Корфу. Об этом курорте даже снимали художественные фильмы и сериалы.

Причины купить дом или квартиру на Корфу в 2023 году:

• большая популярность среди жителей Европы;
• ежегодный поток туристов — свыше миллиона человек;
• теплый средиземноморский климат;
• хорошая инфраструктура и связь с материковой частью Греции;
• отличный вариант для проживания круглый год.

А еще некоторые европейские эксперты по недвижимости называют квартиру на Корфу самым выгодным вариантом инвестиций в жилье на побережье Средиземного моря в Европе. На протяжении десятка лет до пандемии коронавируса цены на недвижимость на острове медленно снижались. Однако программа «Золотой визы Греции» подхлестнула спрос со стороны граждан стран, не входящих в Евросоюз, и цены стоимость квадратного метра жилья развернулась в сторону роста. За покупку недвижимости при определенных условиях можно оформить греческий вид на жительство.

Почему стоит выбрать Корфу при покупке квартиры, а не другую часть Островной Греции? Ведь есть еще более известные острова Крит и Родос. Они были и остаются наиболее популярными греческими курортами среди европейских туристов. 

Дело в том, что для взыскательных покупателей важна не только красивая природа и теплый климат, но и спокойный отдых, когда их не окружают толпы туристов. Цены на квартиры на Корфу сопоставимы со стоимостью апартаментов на Крите, но массовых скоплений туристов здесь не наблюдается.

Еще покупку жилья на Корфу можно рассматривать как альтернативу приобретения дома в Италии. Когда-то этот остров был частью Венецианской республики. И здесь вы встретитесь с итальянским архитектурным стилем в каждом городе.

Корфу — второй по величине среди Ионических островов. Своей береговой линией он растянулся на 60 километров вдоль западного побережья материковой Греции. Расстояние до нее небольшое, и путешествие на пароме занимает не более 2 часов. Также из главного порта Корфу можно за 8 часов доплыть до итальянского города Бари.

Хоть остров находится на севере Греции, климат здесь мягкий и умеренно теплый. Следует заметить, что Корфу расположен южнее Черногории, где также любят проводить зиму зажиточные россияне. Здесь можно комфортно проживать круглый год, не одевая пуховик зимой. Средняя температура летом составляет +28 градусов, а в зимнее время не опускается ниже +10.

Побережье, в основном, составляют чистейшие пляжи. Только в столице полоса берега отдана порту и набережной. Внутри острова поселки и города соединяют удобные дороги. На сельскохозяйственных угодьях выращивают оливки, фрукты и виноград.

Ситуация на рынке недвижимости Греции в 2023 году

Многие помнят стагнацию экономики Греции после мирового финансового кризиса 2008-2009 годов. Сейчас ситуация стабилизировалась. Рынок недвижимости Греции стал весьма привлекательным для иностранцев.

Правительство Греции своевременно решило радикально изменить внутреннюю политику, начать усиленно развивать туристический сектор, снизить налоги на квартиры и дома. В итоге страна вышла из кризиса.

Накануне Банк Греции привел новые данные по рынку жилой недвижимости. Они показали, что за год средние цены на квартиры в Греции выросли на 11,2%. 

Хоть рынок жилой недвижимости демонстрирует рост, цены на разные типы объектов изменяются неравномерно. Отчет центробанка Греции показал, стоимость квадратного метра в квартирах на вторичном рынке растет с темпом 10,5% в год, а новостройки подорожали на 12,2%.

Быстрее всего выросли цены на квартиры в Афинах — в среднем 13%. Салоники, второй по величине город в стране, продемонстрировали темп роста в 11,1%.

Эксперты ожидают продолжение роста греческой экономики минимум до конца года. Эти прогнозы положительно влияют на рынок недвижимости.

Иностранные инвесторы склонны продолжать скупку квартир на островах Греции теми же темпами. Правительство прогнозирует рост поступлений от налога на передачу права собственности при продаже недвижимости на 40% за 2023 год. В количественном выражении общие поступления могут составить 489 миллионов евро по сравнению с 350 миллионами в прошлом году. А темпы роста ВВП Греции на 2023 г. запланированы на уровне 1-2%.

Золотая виза в Грецию за покупку недвижимости

Консалтинговая компания Ernst & Young в прошлогоднем отчете назвала Грецию одной из наиболее привлекательных европейских стран для инвестиций.

Одной из причин такой популярности стала программа «Золотая виза», запущенная 10 лет назад с целью оживить рынок недвижимости после долгового кризиса Греции 2011 года. Ее участники, являющиеся гражданами стран, не входящих в Евросоюз, могут за покупку квартиры или дома при соблюдении определенных условий получить вид на жительство в Греции. Вся процедура обычно длится порядка двух месяцев с момента приобретения соответствующего объекта недвижимости.

С момента запуска программы «Золотая виза» уже выдано более 30000 видов на жительство.

Премьер-министр Греции Мицотакис недавно выступал  на Международной ярмарке в Салониках и сделал заявление о ближайших изменениях в программе «Золотой визы». Для некоторых регионов страны минимальный сумма инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ вырастет с 250 000 до 500 000 евро. Это необходимо для поддержки местного населения страны, которые жалуются, что из-за иностранцев выросли цены на доступные квартиры и дома.

На текущий момент ВНЖ Греции за покупку недвижимости не доступно гражданам России.

ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц — подробности по ссылке.

Для получения консультации по покупке дома на Корфу в Греции обращайтесь на электронную почту info@offshore-pro.info.