Французская Ривьера привлекает множество иностранных инвесторов в элитную недвижимость. На Лазурном берегу Франции обожают отдыхать знаменитости и просто богатые люди, не жалеющие средств на аренду жилья у моря. Купите квартиру в Каннах в 3 минутах ходьбы от центра города и сдавайте ее в любой из сезонов, когда вы находитесь в родной стране. Она станет прекрасным вторым домом, приносящим хороший пассивный доход.
Предлагаемая квартира в Каннах общей площадью 70 квадратных метров стоит 450000 EUR.
Быстро связаться и получить консультацию по условиям покупки квартиры в Каннах вы можете по электронной почте, указанной в конце статьи.
Описание предлагаемой квартиры в Каннах
Месторасположение выставленной на продажу квартиры в Каннах — современная резиденция в трех минутах ходьбы от центральной части города. Резиденция имеет великолепный зеленый парк и большой бассейн.
Квартира находится на втором этаже здания. С ее террасы открывается вид красивый парк резиденции. Общая площадь квартиры — 70 квадратных метров. В ней сделан качественный современный ремонт, установлено оборудование на кухне и в санузле. Продажа осуществляется вместе с мебелью.
Планировка включает: просторную прихожую, гостиную, имеющую выход на террасу, отдельную кухню с оборудованием, две спальные комнаты, ванную комнату, туалет, балкон.
Вместе с квартирой покупатель получает право собственности на просторную складское помещение в подвале площадью 14 м2 и место на подземной парковке.
Цена квартиры в Каннах составляет 450000 EUR.
Стоимость жилой недвижимости в Каннах
Как и остальная часть Французской Ривьеры, Канны недешевы.
Цены на недвижимость начинаются от 19 000 евро — за гараж. Цены на гаражи доходят до 54 000 евро. За такие деньги можно купить хорошую квартиру в небольших городах нашей родины.
За сумму менее 100 000 евро не найдете многого. Одна квартира в Каннах за 70 500 находится на окраине города. Это 55 квадратных метров нуждающегося в капитальном ремонте помещения. Квартира устаревшая и непривлекательная.
Существуют и предложения типа «studette». Это французский термин, означающий небольшую квартиру-студию. Площадь пола составляет от 11 квадратных метров. Спальня представляет собой тесный мезонин с общим ощущением темноты и клаустрофобии. Ее стоимость составляет 95 000 евро.
Бывает, что квартира стоит 100 000 евро за 65 квадратных метров, а рыночная стоимость составляет 330 000 евро. В чем подвох? Недвижимость продается en viager. Она идет с дополнением — владельцем, проживающим в квартире. Владелец сохраняет за собой право жить в собственности до самой смерти. Кроме того, покупатель ежемесячно выплачивает владельцу индексированную единовременную сумму наличными в течение всей жизни. Обычно владельцу за 70 год. Первоначальный взнос составляет 100 000 евро. Ежемесячные платежи составляют 855 евро.
Есть плюсы в такой покупке. Вы не платите полную рыночную стоимость квартиры, а платите «занятую» стоимость, значительно ниже. Но делаете ставку на продолжительность жизни владельца. А в этой части мира благодаря здоровому образу жизни и средиземноморской диете люди живут дольше. Кроме того, часть сделки заключается в том, что запрещено опрашивать владельца о состоянии здоровья. Существует множество историй о бодрых пенсионерах, лежащих под одеялами и кашляющих, когда потенциальные покупатели приходят посмотреть, чтобы обмануть покупателей, заставив их думать, что они не проживут долго.
За 213 000 евро можно купить новую квартиру с одной спальней рядом с магазинами, пляжем и всеми удобствами площадью всего 30 квадратных метров. Но бонусом является частный сад во внутреннем дворике площадью 20 квадратных метров.
Близость к пляжу и красивый вид повышают цену. За 425 000 можно купить квартиру площадью 75 квадратных метров в центре города с видом на море с одной из двух террас. Квартира нуждается в ремонте. Либо квартира с ремонтом за эту цену, но находится дальше от пляжа и не имеет вида на море.
Если деньги не имеют значения, то можно купить виллу своей мечты в Каннах. Есть вилла стоимостью 800 000 евро с панорамным видом на море и холмы. Удобства включают пейзажный бассейн и джакузи. Там будет мастерская, которую можно превратить в игровую комнату или тренажерный зал. Вилла имеет четыре спальни и большую гостиную на уровне земли.
Планируете добавить в свой портфель новую роскошную квартиру в Каннах в 2022 году? Независимо от того, ищете ли вы второй дом для отдыха или просто хотите сдавать недвижимость в аренду, чтобы увеличить доходы, Французская Ривьера подходит для обоих случаев.
