Продажа квартир в Варшаве в ЖК Neopolis — новостройки в зеленой части района Урсус

Предлагаем выгодно вложить средства в жилую недвижимость в Польше. Наше предложение — покупка квартиры в Варшаве в строящемся жилом комплексе Neapolis. Стоимость жилья на этапе строительства составляет от 2000 EUR за квадратный метр. Сдача в эксплуатацию запланирована на первое полугодие 2023 года. Рост цены на квартиры в Варшаве в районе Урсус составляет до 10% ежегодно. К получению ордера стоимость инвестиций может вырасти на 15-20%. 

Описание жилого комплекса Neapolis

Мы предлагаем купить 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные квартиры в Варшаве от 33 м до 90 м2 от застройщика Neocity Group. Основные характеристики инфраструктуры инвестиций:

• Гамаки, качели, беседки, столы для пикника и цветочные поляны на территории жилого комплекса.
• Природная площадка для детей, загон для собак.
• Арчер-парк (в 16 минутах ходьбы).
• Автобусная остановка (в 7 минутах ходьбы).
• Станция SKM «Warszawa Ursus» (10 минут пешком).
• Магазин Lidl.
• Аутлет-центр (10 минут пешком).

Жилой комплекс Neopolis состоит из 4-х современных многоквартирных 8-этажных жилых зданий с высоким уровнем отделки, расположенных в постиндустриальной, быстро развивающейся части варшавского Урсуса. Жилой Комплекс с новыми квартирами в Варшаве находится в Шамотах, в западной части столицы, на пересечении ул. Моторова и ул. Herbu Oksza, в непосредственной близости от современных жилых домов. Примерно в 9,1 км от самого центра Варшавы.

На первом этапе построят одно здание, включающее, помимо квартир в Варшаве, коммерческие помещения и подземные гаражи. На выбор предлагают 147 квартир площадью от 33 до 91 квадратных метров с садами, балконами или лоджиями высотой от 2,72 до 4,0 м. Кроме того, на верхнем этаже запланированы выведенные в пределах здания террасы. 

В зонах общего пользования построят детские игровые площадки, зоны отдыха, подсобные помещения, собачью беговую дорожку с полосой препятствий, общественный сад, зеленый внутренний дворик, гамаки, качели, скамейки, сиденья и столы для пикника и отдыха с шахматной доской. ЖК находится в районе Урсусе рядом с зелеными зонами и станцией СКМ.

Свободные новые квартиры в Варшаве

В настоящее время объект Neopolis находится в стадии строительства, срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2023 года.

Весь проект состоит из 147 новых квартир в Варшаве, расположенных в 1 многоквартирном здании с 8 надземными этажами, включая 1 цокольный, и 1 подземным.

Инвестиционный фонд Neopolis I предлагает на продажу 103 новых квартиры в Варшаве площадью от 34 до 91 квадратных метров по цене от 2000 EUR за квадратный метр.

Доступны следующие новые квартиры в Варшаве:

• 1-комнатная площадью 34 м2 от 72 000 евро.
• 2-комнатные площадью от 37 до 56 м2 от 84 500.
• 3-комнатные площадью от 52 до 71 м2 от 106 800.
• 4-комнатные площадью от 82 до 84 м2 от 161 600.
• 5-комнатные квартиры площадью 91 м2 от 176 200.

Для будущих жильцов Neopolis предоставил:

• подземный паркинг (177 мест);
• 66 кладовых, расположенных по этажам, их размер 1,36 — 4,75 м, покупка не обязательна.

Новые квартиры в Варшаве на верхнем этаже имеют выход на смотровые террасы. Возможна внутренняя отделка под ключ.

Месторасположение инвестиционного объекта

Инвестиционный объект Neopolis I находится в пригороде Самоты, ул. Мотова, в районе Урсус и в пределах объездной дороги польской столицы. 9,1 км до центральной площади Варшавы.

Урсус воспринимается как зеленый район. Одно из самых больших его преимуществ — парки и многочисленные скверы и лужайки. Для тех, кто предпочитает активный отдых, тут множество велосипедных дорожек, фитнес-клубы, бассейны и спортивные центры, отличные рестораны, магазины и торговые центры. Школы и детские сады в этом регионе высоко оценены, а культурное предложение района очень привлекательно. Также поблизости расположено большое количество поликлиник, медицинских центров и аптек.

Новый жилой комплекс Neopolis расположен на улице Мотова. Это комплекс из 4-х современных многоквартирных домов, который будет построен среди зелени в постиндустриальной части района. Комплекс Neopolis хорошо связан со всеми частями Варшавы. Отсюда жильцы могут легко добраться до других районов столицы как на машине, так и на общественном транспорте, благодаря регулярным пригородным электричкам, которые останавливаются на близлежащей станции Warszawa Ursus, и автобусным маршрутам.

