Стоимость:

3 600 000 EUR

Продается роскошная квартира в центре Берлина с технологией “умный дом”

Рынок элитной недвижимости Берлина продолжает расти. Предлагаем с помощью наших экспертов приобрести эксклюзивные апартаменты — роскошную квартиру в Берлине класса люкс площадью 195 квадратных метров. Покупатель сможет заработать на повышении цены в будущем. Такая элитная недвижимость из года в год растет в цене.

Квартира в Берлине - картинка

Современная роскошь сочетает прошлое и настоящее. Вот и наше предложение соответствует всем современным канонам роскошной недвижимости.

Архитектура жилого здания выполнена в стиле 20-х годов прошлого столетия. Фасад привлекает взор своей монументальностью. В нем переплетены современные решения строительства элитного  жилья с архитектурой начала ХХ века.

Стоимость эксклюзивных апартаментов составляет 3 600 000 EUR.

Если вы желаете перейти непосредственно сейчас к консультации по покупке роскошной квартиры в Берлине класса люкс, напишите нам письмо на электронную почту, указанную в конце статьи.

Описание объекта инвестиций

Роскошная квартира в Берлине расположена в шестиэтажном современном жилом комплексе с фасадом в стиле архитектуры 20-х годов прошлого века.

Здание стоит в популярном жилом районе немецкой столице между Курфюрстендамм и Фазаненплатц. Это жилые кварталы, предоставляющие очень высокое качество жизни. Вашими соседями станут богатейшие семьи Берлина.

Элитное жилье в Берлине - картинка
Фото квартиры

Мы предлагаем купить новую квартиру в Берлине общей площадью 195 квадратных метров. Она состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной, столовой, кухней, кабинетом и шикарным балконом.

Преимущества интерьера квартиры в Берлине:

  • Пол в помещениях выполнен из качественной паркетной доски.
  • Отделка ванных комнат — высококачественная мраморная плитка.
  • Также в ванных комнатах установлена элегантная сантехника и аксессуары от Devon&Devon и Dornbracht.
  • Встроенная кухня Bulthaup.
  • Технология “умный дом” и индивидуальные схемы освещения во всех помещениях для создания особой атмосферы.
Недвижимость Берлина
Фото жилья

Вильмерсдорф — район для любителей утонченной роскоши и городской тишины

Сегодня Вильмерсдорф пользуется репутацией одного из наиболее уютных районов Западного Берлина. Он давно потерял репутацию только буржуазного, зажиточного и консервативного. В течение многих лет молодые и амбициозные берлинцы ценили Вильмерсдорф за его тихую, но мирскую атмосферу. 

Знаменитости, молодые политики и деятели культуры — не единственные, кто покинул модные районы с детьми в поисках более тихой привлекательности Западного Берлина. Эта юношеская энергия приносит противоположность устаревшей стагнации Вильмерсдорфу, по-прежнему остающемуся таким же интересным и ориентированным на будущее, как и всегда. Чистая роскошь легко сочетается с городской и семейной жизнью, создавая привлекательную инфраструктуру, не заставляющую желать лучшего.

В XIX веке Вильмерсдорф стал излюбленным домом для зажиточных деловых людей и иных представителей среднего класса, стремящихся к росту. Образование и культура чрезвычайно важны для этого сообщества, и на рубеже веков также бесчисленное количество актеров, литературных деятелей, художников и их покровителей нашли свое место в тогда еще некорпоративном городке Вильмерсдорф. Отсутствие промышленности помогло стать уютным городком. 

Если спросить сегодня жителя Вильмерсдорфа, он точно так же расскажет о районе. Именно это привлекательное сочетание жителей и неизменного спокойствия определяло Вильмерсдорф на протяжении десятилетий.

В 1920 году Вильмерсдорф и Шарлоттенбург вошли в состав Берлина. Новый запад города с его прославленными жителями и большими бульварами для прогулок и наблюдения за людьми быстро стал местом городской культуры. В Золотые двадцатые годы здесь открылось множество эксклюзивных отелей, легендарных баров и ресторанов, кинотеатров, кабаре и бутиков.

Курфюрстендамм стал соперником старинного великолепия Унтер-ден-Линден и символом эпохи. Берлинцы прогуливались и развлекались в Cafe des Westens (известное как Café Kranzler после 1932 года), Lunapark или в баре Kakadu. И повсюду элегантные здания эпохи Вильгельма с высокими потолками и щедро распределенными квартирами в Берлине за блестящими фасадами в стиле модерн.

После войны большие части исторической архитектуры перестроили и отреставрировали с большими усилиями и затратами. Вильмерсдорф быстро обрел былое чутье и стал одним из наиболее любимых жилых районов Берлина. По сей день он известен тонким и непринужденным сочетанием роскоши и высокой культуры.

Искусство и развлечения предлагаются в Schaubühne на Lehniner Platz, Haus der Berliner Festspiele или легендарном Bar Jeder Vernunft, и это лишь некоторые из многих культурных учреждений в Вильмерсдорфе.

