«AMBASSY PARKSIDE LIVING» – грандиозный проект в престижном районе Вены Ландштрассе в посольском квартале. Жилье в ЖК «The Ambassy» стоимостью от 342 800 EUR (плюс расходы) фактически предполагает высочайший уровень жизни прямо в городском парке. Расположенный прямо в сердце Вены квартал находится между центром австрийской столицы и восхитительной природой – городским парком (Stadtpark) и Modena park.
В наличии смарт-апартаменты 50-75 кв.м., семейные пентхаусы 60-165 кв.м., резиденции-таунхаусы до 190 кв.м. Цена престижного жилья зависит от конкретного объекта и начинается от 342 800 EUR плюс НДС, комиссии и сборы (точную сумму уточняйте индивидуально).
Хотите посетить Австрию для осмотра недвижимости или заказать виртуальный тур? Напишите нашим экспертам прямо сейчас, чтобы получить полный спектр услуг.
Престижное жилье в ЖК «The Ambassy»: особенности расположения и архитектуры
Апартаменты этого комплекса располагаются в одном из самых безопасных и престижных районов Вены Landstraße, который образован объединением нескольких средневековых городов. Именно здесь находится всемирно известный дворец Бельведер, более 30 посольств разных стран мира, а также дом экспрессионистов Hundertwasserhaus и Arsenal.
В сравнении с другими популярными для жизни районам Вены, в Ландштрассе больше зелени и коммерческих зон, сами кварталы простираются вдоль Дуная и Дунайского канала. 3-й район Вены можно назвать «расширенным центром», в котором можно найти роскошные апартаменты для кратковременных остановок и долгосрочного проживания.
Престижное жилье в ЖК «The Ambassy» дипломатического района в столице Австрии предполагает отличную окружающую инфраструктуру:
- ТЦ Ringstraßen-Galerien – 10 минут пешком;
- рынок Naschmarkt – 5 минут на автомобиле;
- детский сад «Sonneninsel» – 10 минут на авто;
- детский сад «Schmetterling» – в пешей доступности (5 минут);
- торговый комплекс с более, чем 200 магазинами Donau Zentrum – 20 минут на авто;
- SZU (школьный центр с 8 типами образования) – 10 минут ходьбы;
- Венская бизнес-школа – 15 минут на авто.
За 10 минут на личном транспорте вы также доберетесь до Венского университета, а за 15 минут – до Дунайской частной школы. Что касается отдыха, развлечений и досуга, апартаменты в ЖК «The Ambassy» способны предложить пятиминутную пешую доступность Modena park и Венского Концертхауса и городского парка Stadtpark. На своем автомобиле за 10 минут вы можете добраться до Музея национальной истории и дворца Бельведер, а также императорского дворца Hofburg. Чтобы попасть в Венскую государственную оперу, вам потребуется до 15 минут пешком.
Архитектура комплекса нетрадиционная для австрийского жилья – пентхаусы на верхних этажах с просторными террасами создают необычный эффект. Все апартаменты верхних этажей располагаются на одинаковом уровне с прямым выходом в жилые комнаты, что придает зданию свою индивидуальность. Некоторые квартиры имеют собственный сад благодаря «вертикальной деревне».
В ключевых особенностях жилья в ЖК «The Ambassy» в Австрии:
- приватная гостиная с неограниченным доступом для всех жильцов;
- потолочное и подпольное охлаждение/отопление;
- консьерж-сервис мирового класса;
- частный кинотеатр;
- переговорная комната;
- первоклассная концепция безопасности;
- собственный гараж с зарядными устройствами;
- парковка с размерами XL;
- закрытая стоянка для велосипедов;
- видеодомофон;
- камеры видеонаблюдения.
Низкоэнергетический дом в Ландштрассе предполагает минимальный расход энергии – HWB 23,7 kWh/m²a; fGEE 0,729. Концепция предполагает максимум открытых пространств с качественным остеклением. Это совершенно новые стандарты жизни в престижном квартале столицы Австрии, которые доступны иностранным инвесторам по цене от 342 800 EUR.
Закажите полное юридическое сопровождение сделки от наших экспертов. Дополнительно рекомендуем ознакомиться с наиболее популярными нашими услугами:
Какие апартаменты можно купить в ЖК «The Ambassy»?
Престижный проект предлагает на выбор:
- Двухкомнатные смарт-квартиры площадью от 50 до 75 кв.м. с хорошо продуманными кухнями и планировкой. Почти во всех апартаментах есть балконы, террасы и сады, спальни с собственными ванными комнатами, отдельные туалеты и лоджии.