Хорошее сообщение с S2 и S8 гарантирует быстрый выезд из города и доступ к аэропорту имени Шопена. Благодаря реализованным и запланированным дорожным инвестициям примерно через два года доступ из Урсуса к центру Варшавы и выезд из этого района во всех направлениях Польши будет проще, чем из Бялоленки, Вавера, Бемово или Урсынова.

Урсус расположен в западной части Варшавы и относится к наиболее маленьким районам города, занимая площадь около 9,4 км2. Район, ранее известный как промышленный центр с заводами и кирпичной фабрикой сегодня является спальным. В настоящее время в районе проживает около 55 тысяч человек, а новые жилые дома строятся в несельскохозяйственных районах Скороши и в постиндустриальной зоне Шамот. В Голомбках преобладают невысокие дома на одну семью, а в жилом массиве Недзвядек и в Скороше — многоэтажные здания. В районе три торговых центра: Factory Ursus, Skorosze и Galeria Gawra, а также штаб-квартира Oriflame. Парки: Чеховицки, Хасув и Ахера. Расстояние до центра города 9 км, поэтому самый быстрый способ добраться туда — это SKM и Варшавская пригородная железная дорога. Урсус находится на пересечении международных магистралей: E-30 Познани и E-67 Катовице.

У Урсуса есть удобное транспортное сообщение с аэропортом в Окенце, а до центра Варшавы можно добраться на автобусе или пригородном поезде. Отсюда ходят поезда: Szybka Kolej Miejska (S2), Варшавская пригородная железная дорога и Koleje Mazowieckie.

Инфраструктура рядом с новыми квартирами в Варшаве

Комплекс оборудован внутренней жилой инфраструктурой. Территория обогатилась зеленью дворов и садов, спроектированы общие зоны отдыха, детская игровая площадка и загон для собак. В цокольной части выделены площади под служебные помещения. Каждой квартире в Варшаве в Neopolis выделено парковочное место в подземном гараже, дополнительно запроектированы наземные парковочные места. В домах жильцы имеют в своем распоряжении индивидуальные подсобные помещения и бесшумные лифты. Инвестиции удобны для людей с особыми потребностями.

Рядом находятся:

• продуктовые магазины Lidl — 700 м, Biedronka — 1,4 км, рынок Carrefour — 800 м;
• торговый центр Galeria Gawra — 1,8 км;
• аутлет-центр Factory Ursus Outlet Centre — 600 м;
• почта, банкоматы, почтоматы;
• автозаправочные станции;
• аптеки;
• реабилитационный центр Рехасанка — 600 м;
• католическая церковь — 600 м. 

Зеленые зоны в окрестностях жилого комплекса включают парк Ахера, парк Чеховицких — 1,5 км.

Рядом присутствуют следующие образовательные центры:

• частные ясли Tusietula — 450 м;
• интеграционный детский сад и ясли Baby Academy — 500 м;
• начальная школа №360 — 1,2 км;
• общеобразовательная средняя школа LVI. В. Пилецкого — 1,1 км.

Медицинская помощь:

Ближайшие медицинские центры: NZOZ Hippocrates, Lecznica Ursus, стоматологическая клиника Amodent, медицинский центр Ursus.

Спорт:

Спортивно-развлекательная инфраструктура включает бассейн «Альбатрос» — 1,2 км, велопарк и веревочный парк — 1,8 км, спортивный центр OSiR, футбольное поле, корты для тенниса и сквоша — 2 км.

В непосредственной близости находятся важные транспортные развязки — скоростные автомагистрали S2 и S8, близлежащие магистрали POW, Aleje Jerozolimskie, Trasa Salomea-Wolica run. Добраться до центра Варшавы на машине можно примерно за 15 минут. На расстоянии 800 метров находится железнодорожная станция Варшава Урсус. В пределах 400-600 м расположены остановки множества автобусных маршрутов, обеспечивающих доступ к центру и другим частям Варшавы.

Архитектура Neopolis

В комплекс Neopolis входят здания с плоской крышей, имеющие простой современный корпус в стиле модерн, высотой 8 надземных этажей. Фасады отделаны белой минеральной штукатуркой, а на некоторых участках — серой фасадной плиткой. Балконы дополнены алюминиевыми балюстрадами, заполненными опаловым стеклом. Здания хорошо вписываются в окружающую среду.

О застройщике

Строительство жилого комплекса Neopolis в Варшаве осуществляет компания Neocity Polska, которая работает на рынке девелопмента с 2006 года.

Почему стоит купить квартиру в районе Урсус?

