Ницца являлась любимым курортом семьи русского императора. Такие особы просто так не выбирают место для отдыха. Прикоснитесь и вы к мировой светской жизни — купите квартиру в Ницце.
На продажу выставлена большая двухкомнатная квартира в Ницце в районе Фаброн. Ее общая площадь составляет 76 квадратных метров.
Стоимость квартиры в Ницце — 210 000 EUR.
Хотите проконсультироваться по условиям покупки квартиры в Ницце? Напишите письмо на указанную в конце статьи электронную почту, и наши эксперты быстро с вами свяжутся.
Месторасположение продаваемой квартиры в Ницце
Мы предлагаем купить квартиру в Ницце в районе Нижний Фаброн в пешей доступности к Средиземному морю. От пляжа вашу будущею недвижимость отделяет только Английская набережная. Впереди стоящие пятиэтажные жилые здания не закрывают панорамный вид на море, так как квартира находится на четвертом этаже. Месторасположение квартиры весьма выгодное. Покупатель получает рядом развитую инфраструктуру и пляж. Магазины за углом, Как и спортивный центр.
Описание объекта инвестиций в районе Фаброн
Квартира в Ницце расположена на четвёртом этаже пятиэтажного жилого комплекса. Её общая площадь 76 квадратных метров. Планировка помещений следующая: прихожая, просторная гостиная, совмещенная со столовой, кухня, отдельная спальная комната, ванная комната, второй санузел. Из столовой есть выход на большую террасу площадью более 26 квадратных метров. В столовой установлены панорамные окна на южную сторону здания. Текущий владелец платит ежегодно налог на недвижимость в размере 1160 евро. Коммунальные услуги составляют 184 евро ежемесячно.
Район Фаброн — чем привлекает инвесторов
Если вы желаете купить квартиру в Ницце на Лазурном берегу, полезно открыть для себя и узнать больше о различных районах прибрежного города. Столица Лазурного берега может многое предложить инвесторам.
Район Фаброн расположен в западной части города Ниццы (между Мадлен и Каукад), он начинается со стороны моря и переходит на склоны авеню де Фаброн. Главные дороги и улицы: улица Лантерн, улица Наполеона III, улица Монреаль, дорога Корниш Флери, дорога Сент-Маргерит, дорога Валлон-Барла.
Этот регион Ниццы начал расти как раз с XIII века с основанием виноградников, на тот момент оливковых деревьев в XV веке. Название Фаброн происходит от термина fabrones (ковщики металла). Они помогали защитить крепостные перегородки (barri) западной стороны Ниццы от нападений пиратов. Во время революции аграрная собственность, принадлежавшая патрицианским семьям (Lascaris de Ventimille…), предлагалась знатным людям поблизости. Таким образом, в XIX веке склон Фаброна превратился в излюбленную территорию богатых семей (Гасто, Жауме, Гамбар, Верани, Сассерно), основавших невероятные поместья.
В наши дни Фаброн представляет собой наклонный район со множеством зеленых зон (включая центр отдыха Carol de Roumanie), крепостями (Лелива, Фаброн, Барла), многочисленными поместьями и красивыми зданиями. В последние десятилетия построены многочисленные ультрасовременные здания и высокие дома, некоторые с бассейнами и теннисными кортами (аббатство Розленд, замок Сент-Анн, Ле-Бель-Террес).
Близость к скоростной автомагистрали и Эко-Долине является большим преимуществом района Фаброн. Западная территория Ниццы также выигрывает за счет близости магазинчиков, учебных заведений (Письменный факультет, IUT), исторического центра наивного искусства (Анатолий Яковский), городских памятников архитектуры (Мраморный Дворец и его французский питомник), женский монастырь (ранее питомник роз Roseland), международный аэропорт Ниццы.
Вы можете отправиться на поезде в Монако или Канны на вокзале Сент-Огюстен. Сеть автобусов и шаттлов соединяет холмы с центрами деятельности, колледжами и средними школами.
