Канны ассоциируются у наших соотечественников с роскошным курортом на Лазурном берегу Франции, где отдыхают знаменитости со всего мира. А район Калифорния считается самым богемным в курортном городе. Иметь собственные апартаменты в Каннах в районе Калифорния — весьма престижно и выгодно. Собственник сможет окунуться в жизнь роскоши и богатства при посещении Французской Ривьеры, и легко сдавать апартаменты в свое отсутствие многочисленным туристам.
- Месторасположение апартаментов в Каннах
- Элитная недвижимость — апартаменты в Каннах с красивым садом
- Район Калифорния
- Цены на жилую недвижимость в районе Калифорния в Каннах
- Инфраструктура района Калифорния
- Район Калифорния — известные жители
- Перспективы владения апартаментами в районе Калифорния
- Жизнь в Каннах
У вас есть возможность купить апартаменты в Каннах общей площадью 60 квадратных метров в роскошной резиденции с бассейном и красивым садом за 425 000 EUR.
Получите консультацию по покупке апартаментов в Каннах от наших экспертов и узнайте условия сделки купли-продажи, написав письмо на электронную почту, указанную в конце статьи.
Месторасположение апартаментов в Каннах
Предлагаемые к покупке апартаменты в Каннах расположены в роскошной резиденции, находящейся на территории района Калифорния. Это популярный среди богатых и знаменитых туристов города Канны на Лазурном берегу Франции. Выход и резиденции соседствует с красивым садом средиземноморских и декоративных растений. Каждый день вас будут встречать вечнозеленые деревья и кустарники. Даже с террасы на первом этаже видно Средиземное море. На территории резиденции находится большой бассейн, доступный жильцам.
Элитная недвижимость — апартаменты в Каннах с красивым садом
В продаже находятся апартаменты в Каннах в роскошной резиденции на территории района Калифорния. Общая площадь квартиры составляет 60 квадратных метров. Она расположена на первом этаже жилого здания. Планировка общего пространства апартаментов следующая: прихожая, гостиная, отдельная кухня, терраса площадью 32 квадратных метра, спальная комната, ванная комната, санузел, гардеробная.
К продаваемым апартаментам в Каннах относится сад площадью 21 м2, подвальное помещение, погреб и гараж на территории роскошной резиденции.
Покупатель получает свободный доступ к большому бассейну и закрытому парку рядом с резиденции.
Стоимость апартаментов в Каннах с красивым садом — 425 000 EUR.
Район Калифорния
Лазурный берег, более известный как Французская Ривьера, уже давно привлекает богатых и знаменитых. Расположенный на побережье Средиземного моря на юго-востоке Франции, Лазурный Берег предлагает одни из самых гламурных курортов.
Стоит сказать, что такие города, как Сен-Тропе, Канны и Монако, как правило, доминируют в заголовках, когда речь идет о расположении самой дорогой недвижимости и апартаментов в регионе Лазурного Берега. Тем не менее, многие люди будут удивлены, узнав, что существует широкий спектр возможностей для инвестиций в недвижимость на Ривьере.
Цены на апартаменты на основных курортах относительно высоки. Тем не менее многие инвесторы успешно приобрели более доступные дома для отдыха и апартаменты на окраинах элитных районов, учитывая, что здесь остаются привлекательные возможности для инвестиций. Поскольку спрос в этих районах продолжает расти, мы, вероятно, увидим долгосрочный и значительный рост цен на недвижимость в регионе.
Шикарный курортный город Канны, расположенный вдоль изогнутой береговой линии Французской Ривьеры в регионе Приморские Альпы, наиболее известен своим всемирно известным кинофестивалем и знаменитостями, готовыми выйти на красную дорожку. Ослепительно роскошные анклавы в этом районе действительно привлекают внимание папарацци.
Одним из самых востребованных районов является район Ла Калифорния. Этот архитектурно богатый жилой район занимает кинематографическое место высоко на холме над центром города с панорамным видом на Каннский залив и Эстерель.
Ла Калифорния граничит с районом Республики Прадо на авеню Прадо-Прованс, Комендант Брет и Поль Гигу на западе, Ле-Канне и Вуа-Жюлия на севере, рекой Валлорис на востоке и центром Канн, районом Круазетт на авеню Марешаль Жуэн на юге.
Цены на жилую недвижимость в районе Калифорния в Каннах
Цены на апартаменты в Каннах в Калифорнии сильно разняться. Приблизительно 3 миллиона евро за семейный дом и более 50 миллионов евро за ультрасовременную недвижимость, такую как Шато Солиньи (замок 19-го века, в настоящее время выставленный на продажу. В нем отремонтировали восемь апартаментов с домашним кинотеатром, винным погребом, пейзажным бассейном и благоустроенной территорией с водопадами и ручьями. Средняя цена апартаментов в Каннах составляет 8 900 евро за квадратный метр, а максимальная стоимость — 28 000 евро за квадратный метр.
Цены на апартаменты значительно варьируются в зависимости от состояния собственности, площади территории и того, имеют ли вид на море.