Урсус — район Варшавы, расположенный в западной части города. Площадь составляет почти 10 км2. Он является одним из самых маленьких районов столицы по площади. Тихое и спокойное место соблазняет привлекательными ценами на квартиры и широким кругом застройщиков. Из года в год именно в Урсусе добавляется несколько сотен новых квартир в Варшаве, привлекая людей, заинтересованных в покупке собственного жилья. 

В Урсусе мы можем найти школы, детские сады, складские помещения, парки, торговые центры, железнодорожные станции и станции SKM. Этого все еще недостаточно? Посмотрим, чем еще манит варшавский Урсус, и почему его так охотно выбирают покупатели новых квартир?

Размер нотариальных сборов и судебных издержек зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальные ставки нотариальных сборов регулируются постановлением министра юстиции. Стоит помнить, что в случае с недвижимостью на первичном рынке в Урсусе при подписании контракта с застройщиком нотариальные сборы делятся поровну между обеими сторонами сделки. Выписка из нотариального акта стоит несколько десятков злотых (в зависимости от количества страниц в акте), плюс 200 злотых за внесение права собственности в земельный и ипотечный реестр, а в случае квартиры, купленной на ипотечные фонды, сборы также должны включать стоимость создания ипотеки, которая также составляет 200 злотых.

На местном рынке недвижимости Варшавы можно найти много интересных предложений по выгодным ценам. Урсус соблазняет большей площадью, продуманными проектами и очень хорошей связью с центром столицы. Инвесторы, решившие построить новые квартиры в Урсусе, могут рассчитывать на отличные условия при строительстве недвижимости, а значит, выгодные цены и продуманные проекты.

Размер помещений, их планировка, расположение и, как мы упоминали ранее, цена являются важными факторами в пользу покупки новой квартиры в Урсусе. Удобный доступ к центру Варшавы, близость к зеленым площадям и другим удобствам особенно актуальны для молодых семей с детьми.

Сдавая однокомнатную квартиру в Урсусе, можете рассчитывать на доходность около 8,99% годовых. Таким образом, покупка новой квартиры в Варшаве является прекрасной альтернативой обычному банковскому депозиту. Огромный потенциал района привлекает многих инвесторов, желающих приумножить свои деньги. Высокая рентабельность инвестиций вдали от центра способствует снижению арендной платы и платы за обслуживание. 

Высокий уровень инвестиций и интеллектуальные решения, используемые в новых квартирах в Урсусе, привлекают арендаторов, которые не могут позволить себе купить собственную квартиру в столице. Урсус постоянно развивается. Появляются новые инвестиции в жилищное строительство, которые меняют ландшафт, создают благоприятные условия для жизни.

Постиндустриальные районы превращаются в современные жилые комплексы. Их интимная атмосфера и преобладающая атмосфера вызывают желание здесь жить. Западная часть Урсуса — Голомбки с невысокими домами на одну семью за последние годы изменилась до неузнаваемости. Внутри микрорайона были созданы блоки с приватными, охраняемыми пространствами. Новые здания также строятся в Скороше и постиндустриальных районах Шамота.

Обновленная дорожная сеть позволяет добраться до стратегических мест Варшавы всего за 15 минут. Автомагистраль S8 проходит прямо у северной границы Урсуса, что позволит путешествовать в другие части Польши. Две станции железной дороги PKP и Fast City Rail обеспечивают удобный доступ к центру Варшавы для тех, кто предпочитает пользоваться общественным транспортом.

В 2016 году Польская ассоциация застройщиков наградила район Урсус наградой за лучшее, по их мнению, пространство для инвестиций в Варшаве. Именно здесь проще всего оформить разрешение на строительство и все формальности с городскими властями.

Ежегодно Урсус также занимает первое место в рейтинге районов Варшавы. Успех говорит сам за себя. Мы рекомендуем вам ознакомиться с нашим предложением и связаться с экспертами, который ответят на любые вопросы и помогут развеять любые сомнения относительно покупки новой квартиры в Урсусе. Кстати, с целью сдачи в аренду ее лучше покупать на имя собственной польской компании.

Предлагаем ознакомиться с услугами по регистрации компании в Польше для покупки квартиры в Варшаве в жилом комплексе Neopolis от наших экспертов:

Услуги по регистрации компаний в Польше

бесплатно

Консультация по открытию компании в Польше

от 1100 EUR

Регистрация ООО в Польше. Часть Первая.

от 1100 EUR

Регистрация компании – ООО в Польше. Часть Вторая

от 2030 EUR

Покупка готовой компании в Польше с НДС номером

Узнайте, как можно получить бесплатную консультацию по подбору корпоративного счета в зарубежном банке.

Узнайте все подробности покупки квартиры в Варшаве в жилом комплексе Neopolis написав нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.