Проживание в квартире в Фаброне или на холмах западной части Ниццы является синонимом прекрасного качества жизни. На западе Ниццы жилые здания более поздней постройки, чем в исторических районах. Большинство резиденций построены между 1960 и 1990 годами. Квартиры на продажу часто предлагают большие террасы с прекрасным видом на море и расположены в роскошных резиденциях с бассейном, теннисным кортом, парком и консьержем. Большинство выставленных на продажу квартир как минимум с одним частным парковочным местом.
Среди роскошных резиденций: Les Constellations, L’Arcadia, Les Belles Terres и L’abbeye de Roseland или Isola Celesta. На холмах стоят виллы в современном или провансальском стиле с видом на море и окрестности. Также на холмах Белле — виноградники Ниццы.
Жизнь в Фаброне похожа на жизнь в деревне, или, по крайней мере, так кажется. Квартиры в Ницце обычно соседствуют с небольшими супермаркетами, пекарнями и аптеками, которые иногда расположены прямо у подножия зданий.
Что касается учреждений образования помимо детских садов и начальных школ в этом районе находятся колледжи и университеты, «Международная школа Ниццы», факультет искусств и IUT (Институт технического университета).
Район Фаброн предлагает множество зеленых зон со средиземноморской растительностью. Вы можете прогуляться до ботанического сада на Корниш-Флери, чтобы открыть для себя более 3000 видов растений и полюбоваться панорамой моря. На площади Кароль де Румани можно заняться спортом или отпраздновать день рождения, а летом детям понравятся водные игры. Существует также площадка для мини-гольфа. В парке Феникс недалеко от аэропорта можно обнаружить богатую растительность в теплицах или на открытом воздухе и самых разных видов животных.
Общественный пляж Фаброна
Общественный пляж Фаброна — хороший компромисс между несколько многолюдными пляжами недалеко от центра и отдаленными пляжами западной Ниццы. Вы находитесь достаточно далеко от аэропорта, чтобы вас не беспокоил шум, и в то же время в пределах легкой досягаемости от закусочных и общественного транспорта.
Пляж Фаброн широкий и достаточно длинный, чтобы вместить два пляжных ресторана: Les Canailles на западной оконечности и Cocoon на восточной оконечности. Но не волнуйтесь, есть много бесплатных мест для лежания на солнце.
На этом пляже нет особых проблем с безопасностью, за исключением того факта, что на общественном пляже нет спасателя, а пункт первой помощи находится примерно в 200 метрах к востоку в Маньяне. В пляжном ресторане Les Canailles работает спасатель.
На Английской набережной ограниченное количество почасовых парковок, но лучше не рассчитывать на то, что вы найдете свободное место. Проедьте несколько кварталов вглубь страны по улице от пляжа Les Canailles, и найдете бесплатную уличную парковку.
В восточной части Фаброна возле Кокона есть душевые с горячей водой в помещении и туалет. Автобусная остановка Fabron Musée d’Art Naif/Promenade находится на набережной в Les Canailles.
Помимо обеда или перекуса в пляжных ресторанах Les Canailles или Cocoon, вы можете купить бутерброды и закуски в булочной на авеню де ла Калифорния. Также есть небольшой супермаркет Carrefour, небольшое кафе и фруктовая лавка.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Связаться с экспертомУдобнее через мессенджер?
Почему стоит купить квартиру в Ницце?
Ницца – известный морской курорт, расположенный на юго-востоке Франции, в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег. Тут проживает 348 000 жителей, называемых Нисуа. Этот город является административным центром департамента Приморские Альпы. Он может похвастаться выдающимся расположением: всего в 30 км от границы с Италией, на берегу Средиземного моря, вдоль бухты Ангелов. Этот город является экономическим центром Лазурного берега со специализацией на туризм и бизнес. Ницца является столицей графства Ницца, бывшего региона на юго-востоке Франции, название которого до сих пор используется для обозначения культуры и истории этого района.
Ницца является 5-м французским городом по численности населения после Парижа, Марселя, Лиона и Тулузы. История Ниццы отмечена двумя основными особенностями. Во-первых, Ницца — пограничный город, которым на протяжении всей истории управляло множество разных земель. Город был последовательно провансальским, итальянским и французским. Во-вторых, Ницца сильно расширилась в ХХ веке благодаря туризму. Эти особенности привели к важным социальным, политическим, экономическим и культурным последствиям.