В 1970-х годах район начал преобразование своих многочисленных маленьких площадей в оазисы спокойствия в тогдашнем центре города. Эти площади по-прежнему излюблены и популярны сегодня, они идеально подходят для прогулок, покупок в торговых галереях или отдыха в кафе, оживленном традиционном районе Кнайпе или изысканном ресторане. 

На северо-востоке Вильмерсдорфа этот эклектичный микс можно увидеть на Фазаненплац, Генриеттенплац, Прагер-Платц или даже на элегантно оформленных границах Людвигкирхплац с ее сверкающим фонтаном перед красивой приходской церковью Святого Людвига. Расположенная между Emser Strasse и Pfalzburger Strasse, эта жемчужина стала одним из наиболее желанных районов для проживания в квартирах Берлина. Тот, кому удастся найти там квартиру, больше никогда не уедет.

А если вы охотитесь за чистой роскошью, то найдете ее в Ку’Дамме и его окрестностях. Наиболее известные в мире люксовые бренды имеют здесь розничные магазины. Привлекательные роскошные апартаменты поблизости гарантируют, что желанные и богатые гости всегда будут в вашем доме.

sign
Недвижимость в оффшоре
Бесплатная консультация

подбор оптимальной страны и
объекта с учетом бюджета,
целей покупки и т.д.

подбор оптимальной страны и объекта с учетом бюджета, целей покупки и т.д.

Свяжемся с вами в течение 10 минут

Почему стоит выбрать Берлин богатому инвестору в недвижимость?

Помимо традиционно популярных немецких городов, таких как Мюнхен и Франкфурт, столица Германии Берлин также является скромным местом сбора богатых людей и роскошных домов.

Согласно прогнозу First Pacific Davis, в этом году цены на элитные квартиры в Берлине вырастут на 6-7,9%, что намного выше, чем в европейских городах, таких как Лондон и Париж. Это делает немецкую столицу «золотой землей» для инвестиций в элитные квартиры в континентальной Европе.

В Берлине средний располагаемый доход на душу населения составляет 19 719 евро, что эквивалентно 22 862,2 доллара США. Если посмотреть на ВВП на душу населения, то еще четыре года ВВП Берлина на душу населения превысил 40 000 долларов США.

По сравнению с финансовыми центрами, Берлин, как столица Германии, является тихим районом с высокой концентрацией богатых людей.

Лучшее место для общественной безопасности в Берлине — район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, еще очень популярен район Штгриц-Целендорф.

Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — четвертый район Берлина, расположенный к западу от центра города. Район Шарлоттенбург-Вильмерсдорф — довольно элегантный район Берлина, который изначально контролировался Западной Германией. Здесь находится дворец Шарлоттенбург. Цены на квартиры в Берлине в последнее время резко подскочили до 4 111 евро за квадратный метр, и здесь живут берлинцы из среднего и высшего класса.

Элитные квартиры в Берлине, пентхаусы в центре и очаровательные виллы в пригороде любит богатый средний класс.

Цены на квартиры в Берлине взлетели, выросли на 7,2% в 2020 году, а средняя цена на дома на одну семью выросла на 12,3% в годовом исчислении. Цены на элитные квартиры в Берлине в этом году вырастут на 6-7,9%, что намного выше, чем в европейских городах, таких как Лондон и Париж.

На самом деле, у богатых людей всегда есть уникальная перспектива. Их интересует потенциал Берлина и стоящая за ним немецкая экономика.

Прежде всего, в последние годы столица имеет четкую международную тенденцию и обладает большим потенциалом, но цены на квартиры в Берлине все еще низкие, а перспективы роста широки.

Средняя цена жилья в традиционно популярном городе Мюнхен достигает 7882 евро за квадратный метр.

В тот же период средняя цена на квартиры в Берлине в 2020 году составит всего 3350 евро за квадратный метр. Конечно, в популярных богатых районах и центральных районах цены выше, но они выше, чем в Мюнхене и Франкфурте. 

По сравнению с другими популярными городами континентальной Европы текущие цены на жилье в Берлине ниже.

Для сравнения, средняя цена квартир в Париже на вторичном рынке в прошлом году достигла 10 460 евро за квадратный метр. Таким образом, текущие цены на квартиры в Берлине все еще находятся в зачаточном состоянии, и в будущем станет больше возможностей для роста.

Более того, увеличение численности населения в результате городской миграции также является важным фактором в тенденции берлинской недвижимости. Берлин уже является одним из самых привлекательных городов Европы для богатых и молодых.

В последние несколько лет население Берлина ежегодно увеличивалось примерно на 40 000 – 60 000 человек, в основном за счет иммигрантов. В настоящее время в столице проживает около 3,6 миллиона человек, при этом средний темп прироста населения составляет 5% за последние пять лет.

Берлин — одно из самых привлекательных мест для инвестиций в Европе

Известный международный журнал «Foreign Direct Investment Magazine» констатировал, что с 2012 года Берлин по инвестиционным приоритетам опережает Лондон и Хельсинки. На самом деле заработать состояние — непросто.