Рынок недвижимости Канн растет с 2018 года, а 2020 год стал одним из самых загруженных за последние два десятилетия. Возрождение популярности Канн произошло из-за того, что покупатели стремились покинуть большие города ради более спокойной жизни, наслаждения морем, солнцем и качеством жизни, связанным с Лазурным берегом.
Хотя недавние изменения во французской системе налогообложения оказали положительное влияние на инвестиционную деятельность в сфере недвижимости, правда в том, что Лазурный Берег всегда был магнитом для богатых инвесторов. Поскольку спрос на недвижимость в регионе очень высок, важно иметь ликвидный рынок ипотечного кредитования, учитывая, что время часто имеет решающее значение.
В 2021 году на рынке недвижимости Канн произошло значительное движение. Роскошная недвижимость продавалась во всех ценовых диапазонах, от 3 до 6 миллионов евро, включая более престижные виллы, от 8 до 20 миллионов евро.
Спрос остается высоким, и на рынке апартаментов Канн по-прежнему наблюдается высокая активность. Меньший интерес вызывают только элитные апартаменты, потому что покупатели особенно ищут зелень, просторную недвижимость и спокойствие.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Инфраструктура района Калифорния
Архитектура зданий с апартаментами в Каннах эклектична — особняки в стиле Прекрасной эпохи, провансальские бастиды и современные виллы сливаются с пейзажем между морем и небом.
Район пользуется спросом в течение ряда лет. Хотя современная вилла не будет выглядеть неуместной, чаще можно встретить здания в стиле бастид и дома с очарованием Старого Света.
Калифорния для Канн — это то же самое, что Беверли-Хиллз для Лос-Анджелеса. Это место окружено зеленью, имеет вид на море и находится в нескольких минутах от набережной, что делает его одним из самых популярных районов. La Californie является домом для самых престижных вилл, элитных резиденций и первоклассных апартаментов.
На Французской Ривьере есть несколько мест, сочетающих в себе близость к центру города, впечатляющий вид на море и относительную близость к международному аэропорту Ниццы. У резиденций большие земельные участки, и в результате район более зеленый, чем какие-либо окрестности. Еще одним преимуществом Калифорнии является то, что это не особая туристическая точка на карте, и толпы, как правило, собираются на набережной Круазет и в магазинах на улице Антиб. Также важно отметить, что склон от холмов к побережью относительно пологий и его легче преодолеть.
La Californie является исключительно жилым районом, но предлагает множество ресторанов и торговых центров на набережной Круазетт.
Пообщайтесь с модными местными жителями за столиком кафе Table 22 в провансальском стиле, которым руководит шеф-повар Ноэль Мантель, прошедший обучение у Алена Дюкасса, или посетите Aux Bon Enfants, заведение южно-французской кухни.
Приобретите выпечку и свежие багеты в булочной Boulangerie Jean-Luc Pelé и сделайте предварительный заказ на оригинальное дегустационное меню в ресторане Le Park 45, отмеченном звездой Мишлен.
Роскошные бутики, разбросанные по бульварам, представляют все влиятельные бренды моды, включая Chanel, Jean Paul Gaultier, Christian Dior и Celine. Близлежащие отели: InterContinental Carlton Cannes, Majestic, Le Grand Hotel Cannes или Grand Hyatt Cannes Hotel Martinez.
В этом районе нет частных школ, но есть несколько поблизости в Каннах и Мужене, в том числе школа Мужена, международная британская школа (от начальной до средней школы), Международная школа Монако (от дошкольных групп до 12-го класса) и Международная школа Ниццы (до 12 лет).
Район Калифорния — известные жители
Одна из замечательных особенностей этого региона заключается в том, что он действительно интернационален и привлекает покупателей апартаментов в Каннах со всего мира. Преобладающую аудиторию составляют европейцы, желающие приобрести апартаменты для отдыха, используемые в течение нескольких месяцев в году. Ими являются всемирно известные звезды и более утонченные состоятельные люди.
Первыми влиятельными бывшими жителями района были Эжен Трипе, консул Франции в Москве, и его жена Александра Федоровна Скрипицына, которые построили виллу Александра в 1849 году, первую резиденцию с апартаментами для отдыха на склонах Ла-Калифорни. Это определило тенденцию к тому, чтобы залитая солнцем территория стала южным убежищем как для русской, так и для английской аристократии.
Мистер и миссис Аристид Бусико, основатели парижского универмага Le Bon Marché, первыми поселились в роскошном замке Солиньи, построенном в 1868 году, и Пикассо также жил в этом районе с 1955 по 1961 год.
Перспективы владения апартаментами в районе Калифорния
Покупка апартаментов в районе Калифорния с апартаментами всегда является надежной инвестицией благодаря высокому спросу. Особенно в наши дни. За последние 12 месяцев мы наблюдали высокую активность, которая, как правило, была больше связана с недвижимостью, чем исключительно с ее местонахождением.