Это игровая площадка для богатых и знаменитых, квартиры тут, конечно, не из дешевых, но в этом и заключается их очарование. От гламура Ниццы до драмы Канн, Французская Ривьера усеяна роскошными городами, деревнями и пригородами, привлекающими богатую толпу на борту роскошных яхт и богатых эмигрантов, готовых и желающих тратить деньги на шампанское и икру.
Как район, купающийся в теплой и солнечной погоде почти круглый год и являющийся домом для ряда исторических достопримечательностей, прекрасных пляжей и, конечно же, множества дизайнерских бутиков для шоппинга, Канны могут многое предложить инвесторам всех видов. Квартиры в аренду тут пользуются все большим спросом, поскольку все больше европейцев предпочитают переезжать сюда в поисках хорошей жизни.
Наслаждение жизнью на Лазурном берегу
Канны — приморский город в самом сердце Французской Ривьеры со старым городом, портом, полным классических и моторных яхт, а также бесчисленными отличными ресторанами, отелями и пляжами. Он известен фестивалями знаменитостей, мега-яхтами и гламуром, но в глубине души это все еще небольшой рыбацкий городок с ярким местным сердцем.
Местные жители любят «раздвоение личности» Канн. Тут блеск и гламур больших фестивалей, в том числе кинофестиваля Канн и всей шумихи и знаменитостей, окружающих его. Большую часть года Канны — просто дружелюбный местный город с отличными ресторанами, рынками, пляжами и погодой!
Базарный день — почти каждый день в Каннах. Рынок свежих продуктов, фруктов и овощей Marché Forville работает ежедневно, кроме понедельника, когда работает рынок антиквариата. Некоторым прилавок с макаронами ручной работы на рынке Форвилля нравится больше прилавка в супермаркете.
Канны всемирно известны гламуром и входят в список «к посещению» большинства богатых. В сочетании с прекрасными пляжами, рынками, магазинами и ресторанами тут действительно есть все, что нужно для сказочного отдыха. Вдобавок к этому, большинство не понимает, что Канны также являются отличным плацдармом для изучения территории Лазурного Берега. В пределах легкой досягаемости находятся Сен-Тропе, Монако и даже Италия. Горный массив Эстерель находится буквально на пороге с прекрасными возможностями для пеших прогулок и фантастической поездки по побережью, а потрясающий национальный парк Меркантур находится всего в 1 часе 30 минутах езды.
Леринские острова — это два острова, расположенные всего в 30 минутах езды на лодке от Канн. Они действительно находятся вдали от городского шума и суеты и являются абсолютным оазисом спокойствия и красоты. Более того, с 2021 года тут работает подводный музей статуй, затонувших недалеко от островов. К ним можно погрузиться с маской и трубкой.
Для чего-то совершенно иного лучшая однодневная поездка — это одно из чудес Европы и так называемый Европейский Гранд-Каньон — Ущелье дю Вердон. Ущелье находится примерно в 1 час 45 минут езды от Канн, но оно того стоит. Берите напрокат байдарки, лодки, водные велосипеды и весла, чтобы исследовать ущелье на воде, или наденьте походные ботинки и пройдите несколько сказочных пешеходных маршрутов.
Бесплатная консультация
подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.
подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т. д.
Французский рынок недвижимости 2022
Французский рынок недвижимости продолжит развиваться вместе с пандемией. В 2021 году мы увидели определенный сдвиг в сторону эмиграции и потребностей в большем пространстве, и мы ожидаем, что это продолжится в 2022 году.
Последствия 3-го периода самоизоляции могли усугубить сезонное замедление рынка жилой недвижимости в начале года и дальнейшее снижение рыночной конъюнктуры перед обычным оживлением активности весной. Однако в конечном итоге спрос оказался ажиотажным благодаря тому, что процентные ставки оставались близкими к своим историческим минимумам, а также благодаря довольно выгодным условиям кредитования, предлагаемым банками.
Ожидается, что перспективы рынка жилья старой постройки в 2021-2022 годах останутся положительными. С одной стороны, доверие покупателей к недвижимости кажется устойчивым, поскольку ценовые ожидания на квартиры по-прежнему имеют тенденцию к росту в краткосрочной и среднесрочной перспективе, а также при значительном увеличении доли французов, желающих купить квартиру, особенно в следующем году и в крупных городах, и чаще всего в качестве их основного места жительства.
С другой стороны, продолжение проведения весьма гибкой денежно-кредитной политики, направленной на ограничение долгосрочных различий в процентных ставках между европейскими странами, должно сдерживать рост процентных ставок, в то время как ограничительный характер критериев, принятых Высшим советом по финансовой стабильности должен больше способствовать замедлению, а не остановке кредитной динамики, особенно для инвестиций в квартиры для аренды и новых покупателей.
Покупатели с более высоким бюджетом не сбиты с толку какими-либо последствиями пандемии и при необходимости обращаются за профессиональным советом. Покупатели с более скромным бюджетом и с другими переменными (работа, молодые семьи), возможно, проявляют большую осторожность, учитывая неопределенность пандемии.