В Берлине собраны многие известные университеты, оркестры, музеи, развлекательные заведения и другие творческие индустрии. Молодое население и репутация растущего европейского творческого и медиацентра способствовали развитию жилищной индустрии города. Он занимает 13-е место среди 231 города в рейтинге качества жизни Mercer.

Богатые, инвестирующие в квартиры в Берлине, могут получить преимущества по сохранению стоимости и доходу от аренды. Берлинская недвижимость больше всего поддерживает стабильную экономику Германии.

В течение 2020 года, благодаря широкомасштабным государственным мерам стимулирования и сильной реальной экономике, экономика Германии упала менее чем на 5,7% во время мирового финансового кризиса и быстро вернулась, чтобы стать локомотивом европейской экономики.

Сильная экономическая мощь и блестящие перспективы сделали рынок квартир в Берлине, особенно рынок элитного жилья, привлекательным для большого количества инвесторов.

Зона безопасности

Международные инвесторы всегда считали Берлин лучшим местом для будущих инвестиций и сохранения активов.

Как открытый, творческий и многогранный деловой мегаполис, Берлин объединяет высококвалифицированных специалистов, многочисленные исследовательские центры и отличную образовательную инфраструктуру. В Берлине есть пять университетов мирового класса: Берлинский университет Гумбольдта, Берлинский свободный университет и т. д.

В последние годы нехватка немецкого рынка недвижимости также может гарантировать высокий спрос на берлинском рынке. Недавние чрезвычайно низкие процентные ставки и доходность облигаций не являются стимулом для спроса на квартиры в Берлине.

По данным Deutsche Bundesbank, в феврале 2021 года средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам составляла 1,17%, что было ниже, чем 1,28% год назад и 1,78% два года назад.

К 2030 году потребуется около 18 500 новых квартир в Берлине ежегодно, чтобы решить острую проблему нехватки жилья в городе.

Нехватка жилья также увеличивает спрос на арендное жилье. Существует большой спрос на аренду в районе Берлина, и можно получить более высокую доходность.

Ежемесячная арендная плата за квартиру в Берлине составляет около 1500 евро, а доходность — 3,5%.

Из-за низких процентных ставок, слабого строительного предложения и увеличения иммиграционного спроса долгосрочная динамика роста цен на элитные квартиры в Берлине остается высокой.

Как локомотив европейской экономики, экономическое развитие Германии по-прежнему является важной гарантией цен на роскошные дома.

Европейская комиссия ожидает, что экономика Германии вырастет на 3,2% в этом году и еще на 3,1% в 2022 году.

CB Richard Ellis в своем отчете о перспективах рынка недвижимости Германии на 2021 год заявила: «Активность на рынке инвестиций в жилую недвижимость Германии будет оставаться высокой».

В стране, где цены на жилье и экономический рост продолжают расти, покупка элитной квартиры в Берлине очевидна.

Предлагаем воспользоваться услугами наших экспертов в Германии:

Услуги от наших профессионалов

Для консультации по покупке роскошной квартиры в Берлине напишите нам письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.

Сколько стоит предлагаемая нами элитная квартира в центре Берлина?

Мы предлагаем купить новую квартиру в Берлине общей площадью 195 квадратных метров. Она состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной, столовой, кухней, кабинетом и шикарным балконом. Покупатель сможет заработать на повышении цены в будущем. Такая элитная недвижимость из года в год растет в цене. Архитектура жилого здания выполнена в стиле 20-х годов прошлого столетия. Фасад привлекает взор своей монументальностью. В нем переплетены современные решения строительства элитного жилья с архитектурой начала ХХ века. Стоимость эксклюзивных апартаментов составляет 3 600 000 EUR.

Где расположена предлагаемая роскошная квартира в Берлине?

Роскошная квартира в Берлине расположена в шестиэтажном современном жилом комплексе с фасадом в стиле архитектуры 20-х годов прошлого века. Здание находится в популярном жилом районе немецкой столице между Курфюрстендамм и Фазаненплатц. Это жилые кварталы, предоставляющие очень высокое качество жизни.
Преимущества интерьера квартиры в Берлине:
Пол в помещениях выполнен из качественной паркетной доски.
Отделка ванных комнат — высококачественная мраморная плитка.
Установлена элегантная сантехника и аксессуары от Devon&Devon и Dornbracht.
Встроенная кухня Bulthaup.
Технология “умный дом”.

Почему стоит купить элитную недвижимость в Берлине?

Помимо традиционно популярных немецких городов, таких как Мюнхен и Франкфурт, столица Германии Берлин также является скромным местом сбора богатых людей и роскошных домов. Согласно прогнозу First Pacific Davis, в этом году цены на элитные квартиры в Берлине вырастут на 6-7,9%, что намного выше, чем в европейских городах, таких как Лондон и Париж. Это делает немецкую столицу «золотой землей» для инвестиций в элитные квартиры в континентальной Европе. Средняя цена квартир в Париже на вторичном рынке в прошлом году достигла 10 460 евро за м2. Текущие цены на квартиры в Берлине имеют больше возможностей для роста.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Адрес вашей почты не будет опубликован.