Ежегодно Ницца принимает более 4 миллионов туристов, в том числе приезжих по делам бизнеса. Вы легко сдадите купленную квартиру в аренду.
Тут есть два конференц-центра и несколько деловых кварталов. Важные активы этого всемирно известного города: солнечная погода, стратегическое расположение, активный деловой центр, отличные пляжи и побережье, множество интересных музеев, аэропорт (3-й во Франции), национальный театр, опера, концертные залы, национальная консерватория, университет и др.
Ницца – крупнейший город Французской Ривьеры. Его территория простирается от Йера и Ментона. Долина Вар (запад) и гора Борон (восток) находятся на границах города. Это отличное место для тех, кто хочет купить квартиру на Лазурном берегу и открыть для себя французское искусство жизни.
Тенденции рынка недвижимости Французской Ривьеры
В Ницце 41 квартал в 8 территория, каждая из которых имеет городской совет. Цены на квартиры могут сильно различаться в зависимости от района. Например, покупка квартиры в Симье (северо-восток) стоит в среднем 8000 евро за квадратный метр, что очень дорого, если сравнивать с кварталами в северной части центра Ниццы, где квартира стоимость 3500 евро за м2. Симье — довольно дорогой район, так как здесь много музеев. Цены на жилье в quartier de la vieille ville («квартал старого города») также высоки, так как в этом районе много достопримечательностей: суд, многочисленные дворцы, музеи, опера, собор и т. д.
Квартиры в Ницце стоят в среднем 4500 евро за квадратный метр. В среднем по стране, цены на квартиры в этом городе довольно дорогие. Ницца занимает 252-е место в списке 1000 наиболее дорогих французских городов с точки зрения недвижимости. Но это понятно, когда мы смотрим на все активы Ниццы. Кроме того, город действительно доступен по сравнению с некоторыми иными городами Французской Ривьеры, такими как Горбио, Сент-Аньес, Вильнёв-Лубе, Сен-Жан-Кап Ферра или Вильфранш, где цены на квартиры невероятно высоки!
Несмотря на то, что квартиры в окрестностях Ниццы довольно дорогие, все равно есть над чем поторговаться. Покупка однокомнатной квартиры и сдача ее в аренду летом — это, безусловно, очень хорошая инвестиция, особенно в этом районе!
5 причин купить квартиру в Ницце
Есть много причин, которые могут объяснить мировую популярность Ниццы: климат, пляжи, достопримечательности, богатая история и т. д. Инвестиции в этот замечательный город, безусловно, того стоят. Вот 5 причин купить квартиру в Ницце:
- Архитектура: Ницца имеет разнообразную и богатую архитектуру, отмеченную ее историей. Старому городу присущи некоторые черты итальянского города-крепости: узкие и извилистые улочки, здания, покрытые теплыми цветовыми оттенками, такими как охра и красный. Кварталы, построенные в начале 19 века, характеризуются большими прямыми улицами и красочными зданиями. После того, как город стал французским в 1860 году, архитектура изменилась и находилась под влиянием архитектурного стиля Османа: большие и прямые улицы и камень, покрывающий фасады зданий, среди прочего. Ницца сохранила много зданий из разных периодов своей истории: здесь много дворцов и таунхаусов, церквей в стиле барокко (со времен королевства Савойя), замечательных вилл и отелей и т.д. В старом городе много площадей (площадь Массена, площадь Гарибальди, площадь Дворца правосудия, площадь префектуры, площадь Шарля-Альберта и др.). В городе также можно найти множество статуй (статуи Шарля-Феликса, Массены и Гарибальди), а также памятные памятники (Круа-де-Марбр, папская колонна, памятник Серрурье) и замечательные замки (шато де Белле, замок Крема, замок Англе, замок Вальроз).
