Корфу — популярное место отдыха, расположенное в Ионическом море и считающееся одним из самых красивых островов Греции. Он известен своей потрясающей природной красотой, богатой историей и культурой, а также оживленной туристической сценой, и это лишь некоторые из причин, по которым стоит купить дом на Корфу.
Хотите стать резидентом этого потрясающего курорта? Рассмотрите покупку дома с тремя спальными комнатами в городке Скриперон в северо-западной части острова Корфу. Наше предложение — отдельное домовладение с огороженным участком на 1000 м2. Общая площадь дома составляет 102 м2. Стоимость предлагаемой жилой недвижимости — 160 000 EUR.
Характеристики объекта покупки
Находящееся в продаже домовладение расположено в поселке Скриперон в северо-западной части острова Корфу. От него до популярных пляжей в городках Палеокастрица и Ипсос, находящихся по разные сторона острова, не более 7 километров. Дорога с прекрасными пейзажами на автомобиле до международного аэропорта Корфу занимает около 15 минут.
Скриперон известен среди туристов, посещающих периодически Корфу. Он знаменит более доступной недвижимостью в отличие от столицы Керкиры, так как расположен в глубине острова. Это тихий и спокойный район, отлично подходящий для проживания семьи с детьми. Местные жилые объекты часто снимают в аренду туристы и цифровые кочевники, которые наводнили Корфу.
В поселке достаточное количество магазинов, аптек и кафе, чтобы не чувствовать себя живущими на отшибе.
Во дворе предлагаемого объекта недвижимости, помимо жилого двухэтажного здания, располагаются детская площадка, цветочные клумбы и фруктовый сад.
Техническое состояние дома — отличное. В ремонте не нуждается.
На первом этаже находятся:
- большая гостиная с достаточным количеством окон, чтобы наполнить пространство обильным светом и теплом в зимние месяцы;
- удобная кухня;
- ванная комната.
Три большие спальные комнаты с балконами и просторная терраса находятся на втором этаже. Отсюда открываются прекрасные виды на природный ландшафт и зеленые луга.
Всего 7 комнат в доме занимают 102 квадратных метра площади. Цена домовладения уже снижена и составляет 160 000 EUR.
Остров Корфу — популярный курорт Греции
Корфу — греческий остров, расположенный в Ионическом море. Это один из крупнейших и самых популярных островов Греции, известный своими прекрасными пляжами, потрясающими пейзажами, богатой историей и яркой культурой.
Корфу имеет долгую и интересную историю, им правили различные цивилизации, в том числе римляне, венецианцы и британцы. В результате остров получил богатое культурное наследие, которое можно увидеть в его архитектуре, крепостях и церквях.
Туризм является основной отраслью на Корфу, и посетители приезжают, чтобы насладиться его потрясающей природной красотой, бурной ночной жизнью и вкусной кухней. Это также популярное место для активного отдыха, такого как пешие прогулки, парусный спорт и плавание.
Независимо от того, заинтересованы ли вы в изучении истории и культуры острова или просто хотите понежиться на солнце на прекрасных пляжах, Корфу станет отличным выбором для покупки второго дома для личного проживания или сдачи в аренду туристам с целью получения пассивного дохода.
Почему стоит купить дом на Корфу?
Несколько причин покупки дома на Корфу:
- Природная красота: остров окружен кристально чистыми водами и песчаными пляжами, пышной растительностью и горными пейзажами. Корфу — центр биоразнообразия в Греции и дом для нескольких уникальных видов флоры и фауны. Природная красота острова делает его желанным местом для проживания и туризма.
- Богатая история и культура: Корфу имеет свидетельства того, что на острове жили люди более 4000 лет. Богатое культурное наследие, которое отражено в его архитектуре, памятниках и музеях. Его жители гордятся сохранением этого наследия.
- Хороший потенциал для сдачи в аренду: Корфу — популярное место отдыха, ежегодно привлекающее миллионы туристов. Это означает, что на острове процветает туристическая индустрия с широким выбором магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Наличие оживленной туристической сцены делает его привлекательным для инвестиций в недвижимость ради дохода от сдачи в аренду.
- Доступные цены: По сравнению с другими популярными направлениями отдыха в Европе, стоимость покупки дома на Корфу относительно низкая. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом для отдыха или инвестиционную недвижимость.