Увеличение бюджета на квартиры в Каннах с возможностью сдачи в аренду продолжится и далее с продолжением пандемии, согласием на удаленную работу со стороны работодателей и семей, желающих иметь больше места для детей. Похоже, что COVID-19 действительно воодушевил людей. Мы увидим, что это продолжится в 2022 году. До пандемии самая популярная ценовая категория для покупателей, ищущих квартиры со сдачей в аренду, составляла от 150 000 до 250 000 евро. После пандемии и возможности работать удаленно для людей с более высокими доходами этот бюджет увеличился примерно до 400 000 – 800 000 евро, и многие покупатели ищут замки для проведения мероприятий.
Мы ожидаем, что в 2022 году наступит рынок продавца, где продавцы настаивать на своей предпочтительной цене продажи, зная, что у покупателей нет такого же уровня выбора, как до пандемии. Мы продолжим видеть, как недвижимость продается по запрашиваемой цене в сельской местности Франции. Это что-то относительно неслыханное за последние несколько лет.
Если пандемия возьмут под контроль в течение 2022-го, мы ожидаем увидеть больше продавцов, выставляющих квартиры на рынок к Пасхе или осени.
Мы видим, что рынок для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции, сохранится в следующем году, хотя текущая ситуация с COVID-19 означает, что ограничения на поездки могут сохраняться в течение некоторого времени и негативно влиять на обычные сроки покупки.
Люди, уже владеющие недвижимостью во Франции, продолжают продавать и переезжать в сельские районы.
С 1 января 2022 года вступают в силу новые правила по энергосбережению для всех новостроек, что, по сути, означает, что новые квартиры должны быть пассивными с точки зрения потребления энергии. Окончательные детали все еще прорабатываются. Однако измененные правила точно не коснутся ремонта, расширения и переоборудования.
Цены на жилье во Франции растут, особенно на дешевую недвижимость. Стоимость более дорогих домов довольно стабильна, но существует очень высокий спрос, который растет, на недвижимость стоимостью менее 200 000 евро. С положительной стороны, цены на землю относительно стабильны, особенно на окраинах городов. Однако цены растут в центре городов.
Если вы ищете недвижимость недалеко от побережья – будьте готовы платить больше! Однако не забываем, что цены на жилье во Франции по сравнению, например, с Великобританией чрезвычайно доступны.
Мы предоставляем услуги управления квартирами в Каннах. Ознакомьтесь с нашими услугами:
Чтобы узнать подробности о покупке квартиры в Каннах напишите нам на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info.
Сколько стоит и какие особенности предлагаемой квартиры в Каннах?
Месторасположение выставленной на продажу квартиры в Каннах — современная резиденция в трех минутах ходьбы от центральной части города. Резиденция имеет великолепный зеленый парк и большой бассейн. Квартира находится на втором этаже здания. С ее террасы открывается вид красивый парк резиденции. Общая площадь квартиры — 70 квадратных метров. В ней сделан качественный современный ремонт, установлено оборудование на кухне и в санузле. Продажа осуществляется вместе с мебелью. Планировка включает: просторную прихожую, гостиную, имеющую выход на террасу, отдельную кухню с оборудованием, две спальные комнаты, ванную комнату, туалет, балкон.
Цена квартиры в Каннах составляет 450000 EUR.
Какая стоимость жилой недвижимости в Каннах?
Как и остальная часть Французской Ривьеры, Канны недешевы. За сумму менее 100 000 евро не найдете многого. Одна квартира в Каннах за 70 500 находится на окраине города. Это 55 квадратных метров нуждающегося в капитальном ремонте помещения. Квартира устаревшая и непривлекательная. Существуют и предложения типа «studette». Это французский термин, означающий небольшую квартиру-студию. Площадь пола составляет от 11 квадратных метров. Спальня представляет собой тесный мезонин с общим ощущением темноты и клаустрофобии. Ее стоимость составляет 95 000 евро. За 213 000 евро можно купить новую квартиру с одной спальней рядом с магазинами, пляжем и всеми удобствами площадью всего 30 м2.
Чем привлекательны Канны для инвесторов в недвижимость?
Канны — приморский город в самом сердце Французской Ривьеры со старым городом, портом, полным классических и моторных яхт, а также бесчисленными отличными ресторанами, отелями и пляжами. Он известен фестивалями знаменитостей, мега-яхтами и гламуром, но в глубине души это все еще небольшой рыбацкий городок с ярким местным сердцем. Канны также являются отличным плацдармом для изучения территории Лазурного Берега. В пределах легкой досягаемости находятся Сен-Тропе, Монако и даже Италия. Канны могут многое предложить инвесторам всех видов. Квартиры в аренду тут пользуются все большим спросом, поскольку все больше европейцев предпочитают переезжать сюда в поисках хорошей жизни.