- Семейные пентхаусы с количеством комнат от 3 до 5 площадью от 60 до 65 кв.м. и гостиными с объединенными или отдельными кухнями. В апартаментах предусмотрены большие открытые территории, главные (хозяйские) спальни с собственными ванными и туалетами, детские комнаты, балконы, сады, террасы. Это практичное и современное жилье с хорошим оборудованием.
- Делюкс таунхаусы площадью от 46 до 190 кв.м. с роскошным дизайном. Такие резиденции предполагают потолки высотой 3 м., полное отсутствие наклонных потолков и планировку в стиле лофт. Престижные апартаменты находятся на верхних этажах с террасами на крыше, откуда открывается великолепный вид на парки и город. В таунхаусах предусмотрен выход на террасу практически из каждой комнаты.
Мы поможем сделать правильный выбор с помощью виртуального тура или обзорной экскурсии при личном визите в Австрию.
Варианты престижного жилья в ЖК «The Ambassy» в Австрии характеризуются таким оснащением:
- подпольные и потолочные системы обогрева/охлаждения;
- высота потолков – 2,8-3 м;
- высокие дверные проемы (2,4-2,6 м);
- оборудованные ванные комнаты с душевыми кабинами на одном уровне или ваннами;
- дубовый паркет селекционного качества в жилых помещениях;
- керамическое покрытие полов во влажных помещениях.
Апартаменты полностью готовы к заселению. Стоимость начинается от 342 800 EUR плюс обязательные комиссии и сборы, а также налоги. Ежемесячные расходы по содержанию недвижимости составляет примерно 2,5 EUR за 1 кв.м.полезной площади. Сюда входят лифт, вывоз ТБО, содержание общественных площадей в порядке и др. Дополнительно предполагается общественный взнос в фонд здания 0,20 EUR за 1 кв.м. полезной площади.
Транспортное сообщение в Ландштрассе
Если вы рассматриваете покупку престижного жилья в ЖК «The Ambassy», обратите внимание на отличное транспортное сообщение между районами Вены и возможность пешком добраться до необходимой социальной инфраструктуры. Более того, вы всего за несколько минут ходьбы попадаете в сосредоточение культурных ценностей и развлекательных мероприятий.
Станция метро U4 Stadtpark располагается в двух минутах ходьбы от комплекса, а станция Rochusgasse – в десяти. Прямо рядом со зданием расположены множество магазинов с товарами повседневного потребления, а также крупный ТЦ «The Mall». Транспортная развязка позволяет напрямую попасть в Венский аэропорт Schwechat как на личном автомобиле, так и с помощью скоростного поезда, метро, автобуса (остановка маршрута N75 в 5 минутах пешком) или трамвая (10 минут пешком). Центральный вокзал находится в 10 минутах на авто или от 15 до 30 минут на общественном транспорте.
Интересует престижное жилье в ЖК «The Ambassy» в качестве второго дома или перспективной инвестиции? Напишите нам прямо сейчас для заказа детального обзора недвижимости и оформления сделки купли-продажи.
Какие отличительные особенности ЖК «The Ambassy» в Австрии?
Концепция «просторно и светло» нашла свое воплощение в престижном жилом комплексе в посольском районе Вены. Это роскошные апартаменты с большим пространством и панорамными окнами, балконами и террасами, а таунхаусы с собственными садами. Это низкоэнергетический дом, где затраты электроэнергии и тепла максимально снижены системами охлаждения/отопления под полами и над потолками. Здание получило оригинальную архитектуру за счет террас и лоджий на одном уровне с комнатами.
Какое жилье доступно к покупке в престижном комплексе Вены?
Здесь предлагаются на выбор небольшие смарт-квартиры для одиноких и пар, пентхаусы для семей с детскими комнатами и отдельными спальнями, а также таунхаусы площадью до 190 кв.м. на верхних этажах с очаровательными видами на зеленые парки и другие районы Вены. Стоимость жилья – от 342 800 EUR плюс дополнительные расходы в виде сборов и налогов, в зависимости от выбранной недвижимости. В здании предусмотрен консьерж-сервис, парковка, возможность купить гараж, частная гостиная и кинотеатр, высокий уровень безопасности.
Какая инфраструктура доступна в квартале ЖК «The Ambassy»?
Жилье в посольском районе Вены дает пеший и быстрый доступ ко множеству магазинов, торговым центрам, образовательным и медицинским учреждениям. Именно здесь располагается 30 посольств разных стран мира, знаменитый дворец Бельведер и два огромных зеленых парка. При жизни в европейской столице вы получаете жизнь в парке – городской парк и Модена расположены прямо перед домом, а сам квартал – вдоль берега Дуная и Дунайского канала. В 10-15 минут на автомобиле можно добраться до центра Вены, в аэропорт, до Венского университета и бизнес-школы.