- Хорошее расположение: Корфу расположен недалеко от других популярных туристических направлений, таких как Албания и Италия, а также до него легко добраться из крупных городов Европы, что делает его удобным местом для посещения или проживания.
- Стабильность: рынок недвижимости на Корфу считается стабильным, с устойчивым ростом цен на жилые объекты. Это хороший вариант для тех, кто ищет долгосрочный рост своих инвестиций.
- Доступ к удобствам: Владелец дома на Корфу имеет доступ к хорошей инфраструктуре, включающей супермаркеты, банки и медицинские учреждения. На острове также есть несколько школ, что отлично для семей с детьми.
Есть несколько причин, по которым стоит покупать недвижимость на Корфу, в том числе его природная красота, богатая история и культура, оживленная туристическая жизнь, доступные цены и хорошее расположение. Если вы ищете апартаменты для отдыха, инвестиционную недвижимость или дом для постоянного места жительства, Корфу есть что предложить.
Какие налоги должен платить иностранец при покупке недвижимости в Греции?
При покупке дома в Греции иностранный гражданин обязан оплатить следующие налоги:
- Налог на передачу (налог на приобретение): взимается при передаче права собственности и рассчитывается как процент от стоимости объекта. Текущая ставка этого налога составляет 3% для первой покупки и 6% для последующих.
- Налог на добавленную стоимость (НДС): взимается при продаже новой недвижимости и в настоящее время установлен на уровне 24%.
- Налог на недвижимость (ENFIA): это ежегодный сбор, взимаемый с владельцев жилья в Греции. Его сумма зависит от стоимости имущества, оцениваемого заново ежегодно.
- Нотариальные и регистрационные сборы: при покупке недвижимости в Греции необходимо оплатить нотариальные и регистрационные сборы, которые обычно составляют около 2% от покупной цены.
Кроме того, нерезиденты могут облагаться налогом в своей стране на любой доход, полученный от собственности в Греции.
Как происходит процесс покупки недвижимости в Греции?
Процесс покупки дома в Греции может быть немного сложным, но при правильном руководстве и подготовке он пройдет быстро. Шаги, необходимые для приобретения недвижимости в Греции:
- Исследование: важно изучить интересующий вас район, доступные типы недвижимости и цены.
- Найм агента по недвижимости: наши партнеры в Греции организуют для вас весь процесс покупки дома. С выдачей доверенности вам даже не надо будет прилетать на сделку. От вашего имени ее сможет провести адвокат.
- Предложение: как только вы определились с объектом покупки, следует сделать предложение продавцу. Наши греческие партнеры помогут в переговорном процессе.
- Подписание договора: если ваше предложение принято, следующим шагом будет подписание контракта. В нем должны быть изложены условия продажи, включая цену покупки и дату закрытия сделки.
- Обследование недвижимости: прежде чем совершить покупку, важно провести обследование дома. Это поможет убедиться в отсутствии скрытых проблем с недвижимостью.
- Получение налогового номера в Греции: каждый иностранец должен получить греческий налоговый номер для проведения сделки. Его наличие позволит заплатить любые налоги, связанные с недвижимостью, и заполнить все необходимые документы.
- Перевод средств: после завершения осмотра недвижимости нужно перевести средства для завершения покупки. Это можно сделать с помощью банковского перевода, и для этого вам потребуется открыть банковский счет в Греции.
- Регистрация собственности на имя покупателя: эта процедура осуществляется в местном отделе земельного кадастра после того, как средства переведены в полной мере.
Лучшая недвижимость в Греции – полный гид покупателя.
В 2013 году правительство Греции приняло новый закон, который дает вид на жительство лицам, не являющимся гражданами ЕС, и членам их семей при покупке недвижимости стоимостью от 250 000 евро. Этот ВНЖ позволяет покупателю жить в Греции, выезжать и снова въезжать в любое время, путешествовать во все страны Шенгенского соглашения без виз. Получение разрешения на проживание занимает в среднем около 2 месяцев с момента приобретения соответствующего объекта недвижимости.
На текущий момент ВНЖ Греции за покупку недвижимости не доступно гражданам России.
Для получения консультации по покупке дома на Корфу в Греции обращайтесь на электронную почту info@offshore-pro.info.