- Известные достопримечательности: Английская набережная — это оживленная дорога протяженностью 5,4 км вдоль Средиземного моря. Она является для всего мира символом Ниццы. Название восходит к 18 веку, когда богатые англичане приехали зимовать в Ниццу и предложили построить дорогу, которая позволяла бы любоваться панорамой побережья. В настоящее время мы можем видеть много людей, прогуливающихся по этой набережной, особенно по воскресеньям или во время праздников. Это прекрасное место для семей, а также для велосипедистов, фигуристов, скейтбордистов и т. д. Ницца также известна своим ежегодным карнавалом. Не пропустите этот 10-дневный праздник, включающий ежедневные парады, концерты, уличные театры и многое другое! Прогулка по улице Сальвеатоже стоит того. Вам понравится знаменитый «Цветочный рынок», проводимый 6 дней и предлагающий множество цветов: гвоздики, розы, мимозы, кактусы и т. д.
- Искусство и культура: Ницца является домом для многочисленных музеев, которые стоит посетить после покупки квартиры на Лазурном берегу. Музей изящных искусств, Музей Матисса, ведомственный Музей азиатского искусства, Музей искусства и истории, Музей современного и современного искусства, Францисканский музей и т. д. Любители искусства будут в восторге, так как в этом городе также много художественных галерей.
- Развитие: Многие проекты инфраструктуры развиваются в Ницце. Вторая трамвайная линия (2012 г.), третья железнодорожная линия между Каннами и Ниццей, футбольный стадион. Бизнес-кварталы «L’Arénas» и «Nice Méridia» также расширяются, чтобы диверсифицировать экономическую деятельность.
- Транспорт: Около 310 000 человек въезжают и уезжают из Ниццы каждый день, поэтому в городе развито транспортное сообщение. Трамвайная линия, соединяющая центр города с северным и восточным кварталами, построена для уменьшения ежедневных пробок в городе. Вторая трамвайная линия облегчает доступ к знаменитой Английской набережной, через которую ежедневно проезжает более 100 000 автомобилей! Две «городские автомагистрали» обеспечивают легкий доступ к различным кварталам города. Многие региональные железнодорожные линии позволяют путешествовать по Лазурному берегу и добираться до Ниццы. Железнодорожная линия «Манделье-ла-Напуль — Винтимиль» является основной и обслуживает 29 железнодорожных станций, наиболее важными из которых являются Канны, Антиб-Вилль, Кань-сюр-Мер, Ницца (Сен-Огюстен, Вилль, Рикье), Монако, Ментон и Винтимиль. Международный аэропорт Ниццы является третьим французским аэропортом по количеству пассажиров после Парижа. Аэропорт предлагает ежедневные рейсы в большинство стран Европы, Северной Африки, США и Ближнего Востока. Наконец, порт Ниццы — порт Лимпия — обеспечивает связь с Корсикой.
Мы предоставляем услуги управления квартирой в Ницце. Ознакомьтесь с нашими услугами:
Чтобы узнать подробности о покупке квартиры в Ницце на Лазурном берегу напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.
Насколько выгодно месторасположение продаваемой квартиры в Ницце?
Мы предлагаем купить квартиру в Ницце в районе Нижний Фаброн в пешей доступности к Средиземному морю. От пляжа вашу будущею недвижимость отделяет только Английская набережная. Впереди стоящие пятиэтажные жилые здания не закрывают панорамный вид на море, так как квартира находится на четвертом этаже. Месторасположение квартиры весьма выгодное. Покупатель получает рядом развитую инфраструктуру и пляж. Магазины за углом, Как и спортивный центр.
Сколько стоит и какие характеристики предлагаемой квартиры в Ницце?
Квартира в Ницце расположена на четвёртом этаже пятиэтажного жилого комплекса. Её общая площадь 76 квадратных метров. Планировка помещений следующая: прихожая, просторная гостиная, совмещенная со столовой, кухня, отдельная спальная комната, ванная комната, второй санузел. Из столовой есть выход на большую террасу площадью более 26 квадратных метров. В столовой установлены панорамные окна на южную сторону здания. Текущий владелец платит ежегодно налог на недвижимость в размере 1160 евро. Коммунальные услуги составляют 184 евро ежемесячно.
Стоимость квартиры в Ницце — 210 000 EUR.