Цены на апартаменты, как правило, стабильны с небольшим снижением цен. Но по-прежнему общепризнанно, что это рынок покупателя, поэтому от продавцов иногда требуется обуздывать свои ожидания относительно рыночной стоимости, чтобы обеспечить спрос покупателя. Тем не менее Калифорния, как правило, остается на вершине списка желаний и, вероятно, останется там в обозримом будущем.
Жизнь в Каннах
Благодаря Каннскому кинофестивалю этот французский город неизменно находится в центре внимания всего мира в течение 2 недель ежегодно. Но что произойдет, когда погаснет свет и перестанут работать камеры? Что ж, самое замечательное в Каннах по сравнению со многими другими городами на Лазурном берегу то, что это рабочий городок, где жизнь продолжается круглый год.
Для многих такие места, как Антиб, Ницца слишком большие и дерзкие, а иные места, такие как Жуан-ле-Пен, практически закрываются на зимние месяцы. Канны имеют правильный баланс.
Нельзя отрицать, что Канны — прекрасное место. Залив великолепен, пляжи безупречны, а набережная Круазет — это жизнь и душа города, как и многие иные места на Французской Ривьере. Однако что отличает Канны, так это то, насколько успешно они покрыли свои лучшие, но не уникальные активы блеском золота.
Правда в том, что Канны — это место не только для легенд кино, российских миллиардеров и ближневосточных магнатов. Простые люди тоже приезжают сюда толпами.
Всемирно известная коллекция местных отелей привлекает высокопоставленных клиентов, бутики работают круглый год, рестораны всех стандартов всегда полны, и жизнь в этом скромном маленьком городке на Французской Ривьере продолжает привлекать внимание всего мира.
Учитывая активы в этом районе и популярность, как и следовало ожидать, недвижимость в Каннах дорогая, от нее никуда не деться. Даже в стране, восстанавливающейся после экономического кризиса, цены на апартаменты в Каннах оставались высокими и сегодня относительно стабильны.
Два ключевых фактора, которые каждый инвестор должен тщательно учитывать перед любой покупкой, — это возможности прироста капитала и потенциальный доход от аренды. И недвижимость в Каннах прекрасно использует обе эти возможности.
Еще одним стимулом роста капитала в Каннах является покупательная способность иностранного инвестора. Французы активно продают недвижимость иностранным инвесторам, высвобождая свой капитал и сдавая ее в аренду. В результате цены на апартаменты в Каннах растут, а спрос на арендную недвижимость увеличивается.
С точки зрения рынка аренды, а также местного спроса на долгосрочную аренду, недвижимость в Каннах на самом деле может похвастаться отличным круглогодичным краткосрочным арендным потенциалом. В то время как спрос на аренду жилья для отдыха со стороны туристов растет в летние месяцы, в знаменитом Каннском Дворце фестивалей проводят конференции примерно 300 дней в году. Поэтому, в отличие от многих других мест на Французской Ривьере, Канны имеют полный календарь арендной активности.
В общем, Канны — это место на Французской Ривьере, где есть все. Идеальный баланс между роскошью и обыденностью в сочетании с прекрасным выбором всемирно известных резиденций и типично средиземноморским шармом делают это место одним из лучших для инвестиций в недвижимость.
Мы предоставляем услуги управления апартаментами в Каннах. Ознакомьтесь с нашими услугами:
Чтобы узнать подробности о покупке апартаментов в Каннах напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.
Где находятся выставленные на продажу апартаменты в Каннах с красивым садом?
Предлагаемые к покупке апартаменты в Каннах расположены в роскошной резиденции, находящейся на территории района Калифорния. Это популярный среди богатых и знаменитых туристов города Канны на Лазурном берегу Франции. Выход и резиденции соседствует с красивым садом средиземноморских и декоративных растений. Каждый день вас будут встречать вечнозеленые деревья и кустарники. Даже с террасы на первом этаже видно Средиземное море. На территории резиденции находится большой бассейн, доступный жильцам.
Сколько стоят, и какие особенности у предлагаемых апартаментов в Каннах?
В продаже находятся апартаменты в Каннах в роскошной резиденции на территории района Калифорния. Общая площадь квартиры составляет 60 квадратных метров. Она расположена на первом этаже жилого здания. Планировка общего пространства апартаментов следующая: прихожая, гостиная, отдельная кухня, терраса площадью 32 квадратных метра, спальная комната, ванная комната, санузел, гардеробная. К продаваемым апартаментам в Каннах относится сад площадью 21 м2, подвальное помещение, погреб и гараж. Покупатель получает свободный доступ к большому бассейну и закрытому парку рядом с резиденции. Стоимость — 425 000 EUR.
Какие цены на недвижимость в Каннах в начале 2022 года?
Средняя цена апартаментов в Каннах составляет 8 900 евро за квадратный метр, а максимальная стоимость — 28 000 евро за квадратный метр. Цены на апартаменты значительно варьируются в зависимости от состояния собственности, площади территории и того, имеют ли вид на море. В 2021 году на рынке недвижимости Канн произошло значительное движение. Роскошная недвижимость активно продавалась во всех ценовых диапазонах.
